Primjer ugovora o najmu stana sa namještajem i kućanskim aparatima. U cijenu najma apartmana uključene su režije. Ugovor se zaključuje između fizičkih lica. Ugovor o najmu stana sa uzorkom depozita

Koja je razlika? Prilikom zaključivanja ugovora na period do godinu dana (obično 11 mjeseci), ne podliježe državnoj registraciji (klauzula 2 čl.

651 Građanskog zakonika Ruske Federacije). U suprotnom, potrebno ga je registrovati.

S tim u vezi, mnogi vlasnici stanova koriste kratke ugovore na 11 mjeseci kako poreznici ne bi saznali za transakciju. Svakih 11 mjeseci ili obnavljaju (produžavaju) ugovor ili sklapaju novi.

Ugovor o zakupu (uzorak)

Izdajemo stambene prostore: kako ispravno zaključiti ugovor?

35 Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Osobenosti zapošljavanja i lizinga Svaki od ovih oblika ugovora ima svoje karakteristike. Već smo uporedili glavne parametre ugovora o zakupu i najmu u članku „Izdavanje prostora: moguće opcije ugovora“. Sada vas pozivamo da detaljnije razmotrite ova 2 oblika.

Napominjemo da nema potrebe da se ugovor o najmu ili zakupu ovjeri kod notara.

Ugovor o depozitu (depozit za zadnji mjesec najma)

u daljem tekstu Zalogodavac, sklopili su ovaj ugovor kako slijedi: 1.

Predmet ovog ugovora je zalog od strane Zalogodavca od Zalogoprimca određenog iznosa navedenog u tački 2. ugovora kako bi se osiguralo uredno ispunjenje ZAKUPACA svojih obaveza po ugovoru o zakupu stana koji se nalazi na adresi: ________________________________________________________________________________________________________________ period od “____” ________________ 20 __.

Ugovor o najmu stana sa uzorkom depozita

Prilikom useljenja u ovaj stan, ostavili smo depozit od 3.000 rubalja (oni će biti vraćeni ako ona nema pritužbi na nas (kao što je navedeno u potvrdi o prijemu).

Sada želi još 7.000 depozita.

Kako pravilno urediti ovaj dodatni kolateral (kako bi nam kasnije bio vraćen)?

I da li joj uopšte vredi dati ovaj novac?

P.S. Ako bude bilo kakvih problema u stanu, svakako ćemo ih sami riješiti, ali znate, svakoj sitnici možete naći zamjerku! Svaka radnja obostranog karaktera mora biti barem nečim motivirana; zatražite razumljiv odgovor zašto treba uplatiti dodatni depozit.

Primjer ugovora o najmu stana između pojedinaca

Postoji mnogo uzoraka, ali ako ga nemate pri ruci, možete napisati u bilo kojem obliku. Glavna stvar je istaknuti glavne tačke vezane za cijenu, datum isporuke i uslove. Ovjera ove transakcije nije potrebna.

Dovoljni su potpisi obe strane. Obrazac dokumenta možete besplatno preuzeti u .

doc i ispunite ga u Wordu ili odštampajte gotov obrazac sa praznim redovima i popunite ga ručno. Popunjeni obrazac treba odštampati u najmanje dva primjerka - za stanodavca i zakupca.

Obavezni elementi standardnog dokumenta na koje treba obratiti pažnju prilikom sastavljanja i potpisivanja: predmet (stambena zgrada, vikendica, vikendica, stan, soba); Cijena; datum isporuke kućišta; prava i obaveze stranaka; dokument koji potvrđuje akt o prijenosu stana i imovine (namještaj, oprema i sl.); puni datum od početka kojeg zakupodavac daje stambeni prostor na korištenje.

Prilikom potpisivanja ugovora, obje strane moraju prvo pažljivo pročitati dokument koji je sastavljen kako bi osigurali da su gore navedene tačke u skladu sa zahtjevima strana i Građanskog zakonika Ruske Federacije. Tema: Uzorak pozitivne reference sa radnog mjesta U ugovor o zakupu treba uključiti i dodatne klauzule: kada i kojom učestalošću treba plaćati zakupninu; u kom iznosu iu kom roku se uplaćuje depozit; ko će pored stanara živjeti u stanu; ko plaća komunalije i kojim redoslijedom; ko je odgovoran iu kojim slučajevima u slučaju kvara elektronske opreme i vodovoda. Ako iznajmljujete kuću sa namještajem, tada se uz potvrdu o prijemu može priložiti fotografija.

Ugovor o najmu stana

Zakupodavac prenosi na Zakupca i lica koja sa njim stalno borave: stambeni prostor koji se nalazi na adresi: koji se sastoji od ______ soba, ukupne površine - _______ m2, stambene površine - ________ m2, kuhinje - ________ m2 (u daljem tekstu do kao stambeni prostor) za privremeno plaćeno posjedovanje i korištenje za stanovanje. 1.2.

Dostupnost telefona: tel. br _____________________________.

Ugovor o najmu stana

Pisani ugovor o najmu će spasiti strane od nepotrebnih sporova.

1 zalog osigurava sprječavanje oštećenja/uništenja imovine ZAKONDAVCA. 3. U slučaju oštećenja/uništenja imovine NAJMODAVCA, NAJMODAVAC vraća STANARIMA puni iznos depozita u trenutku raskida ugovora. 4. U slučaju oštećenja/uništenja imovine KAJMOVCA, ZAKUPAC ima pravo namiriti svoja potraživanja u cijelosti na teret iznosa depozita bez prethodnog obraćanja sudu.

Ugovor o najmu stana sa uzorkom depozita

Zaloga navedena u klauzuli 1. osigurava sprečavanje oštećenja/uništenja imovine ZAKONDAVCA. 3. U slučaju oštećenja/uništenja imovine NAJMODAVCA, NAJMODAVAC vraća STANARIMA puni iznos depozita u trenutku raskida ugovora. 4. U slučaju oštećenja/uništenja imovine KAJMOVCA, ZAKUPAC ima pravo namiriti svoja potraživanja u cijelosti na teret iznosa depozita bez prethodnog obraćanja sudu.

Ugovor o depozitu (depozit za zadnji mjesec najma)

u daljem tekstu Hipotekarni povjerilac, sklopili su ovaj ugovor kako slijedi: 1. Predmet ovog ugovora je zaloga hipotekarnog povjerioca od strane hipotekarnog povjerioca određenog iznosa u klauzuli 2 ugovora kako bi se osiguralo pravilno ispunjenje zakupca svoje obaveze po ugovoru o zakupu stana koji se nalazi na adresi:________________________________________________________________________________________________________________ na period od „____ » ________________ 20 __ godine

Ugovor o najmu stana sa namještajem i kućanskim aparatima

OPĆE ODREDBE 1.1. Zakupodavac daje u najam, a Zakupac iznajmljuje stan koji se nalazi na adresi: u daljem tekstu Stan. 2. OBAVEZE ZAJMODAVCA 2.1. Stan ustupiti Zakupcu od " " 2019. godine u stanju pogodnom za stanovanje, sa namještajem i opremom prema popisu imovine. 2.2. Vršiti održavanje stana i opreme koja nije pod kontrolom stambeno-komunalnih organa.

Sastavljanje ugovora o najmu stana između fizičkih lica

Greše vlasnici stanova koji prilikom izdavanja stambenog prostora svojim poznanicima ili prijateljima smatraju da je neetično formalizirati ovu transakciju kao standardnu. A za stanare se takav sporazum ne može smatrati nepotrebnim. Uostalom, kompetentno sastavljanje ugovora je garancija zaštite interesa obje strane u slučaju raznih nesuglasica i sporova među njima. Na primjer, neko je iznajmio stan na duži period, usmeno dogovorivši sve uslove.

Ugovor o najmu stana

Istovremeno, organizacija koja je sklopila ugovor o najmu stana može ga koristiti samo za stanovanje, na primjer, direktor kompanije ili zaposlenik koji nije rezident. zakup stambenog prostora je garant prava obe strane koje su sklopile pismeni ugovor o zakupu imovine. Na dnu članka možete preuzeti besplatni uzorak zakupa u Word formatu. Postoje standardni oblici ugovora o zakupu stanova, koje koristi većina građana i organizacija. Preuzmite uzorke drugih ugovora o zakupu: Sadržaj zakupa stambenog prostora (stana) Ugovorom o zakupu navode se puni podaci iz pasoša zakupodavca i podaci o pravnom licu-zakupcu.

Consumer magazine

stanovi - ugovor prema kojem ga vlasnik stana izdaje na ograničeno korištenje uz određenu naknadu. Obično se ugovor o najmu stana sklapa u dva primjerka, jedan od njih ostaje kod stanodavca (vlasnika stana), a drugi kod zakupca. Zašto vam je potreban ugovor o najmu stana? Ispravno sastavljanje ugovora o najmu stana štiti prava obje strane (stanara i stanodavca) i pomaže u rješavanju kontroverznih pitanja različite vrste.

Ugovor o najmu stana

236 Zakona o radu Ruske Federacije) od tima Dogovor-Yurist.Ru (tarife Centralne banke od 14. juna 2018.) Dogovor-Yurist.Ru Zajednica ruskih advokata kodeksa i uzoraka ugovora Besplatne pravne konsultacije: Dokumenti O sekciji "" Web stranica Dogovor-Yurist.Ru pruža mogućnost pronalaženja i preuzimanja besplatnih obrazaca ili popunjenih uzoraka ugovora, izjava, protokola, odluka i povelja. Državljanin, pasoš (serija, broj, izdat), sa prebivalištem na adresi, u daljem tekstu „ Stanodavac“, s jedne strane, i državljanina, pasoša (serija, broj, izdat), koji živi na adresi, u daljem tekstu “ Stanar", s druge strane, u daljem tekstu " Zabave", sklopili su ovaj ugovor, u daljem tekstu "Ugovor", kako slijedi:

1. OPĆE ODREDBE

1.1. Zakupodavac daje u najam, a Zakupac iznajmljuje stan koji se nalazi na adresi: u daljem tekstu Stan.

2. OBAVEZE NAJMODAVCA

2.1. Stanu ustupiti Stan od godine "" u stanju pogodnom za stanovanje, sa namještajem i opremom prema popisu nekretnine.

2.2. Vršiti održavanje stana i opreme koja nije pod kontrolom stambeno-komunalnih organa.

2.3. Plaćajte sve komunalije tokom perioda zakupa, osim nelokalnih telefonskih priključaka i drugih usluga koje nisu uključene u mjesečnu pretplatu za MGTS.

2.4. Obavijestiti Zakupca o posjeti Stanu 24 sata unaprijed, dok Zakupodavac ima pravo posjetiti stan najviše jednom mjesečno.

3. OBAVEZE ZAKUPCA

3.1. Blagovremeno plaćajte račune za nelokalne telefonske priključke i druge usluge koje nisu uključene u mjesečno plaćanje MGTS pretplate.

3.2. Koristite stan za vlastitu rezidenciju, a ne za podzakup ili kao ured. Sa Zakupcem u stanu će stalno boraviti: .

3.3. Snosi punu odgovornost za štetu na Stanu, namještaju ili opremi, kao i susjednim prostorijama nastalu krivnjom ili nemarom Zakupca, članova njegove porodice ili gostiju.

3.4. Ostavite goste odgovornim za Apartman samo uz pismenu saglasnost Najmodavca, dok Zakupac snosi punu odgovornost za štetu nastalu na Stanu, namještaju ili opremi, kao i susjednim prostorijama zbog krivice ili nemara gostiju u odsustvu Zakupca. .

3.5. Imati kućne ljubimce u stanu samo uz pismenu dozvolu Najmodavca, a Zakupac snosi punu odgovornost za štetu koju prouzrokuju njegovi ljubimci.

3.6. Vršiti velike popravke ili bilo kakve značajne promjene u stanu samo uz pismenu dozvolu Najmodavca.

3.7. Zakupac nije odgovoran za prirodnu amortizaciju stana, namještaja i opreme.

3.8. Dozvolite Zakupodavcu da uđe u Stan (klauzula 2.4) kako bi provjerio usklađenost sa uslovima ugovora.

3.9. Poštujte mir svojih komšija noću.

4. MEĐUSOBNE GARANCIJE

4.1. Najmodavac jamči da mu stan pripada po pravu, da su pribavljene sve potrebne dozvole suvlasnika, ako ih ima i da su sa njima dogovoreni uslovi za iznajmljivanje stana.

4.2. Najmodavac garantuje da stan nije uhapšen, da nije pod hipotekom i da nije predmet potraživanja trećih lica.

4.3. Zakupodavac garantuje da njemu i ostalima, ako ih ima, prijavljenim u Stan i iseljenim iz njega radi davanja u zakup, nisu narušena prava prema standardima stambenog prostora po osobi, a posebno maloljetnim osobama.

4.4. Zakupac garantuje da će na vreme i bez odlaganja platiti zakupninu i druga plaćanja predviđena ovim ugovorom.

4.5. Zakupac garantuje da će živeti u stanu najmanje ugovoreni period (tačka 6.1).

5. USLOVI PLAĆANJA

5.1. Mjesečna zakupnina je određena u rubljama.

5.2. Prilikom potpisivanja Ugovora Zakupac uplaćuje prve mesece zakupnine Stana u iznosu od rubalja, a zatim će se plaćanje izvršiti unapred za period, najkasnije u roku od dana od početka plaćenog perioda.

5.3. Na osnovu klauzule 3 člana 614, dijela 2 Građanskog zakonika Ruske Federacije, iznos zakupnine ne može se mijenjati više od jednom godišnje i samo po dogovoru strana.

5.3.1. Prva promjena iznosa zakupnine ne može nastupiti prije 6 mjeseci od početka utvrđenog perioda zakupa (tačka 6.1), sve naredne promjene - najkasnije 12 mjeseci od prethodne promjene.

5.3.2. Odbijanje jedne od strana da promijeni iznos zakupnine koji je predložila druga strana, ako strane ne mogu postići kompromisno rješenje, nije osnov za momentalni raskid ugovora. U ovom slučaju, Zakupac ima pravo da živi u Stanu još mjesec dana nakon već plaćenog perioda, plaćajući ga po stopi zakupnine navedenoj u tački 5.1, a ako je promijenjen iznos zakupnine - posljednji ugovoreni i promijenjeni na osnovu uslova iz ovog stava.

5.3.3. Visina zakupnine se ne može mijenjati ni u kojem smjeru, samo na osnovu želje jedne od strana ili na osnovu sezonskih oscilacija cijena zakupa.

5.4. Prilikom potpisivanja ugovora, Zakupac ostavlja Zakupodavcu depozit za sigurnost imovine i poštovanje uslova ugovora od strane Zakupca, u iznosu od rubalja.

5.4.1. Iznajmljivač nema pravo koristiti sigurnosni depozit u lične svrhe.

5.4.2. Kada Zakupac stvarno napusti stan, iseli se, strane sastavljaju akt o povratu imovine. Sporazum i potpisivanje od strane obje strane Potvrde o povratu imovine je osnov za povraćaj depozita.

5.4.3. Depozit se može, po dogovoru stranaka, iskoristiti kao plaćanje za period najma srazmerno tome, ali samo pre nego što Zakupac odmah napusti stan - iseli se.

5.4.4. Po dogovoru stranaka, a tek po direktnom odlasku Zakupca, preostala plaćanja prema Zakupcu mogu se isplatiti iz depozita.

5.5. Struju plaća zakupac/stanodavac.

6. TRAJANJE UGOVORA I NJEGOVO OBNAVLJANJE

6.1. Rok zakupa je određen od "" godine do "" godine.

6.2. Uslovi ugovora se mogu promijeniti i produžiti period najma uz pismenu saglasnost obje strane.

6.3. Ugovor o produženju ugovora mora biti potpisan, a u slučaju produženja uz promjenu uslova, dogovoren i potpisan najkasnije nekoliko dana prije isteka ovog ugovora ili posljednjeg sporazuma o njegovom produženju.

6.4. Ako jedna od strana odbije da produži ugovor, dužna je o tome obavijestiti drugu stranu najkasnije nekoliko dana prije isteka ugovora ili posljednjeg sporazuma o njegovom produženju.

7. RANIČNI RASKID UGOVORA

7.1. Ugovor može raskinuti jedna od strana ako se druga strana ne pridržava uslova ovog ugovora.

7.2. Zakupac zadržava pravo da jednostrano raskine ugovor tako što će pismenim putem obavijestiti Zakupodavca danima unaprijed, ali ako je raskid nastupio prije godine, depozit se ne vraća i ne može se koristiti kao plaćanje za period najma koji je srazmjeran tome (klauzula 5.4.3), iz njega se ne mogu isplatiti preostale uplate predviđene za Zakupca (tačka 5.4.4), osim u slučajevima predviđenim tačkom 7.4 ovog ugovora.

7.3. Zakupodavac nema pravo jednostrano raskinuti ugovor prije isteka ugovora ili posljednjeg dogovora o njegovom produženju ako se Zakupac pridržava svih uslova ugovora, osim iz razloga navedenih u tački 7.4.

7.4. Ako je jedna od strana prinuđena da raskine ugovor zbog okolnosti više sile predviđenih važećim zakonodavstvom, ili uvođenja vladine zabrane radnji predviđenih ovim ugovorom, dužna je o tome pismeno obavijestiti drugu stranu najmanje dana prije datuma takvog raskida.

7.5. U slučaju prijevremenog raskida ugovora na inicijativu trećih lica, kršenjem garancija Zakupodavca (tačka 4.1, tačka 4.2 i tačka 4.3), Zakupac ima pravo da živi u Stanu danima preko plaćenog roka. besplatno, a ako je takav boravak nemoguć, Najmodavac je dužan da Zakupcu plati kaznu.

7.5.1. Iznos kazne određuje se zbirom troškova svakog dana boravka (mjesečna najamnina (klauzula 5.1) podijeljena sa trideset) pomnoženim brojem preostalih dana u preplaćenom periodu (klauzula 7.5) i dvostrukim troškom svakog dan boravka pomnožen sa brojem preostalih plaćenih dana. Zakupodavac je dužan da plati kaznu najkasnije do dana stvarnog napuštanja stana - dogovoreno sa Zakupcem.

7.5.2. U slučaju dobrovoljnog napuštanja stana od strane Zakupca, prijevremenog raskida ugovora (klauzula 7.5), ili iseljenja pod drugim uslovima dogovorenim sa Zakupodavcem, kazna se ne plaća.

7.6. Dvostruko kršenje klauzule 5.2 ovog ugovora od strane Zakupca, bez dokumentovanih valjanih razloga (hospitalizacija, službeni put, itd.) daje Zakupodavcu pravo da jednostrano raskine ugovor tako što će obavijestiti Zakupca najmanje pet dana prije datuma takvog raskida. Depozit (klauzula 5.4.) u ovom slučaju se ne vraća.

7.7. U slučaju prijevremenog raskida ugovora na inicijativu Zakupca nakon zaključenja ugovora, ali prije datuma ustupanja stana od strane Zakupodavca (klauzula 2.1), Zakupodavac vraća Zakupcu plaćenu zakupninu (klauzula 5.2) i polovina depozita (tačka 5.4), a od vraćenog dijela se odbijaju troškovi koje je Zakupodavac imao u vezi sa ispunjenjem želje Zakupca za promjenom stana i/ili njegovog namještaja.

7.8. U slučaju prijevremenog raskida ugovora na inicijativu Zakupca nakon zaključenja ugovora i datuma davanja stana od strane Najmodavca (klauzula 2.1), depozit se ne vraća, čak i ako Zakupac stvarno nije izvršio uselio u Stan, a plaćena zakupnina se vraća minus svaki dan nakon dana ustupanja stana i trošak troškova koje je Zakupodavac imao u vezi sa ispunjenjem želje Zakupca za promjenom stana i/ili njegovog namještaja.

8. OSTALO

8.1. Svi nesuglasice koje nastanu tokom implementacije ovog sporazuma moraju biti riješene u skladu sa važećim ruskim zakonodavstvom.

8.2. Ovaj ugovor je sastavljen u dva primjerka jednake pravne snage: po jedan za Zakupca i Zakupodavca.

8.3. Ugovor stupa na snagu od trenutka potpisivanja.

DETALJI I POTPISI

Stanodavac

• Adresa za registraciju:
• Poštanska adresa:
• Telefon faksa:
• Serija pasoša, broj:
• Izdato od:
• Kada se izdaje:
• Potpis:

Stanar

• Adresa za registraciju:
• Poštanska adresa:
• Telefon faksa:
• Serija pasoša, broj:
• Izdato od:
• Kada se izdaje:
• Potpis: