Poslovanje od nule: kompleks kupatila. Gotovi poslovni plan za rusko kupatilo, saunu

Kupatilo je u našoj zemlji veoma popularno od davnina. Ranije, kada ljudi nisu imali pristup takvim pogodnostima civilizacije kao što su sopstveno kupatilo i tuš, služilo je kao mesto za održavanje čistoće. Danas je funkcionalna namjena ove ustanove donekle promijenjena, služi kao odmorište, svojevrsna je narodna bolnica, gdje se možete opustiti, okupati, obnoviti snagu, poboljšati zdravlje i riješiti se mnogih bolesti. .

Banje kao posao su interesantne zbog relativne jednostavnosti organizacije, velike potražnje za uslugama i dobrih mogućnosti za razvoj. Dakle, klasična ruska parna soba, dizajnirana za porodični odmor, s vremenom može prerasti u kompleks kupatila koji pruža širok spektar povezanih i dodatnih usluga u području ljepote i zdravlja. Kako organizirati kupalište i koji format aktivnosti je najbolje odabrati, čitajte dalje.

Kako otvoriti posao za kupanje, odabirom smjera

Prednosti i nedostaci privatnih kupališnih kompleksa

Prednosti privatnog kupatila kao biznisa:

potražnja. Ovaj plus se može nazvati zajedničkim za sve vrste parnih soba, jer je bilo koji format njihovog izvođenja bio, jeste i bit će omiljeno mjesto za opuštanje Rusa i podvrgavanje medicinskim i zdravstvenim procedurama. Vrijedi napomenuti i njegovu svestranost, jer među ljubiteljima pare ima i žena i muškaraca. Za poslovanje, ova karakteristika je izuzetno važna i uvijek "igra na ruku" vlasnicima;
jednostavnost izvođenja. Ako velike građevine javnih kupatila zahtijevaju veliku površinu (i po mogućnosti izvan grada), onda takav problem ne postoji za privatna kupatila, zbog čega se najčešće grade u gusto naseljenim područjima, u blizini kuća, seoskih kompleksa i vikendica;
dostupnost. Da biste otvorili vlastiti posao, ne morate imati jako veliki budžet, a dobro osmišljen projekat kupatila za posao pomoći će poduzetniku da podigne kredit pod povoljnim uvjetima, koji se, kako praksa pokazuje, može vratiti u prosjeku za 5 godina (vidi).

Nedostaci uključuju previsoke komunalne troškove i prilično dug period povrata.

Karakteristike javnih kupališta

Nedavno se vratila moda za javna kupatila, ali sada se pred takvim objektima postavljaju potpuno drugačiji zahtjevi nego u prethodnim vremenima. Moderno javno kupatilo je prostor za opuštanje koji uključuje prostranu parnu kupelj, prostor za pranje sa odvojenim tuševima, sobe za masažu i lepotu, bazene i još mnogo toga. Često takvi objekti imaju svoje kuhinje i nude klijentima razna jela i pića, uključujući lagani alkohol.

Saznajte kako uštedjeti na obaveznim plaćanjima, pročitajte. Transparentne šeme koje koriste ruski privrednici u praksi.

Obavezan korak je pribavljanje potvrde o usklađenosti objekta koji ste odabrali sa utvrđenim higijenskim i protivpožarnim standardima. Morat ćete kontaktirati lokalni organ Rospotrebnadzor, pripremiti prostorije u skladu s odredbama „Sanitarnih i epidemioloških zahtjeva za lokaciju, opremu, održavanje i način rada kupatila i sauna“ (SanPiN 2.1.2.3150-13), razviti program kontrole proizvodnje i uspješno prošao inspekciju. Kao rezultat toga, dobit ćete pozitivan sanitarni i epidemiološki certifikat.

Da biste dobili dokument o dozvoli koji potvrđuje usklađenost sa zahtjevima zaštite od požara, trebate kontaktirati lokalno odjeljenje Ministarstva za vanredne situacije. Standardi dizajna takvih prostorija navedeni su u SNiP 31-05-2003 „Javne zgrade za administrativne svrhe“. Nakon što ste pripremili svu potrebnu dokumentaciju, možete započeti stvarne aktivnosti.

Koliko je isplativo baviti se kupaćim poslom?

Razmatrajući kupatilo kao posao, pokušajmo saznati je li profitabilan: recenzije poduzetnika i približne kalkulacije ekonomske efikasnosti pomoći će nam. Kao primjer, uzmimo privatno tradicionalno kupatilo od zaobljenih trupaca, otvoreno u stambenoj zoni (oko 20.000 stanovnika) prosječnog ruskog grada.

Početni troškovi za takav projekat iznosit će oko 2.000.000 rubalja. U ovaj iznos će biti uključena kupovina parcele unutar grada, kupovina gotove zgrade od obrađenih trupaca u rastavljenom obliku i njena montaža na teritoriji preduzetnika, povezivanje komunikacija, nabavka i montaža opreme itd.

Trenutni troškovi preduzeća iznosit će oko 150.000 rubalja. Ovo će uključivati račune za komunalije, troškove oglašavanja, plaće administratora i osoblja u kupatilu i poreze.

Osim samih usluga kupanja, klijentima će biti ponuđen razni pribor za zdravstvene procedure (ogrtači, metle, setovi za brijanje, sredstva za higijenu), nargile, iznajmljivanje roštilja. Uz prosječno opterećenje, takvo preduzeće će moći donijeti oko 220.000 rubalja. mjesečni prihod, od čega je 70.000 neto dobit. Dakle, ukupna profitabilnost kupatila kao biznisa bit će oko 145%, što je, prema recenzijama iskusnih privrednika, sasvim realno. Povrat investicije će se postići za 2-2,5 godine.

Poslovni projekat kupališnog kompleksa je gotovo poduzetničko rješenje za brzi početak. Koristeći ovaj tekst, lako možete otvoriti vrlo profitabilan posao u sektoru usluga.

Analiza tržišta i konkurencija

Izgradnja kupatila, sauna i sanitarnih čvorova bila je izuzetno popularan i profitabilan vid poslovanja u svim vremenima. Mnogi ljudi, posebno tokom sovjetskog perioda, odlazili su u kupatila u velikim grupama da se operu, razgovaraju i provedu „unosno veče“. Ovaj trend se nastavio do danas.

I pored visokog stepena konkurencije unutar tržišnog segmenta (poslovni udio je 55%), još uvijek ima prostora za realizaciju plana. Oblasti koje se odnose na pružanje dodatnih usluga: SPA tretmani, aromaterapija i masaža i dalje ostaju na raspolaganju, što znači da se mogu uključiti u specijalizaciju budućeg kupališnog kompleksa.

Registracija i organizacija poslovanja

Registracija biznisa u uslužnom sektoru može biti prilično teška. Pogotovo ako sav budući rad uključuje strogo poštivanje sanitarnih standarda i organizaciju zdravstvenih i restauratorskih procedura.

Potrebna dokumentacija

Da biste otvorili kompleks za kupanje, morat ćete prikupiti ogromnu količinu papira da biste započeli. Prikupljanje potrebnog paketa dokumenata počinje odmah nakon kupovine građevinskog zemljišta ili odgovarajućeg prostora.

Glavne vrste dozvola i vlasničkih dokumenata uključuju:

Prostorije i adaptacija

Prostorije budućeg kupališnog kompleksa moraju biti ne samo posebno opremljene, već i u skladu sa osnovnim standardima.

Dakle, konačna brojka bi trebala biti najmanje 150 m2. Zoniranje prostora takođe mora zadovoljiti osnovne potrebe klijenta i zadovoljiti sanitarne standarde i propise. To uključuje prisustvo:

lobby;
svlačionica;
nekoliko uparenih soba;
tuševi;
salon za posjetitelje;
kupaonice (za muškarce i žene);
bazen;
Sobe za pružanje wellness tretmana;
dečija igraonica (ako kupalište predviđa porodične wellness večeri).

Što se tiče popravaka, bolje je dogovoriti izgradnju kompleksa kupatila po principu ključ u ruke. Tako možete uštedjeti značajnu količinu novca, dok će vrijeme realizacije projekta biti znatno kraće.

Enterijer, oprema i sadržaji

Prilikom uređenja kompleksa kupatila uvijek morate imati na umu sigurnosne mjere i kontrolu požara. Da biste to učinili, potrebno je u plan popravka uključiti dodatne ventilacijske šahte i predvidjeti mogućnost izlaska iz bilo koje prostorije kroz prozor u slučaju opasnosti po život i zdravlje ljudi.

Posebnu riječ treba reći o opremi i unutrašnjosti prostorije. Klijenti kupatila i saune ne dolaze samo da se okupaju ili dobro odmore. Potreban im je poseban ugođaj „seoskog“ kupatila, u kojem se mogu opustiti, razgovarati sa prijateljima i „opustiti dušu“. Uzimajući u obzir ovaj faktor, vrijedno je ukrasiti sobu po uzoru na rusko selo, tako da postoji peć na drva i velika kada za tuširanje. Bilo bi dobro da postoji prilika za kupanje u snijegu i slično.

Prostorije za pružanje dodatnih usluga također moraju biti dizajnirane u skladu s tim. Prije svega, moraju se kombinirati s općim interijerom ustanove. A svi postupci bi trebali pomoći poboljšanju protoka krvi (masaža) i pomlađivanju (piling kože, akupresura, aromaterapija).

Da biste to uradili, moraćete da kupite:

Aroma lampe.
Stones.
Ulja za masažu.
Gumene rukavice.
Specijalni sto.
Rasvjetni uređaji sa difuznim svjetlom.
Piling za tijelo i morska sol.
Rukavice sa rebrastom površinom (za akupresuru).

Raspon usluga

Usluge kupališnog kompleksa treba osmisliti na način da ljudi mogu pronaći sve što im je potrebno, a možda i malo više. Standardna lista za kupke, saune, parne sobe uključuje sljedeće vrste usluga:

Dodatne vrste usluga koje su počele da budu uključene u cjenovnik uključuju:

Aromaterapija.
Tajlandska masaža i masaža toplim kamenjem.
Piling i piling kože lica i tijela.
Anticelulit procedure.
Drenažni omot.
Kupke za podmlađivanje kože (jacuzzi instaliran).
Akupunktura.
Zabavne usluge za djecu (ako postoji porodični odmor sa djecom).

Politika cijena

Budući da je uslužna djelatnost pretrpana raznim vrstama ponuda i postaje okruženje povećane konkurencije, vrijedno je unaprijed razmisliti o marketinškom planu i cjenovnoj politici. Razmetanje niskim cijenama, mamljenje kupaca iz drugih sauna i kupatila nije najbolje rješenje za poduzetnika (pogotovo na samom početku); a nuđenje dodatnih usluga koje će ostati nepotražene je rasipništvo (jer za njihovu implementaciju morat ćete zaposliti odgovarajuće osoblje i isplatiti plate).

Optimalna cjenovna politika za organizaciju može biti prosječna cijena između luksuznih kupališnih kompleksa i običnih sauna, kojih ima dosta po gradu.

Ispod će biti sažeta tabela konkurentskih kompanija, sa naznakom cijena i lista pruženih usluga. Može poslužiti kao osnova za implementaciju vlastitog poslovnog projekta.

Dodatno, možete uvesti pogodnosti za usluge kupališnog kompleksa za djecu, boračke i penzionere. Ovo je također uključeno u cjenik kao posebna stavka i izgleda ovako.

Osoblje

Pravilan odabir kadrova, uključujući i potragu za kvalifikovanim stručnjacima, zagarantovan je uspjeh cjelokupnog poslovanja. Listu potrebnih radnika odobravaju direktor i njegov zamjenik, na osnovu karakteristika zdravstvene ustanove i obima usluga.

Standardna lista slobodnih radnih mjesta treba da sadrži:

Kupatila;
kozmetolog;
kuhari;
barmen;
sredstva za čišćenje;
administrator;
električar;
specijalista za čišćenje sistema vodosnabdijevanja, uključujući čišćenje bazena.

Uz sve navedeno, vrijedi napomenuti da se poslodavac koji želi brzo završiti posao i izbjeći nepotrebna kašnjenja mora voditi nizom nepisanih pravila za ispravan odabir kandidata. Među glavnim su:

Vrijedi uzeti u obzir samo one ljude koji imaju iskustva u uslužnom sektoru - nije važno u kakvoj je ustanovi osoba prije radila, najvažnije je da zna komunicirati s ljudima, brzo ulazi u srž materija i u stanju je da pronađe zajednički jezik i sa najzahtevnijim klijentima.
Prezentativni izgled – morate biti u mogućnosti promovirati proizvod ili uslugu. Samo osoba čiji izgled govori o njegovom fizičkom zdravlju i ljepoti može se nositi s tim na najbolji mogući način.
Kandidati koji su sposobni da obavljaju više zadataka i nauče nove stvari – to će pomoći budućem preduzetniku da efikasno obuči osoblje i unapredi ljude u karijeri. Dakle, sama po sebi nestaje potreba za privlačenjem ljudi izvana.

Marketing

Marketinški plan za takve organizacije je vrlo jednostavan. Otvaranje novoizgrađenog kupališnog kompleksa ne zahtijeva posebno oglašavanje (posebno na televiziji). Dovoljno je da napravite svetao, atraktivan znak i sačekate prve kupce.

Cijene i asortiman usluga mogu biti isti kao i kod konkurenata, međutim, sama atmosfera i mogućnost uživanja u pogodnostima prilikom posjete naići će na odaziv u srcu svakog posjetitelja. Posebno su atraktivni popusti za djecu ili na rođendan posjetitelja. Najvažnije je da ljudi koji dođu da se opuste shvate da mesto ima „dušu“ i da će im biti usluženo na najvišem nivou, bez obzira na to koliko su vremena platili.

Finansijska komponenta poslovanja

Bilo koja vrsta poslovne aktivnosti usmjerena je na ostvarivanje profita, a što više, to bolje. Glavna stvar je da se omjer cijene i kvalitete uzima u obzir od početka do kraja.

Troškovi otvaranja i održavanja

Pokušajmo detaljno pogledati od čega će se sastojati otvaranje i održavanje kompleksa kupatila:

Kao što je ranije spomenuto, bolje je odabrati novu lokaciju za otvaranje kupatila. Odnosno, obnovite ga kupovinom parcele ili iznajmljivanjem. Ovo će biti prva stavka rashoda.
Izgradnja cijelog kompleksa objekata sa gotovim popravcima („ključ u ruke“) koštat će poduzetnika 2.000.000 rubalja. Ovaj trošak uključuje i instalaciju ventilacije, rasvjete, vodovoda i kanalizacije.
Zatim ćete se morati registrovati kao osnivač LLC preduzeća i sastaviti prateće papire - ovo je još 20.000 rubalja. Ovaj trošak uključuje otvaranje ličnog računa za organizaciju, ovjeru dokumenata, kupovinu pečata i odobrenje statuta LLC preduzeća, te doprinos udjela u imovini kompanije.
Nakon prolaska kroz početne faze i traženja osoblja, sva gore navedena materijalna ulaganja dodaju se plaćanju plaća i poreza (zemljište, dobit, regionalni), kao i računi za komunalne usluge - 500.000 rubalja.

Dakle, početni iznos ulaganja je 2.520.000 rubalja.

Dalji troškovi održavanja poslovanja mogu se izračunati po formuli: porezi + računi za komunalije + plate zaposlenih.

Iznos budućeg prihoda

Nivo profita preduzeća direktno zavisi od potražnje potrošača za uslugama i početnog nivoa konkurencije. Unatoč činjenici da u gradu ima više nego dovoljno kupatila i sauna, neto profit svakog kompleksa iznosi najmanje 200.000 rubalja mjesečno.

Period povrata

Ako postoji dovoljan nivo potražnje za uslugama i ukupni mjesečni profit od najmanje 200 hiljada rubalja, troškovi otvaranja i održavanja isplatit će se za oko 2,5 godine.

Kada odlučite da otvorite posao u sektoru usluga, uvijek morate biti spremni na činjenicu da stvari neće ići. Visoka potražnja potrošača i ništa manje velika konkurencija za svakog novog klijenta često se pokaže kao preteška za „novače“. Dakle, nakon otvaranja vlastitog posla, možete ga brzo zatvoriti.

Čovječanstvo je od davnina, na putu ka čistoći duše, težilo čišćenju tijela. A kupke su glavni pomoćnici u tome. Od davnina, ljudi su koristili različite načine da održavaju svoje tijelo čistim. Kupatila antičke Grčke i Rima, kineska kupatila, tradicija ruskih i finskih kupatila - mali komad ogromne istorije kupatila. Stoga su kupališta oduvijek bila profitabilna vrsta posla.

Pre skoro 200 godina, kada je otvoren čuveni „Sanduny“, bilo je dovoljno izgraditi kupalište, dobro ga urediti i primiti posetioce.

Moderni kupališni kompleksi, čak iu malim oblicima za 5-6 osoba, ne zaustavljaju se na klasičnim procedurama. Danas bi kompleks kupatila trebao uključivati jacuzzi, ronilačke bazene, sobe za opuštanje i bazene. A osim toga, čak i praonice i parne sobe podijeljene su na finske, ruske, turske, rimske, slane.

Stoga, ako planirate otvoriti moderan, kvalitetan i popularan kompleks kupališta, morate razmišljati o njegovoj izgradnji ili opremi od samog početka. Vjerujte našem iskustvu, ljudi su spremni putovati na desetine kilometara da bi dobili dobro kupatilo.

Naravno, izgradnja ili otvaranje dobrog kupališnog kompleksa nije jeftino zadovoljstvo, ali se brzo isplati, potražnja za uslugama je stabilna, a ciljna publika ogromna.

Šta je dobar kompleks za kupanje

1. Dobro izveden kompleks kupatila mora biti opremljen pouzdanom opremom i komunalijama. Koji bi trebao raditi 24 sata dnevno i ne iznevjeriti, prije svega, vaše klijente. Čak i najmanji kvar, kao što je kanalizacija, dovest će do vašeg velikog gubitka reputacije.

2. Drugo, ništa manje važno, je estetski dizajn. Tamo gde se telo odmara, treba da se odmara i pogled. Pokušaji da se uštedi novac na dekoraciji ne završavaju dobro. Važan je sklad između praktičnosti, funkcionalnosti i izgleda. I po ovom pitanju, pristup konvencionalnih popravki nije ispravan. Iako se, možda, pokušava ekonomski opravdati. Unutrašnja obnova kupatila po "klasičnim" kanonima zahtijeva veliki remont nakon 1-2 godine rada, jer obična žbuka ne podnosi temperaturu i vlagu, laminat se boji vode, a drvo bubri bez tretmana. Da biste to izbjegli, zahtijevajte od izvođača da garantuju sve radove do 5 godina. U tom periodu se provjerava kvalitet obavljenog posla.

3. Sigurnost. Uprkos trećem mjestu pominjanja, ovo je važna tačka. On dolazi na treće mjesto kao završna kombinacija prva dva. Sigurnost nije samo zatvoreno ožičenje i znak upozorenja da je voda vruća. To uključuje sanitarnu sigurnost (pH vode, prisustvo nečistoća, itd.), stalno praćenje kvaliteta vode, temperature, vlažnosti, pritiska, požarne i sigurnosne alarme, sisteme za gašenje požara i sigurnosne sisteme itd. To se postiže na različite načine. Međutim, najoptimalnije je opremiti svoj kompleks za kupanje automatizacijom, koja je pouzdana (prva točka) i savršeno se uklapa u unutrašnjost (praktičnost i funkcionalnost).

Gdje možete otvoriti svoju saunu?

Kupke i saune imaju ogromno područje primjene. Naravno, možemo reći da će kupatilo biti odličan dodatak svakom objektu, i formalno ćemo biti u pravu. Međutim, praksa pokazuje da često kupalište postaje mnogo popularnije od samog objekta. Kupatila i saune otvaraju se i zasebno iu nestambenim prostorijama višestambenih zgrada. Na teritoriji vodenih parkova, rekreacijskih centara, sportskih centara, sanatorija i jednostavno u hotelima, hotelima, restoranima, spa kompleksima. Gdje god vlasnici poduzeća rade sa mislima o proširenju svog poslovanja i generiranju dodatne dobiti.

Kako otvoriti vlastiti kupališni kompleks

Ako uopće razmislite o toj riječi "kompleks"- onda podrazumijeva ukupnost i interakciju svih stručnjaka, elemenata i dijelova. Slično, kada gradite kompleks od nule, ili preuređujete prostoriju za saunu (kupatilo, hamam,...), trebalo bi u početku razmisliti o tome i dovesti ga do tri znaka dobrog saunskog kompleksa. U tome bi trebao pomoći kompetentan projektni projekt i arhitektonski projekt objekta, koji izvode profesionalci uzimajući u obzir i poznavanje svih suptilnosti - što je kupatilo. Kao i tehničke specifikacije, po kojima možete procijeniti započinjanje vašeg profitabilnog posla.

Minut reklamiranja

Ako ne znate gde da pokrenete sopstveni biznis u kompleksu kupatila, ali imate želju, priliku i san. Ili možda imate planove da proširite sopstveni biznis, svoj rekreacioni centar, sportski klub, hotel... da li želite da svim svojim klijentima pružite usluge odličnog kupatila i bazena? Ili u vašoj seoskoj vili nedostaje udobna sauna za 10 osoba? Kontaktiraj nas. Dozvolite nam da vam pomognemo da ostvarite svoje fantazije. Specijalizirani smo za izgradnju kupališnih kompleksa po principu ključ u ruke - što znači da ne samo da znamo kako da izgradimo, već znamo i kako da opremimo vaš kupališni kompleks, mi ćemo odabrati i instalirati potrebnu opremu i pustiti je u rad. Izradićemo gotov projekat i provesti ga kroz sve potrebne faze. Projektovaćemo, montirati i ugraditi specijalizovani ekskluzivni nameštaj i pribor za kupanje. Usput, sve fotografije u ovom članku su naši gotovi projekti.

Kontaktirajte nas - razgovaraćemo, dogovoriti se i odlučiti
Izgradnja kupališnih kompleksa po sistemu ključ u ruke
...a takođe, imamo veliko iskustvo u izgradnji komercijalnih objekata - kafića, restorana, rekreativnih centara, skijališta.

Otvaranje saune ili kupatila je fascinantan i zanimljiv, ali višestruki i složen posao. A sve zato što kupke, posebno ovdje u Rusiji, nikada neće izaći iz mode. Sigurno će biti onih koji vole da se prepuste u parku. Nema kade ili tuša u poređenju sa kupatilom. Ovo je čitav ritual, tako da ovaj posao nikada neće biti neisplativ. Istina, ako je sve pravilno organizovano.

Dakle, odlučili ste da ćete se baviti kupanjem. Zatim, prije nego što započnete proces otvaranja posla, morate odlučiti o smjeru. Ima ruskih kupatila, ima finskih, turskih... Da li će to biti javna kupatila ili sa odvojenim prostorijama - privatno kupatilo. Obično biraju zlatnu sredinu, odnosno od svega po malo, pružajući niz usluga. Ovo je mnogo isplativije, jer ljudi idu u kupatilo ne samo da se operu, već da se druže i opuste. Naravno, takva zabava ne može postojati bez dodatnih usluga, na primjer, piva.

Prilikom odabira mjesta za kupatilo, sve ovo morate uzeti u obzir. Trebalo bi biti puno prostorija - tuševa, parnih soba, bazena i nužno prostranih salona. Ako kupalište ima dodatne usluge poput masaže ili raznih kozmetičkih tretmana, mali restoran ili bar bar i neku zabavu, onda će to privući više posjetitelja u objekat. Uzgred, nije potrebno imati u osoblju masažera ili kozmetologa. Može doći kada su njegove usluge potrebne ili raditi po određenom rasporedu. Ako bar prodaje cigarete i alkoholna pića, morate kupiti licencu.

Prije njegovog usvajanja potrebno je izvršiti koordinaciju projekta sa svim nadležnim organima, kao što su vatrogasna inspekcija, sanitarna i epidemiološka stanica i tako dalje. Tada nećete imati problema u budućnosti. Neki problemi se mogu riješiti tokom razvoja projekta. Bilo bi logičnije koristiti zgradu koja je već imala kupatilo ili izgraditi novu, uzimajući u obzir sve tačke. Ako to nije moguće, morat ćete opremiti sve urede i prostorije od nule.

Koliko će koštati otvaranje saune ili privatnog kupatila? Budžet će ovisiti o vrsti kupke koju odaberete.

Postoji nekoliko vrsta kupatila i sauna:

Jednostavna kupaonica u stambenoj zoni.
Veliki kupališni kompleks u centru.
Seoska sauna i spa sa uslugama lepote i masaže.
Klasična sauna.

U skladu s tim, veličina prostorije ovisit će o vrsti kupatila. Na vama je da li će se iznajmiti, kupiti ili izgraditi od nule. Sve zavisi od toga koja sredstva ste spremni uložiti.

Prilikom renoviranja starih prostorija ili izgradnje novih, morate shvatiti da će se lavovski dio novca potrošiti na uređenje kupatila. Kompleks kupatila vam je potreban da biste ostvarili prihod i trajali dugi niz godina bez popravki. Prilikom izrade projekta morate imati na umu da soba ne bi trebala imati samo kvalitetnu hidroizolaciju i vodovod, već i promišljen, zanimljiv dizajn, udoban namještaj i prirodne dodatke za kupanje.

Sljedeći zadatak je odabir kadrova. 50% vašeg prihoda zavisi od toga ko će opsluživati vaše klijente. Koliko god da je šik dizajn i odlični uslovi za opuštanje, ukoliko se klijentu ne sviđa usluga, neće se vratiti, a savetovaće i svoje prijatelje da ne idu. Ako vam se sviđa, doći će i dovesti svoje prijatelje.

Ko od uslužnog osoblja treba da bude u kupatilu ili sauni?

Administrator
Čistačica
Steamer (neki klijenti vole da se profesionalno kuvaju na pari)

Gdje tražiti kadrove i kako provjeriti njihovu profesionalnost i pouzdanost?

Možete kontaktirati agenciju za zapošljavanje koja će obaviti sav posao umjesto vas.

Možete pitati svoje prijatelje. Ali u ovom slučaju morate zapamtiti jedno važno pravilo: ne poslujete s prijateljima i ne zapošljavate ljude. Ako ipak odlučite da zaposlite nekoga da radi za vas, onda morate odmah razgovarati o svim tačkama kako kasnije ne bi došlo do nesporazuma.

Ako odlučite da se zaposlite, možete objaviti oglas na internetu iu medijima. Ali tada je neophodno da kandidati daju preporuke.

Osoblje kao što su kuhinjski radnici ili čistačice mogu se pronaći postavljanjem obavijesti u blizini saune na ulazima kuća.

Takođe moramo da vodimo računa o bezbednosti. Najbolje je koristiti usluge sigurnosne agencije, koju danas, srećom, ima dovoljno da napravite pravi izbor.

Takođe morate razmišljati o parkingu.

Profitabilnost poslovanja sa kupatilima je visoka. Istina, prvo morate uložiti impresivan iznos, ali i povrat je visok. Ljudi dolaze u kupatilo radi zadovoljstva. U kupatilu slave rođendane i sve vrste praznika.

Cijena će ovisiti o vrsti objekta i nivou pruženih usluga. I, naravno, ne zaboravite na oglašavanje. Možete naručiti bilbord, dijeliti letke i vizit karte prolaznicima. Pošaljite pozivnice za otvaranje saune...

I počnite raditi, održavati saunu u odličnom tehničkom i kozmetičkom stanju, ostvarivati profit i uživati u procesu.

Desert za danas – video « "Ekskluzivno rusko kupatilo"«

Popularnost kupatila svake godine raste među stanovnicima velikih gradova.

Otvaranje ovakvog objekta je vrlo isplativa investicija. Lako je to objasniti. U poslednje vreme ljudi su počeli da obraćaju više pažnje na svoje zdravlje. Kupke i saune veoma blagotvorno utiču na opšte stanje organizma. Ako ih redovno posjećujete, možete izliječiti prehladu, srčana i mišićno-koštana oboljenja, te ojačati imunološki sistem. Sauna je također idealno mjesto za jednostavno opuštanje, ublažavanje napetosti i opuštanje. Ljudi koji se bave sportom posjećuju kupalište nakon fizičke vježbe kako bi povratili svoje zdravlje. Ne zahtijeva velika finansijska ulaganja. Ova vrsta poslovanja je prilično pristupačna za privatne poduzetnike početnike.

Prije nego što preduzmete akciju, morate napraviti poslovni plan za kupatilo. Posebnu pažnju treba obratiti na sitnice. Pravilno izrađen poslovni plan je već pola uspjeha.

Pogledajmo korak po korak upute za otvaranje ruskog kupatila.

Izbor pravne forme

Saune i kupatila možete otvarati kao doo (društvo sa ograničenom odgovornošću) ili kao samostalni preduzetnik (samostalni preduzetnik). Prvo ćete morati odlučiti koji pravni oblik želite.

Ako će sauna raditi kao samostalni poduzetnik, tada se poreznoj upravi podnose sljedeći dokumenti:

plaćena potvrda o državnoj pristojbi (800 rub.);
prijava, na obrascu P21001, za državnu registraciju individualnih preduzetnika. Mora biti ovjerena kod notara;
ako će se računovodstvo voditi po pojednostavljenom sistemu oporezivanja, onda je potrebno napisati zahtjev za prelazak na pojednostavljeni poreski sistem na obrascu br. 26.2-1;
kopiju svih stranica internog pasoša podnosioca zahtjeva.

Pregled seta dokumenata za otvaranje individualnog preduzetnika trajat će tjedan dana. Ukoliko dokumente ne preuzmete na vrijeme, porezna uprava će ih poslati poštom.

Ako je odluka o otvaranju individualnog preduzetnika pozitivna, preduzetniku se izdaje:

OGRNIP;
izvod iz Jedinstvenog državnog registra individualnih preduzetnika (jedinstveni registar individualnih preduzetnika);
obavještenje o registraciji pojedinca u poreskoj upravi;
obavještenje o upisu u teritorijalni PFS pojedinca (Penzijski fond);
iz Rosstat sertifikata o izdavanju statističkih kodova.

Nakon registracije kao individualni preduzetnik, potrebno je napraviti pečat (od 500 rubalja) i otvoriti bankovni račun (od 1000 rubalja).

Ako kupatilo posluje kao LLC preduzeće, trebat će vam:

Prijava na obrascu 11001 za registraciju DOO;
Povelja LLC preduzeća;
ako postoji samo jedan osnivač, onda odluka o osnivanju DOO. Ako postoji više osnivača, onda se dostavlja protokol o osnivanju pravnog lica;
plaćena potvrda o državnoj dažbini (4 hiljade rubalja);
ovjerene fotokopije pasoša svih osnivača;
ako će se računovodstvo voditi po pojednostavljenom sistemu oporezivanja, potrebno je napisati zahtjev za prelazak na pojednostavljeni poreski sistem na obrascu br. 26.2-1.

Rok za razmatranje prijave od strane poreskog organa je sedmica.

Ako je odgovor na prijavu pozitivan, porezna uprava izdaje:

Certifikat o registraciji LLC preduzeća;
registrovana statuta LLC preduzeća;
potvrda na obrascu 1-3-Knjigovodstvo o registraciji u poreskoj upravi;
izvod iz Jedinstvenog državnog registra pravnih lica;
obaveštenje o registraciji u Ruskom penzijskom fondu (PF);
potvrdu o upisu u TFOMS;
potvrda o izdavanju statističkih kodova od Rosstata.

Biće potrebno još nekoliko dana da se registrujete u Penzionom fondu, Fondu socijalnog osiguranja i Rosstatu. Za izradu pečata organizacije biće potrebno dva dana. Otvaranje bankovnog računa traje u prosjeku tri dana. Ovlašteni kapital LLC preduzeća mora biti najmanje 10 hiljada rubalja.

Nakon registracije pravnog oblika djelatnosti, da biste to učinili, potrebno je pripremiti sljedeći set dokumenata:

napisati molbu upućenu šefu okružne vlade;
prikupiti sve konstitutivne dokumente i napraviti njihove kopije;
napraviti fotokopiju potvrde o poreskoj registraciji;
kopiju dopisa Goskomstata;
kopiju registarske kartice KKM;
ugovor o zakupu prostora ili potvrda o vlasništvu prostora;
zaključak Državnog sanitarno-epidemiološkog nadzora;
zaključak vatrogasnog nadzora;
kopije ugovora o pružanju gradskih komunalnih usluga (snabdijevanje energijom, iznošenje smeća, čišćenje teritorije, vodosnabdijevanje i grijanje);
BTI pasoš;
pasoš-dozvola za postavljanje vanjskog oglašavanja.

Bez obzira na izabrani pravni oblik poslovnog organizovanja, OKVED šifra će biti 93.04 „Fizičke i rekreativne aktivnosti“. Broj OKUE će biti 019100. Zahtjevi koje je postavila vatrogasna inspekcija za saune mogu se naći u SNiP 31-05-2993, klauzula 6.3.9. Zahtjevi sanitarnih standarda regulirani su SanPiN-om 2.1.2.

Povratak na sadržaj

Prostorija za rusko kupatilo

Idealna opcija za otvaranje saune bila bi izgradnja zgrade od nule. Preuređenje stare zgrade i njeno prilagođavanje svim potrebnim zahtjevima za kupatilo može izazvati mnoga pitanja i probleme. Svoj posao možete započeti s malim kupatilom površine oko 100 kvadratnih metara. m. Imat će bazen (površine 5 m²) i parnu kupelj (15 m²).

Sauna je podijeljena u dva sektora: jedna zajednička parna soba i sobe. Uobičajene sobe imaju tuš, WC i bačvu. Deluxe sobe imaju privatni bazen, svlačionicu, sobu za opuštanje, parnu sobu i zajedničku sobu. Standardne parne sobe opremljene su peći na drva sa kamenjem, a luksuzne parne sobe opremljene su infracrvenim električnim saunama.

Gledajući gotov poslovni plan, bit će jasno da će najveće stavke troškova biti izgradnja zgrade za kupatilo i troškovi njegovog opremanja. Troškovi opreme se dijele na dvije vrste. Prva kategorija su jednokratni troškovi. To uključuje: nabavku namještaja, peći, dekora i opreme za bazen. Druga kategorija troškova je potrošnja na potrošni materijal za kupatilo. To uključuje: razne metle, pare, jednokratne papuče, rukavice, ručnike, šešire i lopatice. Troškovi opremanja saune u prosjeku će iznositi 600 hiljada rubalja. Izgradnja kupatila od cigle koštat će oko 1.500.000 rubalja. Sauna od drveta koštaće tri puta manje. Točne količine koje će biti potrebne za izgradnju kupatila ovise o mnogim faktorima. Konačan iznos će moći objaviti samo izvršilac projekta.