Plaćanje komunalija ako je lice prijavljeno, a ne živi. Ako je osoba prijavljena i ne živi na ovoj adresi, šta se suočava vlasnik zbog toga ja sam prijavljen, a ne živim?

Možete izbjeći plaćanje komunalnih računa ako je osoba prijavljena, ali ne živi. Ako postoji brojilo, morate platiti količinu koju su građani koristili. U nedostatku ovog uređaja, plaćanja se naplaćuju za svakog registrovanog zakupca. Ukoliko neko od njih ne živi u stanu, razumno bi bilo obustaviti pružanje usluga toj osobi. Da biste to učinili, trebali biste tačno znati kako riješiti pitanje plaćanja i u kojim slučajevima ne možete dati novac za odsutnog stanara.

U životu se često dešavaju situacije kada osoba ne živi u mjestu stalne registracije. Možda je bio primoran da se preseli zbog porodičnih razloga ili zbog posla, ili je na dugotrajnom liječenju u bolnici, pansionu ili je na izdržavanju zatvorske kazne. Kada građaninu ne bude moguće lično platiti režije, to će postati problem, prije svega, za ostale stanare stana. Jer isplate će biti pripisane svima koji su prijavljeni i više neće biti važno ko ih je platio. Ako ne živite u stanu, trebali biste sebi obustaviti isporuku stambenih i komunalnih usluga. U tom slučaju nećete morati da plaćate komunalije.

U nedostatku brojila, računi za komunalije se obračunavaju u zavisnosti od toga koliko je građana prijavljeno u stanu. Država nije dužna da se bavi time da li je neko od njih na drugom mestu. Osim toga, sam vlasnik ima obavezu da brine o tome kako izbjeći plaćanje komunalija za odsutnu osobu.

Ako niko ne živi u stanu, onda se stambeno-komunalne usluge i dalje mogu naplaćivati. Dešava se čak i da vlasnik nije prijavljen na datoj adresi, a generalno niko tamo nije prijavljen. Stambeno-komunalne usluge će se i dalje naplaćivati ​​ako se uvede dovod vode, plina i struje. Izlaz iz situacije bio bi potpuno gašenje resursa, što je pogodno samo za prazan stan.

Druga je stvar ako postoji brojač koji bilježi utrošene resurse. U ovoj situaciji morate platiti komunalije tačno u iznosu u kojem su korištene. Dakle, ako neko od prijavljenih ne živi, ​​onda nema potrebe da plaćate novac za njega. Kada vlasnik i drugi ljudi uopšte nisu u stanu, biće moguće ne plaćati komunalne račune.

Kako ne plaćati račune za komunalije

Naknade za svakog prijavljenog građanina ne naplaćuju se za sve komunalije. Zato što je osoba dužna platiti resurs čija se potrošnja povećava u zavisnosti od broja ljudi koji žive na jednom mjestu. Stoga je vrijedno znati za koje usluge trebate platiti novac, čak i ako niste u stanu.

Šta se tačno plaća u zavisnosti od broja ljudi:

1. Struja.
2. Hladna i topla voda.
3. Uklanjanje smeća.

Vlasnik se mora pobrinuti da od svih zakupaca naplati iznos za količinu koju su koristili ako se praktikuje odvojeno plaćanje. Jer, po zakonu, vlasnik lokala mora da brine o tome kako će na vrijeme platiti račune. U suprotnom, može sam odlučiti da li treba tražiti novac od drugih prijavljenih građana. Ovo posebno važi u slučajevima kada neko trenutno ne živi u stambenom objektu.

Drugo je pitanje koje režije ne morate plaćati ako ne živite u lokalu. Prije svega, može se primijetiti grijanje, jer se naplaćuje ovisno o broju kvadratnih metara u prostoriji. Broj prijavljenih građana ni na koji način ne utiče na potrošnju ove usluge. Ovo uključuje i opšte troškove domaćinstva, jer oni ne zavise od broja prijavljenih osoba.

Vlasnik treba da razmisli kako da izbjegne plaćanje za osobu koja trenutno ne živi na adresi. Bilo bi razumno ugraditi brojila koja bi izračunala stvarnu potrošnju resursa. Zatim, ako neko nije stambeno zbrinut, onda će mjesečni iznos biti manji za stambeno-komunalne usluge. U svakom slučaju, ovo će biti korisno, jer sa mjeračem, u pravilu, morate platiti manje nego bez njega.

Bitan! Svako lice mora prijaviti privremeno odsustvo na adresi. Morate kontaktirati one kompanije koje pružaju stambeno-komunalne usluge.

Ali neće biti dovoljno reći da sam prijavljen, ali da ne živim u kući. Ovu činjenicu ćete morati dokazati odgovarajućom potvrdom, na primjer, iz medicinske ustanove. Tada će se izvršiti preračun na osnovu novih informacija, a vlasnik će plaćati manje novca za režije.

Ako niko ne živi u stanu, tada možete isključiti opskrbu komunalija na određeno vrijeme. Tada nećete morati razmišljati o instaliranju mjerača i komunalnih usluga. Ali morate shvatiti da ćete tokom sezone grijanja i dalje morati plaćati novac za grijanje, jer gašenje može dovesti do ozbiljnih problema u budućnosti.

Dešava se da građani ne žele da obustave pružanje usluga, na primjer, osoba će kratko izostati. Tada bi bilo razumno natjerati ga da plati svoj dio u tom roku. Bez brojača, cijeli iznos se dijeli na jednak broj prijavljenih osoba. Ako građanin odbije da plati, onda ga možete zastrašiti deložacijom, osim ako, naravno, nije suvlasnik nekretnine. Sasvim je moguće da će u ovom slučaju ili početi davati novac ili će se odjaviti iz stana.

Moj muž je prijavljen u Čeljabinsku, ali ne živi tamo, tamo žive prijavljena djeca. On daje potvrdu iz službe za pasoše o privremenoj registraciji i potvrdu od uprave u kojoj ja stvarno živim , citirajući to...

21. novembar 2018., 18:32, pitanje br. 2174645 Antonina Mihajlovna, Čeljabinsk

Otpisuju dug za komunalije u kojima sam prijavljen a ne živim

Zdravo! Ovo je pitanje, živim u drugom gradu (ne po registraciji). Nemam boravišnu dozvolu u ovom gradu. Radim na službenom poslu gdje se plate prebacuju na karticu Sberbanke. Radim godinu dana bez problema, a onda su mi prije mjesec dana otpisali 50%...

Šta da radim ako sam prijavljen, a ne živim u stanu?

Moj sin i ja (1 godina osam meseci) smo uknjizeni u trosoban neprivatizovan stan, ne zivim tu 10 godina, tamo mi zivi baka, tata sa novom porodicom (supruga, cerka) , nagomilali su veliki dug i penale za stanarinu (voda, grijanje, socijalna renta...

Ako je osoba prijavljena, a ne živi u stanu, da li je dužna da plaća struju, plin i vodu?

Ako je osoba prijavljena, a ne živi u stanu, da li je dužna da plaća struju, plin i vodu? Za sve postoje brojila. Bivša supruga tvrdi da je dužna. Ako ne, koji članak govori o tome?

Da li da plaćam za one koji su prijavljeni u stanu, a ne žive?

Zdravo. Da li da plaćam za one koji su prijavljeni u stanu, a ne žive? Od supruge sam se razveo 2016 i ona i dete zive odvojeno i prijava im je na drugoj adresi (tamo placaju) i zasto dobijam racune za benzin za jednu osobu...

21. jul 2017., 14:57, pitanje br. 1702647 Alexey, Vyshny Volochek

Kako otpustiti osobu iz stana koja u njemu ne živi više od pet godina?

Dobar dan. Recite mi, ako je osoba upisana u stan, ali ne živi u njemu više od 5 godina i nikada nije platila komunalije, da li ga je moguće deložirati? I kako se to radi?

Ako je osoba prijavljena, a ne živi, ​​treba li plaćati komunalije?

Zdravo! Stan u zajedničkom vlasništvu za 4 osobe (po 1/4) gdje su svi upisani. Nakon razvoda u njemu živi samo jedan suvlasnik. Ostali iznajmljuju stanove bez registracije u mjestu stanovanja. U računu za režije...

Moram li plaćati režije i stanarinu ako sam prijavljen, a ne živim?

zdravo, uknjizen sam u stanu mog oca vlasnika, ali ne zivim u njemu jer zivim sa mladicem koji iznajmljuje kucu (nisam navedena u ugovoru o najmu), moj otac ima brojila za plin, vodu, struju, da li da platim komunalije?

Kako mogu uložiti žalbu na dug za stambeno-komunalne usluge ako su moja djeca prijavljena, a ne žive u općinskom stanu?

Kako da se žalim na komunalni dug ako su mi djeca prijavljena, a ne žive u općinskom stanu? Zdravo! Imam pitanje za tebe. Moja majka je 1985. godine dobila stan. Onda je otišla u DDR, nas troje smo ostali da živimo...

Da li sam dužan da plaćam benzin ako sam prijavljen, ali nisam rezident?

Zdravo! Recite mi molim vas da li moram da plaćam benzin ako sam prijavljen, a ne živim? Imam spavaonicu u kojoj smo sin i ja prijavljeni, ali ne zivimo tu 6 godina, zivimo u drugoj kuci u kojoj placamo i sve komunalije...

Da li je moguće preračunati račune za komunalije ako osoba prijavljena u stanu ne živi u stanu 13 godina?

Pozdrav Moja sestra je uknjizena u stan ali ne zivi u njemu vec 13 godina, sve ovo vrijeme smo ga placali. Ako napišemo izjavu upravi kuće da nije živjela sa nama sve ove godine, da li da preračunamo sve ove godine ili ne?

Rusko zakonodavstvo nameće jedan obavezan uslov za svakog građanina - registraciju na adresi prebivališta ili boravišta. Drugim riječima, ako osoba živi u stanu ili kući, mora to prijaviti nadležnom organu i dobiti odgovarajuću oznaku u svom pasošu.

Nažalost, stambeno pitanje je oduvijek bilo teško za građane, pa se postavlja sasvim logično pitanje - ako je osoba uknjižena u stan, a nije vlasnik, kakva bi prava mogla imati na stanovanje? U našem članku pokušat ćemo odgovoriti na ovo pitanje i potkrijepiti ga uz pomoć postojećih zakonskih akata.

Građani koji su prijavili boravišnu dozvolu ostvaruju određena prava i slobode u vezi sa stambenim prostorom. Ovo djeluje kao zaštita uz poštovanje legitimnih interesa registrovanih osoba. Neki Rusi smatraju da je registracija svojevrsno ograničenje za stanovništvo zemlje, tako da se ne mogu slobodno kretati po zemlji i birati pogodno mjesto za život.

Zapravo, glavna svrha uvođenja ove zakonske norme bila je mogućnost zaštite prava stanovništva u vezi sa imovinom i garancije sigurnosti njihove nekretnine od zadiranja od strane lica koja nemaju zakonsko pravo korištenja prostorija.

Obično se građani plaše da registrovana lica mogu podnijeti tužbu putem suda i dobiti vlasništvo nad imovinom. Da bismo ovo razumjeli, potrebno je pozvati se na određene odredbe zakonodavstva Ruske Federacije.

Koja su prava propisana?

U slučaju privatizacije stambenog prostora i učešća jedne osobe, ovaj građanin je taj koji djeluje kao vlasnik imovine, uključujući mogućnost registracije bilo kojeg građanina u stanu po svom nahođenju. Potpuno drugačija situacija je sa osobama koje su upisane u stan, a nemaju pravo vlasništva. Bez obzira na to kakve su rodbinske veze sa drugim licima, organizovanje postupka za registraciju nije u njihovoj nadležnosti.

Postupak registracije moguć je kontaktiranjem stambenog odjela uz posebnu prijavu. Ovaj dokument izražava želju vlasnika i registrovanog lica da prođu proces registracije. Nakon završene akcije, novi stanar ima sljedeće mogućnosti i obaveze u odnosu na stambeni prostor:

1. U slučaju upisa u privatizovani stan nakon privatizacije, odgovornosti i prava će biti iste kao i vlasnika, sa izuzetkom prava na ozvaničenje pravnog posla za otuđenje imovine. Dodatni uslov za korišćenje imovine je uslov da se imovina koristi isključivo za njenu namenu.
2. Osobe koje su dobile registraciju moraju uzeti u obzir karakteristike prostora tokom rada.
3. Prestankom braka zakupac se lišava prava korišćenja imovine, osim u slučajevima kada je rok korišćenja sudom produžen iz opravdanih razloga.
4. Građanin je dužan da se pridržava svih uslova iz ugovora za dobijanje registracije.

Kao rezultat toga, građaninu su data sva prava vlasnika, osim mogućnosti otuđenja imovine trećim licima.

Nijanse registracije

Ako građanin koji je vlasnik kuće prijavi druge građane u svom stanu ili kući, to znači da time izražava saglasnost sa stvarnim boravkom ovih lica na teritoriji svoje imovine. Ako se vlasnik kuće predomisli, druga strana u ugovoru automatski gubi pravo na boravak. S tim u vezi, bolje je unaprijed se upoznati s kojim pravima osoba ima nakon upisa u stan.

Jedno od ovih prava je primanje obavijesti o deložaciji. Odnosno, ako je vlasnik odlučio da iseli upisanu osobu, dužan je da ga o tome unaprijed obavijesti. Budući da je registrovanom licu dozvoljeno da u stanu dobije slobodan pristup nekretnini i da je koristi po nameni, građanin ima puno pravo da unapred dobije obaveštenje o deložaciji i pronađe novi smeštaj u propisanom roku. okvir.

Prava upisanih u opštinskim i neprivatizovanim stanovima

Da biste živjeli u općinskom stanovanju, morate sklopiti jednostavan ugovor o najmu ili komercijalnom zakupu. Odgovorni zakupac nije vlasnik nekretnine, ali ova osoba ima određena prava koja mu omogućavaju da prenese nekretninu u najam ili da je zamijeni za drugi stan. Registrovani srodnici građanina imaju ista prava kao i odgovorni zakupac, ali ovde je reč o supružnicima, deci i roditeljima građanina.

Što se tiče neprivatizovanih stanova, ovde važe isti standardi kao i za opštinsko stanovanje. Posebna pažnja se poklanja maloljetnoj djeci koja moraju živjeti sa roditeljima i koja nemaju pravo na deložaciju iz stana ukoliko ne postoji druga mogućnost da se prijave.

Zaključak

Građani koji su se uknjižili u stan, a ne postupaju kao njegov vlasnik, mogu raspolagati stambenim prostorom samo po svom nahođenju, ali bez otuđenja imovine trećem licu. Ako je vlasnik odlučio da iseli građanina, dužan je da ga unaprijed i pismeno obavijesti.

Plaćanja komunalnih usluga obračunavaju se u skladu sa zakonom. Postoje određena pravila za one slučajeve kada osoba prijavljena u stanu ne živi u njemu duže vrijeme.

Ova norma regulirana je članom 153. Zakona o stanovanju Ruske Federacije. Naknade se obračunavaju u računu u zavisnosti od vrste usluga i uslova ugovora sa Društvom za upravljanje.

Prema zakonu, uplate se moraju obračunati za sve koji su prijavljeni u stanu. Ali i u stambenom sektoru razmatraju se situacije kada plaćanje komunalnih usluga, ako je lice prijavljeno, a ne živi, ​​može biti djelimično prikazano na računu, samo u nekoliko kolona.

PAŽNJA! Smanjenje računa za komunalije možete postići čak i ako prijavljena osoba ne živi u stanu ni pet dana. Ali ovo pravilo vrijedi samo za plaćanje plina, vode i struje. I morate dostaviti dokaz o prebivalištu negdje drugdje.

Činjenica registracije

Prilikom obračuna komunalnih računa uzimaju se u obzir razne situacije, uključujući i one nestandardne. Stanovnici prijavljeni u stanu ne žive uvijek kao cjelina. I u ovom slučaju može se promijeniti situacija s obračunom plaćanja komunalnih računa.

Na uplatnici će biti uračunati samo iznosi za grijanje i kiriju. Vrijedno je obavijestiti računovodstvo, koje naplaćuje komunalije, o situaciji kako bi se uštedjelo na komunalnim troškovima.

Iznos u kolonama računa za komunalije kao što su plin, voda, struja, kanalizacija, odvoz smeća ovisi o broju prijavljenih. Čak i ako su brojila ugrađena u kuću, sa svakim novim stanovnikom potrošnja prirodnih resursa će se povećati.

Ako se plaćanja za gas, vodu i kanalizaciju obračunavaju prema standardnim standardima, tarifu je potrebno samo pomnožiti sa brojem stanovnika. Ali postoje i usluge koje ne zavise od broja prijavljenih ili stvarno žive u stanu - to su grijanje i najam.

Procedura

• U uslužnoj firmi i stambenoj službi ne mogu znati koliko osoba zapravo troši u stanu, niti da li svi prijavljeni koriste komunalije. Stoga je u interesu samih potrošača da se ovo pitanje riješi.
• Sljedeći korak je pisanje zahtjeva stambenoj službi i komunalnim davaocima radi preračuna. Uz zahtjev mora biti priložen gore navedeni certifikat.

Dokaz o dužem odsustvu može biti i potvrda da ste na službenom putu, lekarsko uverenje o boravku u bolnici, karte na kojima je naznačen datum polaska i datum dolaska.

PAŽNJA! Potrebno je pribaviti potvrdu da lice plaća režije u drugom mjestu prebivališta.

Ignorisanje računa

Komunalne organizacije su ponekad prinuđene da se bore protiv nesavjesnih stanara koji ne žele da plaćaju komunalije, iako su prijavljeni u stanu. U ovom slučaju koristi se nekoliko efikasnih metoda.

• Ako neko od vaših rođaka ne želi da učestvuje u plaćanju komunalija, stambeni ured ili društvo za upravljanje kod kojih se obračunavaju računi za komunalije mogu podijeliti lične račune na više osoba. U tom slučaju dug će ostati samo kod jednog zakupca.
• Ako je zakupac u dugovima, prestanak registracije će biti efikasna prijetnja za njega.
• Neplatiša se može tužiti i za svoje komunalne dugove.

Blagovremeno i potpuno plaćanje pruženih komunalnih usluga je obavezno prema stambenom zakonodavstvu. Stoga je potrebno poduzeti širok spektar mjera izvršenja prema dužnicima koje će ih primorati da otplate dug.

Najekstremnija mjera prinude na plaćanje komunalija je tužba na sudu. Ovoj mjeri često pribjegavaju vlasnici stanova čiji su se stanari pokazali nesavjesnim i nepoštenim.

Vlasnici kuća su prinuđeni da sami plaćaju račune za komunalne usluge kako bi izbjegli probleme sa Društvom za upravljanje i drugim organizacijama. I upravo putem suda pokušavaju da povrate potrošeni novac od svojih stanara.

Preračunavanje

Preračunavanje se vrši samo za određene komunalije - one koje se obračunavaju prema stopi potrošnje po osobi. Ako zakupac ne troši vodu, plin ili kanalizaciju, ne može platiti takve usluge.

U tom slučaju, vlasnik stana mora uzeti potvrdu o mjestu gdje stvarno živi i plaća režije. Piše se zahtjev za preračun uz koji se prilaže takva potvrda. Takođe je potrebno priložiti i one priznanice iz stvarnog mjesta stanovanja koje su uplaćene.

Također vam je potrebna potvrda o registraciji na drugoj adresi. Neće biti potrebno mnogo dokumenata, njihovo prikupljanje neće oduzeti mnogo vremena, ali kao rezultat toga nećete morati dva puta istoj osobi plaćati komunalije na različitim adresama.

Zakonodavstvo

Osnovni zakon koji uređuje preračunavanje računa za komunalne usluge je Uredba Vlade br. 307 (poglavlje 6, st. 54-58). Prema ovoj odluci, vrši se preračun za plaćanje plina, struje, vode i kanalizacije. Jedan od uslova za njegovu implementaciju je nepostojanje mjernih uređaja za ove usluge u kući.

Nedostatak dokaza o prebivalištu u drugom mjestu

Nepostojanje potvrde stambene službe od vlasnika stana da stanuje i plaća usluge na drugoj adresi je osnov za obračun komunalne naknade na osnovu broja lica prijavljenih u stanu.

Organizacija koja je odgovorna za obračun plaćanja za komunalije neće sama provjeriti broj ljudi koji stvarno žive u stambenom prostoru. U interesu potrošača je da pruži ažurne informacije i uštedi svoja lična sredstva.

Naknada za grijanje

Održavanje stambenog prostora je odgovornost vlasnika, stoga je dužan platiti grijanje svog stana, čak i ako u njemu niko ne živi.

Tehnički je nemoguće isključiti grijanje u jednom stanu, a čak i bez održavanja odgovarajuće temperature brzo će postati neupotrebljiv. Ali u stambenom uredu možete napisati izjavu da se iznos za čišćenje lokalnog područja neće naplaćivati ​​na ovoj adresi. Ovo će već uštedjeti nešto novca.

Račun za grijanje možete smanjiti ako u svoj stan ugradite mjerač grijanja i radijatore u kojima možete regulisati temperaturu.

Dodatne usluge

Zaptivanje ventila možete postići potpuno zatvaranje plina. Ali to ne možete učiniti sami, morate se obratiti servisu za plin (prilikom zatvaranja plina). Predstavnici službe za snabdijevanje gasom će obavljati radove samo ako potrošač nema dugovanja za ovu uslugu.

Svaki račun sadrži kolonu u kojoj je naznačena naknada za odvoz smeća. Ali ako osoba živi u drugom mjestu i tamo plaća takvu uslugu, to može potvrditi uplaćenim računima, plaćanje na mjestu registracije može se poništiti.

Koristan video

Izvještaj o otpisu komunalnih dugovanja sa bankovnih kartica neplatiša.

Counters

Pokazatelji s mjernih uređaja pomoći će da se dokaže da niko u stanu nije koristio vodu ili struju u jednom ili drugom periodu. Dakle, ako su stanari prijavljeni u stanu, a u njemu zapravo niko ne živi, ​​nema šta da se naplaćuje.

Ali čak i ako postoje brojila, bolje je pozvati stručnjake za plombiranje, posebno ako se mjerač električne energije nalazi na podestu.

Ako u stanu nije ugrađen vodomjer, možete jednostavno staviti utikač na vodovodnu cijev, kao što je slučaj s plinom. Pečat će postaviti predstavnici vodovoda ili druge organizacije odgovorne za vodosnabdijevanje.

Da biste pozvali stručnjake, morat ćete napisati zahtjev, dostaviti potvrdu o vlasništvu nad stanom, kao i potvrdu o registraciji na drugom mjestu. Jednostavni koraci omogućavaju oslobađanje od plaćanja komunalnih računa za snabdijevanje električnom energijom, vodom i plinom.

PAŽNJA! Dobavljači nemaju pravo da obezbede plombiranje vodomera ili ventila u aplikaciji.

Ako i dalje odbiju, potrošač bi trebao ići na sud da riješi problem. Prema zakonu, plaćaju se samo potrošene usluge; potrebno je da dokažete činjenicu da ste boravili na drugoj adresi i da plaćate usluge na tom mjestu.