Befejező munka, mint vállalkozás. Milyen szolgáltatások szerepeljenek a lakásfelújítás árlistájában - a végzett munkák listája. Részletes üzleti terv lakásfelújításhoz

Az aktív városfejlesztés ígéretes és jövedelmező tevékenységgé tette a lakásfelújítási üzletágat. A legtöbb új épületet minimális befejezéssel, vagy egyáltalán nem készítik el. Ezért az ezen a területen dolgozó vállalkozók a versenytársak jelenléte ellenére sem nélkülözik az ügyfeleket.

Hol kezdjem a lakásfelújítási vállalkozást: tervezés

Mielőtt lakásfelújító céget nyitna, át kell mennie a cégbejegyzési eljáráson. A tevékenység várható mértékétől függően regisztrálhat egyéni vállalkozóként (egyéni vállalkozó) vagy kft.-ként (kft), illetve választhat megfelelő adózási rendszert (lásd).

Ha nagy ügyfelekkel és projektekkel kíván dolgozni, a vállalkozónak engedélyt kell szereznie a megfelelő munka elvégzéséhez (külön dokumentum minden tevékenységtípushoz).

A következő típusú munkák engedélyezési eljárás alá esnek:

• vakolás;
• öntött;
• telepítés;
• szemben;
• dekoratív;
• üveg

A World of Business weboldal csapata minden olvasónak azt ajánlja, hogy vegyen részt a Lusta befektető tanfolyamon, ahol megtanulja, hogyan tegyen rendet személyes pénzügyeiben, és hogyan szerezzen passzív jövedelmet. Nincsenek csábítások, csak jó minőségű információk egy gyakorló befektetőtől (az ingatlanoktól a kriptovalutákig). Az edzés első hete ingyenes! Regisztráció egy ingyenes képzési hétre

A nyújtott szolgáltatások típusai

Amikor kitalálja, hogyan kell megszervezni egy lakásfelújítási vállalkozást, el kell döntenie a nyújtott szolgáltatások típusát. Három fő kategória van: kozmetikai, nagyobb és javított javítások.

A kozmetikai javítások közé tartozik a csempék lerakása, tapétázás, mennyezetkiegyenlítés és festés, linóleum csere, alaplapok le- vagy felszerelése. Néha lehetséges a vízvezeték-szerelvények cseréje. Ez a leginkább költségkímélő és legegyszerűbb munkatípus. Az árak ebben a szegmensben 1500 rubeltől mozognak. legfeljebb 2000 dörzsölje. 1 négyzetméterért m.

A nagyszabású felújítások ma a legkeresettebbek. Az ebben a szegmensben nyújtott szolgáltatások már jelentősebbek és drágábbak, ide tartozik az alapszerkezetek cseréje, az elavult vagy megszakadt kommunikáció. A munkák listája tartalmazza majd a vakolási és festési munkákat, a nyílászárók le- és beszerelését, további alkatrészek (ívek, fülkék, oszlopok) beépítését. A szolgáltatások költsége 3000 rubeltől kezdődik. 1 négyzetméterért m.

A továbbfejlesztett javítás azt jelenti, hogy a munkát fejlett technológiák és modern, kiváló minőségű anyagok felhasználásával végzik. Ide tartozik a padló kiegyenlítése és kiegyenlítése, parkettamunkák, a „Warm Floor” rendszer telepítése, háromrétegű falfestés, tervezési projektek elkészítése (lásd), belső tárgyak, bútorok és egyéb szolgáltatások.

Személyzet toborzása munkára

Az alkalmazottak az egyik legfontosabb szempont egy lakásfelújítással foglalkozó vállalkozásban. Ezért képzett és lelkiismeretes szakemberekből álló csapatot kell összeállítani. Egy munkáscsapatban jellemzően vakoló, vízvezeték-szerelő, festő, villanyszerelő és asztalos. Javasoljuk, hogy alkalmazottai legyenek mennyezetfeszítők és padlórakás szerelők, ajtó- és ablakszerkezetek beszerelésének szakemberei, finiserek és általános munkások.

Tanács: a művezető, a könyvelő és a becslő szerepét kezdetben maga a vállalkozó veheti át, ez segít 60 000 - 100 000 rubelrel csökkenteni a működési költségeket. Ha több ügyfél van, akkor gondolkodhat a személyzet bővítésén.

Szerszámok beszerzése javítási munkákhoz

Miután eldöntötte, hol kezdje el a lakásfelújítási vállalkozást, milyen szolgáltatásokat nyújt majd, és hány ember dolgozik a csapatban, meg kell vásárolnia a megfelelő eszközöket. A kezdéshez szüksége lesz:

• lyukasztógép;
• csavarhúzó;
• fúró;
• Bolgár;
• Lombfűrész;
• ecsetkészlet;
• Csavarhúzó készlet;
• ipari szárító;
• spatulák;
• görgők;
• létra;
• Fogyóeszközök.

Figyelem! Lakásfelújítási szolgáltatások nyújtásához célszerű saját autóval rendelkezni, például GAZelle-vel, a munkacsoport helyszínre szállításához és a rendelkezésre álló eszközök szállításához.

Lakásfelújítással foglalkozó vállalkozás népszerűsítése

Egy olyan üzleti ötlethez, mint a lakásfelújítás, gondosan megtervezett reklámkampányra van szükség, hiszen ebben a résben sok a versenytárs. Kétségtelen, hogy nincs jobb reklám, mint az elégedett vásárlók véleménye. A szóbeszéd mellett azonban léteznek korszerűbb és hatékonyabb promóciós típusok is, mint például az online hirdetés, amely nagyszámú potenciális ügyfelet vonzhat, és segít pénzt keresni a lakásfelújításokon.

Manapság a legtöbben online forrásokat keresnek a jövőbeli vállalkozókkal kapcsolatban. Ezért célszerű saját weboldallal, közösségi hálózatokkal vagy egyoldalas weboldallal rendelkezni. Ha elérhető, futtathat kontextuális, banner- és kedvcsináló hirdetéseket. Hasznos lesz reklámbejegyzések elhelyezése is a tematikus fórumokon és weboldalakon.

A magazinokban és újságokban való hirdetés szintén segíthet az ügyfelek megtalálásában. De általában az ilyen oszlopok tele vannak hasonló hirdetésekkel, ezért meg kell próbálnia felhívni a figyelmet az információk nem szabványos és eredeti bemutatásával.

Az üzletek, átjárók, buszmegállók és bejáratok közelében hirdetményeket helyezhet el. A lényeg az, hogy ezek olyan helyek, ahol nagy a tömeg vagy a forgalom. Ezen kívül névjegykártyákat és szórólapokat is terjeszthet.

Mekkora tőke szükséges egy cégalapításhoz?

Miután kitalálta, hogyan kezdjen el egy lakásfelújítási vállalkozást, tanácsos lenne kiszámítani, hogy mennyi induló tőkére lesz szüksége. Átlagosan ez az összeg körülbelül 400 000 - 600 000 rubel. (vegye figyelembe a RUR-t is). A legdrágább tétel az autóvásárlás és a javítási munkák elvégzéséhez szükséges eszközök.

A főbb kiadások listája a következő:

A havi bevétel 200 000 - 400 000 rubel, a nettó nyereség 60 000 és 160 000 rubel között van. A befektetés megtérülése általában elég gyorsan elérhető - 6-9 hónap. Sok függ az évszaktól.

Manapság egyes javítócégek teljes körű szolgáltatást nyújtanak, például egy „kulcsrakész lakóépület”, ez lehetővé teszi, hogy sokkal többet keressen. Nézz körül, lehet, hogy neked is tetszeni fog ez az ötlet.

Olvassa el, hogyan szervezheti meg egy egyszerű építőeszközkészlettel.

Lakásfelújítással egyidejűleg lehetőség nyílik a... Ebben az esetben azoknak az ügyfeleknek, akiknek lakásában befejező munkák zajlanak, azonnal felajánlhatjuk a bútorok frissítését.

Következtetés

A lakásfelújítás, mint vállalkozás olyan irány, amely jó jövedelmet hozhat tulajdonosainak. Az átlagos befektetés körülbelül 500 000 rubel, azonban ezt a tevékenységet kevesebb befektetéssel kezdheti meg, ha például nem hajlandó autót vásárolni, vagy ha a vállalkozó már rendelkezik egy autóval. Általában a magas színvonalú szolgáltatások nyújtásával és a vállalkozás elismerésén dolgozva havi 100 000 rubelből kaphat. nettó nyereség. Olvasd el, mi mást

Leendő vállalkozása számos felújítási lehetőség közül választhat. Először, ez egy kozmetikai felújítás. Ez a lehetőség a legolcsóbb, és átlagos költsége 40 és 50 dollár között van 1 m2-enként. Mit tartalmaz egy ilyen munka? Ide tartozik a tapétázás, a mennyezet festése, a lejtők beépítése stb.

Másodszor, van luxus opció is. Ez a legdrágább - 150 és 160 dollár között 1 m?. A folyamat során csak kiváló minőségű anyagokat használnak, a design pedig a legújabb divatot követi. Harmadik, valami kozmetikai és luxusmunka – gazdaságosság között. Ma ez a legnépszerűbb befejezési lehetőség, amely kiváló eredményeket ad, de anélkül, hogy sok pénzt költene.

Lakásfelújító cég nyitásánál a legfontosabb feladat a személyzet megtalálása. A munka első szakaszában minimális létszámmal meg lehet boldogulni:

• Asztalos;
• vakoló;
• vízvezeték-szerelő;
• villanyszerelő.

Legalább a felüknek felsőfokú végzettséggel kell rendelkeznie, mert csak akkor kap engedélyt a nyitásra, ha az alkalmazottak legalább 50%-a diplomás szakember. Ezen a követelményen kívül még számos más. Ide tartoznak a tapasztalatra és a képesítésre vonatkozó követelmények.

Mennyi pénz kell a nyitáshoz?

Meglepő, hogy más területekhez képest ebben az esetben a beruházások meglehetősen szerények, 10 000 dollártól kezdődően:

• Regisztráció, engedély megszerzése és egyéb szervezési kérdések - 3000 USD;
• professzionális berendezések és eszközök vásárlása - 5000 dollár;
• autó vásárlás a városban való közlekedéshez (Gazelle).

A szükséges dokumentumok csomagja

A legegyszerűbb munkák (vakolás és befejező munkák) engedélyének megszerzéséhez előzetesen konzultálnia kell a szakemberekkel. Általában négy fizetett munkamenet elegendő. Minél több a kínált szolgáltatások és az elvégzett munka, annál drágább a licenc. Ha kész céget vásárol, akkor annak teljes dokumentum- és engedélykészlete 180 000 rubelt fog fizetni.

Minden engedélyt 2 hónapon belül adnak ki, és 60 hónapig érvényesek. Az engedély elveszhet, ha nagyszámú követelés érkezik az ügyfelektől.

Az ezen a területen végzett tevékenységeket a törvény nagyon szigorúan szabályozza. Az újjáépítés és az építés, valamint a javítási szolgáltatások területén a fő jogalkotási dokumentum az Orosz Föderáció városrendezési kódexe. Minden befejező munkát a teljes kivitelezésig tartó munkák sorozatának minősít. Az OKDP OK 004-93-ban felsorolt ​​összes munkához nem szükséges engedély, különleges engedély vagy jóváhagyás.

Mindezt figyelembe véve a magánszakemberek sokkal nagyobb előnyt élveznek, mert megfelelő engedély nélkül működnek.

Lehetséges kockázatok

A lakásfelújítással foglalkozó cég megnyitása számos kockázattal jár, amelyekről előre tájékozódni kell, hogy mielőbb kiküszöbölhesd azokat.

• Szezonalitás

Nagyon gyakran az ilyen cégek télen munka nélkül maradnak. Mit kell tenni ez idő alatt? Sokan továbbra is ügyfeleket keresnek a befejező munkák elvégzésére, míg mások egyszerűen áttérnek egy időre azon problémák megoldására, amelyekre az embereknek szükségük van.

• Bizalmatlanság

A potenciális megrendelők megijednek attól, hogy esetleg rossz minőségben végeznek munkát. Manapság nagy számban vannak olyan repülőtársaságok, amelyek betétet vesznek fel és elpárolognak. Annak érdekében, hogy ne kerüljön bele egy ilyen szervezetbe, sokan inkább maguk végzik el a javításokat.

Megnyitás után várnia kell egy bizonyos ideig, amíg az emberek hallanak Önről, és érdeklődni fognak Ön iránt.

• Személyzet

A legtöbb esetben a jól megválasztott személyzet határozza meg az intézmény hírnevét. Ha a személyzet rendelkezik a szükséges készségekkel és ismeretekkel, felelős a munkáért, és nem engedi meg a hibákat a javítási folyamatban, akkor támaszkodhat rájuk. Ez segít a bizalom kivívásában és a kiváló hírnév megszerzésében.

Mennyit lehet keresni egy ilyen vállalkozással? Minden az áraktól, a tárgytól és a munka típusától függ. Amint azt a gyakorlat mutatja, sokkal jövedelmezőbb irodaterületet venni, mert nagyobb, mint a lakásterület. Egy nagy vállalati megrendelés a legjobb megoldás. Bár itt is van több hátránya is. Manapság sok vállalat elismeri, hogy egy ilyen megrendeléshez jó kapcsolatokra van szükség. De honnan veszik ezeket az újoncok?

A különböző típusú munkák jövedelmezősége is eltérő. A legjövedelmezőbb lehetőségek a villanyszerelők, a dupla üvegezésű ablakok vagy a klímaberendezések beszerelése. Itt a profit eléri a 40-50%-ot. Tehát Moszkvában egy konnektor felszerelése 8 dollárba kerül, a kábelek lefektetéséhez szükséges csatorna kivágása pedig 2-3 dollárba kerül 1 lineáris méterenként.

Egy nap alatt két munkás tönkreteheti a falakat és 100 dollárt kereshet, miközben a festési és burkolási munkák a nullszaldó határán vannak - 10-12 dollár 1 m2-enként? csempe lerakása. A nyereség a megrendelések minőségétől és mennyiségétől is eltér. De ha egy induló kisvállalkozás nettó bevételéről beszélünk, akkor az havi 5000 és 10 000 dollár között mozog. Minél jobban bizonyítja magát, és minél jobban végez minden munkát, annál nagyobb lesz a teljes nyereség.

Hogyan nyissunk lakásfelújító céget - videó.

Nézze meg a banki ajánlatokat

RKO a Tochka Bankban.

Nyisson egy fiókot

Bővebben a folyószámláról

• A számlanyitás 10 perc alatt ingyenes;
• Karbantartás – 0 rubel/hónaptól;
• Ingyenes fizetési kártyák – akár 20 db/hó.
• Akár 7% a számlaegyenlegen;
• Folyószámlahitel lehetséges;
• Internet banking – ingyenes;
• A mobilbankolás ingyenes.

RKO a Raiffeisenbankban.

Nyisson egy fiókot

Bővebben a folyószámláról

• A számlanyitás 5 perc alatt ingyenes;
• Karbantartás - 490 rubeltől / hónap;
• Minimális jutalékok.
• A bérkártyák regisztrációja ingyenes;
• Folyószámlahitel lehetséges;
• Internet banking – ingyenes;
• A mobilbankolás ingyenes.

RKO a Tinkoff Bankban.

Nyisson egy fiókot

Bővebben a folyószámláról

• Ingyenes számlanyitás 10 perc alatt;
• Az első 2 hónap ingyenes;
• 2 hónap elteltével 490 RUR/hótól;
• Akár 8% a számlaegyenlegen;
• Ingyenes könyvelés egyéni vállalkozóknak az egyszerűsítetten;
• Ingyenes internetes banki szolgáltatások;
• Ingyenes mobil bank.

RKO a Sberbankban.

Nyisson egy fiókot

Bővebben a folyószámláról

• Számlanyitás - 0 dörzsölje.;
• Karbantartás – 0 rubel/hónaptól;
• Ingyenes „Sberbank Business Online”;
• Sok extra szolgáltatás.

Bővebben a folyószámláról

• 0 dörzsölje. számla nyitása;
• 0 dörzsölje. Internetes és mobilbanki szolgáltatások számlavezetéshez;
• 0 dörzsölje. névjegykártya kiállítása készpénz be- és felvételére bármely ATM-ben;
• 0 dörzsölje. készpénz első befizetése a számlára;
• 0 dörzsölje. adó- és költségvetési befizetések, átutalások jogi személyeknek és egyéni vállalkozóknak az Alfa-Bankban;
• 0 dörzsölje. számlavezetés, ha nincs forgalom.

RKO a keleti bankban.

Nyisson egy fiókot

Bővebben a folyószámláról

• A számlanyitás ingyenes;
• Foglalás 1 perc alatt;
• Az internetes bankolás és a mobilalkalmazás ingyenes;
• 3 hónap ingyenes szolgáltatás;
• 3 hónap elteltével 490 rubel/hó.

RKO a LOKO Bankban.

Nyisson egy fiókot

Bővebben a folyószámláról

• A számlanyitás ingyenes;
• Foglalás 1 perc alatt;
• Karbantartás – 0 rubel/hónaptól;
• Készpénzfelvétel 0,6%-tól;
• Ingyenes terminál megszerzéséhez;
• Az internetes bankolás és a mobil alkalmazás ingyenes.

RKO az Expert Bankban.

Nyisson egy fiókot

Bővebben a folyószámláról

• Számlavezetés - 0 dörzsöléstől / hó.
• Készpénzfelvétel (legfeljebb 700 ezer rubel) - ingyenes
• Akár 5% a számlaegyenlegből
• A fizetési költség 0 rubeltől kezdődik.

RKO az Unicredit Bankban.

Elmúltak azok az idők, amikor az emberek saját maguk végezték el a lakásfelújítást. Manapság a lakosság több mint 90%-a speciális szervezetekhez vagy egyéni vállalkozókhoz fordul segítségért ebben az ügyben. Ezért a jelentős verseny ellenére ezen a területen meg lehet találni a rést, de ehhez keményen kell dolgoznia. Egy lakásfelújítási vállalkozás megfelelő szintre emeléséhez nem csak egy eredeti ötletre van szükség, hanem egy alaposan átgondolt tervre is.

A vállalkozás felépítése előtt elemeznie kell a piaci helyzetet, azonosítania kell versenytársait, értékelnie kell erősségeit és gyengeségeit, hogy a jövőben támaszkodjon ezekre az információkra.

A versenykörnyezet és a kereslet felmérése

Nehéz felmérni a lakásfelújítási szolgáltatások piacát, mivel nagyon sok olyan cég foglalkozik lakásfelújítással, amely „fekete” vagy „szürke” konstrukciók szerint végez lakásfelújítást, a hivatalos jelentésekben alábecsülve a tényleges bevételt. Ennek ellenére a piaci szakértők azt mondják, hogy a lakásfelújítási szolgáltatások szektora nagyon telített.

A piacra való betöréshez és a fenntartható kereslet megteremtéséhez dolgoznia kell a hírnevén és bővítenie kell ügyfélkörét. Ez annak köszönhető, hogy a vásárlók megnyerésének legjobb módja az úgynevezett szájhagyomány.

Ezért már a munka első napjaitól kezdve oda kell figyelni a kínált szolgáltatások minőségére, a határidők és megállapodások betartására, az ügyféllel való udvarias és figyelmes bánásmódra.

A barkácsolós lakásfelújítás fokozatosan a múlté, ma már egyre több család veszi igénybe ebben az ügyben szakemberek segítségét.

Működő ötlet keresése és célrés kiválasztása

Vállalkozása kezdetén el kell döntenie, hogy melyik árszegmensben fog dolgozni.

A prémium szegmens nagyobb volumenű befektetést, vonzó irodát igényel az ügyfelek fogadásához, a cég munkatársait pedig tervezőkből, építészekből, tájtervezőkből stb.

A gazdasági szegmensbe való belépés sokkal könnyebb és olcsóbb, de a bevételek viszonylag alacsonyak lesznek, a verseny pedig nagy lesz.

A RUSGLOBAL cég olyan adatokat szolgáltat, amelyek szerint az ügyfelek körülbelül 60% -a 200 ezer rubelig terjedő kozmetikai javításokat rendel, 30% - legfeljebb 1 millió rubel, és több mint 1 millió rubel - kevesebb, mint 10%.

A középső szegmens opciót nevezhetjük optimálisnak - a belépési költségek elfogadhatóak, a verseny mérsékelt. Ugyanakkor a helyzettől függően bármilyen árszintről ki tudja szolgálni az ügyfeleket: az olyan szűk szakembereket, mint a tervező vagy az építész kiszervezheti, és legalább az első munkaidőben találkozhat az ügyfelekkel a területükön.

A középső árszegmens az optimális célrés egy kezdő üzletember számára

Hogyan szervezzük meg egy cég munkáját

A célszegmens kiválasztásával párhuzamosan el kell döntenie a munkavégzés fogalmát: csak egy konkrét szolgáltatást végez-e, vagy vállalja-e az ügyfél érdeklődésére számot tartó szolgáltatások teljes listáját. Meglehetősen kiélezett verseny körülményei között a második lehetőség tűnik megfelelőbbnek. Még akkor is, ha csapatának nincs szakembere, alvállalkozói alapon bevonhat harmadik feleket. Az ügyfelek értékelni fogják ezt a megközelítést.

Finanszírozási források kiválasztása

Nagyszerű, ha vannak megtakarításai, amelyeket befektethet az üzletbe. Ellenkező esetben kölcsönadáson kell gondolkodnia. Kevés bank finanszírozza új vállalkozás létrehozását, így Ön magánszemélyként kapja meg a kölcsönt. A kamat ebben az esetben átlagosan 14-15%-ról indul. Egy másik lehetőség a befektetők – magán- vagy vállalati – vonzása. Az utóbbi időben ez a módszer egyre népszerűbb.

Miután eldöntötte a munka általános koncepcióját, a célközönséget és a projekt finanszírozását, kezdje el a fő üzleti terv megvalósítását.

Készüljön fel arra, hogy először saját forrásból kell finanszíroznia a vállalkozást.

A cég részletes üzleti terve

Az üzleti terv a következő munkaszakaszokat tartalmazza: cégbejegyzés, munkaerő toborzás, szolgáltatási kör és árlista összeállítása, reklámkampány szervezése.

Vállalkozás bejegyzésének jellemzői a lakásfelújítás területén

A regisztrációs szakasz nem jelent különösebb nehézséget, hiszen az építkezéssel ellentétben a felújítás területén nincs szükség külön engedélyek vagy engedélyek beszerzésére.

A műveletek a következők lehetnek:

1. Regisztráljon jogi személyként. Választhat korlátolt felelősségű társaság (LLC) vagy egyéni vállalkozó (IP) formáját. Az utolsó lehetőség egyszerűbb és olcsóbb.
2. Válassza ki az adózási formát. A lakásfelújítás háztartási szolgáltatás, így nem csak az egyszerűsített adózási formát (STS), hanem az imputált jövedelem utáni egységes adót (UTII) is választhatja. Ne feledje azonban, hogy az UTII-t csak egyénekkel végzett munka során használhatja. Ha irodákat és egyéb nem lakás céljára szolgáló helyiségeket is felújít, akkor át kell térnie az egyszerűsített adórendszerre. E rendszer szerint 2 díjtételi lehetőség van meghatározva: a teljes bevétel 6%-a vagy a bevételek és kiadások különbözetének 15%-a. Bármelyik közül választhat.
3. Fontos lépés a pecsét készítése és a folyószámla nyitása.

Ezeken a pontokon kívül ne felejtse el a szolgáltatásnyújtásra vonatkozó szabványszerződéseket is elkészíteni, amelyeket később az ügyfelekkel való együttműködésben, illetve kedvezőtlen fejlemények esetén a bíróságon is felhasználhat. Szükség lesz egy részletes árlistára is, amely leírja az elvégzett munkák listáját és az árakat.

A vállalkozás bejegyzése nem sok időt vesz igénybe, a lakásfelújítással foglalkozó vállalkozáshoz nincs szükség különleges engedélyekre vagy engedélyekre

Toborzás

A személyzet minden építőipari vállalat számára a legfontosabb erőforrás. Végül is az elvégzett munka minősége az alkalmazottak professzionalizmusától, lelkiismeretességétől és elkötelezettségétől függ. Nem könnyű hozzáértő és szorgalmas szakembereket találni a befejező munkák területén, de meg kell próbálnia, mivel ez végső soron befolyásolja hírnevét és ajánlásainak jellegét.

Minimális formátumban a következő szakterületek szakembereire lesz szüksége:

• burkoló;
• befejező;
• villanyszerelő.

A könyvelői, művezetői és tervezői funkciók a tevékenység első szakaszában átvehetők vagy kiszervezhetők.

Javasoljuk, hogy az üzletszervező jól jártas legyen a javítás témájában.

E szakemberek díjazásának formája általában darabmunka, és az elvégzett munka mennyiségétől függ.

A profi csapat a kulcsa a cég sikerének

táblázat: munkavállalói bérköltség számítása

Szolgáltatási kör meghatározása és a rendelések árjegyzékének elkészítése

Amint azt fentebb jeleztük, kívánatos, hogy az ügyfelek a lehető legteljesebb szolgáltatást nyújtsák. A szolgáltatások lehetnek:

• burkolatok bontása;
• falak és mennyezetek kiegyenlítése;
• tapétázás;
• falak és egyéb felületek festése;
• csempe lerakása;
• laminált, parketta lerakása;
• radiátor beszerelése;
• vízvezeték-szerelés;
• villanyszerelési és egyéb munkákkal kapcsolatos szolgáltatások.

Kiegészítő szolgáltatások: álmennyezetek beépítése, Smart Home rendszerek, műanyag nyílászárók, erkélyek üvegezése, szigetelése kulcsrakészen, stb. Ezek megvalósításába részben vagy egészben külső cégek is bevonhatók.

E szolgáltatások árának meghatározása nagymértékben függ a tevékenység végzésének régiójától és a helyi piacon uralkodó áraktól. Egy közepes méretű város esetében az átlagos javítási számla 1 négyzetméter. egy méter kulcsrakész ház átlagosan 2-7 ezer rubel.

Az ügyfelek kényelme érdekében fontos a maximális számú szolgáltatás biztosítása

Táblázat: egy építőcsapat bevételének kiszámítása

Belső dekorációs berendezések és kellékek vásárlásával kapcsolatos kérdések

A javítási és befejező munkák elvégzéséhez felszerelést és készletet kell vásárolnia. A minimálisan szükséges lista a következő lehet:

• elektromos szerszámok (kalapács, fúró, köszörű, függönyvágó, csavarhúzó stb.);
• festőeszközök (hengerek, ecsetek, spatulák);
• vízvezeték kellékek (kulcsok, fogók, csavarhúzók, fémfűrészek);
• vízvezeték berendezések (kulcsok, csővágók, fogók stb.).

Fontos megérteni, hogy a minőségi javítások elvégzéséhez a szakképzett dolgozókon kívül professzionális, drága berendezésekre lesz szüksége. Átlagosan a minimális készlet költsége körülbelül 300-400 ezer rubel lesz. Az első szakaszban ezek a költségek elegendőek lesznek a teljes munkaidős munka megkezdéséhez. A jövőben bérelhet egy raktárt berendezések, építőanyagok stb. tárolására.

Csak jó minőségű szerszámokat és felszereléseket vásároljon

Hogyan reklámozza vállalkozását és vonzza az ügyfeleket

A leghatékonyabb módja annak, hogy ügyfeleket vonzzon a lakásfelújítási üzletágban a korábbi ügyfelek ajánlásai révén, de ez az eszköz csak akkor fog működni, ha már kialakult az ügyfélbázis. Ehhez használja a következő bevált eszközöket:

• hirdetések feladása lakóépületek bejáratánál, szórólapok terjesztése, különösen új épületek területén;
• hirdetések elhelyezése a helyi újságokban. Nem igényel sok pénzt, és a hatás időről időre jelentkezik;
• Internetes reklámozás. Hozzon létre egy internetes oldalt, lehetőleg „egyoldalas” formában - jelölje meg a nyújtott szolgáltatások típusait, fényképeket a munka példáival, valódi ügyfelek véleményét, különféle lehetőségeket a kapcsolatfelvételre. Ahhoz, hogy weboldala működni kezdjen, helyezzen el tartalmi hirdetéseket a keresőkben (Yandex és Google), a közösségi oldalak karbantartása is segít;
• megállapodások megkötése ingatlanügynökségek alkalmazottaival, fejlesztők értékesítési osztályaival, bankok jelzáloghitel osztályaival, belsőépítészekkel. A segítségért bizonyos százalékot kell fizetnie.

Manapság nagy a verseny a javítások témájában, így az első szakaszban olcsóbban, de mindig jó minőségben kell elvégezni a munkát, hogy hírnevet szerezzen magának, és ez szájról szájra terjed. A munka jobb elvégzése érdekében eleinte drága és jó minőségű szerszámokra kell törekednie. Akkor mindez megtérül, ráadásul jelentőséget is ad az ügyfelek szemében – nem egy „karikatúra-montázs”.

Katar

http://forumbusiness.net/showthread.php?t=24850&page=2

A lakásfelújítási vállalkozás elindításának előnyei és hátrányai

Minden, a lakásfelújítási üzletágra jellemző kockázat külső és belső kockázatokra osztható.

A külsőek közé tartozik:

• erős versenykörnyezet jelenléte. Az erős versenykörnyezetben sok vállalat csökkenti árait, hogy több ügyfelet vonzzon. Ez azonban nem a leghatékonyabb módszer: általában csak a nagy szervezetek engedhetik meg maguknak az árak jelentős csökkentését. Ha alacsony a forgalma, nem fogja tudni felvenni a versenyt velük. Ezért a legjobb a nyújtott szolgáltatások minőségére, az alkalmazottak professzionalizmusára és az egyes ügyfelek egyéni megközelítésére összpontosítani;
• csökkent a szolgáltatások iránti kereslet. A jelenlegi negatív gazdasági viszonyok, a lakosság vásárlóerejének csökkenése mellett csökkent a lakásfelújítási szolgáltatások iránti igény;

• a vállalkozás szezonális jellege. Bár a javítás az év bármely szakában elvégezhető, télen a szolgáltatások iránti igény jelentősen csökken, ezt mindenképpen figyelembe kell venni a tevékenység megtervezésekor.

A belsőek a következők:

• az üzleti hírnév elvesztésének kockázata. Összefügghet a rossz minőségű munkával, a határidők be nem tartásával és egyéb tényezőkkel. Az Ön hatalmában áll megakadályozni az ilyen pillanatokat. Ne feledje, hogy a cégről szóló negatív reklám sokkal gyorsabban és szélesebb körben terjed, mint a pozitív reklám;
• az elvégzett munka meg nem fizetésének kockázata. E kockázat hatásának csökkentése érdekében feltétlenül dokumentálja az ügyféllel fennálló kapcsolatot;
• leállás veszélye. Az állandó ügyféláramlás érdekében ügyeljen a reklámozásra: fontos, hogy ne epizodikus, hanem állandó legyen.

Annak érdekében, hogy vállalkozása boldoguljon, alaposan tanulmányozza a kockázatokat, és gondolja át, hogyan kezelheti őket

A jövedelmezőség és a megtérülés kiszámítása

Az alábbiakban a legfontosabb üzleti teljesítménymutatók számítása látható, beleértve a nyereséget, a jövedelmezőséget és a megtérülési időt.

Az év bevételét a kockázati tényezők figyelembevételével számítják ki, beleértve az értékesítés szezonális jellegét (a maximális bevétel 80%-a, a szezonon kívüli időszakban 6 hónapra 50%).

A kiadások között szerepelnek a munkavállalói bérek, az adók és vállalkozói járulékok (USN és társadalombiztosítási járulékok) költségei, valamint az eszközök karbantartásának, reklámrendezvények, alkalmazotti egyenruhák, előre nem látható kiadások.

A kezdeti beruházás magában foglalja az eszközök beszerzésének és az elsődleges marketingnek (honlap, reklámkampány stb.) költségeit.

táblázat: üzleti teljesítménymutatók

A vállalkozás megtérülési ideje körülbelül 3 hónap, a jövedelmezőség pedig körülbelül 40-45%.

Videó: ajánlások lakásfelújítási vállalkozás megszervezéséhez

A lakásfelújítási üzletág ígéretes tevékenységi terület, amely elegendő bevételt termelhet tulajdonosának, és nem igényel nagy kezdeti beruházásokat. Ezt a fajta vállalkozást azoknak kell vállalniuk, akik jártasak a javítási és építési munkák területén. Ekkor képes lesz kompetensen megszervezni a munkafolyamatot, figyelemmel kísérni az alkalmazottak tevékenységét és biztosítani a magas színvonalú minőséget. A jövőben fejlesztheti az üzletet, és az egyéni vállalkozót diverzifikált vállalattá alakíthatja. A közelmúltban számos példát ismerünk arra, hogy a nulláról induló vállalkozók hogyan váltak nagybirtokok tulajdonosaivá.

A szükséges mérnöki rendszerek (vízvezetékek, konyhai berendezések, elektromos vezetékek és elektromos berendezések) is kiépítésre kerülnek.

A lakásfelújítási üzletág kilátásai

A lakásfelújítási üzletág kilátásait a következő tényezők határozzák meg:

• jelentős időmegtakarítás az ügyfelek számára a lakóhelyiségek díszítésekor (a független javítások gyakran hónapokig, néha évekig tartanak);
• alacsonyabb javítási költségek, amelyek pontos mérésekkel és jó minőségű anyagok szigorúan meghatározott mennyiségben történő vásárlásával járnak;
• az otthoni befejezés professzionális megközelítése, amely kiküszöböli a későbbi simításokat és módosításokat;
• garanciák biztosítása az elvégzett munkákra;
• professzionális javítási szolgáltatások megfizethető költsége;
• nagy igény a professzionális, minőségi és olcsó befejező munkákra.

A jó anyagok és a modern technológiák rendelkezésre állása lehetővé teszi az életterek felismerhetetlenségig történő megváltoztatását anélkül, hogy komolyabb rekonstrukciót és munkaigényes átépítést kellene igénybe venni, ami a lakosság körében igényessé tette a minőségi és megfizethető felújításokat.

A koncepció megválasztása

A lakásfelújítást szokás kiemelni luxus osztály, gazdaság, EuroÉs összetett. Vegyük fontolóra egy biztosító cég megnyitásának lehetőségét turista osztályú javítási szolgáltatások, amelyre a lakosság körében a legnagyobb a kereslet.

Hagyományosan egy ilyen cég a következőket kínálja:

• Mennyezeti burkolat (vakolás, festés, tapétázás, feszítés, függesztés),
• Falsimítás (kiegyenlítés, gipszkartonozás, vakolás, festés, tapétázás, burkolás),
• Padlóburkolat (esztrich, csempe, parketta, linóleum, laminált, parafa stb.),
• Nyílászárók cseréje,
• Válaszfalak, boltívek rendezése nagyobb átépítés nélkül (az otthon és az egész épület biztonságát veszélyeztető munkák elvégzése nélkül),
• Bútorok összeszerelése, beszerelése,
• Vízvezeték csere.

A turista osztályú javítások jellemzője a legegyszerűbb és ennek megfelelően olcsó technológiák és elérhető anyagok használata.

A potenciális ügyfelek kizárólag magánszemélyek. Az ügyfelek ezen kategóriájára összpontosítva nincs szükség nagy nyitási és promóciós költségekre.

Lakásfelújító cég bejegyzése

Ha a nulláról kezdi a munkát, és kizárólag az Ön tapasztalatára és képzettségére hagyatkozik, ésszerű egyéni vállalkozóként regisztrálnia. Sokkal gyorsabb és olcsóbb. Lehetőség van LLC bejegyzésére a törvényi dokumentumok kötelező teljesítésével és az alaptőke befizetésével, de egy induló vállalkozás számára ez drágább lehetőség. Ebben az esetben előnyösebb az egyéni vállalkozóval való választás.

A vállalkozó regisztrációját a lakóhely szerinti adóhivatal végzi (hivatalos regisztráció).

Az adófelügyelőség önállóan küld tájékoztatást a Nyugdíjpénztári fióknak. Más alapoknál, ha nincsenek alkalmazottak, nem kell regisztrálnia. Felvételükkor pedig be kell jelentkezni a Társadalombiztosítási Alapba, mint biztosítóba.

Adózás és számvitel

A javítóvállalat (IP) megadóztatására a legjobb megoldás az egyszerűsített adórendszer vagy a PSN. A nulláról indulva érdemes azonnal az egyszerűsített adórendszer opciót választani (6%). Ha komoly sebességet ér el, válthat USN-15-re. Az egyszerűsített eljárás alkalmazása iránti kérelmet az egyéni vállalkozók nyilvántartásba vételére vonatkozó dokumentumokkal egyidejűleg kell benyújtani az adóhivatalhoz.

Az egyszerűsítés alkalmazásához pénztárgép vásárlása és nyilvántartásba vétele szükséges a teljesített szolgáltatásokért készpénz elfogadásához - ebben az adózási rendben ez kötelező feltétel.

A szabadalmi rendszer jövedelmezősége csak a munka eredménye alapján értékelhető. Egy éves szabadalom ára 2013-ra:

• Moszkvában - 36 000 rubel,
• Brjanszkban - 6000 rubel,
• stb. várostól függően.

Ami a könyvelést illeti, eleinte a vállalkozó önállóan is tudja vezetni. Az egyszerűsített adórendszer adózási rendjét választva évente egyszer bevallást és beszámolót kell benyújtania az átlagos foglalkoztatotti létszámról, valamint negyedévente kell adóelőleget és biztosítási díjakat fizetnie. Ezen túlmenően az interneten elegendő online szolgáltatás áll rendelkezésre könyvelésre. Például: „Vállalkozásom”.

Engedélyek és jóváhagyások beszerzése

A lakásfelújítás területén végzett tevékenység szigorúan szabályozott. Az építési és rekonstrukciós tevékenységet szabályozó fő dokumentum, beleértve a lakásfelújítási szolgáltatásokat is, az Orosz Föderáció Várostervezési Kódexe.

Engedélyt és engedélyt nem igénylő befejező munka

Az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexe a befejező munkákat az építkezés befejezéséhez szükséges szolgáltatásnak minősíti. Ezen művek kompozíciója az OKDP OK 004-93 sz.

A fenti munkák mindegyikéhez nincs szükség külön engedélyekre, engedélyekre és engedélyekre.

Javítási munka kötelező engedéllyel

A Regionális Fejlesztési Minisztérium december 30-i rendelete alapján. 2009. 624. sz. jóváhagyta a segédrendszer biztonsági állapotát befolyásoló munkák jegyzékét. A listában szereplő minden típusú munkához (főleg nagyobb javításokhoz és rekonstrukciókhoz) az SRO jóváhagyása szükséges.

Vagyis ha az elvégzendő belső dekoráció befolyásolhatja az egész épület üzembiztonságát, akkor az ilyen munkák elvégzéséhez engedély szükséges. Például fa szerkezetek (ablakok, ajtók, válaszfalak) beépítéséhez nincs szükség SRO engedélyre, de az ugyanazon szerkezeteken végzett antiszeptikus munkák elvégzéséhez szükséges.

Toborzás

Ha egy javítási vállalkozást nyit ezen a területen, akkor először a megrendeléseket önállóan is teljesítheti, végül asszisztens felvételével vagy két fős csapat felvételével.

Egy ilyen cégnek a kikészítőkön kívül profi vakoló-festő, asztalos, villanyszerelő és vízvezeték-szerelő is kell hogy legyen.

Szakemberek alkalmazásakor először személyesen kell átvenni a munka eredményét, mielőtt a megrendelőhöz eljuttatják. Ez lehetővé teszi, hogy megfelelően felmérje a mesterek képzésének minőségét és szintjét. Nincs értelme olcsó, alacsonyan képzett munkaerőt keresni – nem kifizetődő. Mindenre, ami kész és nem képes bármire, a leendő mesterek csak veszteséget és hírnévvesztést ígérnek, ami meghatározó az üzleti életben.

Keressen ügyfeleket

Más szolgáltatásoktól eltérően a lakásjavításokat közvetlenül az ügyfél telephelyén végzik. Tehát nincs szükség irodára. De szüksége lesz egy tisztességes reklámra.

• A legegyszerűbb lehetőség az olcsó hirdetések feladása újságokban, mint például a „Hirdetésem”, „Építés” stb. befejező és felújítási szolgáltatásokat kínál. A rendszeres hirdetések egy kiadványhoz történő benyújtásának átlagos költsége havonta legfeljebb 5000 rubel.
• Hirdetések feladása buszmegállókban, gyalogátkelőhelyeken, boltok bejáratainál, tornácokon és egyéb zsúfolt helyeken.
• Az internetes oldal használata. Ez a lehetőség a webhely létrehozásának költségeihez kapcsolódik, de lehetővé teszi a szolgáltatások minőségi leírását, portfólió létrehozását kész objektumokkal, munkamintákkal, és minden lehetséges elérhetőséget megadhat, beleértve az e-maileket és a online kapcsolatfelvételi űrlap.
• És természetesen szükséges az információ terjesztése a barátok, ismerősök között. A gyakorlat azt mutatja, hogy a megrendelések egy része „ismerősökön keresztül” érkezik.