Ocena sprzętu budowlanego. Ocena organizacji budowlanych Kto pomoże w rozwiązywaniu problemów o dowolnej złożoności

Wiele firm, inwestorów i osób prywatnych zwraca się do wykonawców o wykonanie prac budowlanych. W sytuacjach, gdy prace budowlane były prowadzone z naruszeniem jakichkolwiek zapisów umowy, wszelkie spory należy rozstrzygać poprzez przedstawienie określonych dowodów. A takie dowody i inne niezbędne materiały można uzyskać, jeśli przeprowadzisz ocenę konstrukcji.

Ocena budowy jest jednym z kluczowych elementów każdej inwestycji. Efektywność z ekonomicznego punktu widzenia każdego projektu zależy bezpośrednio od prawidłowej oceny kosztów budowy, ponieważ dokładność wyceny wpływa na okres zwrotu projektu i różne rodzaje zysków. Wycena w ten sposób np. budowy hali produkcyjnej pozwala z góry obliczyć idealną relację kosztów do przychodów.

Oszacowanie kosztu budowy jest tak naprawdę pierwszym etapem każdej budowy, który pozwala nam ustalić główne koszty budowy konstrukcji. Jednocześnie profesjonalna ocena budowy pozwoli ci wziąć pod uwagę absolutnie wszystkie szczegóły nadchodzących prac, orientując osobę na określone koszty. Na podstawie raportu oceniającego koszt budowy domu wiejskiego jego właściciel będzie mógł obliczyć wymagane inwestycje finansowe i nie będzie musiał się martwić faktem, że na każdym etapie budowy będzie musiał zostać zamrożony ze względu na zwykły brak środków finansowych.

Ogólnie rzecz biorąc, ocena konstrukcji, czy to ocena budowy domu wiejskiego, czy ocena budowy warsztatu produkcyjnego, przeprowadzana jest w następujących przypadkach:

• - w celu oceny organizacji i prowadzonych prac budowlanych;
• - w celu ustalenia jakości zarządzania budową;
• - w celu ustalenia jakości wykonanej pracy;
• - do prognozowania terminu zakończenia budowy;
• - w celu ustalenia stopnia gotowości budynku lub konstrukcji;
• - w celu ustalenia rzetelności zadeklarowanego przez wykonawcę zakresu prac, który został wykonany w trakcie budowy;
• - w celu ustalenia rzeczywistego kosztu wykonanej pracy.

Ocena kosztów budowy przeprowadzana jest na podstawie umowy z klientem, ustalonej przez organy sądowe, na zlecenie organów dochodzeniowych, na podstawie decyzji notariusza, jak przewidziano w prawie Federacji Rosyjskiej „O notariuszach”, a także z innych powodów przewidzianych w istniejących ramach prawnych.

Wyceny kosztów budowy dokonuje rzeczoznawca niemający żadnego interesu (majątkowego lub finansowego) ani zależności od osoby lub organu, który wyznaczył wycenę w wynikach jego pracy. Protokół z oceny warsztatu produkcyjnego lub domu prywatnego sporządzany jest wyłącznie na podstawie wyników przeprowadzonych działań badawczych i oceniających. Tryb oceny konstrukcji i jej kubaturę ustala rzeczoznawca, biorąc pod uwagę istniejące normy, które określają, w jaki sposób należy przeprowadzić ocenę, aby uzyskać wynik o jak największej wiarygodności.
Ocena kosztów budowy ustala:

• - ile i jakich konkretnych materiałów użyto w budowie;
• - konieczność zastosowania materiałów dodatkowych nie przewidzianych w umowie;
• - zgodność zużycia materiałów według projektu z ich rzeczywistym zużyciem;
• - czy nastąpiła wymiana materiałów przewidzianych w projekcie na tańsze i tak dalej.

Moskwa 2013
Rozdział 1. Teoretyczne podstawy oceny działalności organizacji budowlanej

1.1. Charakterystyka i cechy działalności organizacji budowlanej

Zgodnie z interpretacją autora, przez biznes proponuje się rozumieć połączenie komponentu materialnego, jakim jest przedsiębiorstwo jako zespół nieruchomości, oraz komponentu niematerialnego, charakteryzującego się efektywnym wykorzystaniem dostępnych zasobów. Jednocześnie celem przedsiębiorstwa jest tworzenie i zwiększanie bogactwa jego właścicieli, czyli tym samym wartości przedsiębiorstwa.

Dotychczasowe definicje biznesu jako działalności nastawionej na osiąganie zysku nie uwzględniają faktu zużywania zasobów w procesie osiągania zysku, co jest przeoczeniem.

Jednocześnie nie można utożsamiać przedsiębiorstwa i przedsiębiorstwa z zespołem nieruchomości. Pojęcia „biznes” nie można sprowadzić do zestawu surowców i sprzętu do produkcji określonych produktów. Osiągnięty zysk będzie w dużej mierze zależał od tego, jak skuteczne będą działania organizujące pracę zespołu nieruchomości.

W tym względzie autor postawił tezę o wpływie efektywności przedsiębiorstwa na jego wartość rynkową. Zdaniem autora, za główne kryterium jego wartości rynkowej uważa się efektywność przedsiębiorstwa.

Autor przedstawił związek (ryc. 1) wskaźników finansowych przedsiębiorstwa i jego wartości rynkowej, który charakteryzuje integralny charakter wskaźnika wartości . Celem każdej inwestycji, modernizacji struktury produkcyjnej i organizacyjnej przedsiębiorstwa, fuzji i konsolidacji jest zwiększenie wolumenu sprzedaży, obniżenie kosztów produkcji, czyli zwiększenie zysków, majątku, a w konsekwencji wartości przedsiębiorstwa. Tempo wzrostu wartości biznesu odzwierciedla efektywność rozwoju biznesu.

Ryc.1. Związek pomiędzy wynikami finansowymi przedsiębiorstwa a jego wartością rynkową.

Wykorzystanie ogólnie przyjętych wskaźników finansowych przedsiębiorstwa i określenie jego wartości rynkowej pozwala uzasadnić te obszary, na których kierownictwo przedsiębiorstwa powinno skoncentrować swoje wysiłki, aby podejmować odpowiednie decyzje finansowe zapewniające przedsiębiorstwu przewagę konkurencyjną i wzrost jego wartość.

1.2. Analiza ram regulacyjnych i bazy informacyjnej do oceny organizacji budowlanej

Dokonano oceny i niniejszy raport sporządzono zgodnie z obowiązującymi przepisami

dokumenty legislacyjne i regulacyjne:

Problematyka diagnozowania pozycji konkurencyjnej dowolnego podmiotu gospodarczego jest trudna do przecenienia ze względu na szczególny wpływ takiego ekonomicznego czynnika działalności, jakim jest konkurencja w różnych formach jej przejawów. I pomimo dużego zainteresowania tym problemem metodologia diagnozowania konfrontacji konkurencyjnych i ich elementów, tendencji w pozycji przedsiębiorstw w segmencie rynku i wielu innych zagadnień wymaga doprecyzowania, a także uwzględnienia różnic krajowych przy wprowadzaniu do praktyki zarządzania . Na rynku budowlanym konkurencja objawia się w tak różnorodnych postaciach (specyficzna, cenowa, sezonowa, sezonowa, itp.), że wnioski na temat diagnozy stanu podmiotu gospodarczego można wyciągnąć jedynie na podstawie wyników wielostronnych badań działalności. Do problematycznych aspektów diagnostyki ekonomicznej w ramach pozycji konkurencyjnej należy także ocena wartości przedsiębiorstwa, co bezpośrednio wiąże się z kształtowaniem się giełdy w kraju jako niezbędnego elementu integralnego systemu gospodarczego. Ten aspekt diagnozy najczęściej odnosi się do odrębnego zadania przedsiębiorczości, jednak w pełni jest składnikiem systemu czynników determinujących stan podmiotu gospodarczego.

1.4. Analiza istniejących podejść i metod oceny działalności organizacji budowlanej

Federalny Standard Wyceny „Ogólne koncepcje wyceny, podejścia i wymagania dotyczące przeprowadzania wyceny (FSO nr 1)”, zatwierdzony rozporządzeniem Ministerstwa Rozwoju Gospodarczego Rosji z dnia 1 stycznia 2001 r. Nr 000, definiuje podejście dochodowe jako „ zespół metod oceny wartości przedmiotu wyceny, polegający na ustaleniu oczekiwanego dochodu z tytułu korzystania z przedmiotu wyceny.”

Przy zastosowaniu metody dyskontowania przyszłe strumienie dochodów każdego okresu przelicza się na wartość bieżącą poprzez dyskontowanie przy zastosowaniu odpowiedniej stopy dyskontowej. Stopa dyskontowa jest miarą oceny przez inwestorów ich wymagań w zakresie zwrotu z zainwestowanego kapitału, z uwzględnieniem ryzyka uzyskania dochodu charakterystycznego dla danego obiektu. Metodę zdyskontowanego dochodu stosuje się zwykle w przypadku nieruchomości o niestabilnych strumieniach przychodów i wydatków.

Przy zastosowaniu metody kapitalizacji bezpośredniej kwotę dochodu za typowy rok funkcjonowania nieruchomości dzieli się przez odpowiednią stopę kapitalizacji. Metoda kapitalizacji ma największe zastosowanie w przypadku obiektów, których dochód netto z użytkowania jest stały lub zmienia się w stałym tempie.

Stopę kapitalizacji ustala się co do zasady na podstawie danych rynkowych poprzez określenie relacji pomiędzy rocznym dochodem a kosztem podobnych nieruchomości. Możliwe jest również zastosowanie metody konstrukcji kumulacyjnej.

Niedokończony projekt budowlany

Stosowanie podejścia dochodowego do oceny wartości nieruchomości wymaga istnienia rozwiniętego rynku wynajmu podobnych aktywów lub informacji o funkcjonowaniu i rentowności przedsiębiorstw zajmujących się podobnymi nieruchomościami.

Knight Frank zauważa, że ​​pomimo pewnej niepewności na rynku aktywność budowlana utrzymuje się na wysokim poziomie, a w 2013 roku przewidywany jest wzrost oddawania nowych powierzchni biurowych. Udział pustostanów osiągnął poziom sprzed kryzysu. W 2013 roku należy spodziewać się wzrostu zainteresowania inwestorów wysokiej jakości projektami deweloperskimi na różnych etapach realizacji.

Biorąc powyższe pod uwagę Rzeczoznawca doszedł do wniosku, że w ramach tej oceny podejście dochodowe może być stosowane z wystarczającą wiarygodnością do ustalenia wartości niezakończonego projektu budowlanego. Dokonując obliczeń metodą dochodową zastosowano metodę zdyskontowanych przepływów pieniężnych.

Majątek ruchomy

Podejście dochodowe wymaga prognozy przyszłych dochodów w pozostałym okresie życia ocenianych aktywów. Trudno rozwiązać ten problem bezpośrednio, gdyż dochód generowany jest przez cały system produkcyjny, na który wraz z wycenianym majątkiem ruchomym wchodzą inne środki trwałe, nie objęte przedmiotem wyceny – budynek hotelowy, kuchnia i jadalnia, działka itp.

Mając na uwadze powyższe Rzeczoznawca podjął decyzję o odstąpieniu od stosowania metody dochodowej przy ustalaniu wartości rynkowej ruchomości.

Podejście kosztowe w rozumieniu Federalnej Normy Wyceny FSO nr 1 to zbiór metod wyceny. Podejście porównawcze w rozumieniu Federalnej Normy Wyceny FSO nr 1 to zbiór metod oceny wartości wycenianej rzeczy. przedmiotu, na podstawie porównania wycenianego przedmiotu z analogicznymi obiektami wycenianego przedmiotu, w odniesieniu do których posiadają informację o cenie. Obiekt-analog przedmiotu oceny to przedmiot podobny do przedmiotu oceny pod względem głównych cech ekonomicznych, materiałowych, technicznych i innych, które określają jego wartość.

Podejście porównawcze opiera się na zasadzie substytucji: kupujący nie zapłaci za przedmiot więcej niż kwota potrzebna do nabycia na rynku podobnego przedmiotu o tej samej użyteczności. Ceny za identyczne lub podobne przedmioty służą jako wstępna informacja do obliczenia wartości wycenianego przedmiotu.

Podejście porównawcze stosuje się co do zasady w przypadku, gdy istnieje wystarczająca ilość wiarygodnych informacji o transakcjach kupna-sprzedaży lub ofertach cenowych.

Podejście to realizowane jest w kilku następujących po sobie etapach:

Gromadzenie danych o sprzedaży przedmiotów podobnych do ocenianego przedmiotu. Dopiero analizując te dane możemy powiedzieć, w jakim stopniu realne ceny odzwierciedlają wartość rynkową;

Porównanie ocenianego obiektu z obiektami analogicznymi według poszczególnych elementów porównania;

Korekta rzeczywistych cen sprzedaży porównywanych obiektów na podstawie elementów porównawczych. Dopasowanie odbywa się od analogu do ocenianego obiektu.

Po skorygowaniu cen można je wykorzystać do ustalenia wartości wycenianej nieruchomości.

W praktyce zagranicznej powszechnie przyjmuje się, że wycena oparta na tym podejściu daje najbardziej wiarygodne wyniki, co wynika ze stabilnego stanu gospodarki, szeroko rozwiniętego rynku oraz rzetelnych informacji o zrealizowanych transakcjach, którymi dysponują rzeczoznawcy.

O stopniu podobieństwa przedmiotu wyceny do obiektu analogicznego, podobnie jak w podejściu kosztowym, decydują elementy porównania. Elementami porównania są w tym przypadku nie tylko cechy przedmiotów porównania, ale także cechy transakcji powodujących zmiany wartości.

Elementy porównawcze są łączone w grupy:

Charakterystyka obiektu: przeznaczenie użytkowe, parametry techniczne, producent, jakość (certyfikat zgodności);

Stan obiektu: wiek, zużycie, stan techniczny, kompletność, prezentacja;

Lokalizacja: położenie geograficzne obiektu, fizyczna lokalizacja obiektu w obrębie przedsiębiorstwa;

Warunki rynkowe: recesja lub wzrost, stosunek podaży do popytu;

Warunki sprzedaży: czas sprzedaży, miejsce sprzedaży, średni czas ekspozycji rynkowej;

Charakterystyka cen obiektów analogowych: dostępność preferencyjnego kredytu, obecność transportu i innych kosztów sprzedającego w cenie.

To podejście do wyceny opiera się na ustaleniu cen rynkowych, które adekwatnie odzwierciedlają „wartość” obiektu w jego aktualnym stanie. Podstawową zasadą jest porównanie, którego należy dokonać:

Z dokładnym analogiem sprzedawanym na rynku wtórnym;

Przybliżony analog sprzedawany na rynku wtórnym, z poprawkami wprowadzonymi w przypadku braku dokładnego analogu;

Ważnym krokiem przy stosowaniu podejścia porównawczego jest wybór porównywalnych analogów i wykorzystanie w obliczeniach korekt dla różnicy wskaźników technicznych analogów i ocenianego obiektu.

Główne problemy tego podejścia wynikają z trudności w uzyskaniu niezbędnych informacji, czyli aktualnych cen rynkowych, tworzenia baz danych z doborem analogii adekwatnych do wycenianych obiektów, z uwzględnieniem stopnia rozbieżności składu i liczebności wartości cech analogów i wycenianych obiektów.

Stosując podejście porównawcze, jeśli istnieje wystarczająca ilość wiarygodnych informacji o sprzedaży analogicznych obiektów, możliwe jest możliwie najdokładniejsze uzyskanie wartości rynkowej wycenianego przedmiotu dla konkretnego rynku.

Niezbędną przesłanką stosowania metod podejścia porównawczego jest dostępność informacji o transakcjach dotyczących podobnych obiektów nieruchomości (porównywalnych pod względem przeznaczenia, wielkości i lokalizacji), które miały miejsce na porównywalnych warunkach (czas zawarcia transakcji i warunki finansowania transakcji). .

Główne trudności w stosowaniu metod podejścia porównawczego wiążą się z nieprzejrzystością rosyjskiego rynku nieruchomości w zakresie ujawniania informacji o rzeczywistych cenach transakcyjnych. W tej sytuacji Rzeczoznawca może skoncentrować się na cenach ofertowych, gdyż potencjalny nabywca przed podjęciem decyzji o zakupie nieruchomości przeanalizuje aktualne oferty rynkowe i wyciągnie wniosek co do możliwej ceny nieruchomości, biorąc pod uwagę wszystkie jego zalety i wady w stosunku do obiektów porównawczych.

Na rynku praktycznie nie ma porównywalnych, niedokończonych projektów budowlanych. Ze względu na ograniczoną dostępność w domenie publicznej informacji o niezakończonych inwestycjach budowlanych o podobnym przeznaczeniu funkcjonalnym, zastosowanie odpowiednich korekt nie pozwoli na wyliczenie wartości rynkowej z dostatecznym stopniem wiarygodności.

Korzystanie z wybudowanych budynków przyjętych do eksploatacji na wzór analogii, a następnie proporcjonalne obniżenie ceny ofertowej obiektów analogicznych o stopień niekompletności ocenianej nieruchomości (o 62%: 100% - 38%) nie pozwoli na uwzględnienie ryzyk rynkowych związane z organizacją zakończenia budowy i oddaniem obiektu do użytkowania.

Tym samym po przeanalizowaniu ilości i stopnia wiarygodności dostępnych informacji niezbędnych do przeprowadzenia oceny metodą porównawczą Rzeczoznawca doszedł do wniosku, że w ramach tej oceny nie można zastosować podejścia porównawczego.

W 2012 roku rada ekspertów oceniła osiągnięcia firmy w zakresie poszerzania zakresu usług na nowy poziom jakości, z uwzględnieniem potrzeb rynku i maksymalnego zaspokojenia życzeń klientów, co zostało odnotowane Dyplom laureata republikańskiego konkursu „Najlepsze Produkty Baszkortostanu”.

2.2. Analiza działalności finansowo-ekonomicznej organizacji budowlanej

Kluczowe wskaźniki efektywności Przedsiębiorstwa Budowlanego na podstawie wyników roku 2011.

Tabela 1

Wskaźniki finansowe na rok 2011:

Nazwa	Wskaźniki, tysiące rubli.
Zysk netto

Tabela 2

Aktywa netto

(waluta bilansowa pomniejszona o pożyczki, zobowiązania, rezerwy z tytułu odroczonego podatku dochodowego)

Aktywa długoterminowe

(środki trwałe, środki trwałe w budowie, wartości niematerialne i prawne), w tym:

Środki trwałe

niedokończona produkcja

Aktywa obrotowe:

Należności

Gotówka

(zapasy, należności, środki pieniężne), w tym:

(w tym 436 606 kosztów produkcji półproduktowej, 40 907 produktów gotowych, 182 295 surowców)

598 niedokończonych, 98 736 gotowych itp., 227 921 surowców i materiałów)

Krótkoterminowe inwestycje finansowe: - pożyczki dla osób prawnych

Należności

ODPOWIEDZIALNOŚĆ (źródła finansowania Przedsiębiorstwa Budowlanego)
Nazwa	Wskaźniki na rok 2011, tysiące rubli.	Wskaźniki na rok 2010, tysiące rubli.	Zmiany, tysiąc rubli	Zmiany, %
Źródła środków własnych
Kapitał dodatkowy i rezerwowy
Nieprzydzielone
Kredyty i pożyczki
Rachunki płatne

Z analizy składu i struktury bilansu wynika, że ​​w ciągu roku sprawozdawczego waluta bilansowa uległa zmniejszeniu o tys. pocierać. (2 proc.), oznacza to wzrost kosztów wykonywanej pracy. Wartość majątku netto Spółki Budowlanej charakteryzująca wysokość kapitałów własnych wzrosła w ciągu roku o tys. rubli (18%) i na koniec roku sprawozdawczego wyniósł tysiąc rubli. Aktywa netto znacznie przekraczają kapitał docelowy. To pozytywnie charakteryzuje sytuację finansową na tej podstawie.

Stały wzrost wolumenu budownictwa w dużych miastach doprowadził do gwałtownego rozwoju branży budowlanej i gwałtownego wzrostu liczby indywidualnych firm zajmujących się branżą budowlaną. Budownictwo, jak każdy inny biznes, wiąże się z ciągłym przepływem kapitału, którego jedną z form jest kupno i sprzedaż spółek budowlanych.

Kiedy firma zmienia właściciela, zawsze pojawia się kwestia godziwej rekompensaty pieniężnej dla jej właściciela za przeniesienie praw własności na spółkę. Jeżeli do transakcji dojdzie na otwartym, konkurencyjnym rynku, na którym zarówno kupujący, jak i sprzedający będą postępować rozsądnie, bez przymusu, każdy we własnym interesie, wówczas cena transakcji będzie równa wartości rynkowej przedsiębiorstwa.

Ocena wartości rynkowej firmy budowlanej ma swoją własną charakterystykę.

Jak wiadomo, wartość przedsiębiorstwa można określić trzema podejściami - kosztowym, porównawczym i zyskownym. Jednak w przypadku oceny działalności opartej na świadczeniu usług (czyli jest to rodzaj działalności budowlanej) podejście kosztowe okazuje się nieskuteczne.

Rzeczywiście, główną wartością firmy budowlanej jest jej pozycja na rynku, która daje jej możliwość regularnego otrzymywania kontraktów budowlanych. Im wyższy „potencjał kontraktowy” przedsiębiorstwa, tym większy jego zysk, a co za tym idzie – jego wartość rynkowa.

Wartość majątku firmy budowlanej z reguły nie jest wysoka. Jeśli wartość przedsiębiorstwa określisz na podstawie wartości rynkowej jej aktywów (co należy zrobić stosując do wyceny podejście kosztowe), wówczas wartość rynkowa przedsiębiorstwa będzie znacznie zaniżona. Jedynym przypadkiem, w którym uzasadnione jest stosowanie kosztownego podejścia do wyceny przedsiębiorstwa, jest sytuacja przedbankrutowa, kiedy firma doświadcza chronicznego braku zamówień, a perspektywy dalszego pozyskiwania nowych kontraktów budowlanych wydają się niepewne.

Działalność firm budowlanych najlepiej oceniać metodami dochodowymi, które opierają się zarówno na danych retrospektywnych, jak i prognozowanych na temat przychodów i wydatków firmy budowlanej w danym okresie. Jednocześnie głębokość analizy retrospektywnej musi wynosić co najmniej 3 lata, a okres prognozy - co najmniej 2 lata. Retrospektywna analiza działalności przedsiębiorstwa jest bardzo istotna, gdyż pozwala stworzyć obiektywną podstawę do dalszych prognoz i wnioskowań. Przykładowo, jeśli firma wykazywała stabilny wzrost zysku netto o 30% rocznie w ciągu ostatnich 5 lat, to z dużym prawdopodobieństwem tendencja ta może się utrzymać w przyszłości. Dlatego też dokonując prognozy przychodów i wydatków z działalności gospodarczej na kolejne 2 lata, rzeczoznawca może w bardziej rozsądny sposób określić prognozowane wartości zysku netto na lata prognozy. Ta metoda wyceny nadaje się do ustalenia wartości rynkowej każdej działalności związanej ze świadczeniem usług, w tym usług budowlanych.

Porównawcze metody oceny działalności budowlanej również mogą dać dobre rezultaty, jednak praktyczne zastosowanie podejścia porównawczego jest ograniczone brakiem wiarygodnych informacji na temat sprzedaży podobnych przedsiębiorstw. Rzeczywiście, sprzedający i kupujący firmy budowlane nie są skłonni ujawniać cen zrealizowanych transakcji – z reguły informacja cenowa w takich przypadkach nie wykracza poza wąski krąg uczestników. Akcje spółek budowlanych praktycznie nie są przedmiotem obrotu na zorganizowanym rynku papierów wartościowych, dlatego też i tutaj nie ma możliwości uzyskania informacji o sprzedaży.

Dlatego najbardziej wiarygodnym sposobem oceny działalności firm budowlanych jest podejście dochodowe.

Aby przybliżyć wartość rynkową firmy budowlanej metodą dochodową, możesz skorzystać z naszej bezpłatnej usługi „Wycena Przedsiębiorstwa Online”

© . Kopiowanie jest zabronione.

Maszyny i urządzenia budowlane są najważniejszym aktywem każdej firmy budowlanej. Ocena tego sprzętu polega na badaniu, w wyniku którego zostanie określony jego dokładny koszt. Wyniki kontroli mogą być potrzebne przy zastawie sprzętu, jego sprzedaży, wynajmie lub po prostu do celów księgowych.

Jaki sprzęt budowlany podlega ocenie?

Możesz oszacować rzeczywisty koszt każdego sprzętu budowlanego. Istnieje jednak kilka głównych rodzajów technologii:

• Sprzęt do prac wykopaliskowych: sprzęt do robót ziemnych, maszyny do zagęszczania gleby lub sprzęt do przygotowania gruntu pod prace.
• Sprzęt do obsługi: mechanizmy podnoszące, sprzęt do załadunku i rozładunku, sprzęt transportowy.
• Sprzęt wiertniczy: różne koparki, traktory, wiertnice i inny sprzęt specjalny.
• Urządzenia do robót betonowych i żelbetowych: maszyny i mechanizmy transportujące lub mieszające beton. Dotyczy to również wyposażenia do armatury.
• Sprzęt do prac wykończeniowych: mechanizmy do prac tynkarskich, malarskich lub dekarskich.
• Sprzęt drogowy: urządzenia do przygotowania lub montażu nawierzchni drogowych.

W jakich przypadkach oceniany jest sprzęt budowlany?

Konieczność przeprowadzenia badania w celu oceny sprzętu powstaje w przypadku wszelkich czynności prawnych z nim związanych. Taka ocena jest konieczna np. przy sprzedaży, zakupie czy leasingu sprzętu.

Wycena jest konieczna także przy kredytowaniu czy ubezpieczaniu, gdyż cena sprzętu wpływa na wysokość wpłat, składek itp. Sprzęt wycenia się w momencie jego umorzenia lub upadłości przedsiębiorstwa.

Przeprowadzenie ekspertyzy jest niezbędne w trakcie postępowania sądowego, dla którego istotny jest koszt wyposażenia przedsiębiorstwa.

Ponadto za pomocą wyceny właściciele firm mogą dowiedzieć się, jaki jest rzeczywisty koszt sprzętu księgowego.

Wykaz dokumentów wymaganych do oceny sprzętu naprawczego

Zanim eksperci rozpoczną pracę, należy dostarczyć wszystkie niezbędne dokumenty.

W pierwszej kolejności potrzebne będą dokumenty potwierdzające, że jesteś właścicielem sprzętu budowlanego. Po drugie, przygotuj listę całego wyposażenia, w której przy każdym urządzeniu podaj markę, model, numer seryjny, rok produkcji i jego charakterystykę. Wszystkie informacje muszą zostać potwierdzone, dlatego potrzebne będą również paszporty i dokumenty na cały sprzęt.

Jeśli ocena została przeprowadzona wcześniej, potrzebne będą wówczas wyniki i koszt sprzętu. Będziesz także potrzebować informacji na temat naprawy każdego elementu wyposażenia, jeśli taki istnieje.

Zamów kosztorys sprzętu budowlanego

Znaczenie oceny sprzętu budowlanego jest trudne do przecenienia. Pozwoli nie tylko na sformułowanie kompetentnej polityki cenowej, ale także pozwoli uniknąć ewentualnych strat finansowych.

W konkurencyjnych cenach możesz zamówić badanie w naszej firmie Soyuz-Expert. W wyniku kontroli przeprowadzonej przez naszych ekspertów otrzymasz oficjalny dokument „Raport z wyceny”, który ma moc prawną i zawiera dowody potwierdzające wartość Twojego sprzętu.

Możesz zamówić wycenę lub konsultację w dogodny dla Ciebie sposób: napisz do nas e-mailem, zadzwoń pod jeden z numerów kontaktowych lub skontaktuj się bezpośrednio z naszym biurem.

Zadaj pytanie, a eksperci na nie odpowiedzą.