Cât aduce o mică firmă de construcții? Deschiderea unei firme de construcții de la zero

Principalul avantaj al afacerii de construcții este prezența unei cereri în creștere constantă. În fiecare zi, câțiva potențiali clienți caută antreprenori care să poată efectua lucrări de renovare, să construiască o casă confortabilă sau să instaleze un gard în jurul unei structuri existente. Desigur, există mulți reprezentanți ai sexului puternic care își vor asuma singuri munca, dar nu orice bărbat poate instala geamuri termopan, poate înlocui o țeavă sau poate construi un dulap.

Conversația ulterioară va fi despre unde să începeți o afacere în construcții și ce capcane îi pot aștepta unui om de afaceri în acest domeniu. Principala regulă pe care orice antreprenor trebuie să o amintească este că nu poți refuza un singur client care este dispus să plătească bani.

Monitorizarea pieței

Așa că mi-a venit în minte ideea de a mă încerca într-un domeniu precum cel al construcțiilor. Unde sa încep? Mulți vor spune asta contactând biroul fiscal. Nu! Cu lucrări pregătitoare serioase asociate cu un studiu detaliat al pieței.

În prezent, sunt deschise multe companii care sunt gata să construiască atât un bloc de apartamente, cât și o cabană privată.

Fiecare antreprenor aspirant ar trebui să înțeleagă că concurenții pot fi organizații care lucrează pe piață de mai bine de un an. Aceasta înseamnă că au încrederea clienților și a furnizorilor parteneri. Prin urmare, singura decizie corectă este să ieși în evidență „din mulțime”. Conducerea ar trebui să fie exprimată fie în volumul de capital strâns, fie într-o abordare fundamental nouă a construcțiilor.

Înregistrarea activităților

Unde să începi o afacere în construcții? O analiză amănunțită a pieței ar trebui să fie urmată de o înregistrare oficială. Cea mai potrivită formă este o societate cu răspundere limitată.

După aceasta, puteți începe să alegeți un nume de companie potrivit, să căutați locația optimă a biroului, să creați un capital autorizat și să selectați fondatorii. Despre fiecare punct - mai detaliat.

Cum să porniți o afacere de construcții de la zero: un plan

1. Cu un nume unic și ușor de recunoscut.
2. Din locația sediului companiei într-un loc accesibil clienților.
3. Din capitalul autorizat investit de fondatori sau din capitalul de pornire, fără de care societatea nu își va putea începe funcționarea stabilă.
4. De la colectarea pachetului de documente necesare pentru înregistrarea unei companii - pașaportul fiecărui fondator, informații despre locație, tipul principal de activitate, precum și dimensiunea capitalului autorizat și modalitatea de înființare a acestuia.

Puteți efectua singuri toți acești pași sau puteți solicita ajutor de la specialiști corespunzători.

Profesionalism și abilități organizatorice. Ce este mai important?

Cum să porniți o afacere de construcții de la zero și să obțineți succes? Experiența este un asistent de neprețuit în această chestiune. În același timp, unele probleme dispar de la sine. Deși, dacă credeți statisticile, sunt mulți oameni care au început să se realizeze în acest domeniu de la zero și tot au urcat foarte sus pe scara afacerilor.

Abilitățile organizatorice, capacitatea de a crea o echipă profesionistă și de a găsi un limbaj comun cu orice partener sau client sunt principalele componente ale succesului.

În plus, trebuie să determinați cum se va desfășura munca - independent sau cu implicarea unor companii suplimentare. Astfel, opiniile experților sunt de acord că este mai bine să începem procesul de construcție împreună cu parteneri buni și sponsori de renume, care sunt capabili să susțină orice proiect, chiar global, sau să ofere toată asistența posibilă în absența măcar a unei comenzi semnificative.

Brigadă

Cum să porniți o afacere de la zero în industria construcțiilor? Trebuie să găsim muncitori conștiincioși și calificați. Această profesie este recunoscută ca fiind cea mai necesară din lume.

O întreprindere mare cu rezervă de personal poate lua orice măsuri împotriva unui angajat fără scrupule, inclusiv concedierea, fără teamă de nimic. Dar o companie mică rămasă fără un specialist poate pierde o comandă din cauza termenelor limită nerespectate.

Prin urmare, dacă la începutul activității nu s-a adunat o echipă eficientă, atunci nu merită să începeți munca.

Apropo, este necesar să angajați nucleul echipei numai cu lucrători calificați și apoi să recrutați noi veniți pe măsură ce compania se extinde.

Într-o economie de piață modernă, totul trebuie făcut rapid și eficient. Adică un specialist angajat ieri trebuie să înceapă imediat implementarea planului.

Sunt respectate cerințe mai stricte pentru personal datorită faptului că construcția nu este doar un proces responsabil, ci și un proces îndelungat. La urma urmei, apariția fisurilor sau buruienilor, ca să nu mai vorbim de prăbușiri, nu este o defecțiune obișnuită a aparatelor de uz casnic.

Colegi

Cum să porniți corect o afacere de reparații și construcții? Orice mediu competitiv presupune interacțiune profesională - legarea la planul general, aprobarea proiectului, conectarea comunicațiilor etc. În acest sens, este necesar să anunțați în prealabil colegii despre acțiunile planificate, despre nișa găsită pentru dvs., despre succesiunea muncă.

O apariție bruscă poate duce la mari probleme, de exemplu, o neînțelegere completă cu structura guvernamentală, deoarece dezvoltarea trebuie realizată în strictă conformitate cu legea.

Partea financiară

Cum să deschizi o afacere de construcții de la zero? Trebuie să vorbim cu investitorii și să discutăm despre „infuziile” inițiale cu ei.

Valoarea cheltuielilor de investiție este de aproximativ 12.000.000 de ruble. și include achiziționarea și închirierea mai multor unități de echipamente speciale, elaborarea documentației de proiectare, precum și studii geologice și geodezice. Va trebui să cheltuiți aproximativ 1.000.000 de ruble pe unelte și îmbrăcăminte de lucru. Închirierea biroului va costa aproximativ 150.000 de ruble/an. În plus, trebuie să vă gândiți la cheltuielile de călătorie și divertisment - 200.000 de ruble / an, precum și la taxele de membru, evenimentele publicitare și promovarea site-ului - 100.000 de ruble / an. Costurile inițiale totale vor fi de 13.450.000 de ruble.

Pentru a calcula veniturile și perioada de rambursare, trebuie să vă înarmați cu rentabilitatea medie a unei mici companii de construcții. Într-o metropolă, această cifră poate fi de 100%, dar este puțin probabil ca doar un începător să poată lua rădăcini aici. Hinterlandul subvenționat nu poate oferi mai mult de 25-30%. Comenzile sunt și ele prezente aici, dar necesită mult deplasare. Rentabilitatea medie în Rusia este de aproximativ 60%, ceea ce duce la o perioadă de rambursare de 20 de luni. Adevărat, trebuie să țineți cont de faptul că timpul de iarnă se referă în mare parte la perioadele de nefuncționare.

Documentatie de autorizare

Unde să începi o afacere în construcții? Din decizia privind intrarea constructorilor. Un antreprenor care evită acest punct va trebui să plătească o amendă de cel puțin 5.000 de ruble. Fiecare companie care se alătură unui SRO plătește taxe, a căror valoare este stabilită de administrația locală a regiunii (dar este puțin probabil ca acestea să fie mici). Deci, necesită doar 400.000 de ruble. in an. Nu toate organizațiile de construcții sunt capabile să facă față unor astfel de cheltuieli, așa că adesea acordă preferință lucrărilor semi-legale.

Următoarele organizații nu sunt obligate să se alăture unui SRO:

Unde să începi o afacere în construcții? Efectuând secvenţial următoarele acţiuni:

1. Colectarea documentelor care vă permit să vă angajați în construcții.
2. Înregistrarea licențelor pentru proiectarea diferitelor tipuri de structuri.
3. Obținerea autorizațiilor pentru efectuarea de sondaje inginerești.

De asemenea, va trebui să vizitați Rospotrebnadzor și Departamentul pentru Situații de Urgență.

Ce face o firma de constructii?

Puteți deschide o mică afacere de construcții foarte specializată sau la scară largă. Unde sa încep? Determinați gama de servicii solicitate în rândul populației. Deci, o companie de construcții poate:

• construiți diverse clădiri și structuri, atât parțial, cât și la cheie;
• efectuează lucrări de reparații și instalare;
• închiriere de mașini, echipamente și unelte de construcție;
• dezvolta proiecte;
• materiale.

Amploarea domeniului de activitate afectează în mod direct numărul de investitori necesar pentru a începe.

Personalul Necesar

O companie de construcții nu poate face fără:

• arhitect sau proiectant;
• contabil;
• ofițer personal;
• furnizor;
• maistru

N-ar strica să ai propriul tău avocat.

Fiecare echipă trebuie să includă dulgheri și electricieni calificați. Eliberarea unei licențe de stat depinde în mare măsură de disponibilitatea de studii superioare în rândul majorității angajaților companiei.

Daca vorbim de o firma mica, atunci este mult mai indicat sa apelezi la serviciile unui contabil angajat. Avantajul consta in lipsa unui salariu lunar, intrucat plata se face la terminarea lucrarii.

Unde să caut comenzi?

Puteți primi comanda folosind una dintre următoarele metode:

• Câștigând licitația. Vă rugăm să citiți cu atenție termenii și condițiile înainte de a trimite cererea dvs.
• Încheierea unui acord cu o firmă de construcții. De exemplu, unii pot construi pereți, în timp ce alții pot face finisaje.
• Deveniți subcontractant al unei organizații mari care realizează un proiect de anvergură.

Cea mai fiabilă modalitate de a deveni popular în industria construcțiilor este o abordare responsabilă pentru îndeplinirea oricărei comenzi. O reputație pozitivă pe piață nu a făcut încă rău nimănui.

Instrucțiuni detaliate pentru deschiderea unei companii de construcții profitabile și de succes. Cum să înregistrezi o companie, ce servicii pot fi oferite, cum să cauți clienți pentru construcții și ce modalități de promovare a companiei. Ce capcane sunt inerente unei astfel de afaceri și care sunt avantajele acesteia.

Afacerea în construcții a fost și rămâne una dintre cele mai profitabile. Și, în ciuda concurenței ridicate, există suficient spațiu pe piață pentru toată lumea - companii deja consacrate și firme tinere.

După cum arată practica, există multe organizații de construcții, dar cererea pentru serviciile lor este mai mare decât oferta. La urma urmei, multe companii au nevoie de clădiri administrative, depozite, ateliere, garaje, magazine și alte facilități. Oamenii au nevoie de case private, băi, diverse clădiri și garaje. Serviciile de reparații și decorare sunt la cerere constantă. Prin urmare, nici măcar o companie tânără nu va rămâne fără muncă.

Organizarea unei firme de construcții nu are dificultăți serioase. Și cum să deschideți și să înregistrați o astfel de companie va fi discutat în detaliu mai jos.

Cumpărarea unei companii gata făcute este cea mai rapidă modalitate de a deschide o companie de construcții

Dacă nu doriți să parcurgeți toate etapele înființării unei noi companii, deschisă de la zero, atunci cea mai bună opțiune ar fi să cumpărați o companie de construcții gata făcută.

Cumpărarea unei companii necesită parcurgerea următoarelor etape:

• Încheierea unui contract formal de cumpărare și vânzare între actualul și viitorul proprietar al companiei.
• Numirea unui nou director general al companiei.
• Primirea documentelor gata făcute: carta companiei, certificate de înregistrare și înregistrare la serviciul fiscal, decizia de a crea o companie, codurile statistice necesare (Goskomstat, OKVED etc.), ștampila.

Trebuie să fii atent când cumperi o companie. În special, trebuie să vă asigurați că fondatorul companiei achiziționate este o persoană reală, și nu o persoană fictivă care există doar conform actelor constitutive. Este foarte ușor să întâlnești escroci și să pierzi bani, dar să-i recuperezi este dificil sau chiar imposibil.

De asemenea, este de remarcat faptul că înregistrarea și reînnoirea tuturor documentelor este deja inclusă în costul companiei și nu este nevoie să plătiți separat pentru astfel de proceduri.

Deschiderea unei noi firme de construcții de la zero

Dacă opțiunea de cumpărare nu este potrivită, atunci cea mai bună soluție ar fi crearea unei noi companii de la zero și pe cont propriu. În acest caz, puteți alege în mod independent domeniul de activitate al companiei și lista de servicii.

Pentru a deschide o firmă de construcții aveți nevoie de:

• Decideți asupra domeniului de activitate și a listei de servicii.
• Calculați investiția inițială.
• Înregistrați o companie și obțineți permise.
• Cumpărați echipamentul necesar.
• Angajați specialiștii necesari.

Acestea și alte puncte importante vor fi discutate în detaliu mai jos.

Alegerea domeniului de activitate al viitoarei companii

Ce poate face o firma de constructii? Există trei tipuri principale de activități:

1. Inginerie Industriala.
2. Construcții de drumuri.
3. Inginerie civilă.

Servicii suplimentare care merită remarcate:

• Închiriere de mașini, echipamente sau unelte de construcții.
• Productie de materiale de constructii.
• Vanzare materiale de constructii.
• Pregătire în meserii construcțiilor, susținerea de seminarii sau organizarea de alte eventuale evenimente tematice (expoziții, prezentări etc.).
• Vanzare proiecte de case private.

Determinarea capitalului inițial pentru organizarea unei companii

Cifra capitalului de pornire poate fi obținută numai prin calcul. Pentru claritate, mai jos este o listă de costuri posibile.

Deci, pentru a deschide o companie de construcții veți avea nevoie de:

• 10 milioane de ruble pentru achiziționarea de echipamente speciale
• 1 milion de ruble. pentru achiziționarea de unelte de construcție
• 300 de mii de ruble. pentru inchiriere de birouri si spatii
• 200 de mii de ruble. pentru publicitate, transport și cheltuieli fiscale
• 100 de mii de ruble. pentru salariul a 4-5 specialisti.

După cum puteți vedea, costurile sunt semnificative. Și dacă este posibil, este mai bine să găsești un investitor dispus să investească bani într-o viitoare companie de construcții. Pentru a face acest lucru, este suficient să dezvoltați un plan de afaceri detaliat cu numere specifice.

De asemenea, puteți reduce costurile prin închirierea echipamentelor necesare lucrării.

Dacă intenționați să deschideți o companie de construcții care se va specializa numai în lucrări de finisare, atunci costurile vor fi ușor diferite și, în special:

• 200 de mii de ruble. pentru achiziționarea de unelte și materiale
• 30 de mii de ruble. pentru publicitate
• 500 de mii de ruble. pentru achiziționarea de vehicule pentru transportul sculelor, materialelor și specialiștilor
• 35 de mii de ruble. pentru contribuțiile la fondul de salarii

În acest caz, costurile vor fi acoperite și mai repede, datorită cererii mari de lucrări de finisare în rândul organizațiilor și al populației.

Ce posibile dificultăți veți întâmpina?

Înainte de a trece la înregistrarea unei companii, merită să înțelegeți clar ce dificultăți puteți întâmpina în etapa inițială și în viitor.

Deci, nu ar trebui să vă așteptați la comenzi mari și serioase în primele zile. Va trebui să lucrați cu comenzi mici, deoarece pentru proiecte serioase trebuie să vă câștigați o reputație pozitivă și să construiți mai mult de un obiect de înaltă calitate. Nimeni nu va încredința o muncă serioasă unei companii începătoare, deoarece acesta este un risc.

„Totul ar trebui să fie înțeles, de la simplu la complex. Începând cu obiecte mici se poate ajunge la obiecte mari și foarte mari. Pentru că experiența echipei câștigă.”

Dmitry Lapshov - director general al unei companii de construcții

A doua dificultate este necesitatea unor investiții financiare mari în organizarea unei afaceri de construcții. Aici va trebui fie să cauți singur bani, să iei împrumuturi, fie să atragi investitori. Acesta din urmă va necesita muncă serioasă.

A treia dificultate este concurența foarte mare. Prin urmare, la început va trebui să vă concentrați doar pe o anumită zonă și să găsiți o abordare unică a clienților pentru a ieși în evidență pe piață. Din nou, aceasta este o sarcină dificilă, dar destul de realistă.

Costul ridicat al aderării la un SRO este, de asemenea, o anumită dificultate în conducerea unei afaceri de construcții. Cu toate acestea, dacă compania va realiza proiecte mici, atunci calitatea de membru nu este necesară.

Cum să înregistrezi o companie de construcții și să obții autorizații

Acum direct despre înregistrarea unei companii și obținerea pachetului necesar de documente, autorizații de construcție și activități ulterioare.

Înregistrarea întreprinderii

Forma optimă de proprietate pentru o companie de construcții este SRL (Societatea cu răspundere limitată). Pentru a vă înregistra veți avea nevoie de:

• Cerere de înregistrare în forma stabilită de stat;
• Informații despre organizație (pentru un antreprenor individual, vor fi necesare doar datele pașaportului antreprenorului);
• Statutul companiei;
• Acord privind distribuirea în comun a fondurilor între fondatorii companiei.
• Obțineți un cod fiscal al companiei;
• Înregistrați-vă la Goskomstat;
• Primiți un extras din Registrul Unificat de Stat;
• Alegeți un sistem fiscal (general sau simplificat).

Colectarea permiselor

Pentru a obține permise, ar trebui să vizitați Ministerul Situațiilor de Urgență și SES. Obținerea unei autorizații de construire va costa aproximativ 600 de mii de ruble.

De asemenea, companiei i se va elibera o licență pentru servicii de proiectare structurală și o autorizație pentru efectuarea de studii inginerești.

În general, este dificil să obțineți toate documentele și va fi nevoie de până la 3 milioane de ruble.

Aderarea la SRO (Organizația de Autoreglementare a Constructorilor)

Aderarea la un SRO este un eveniment obligatoriu. O companie de construcții care operează fără permisiunea SRO se pedepsește cu o amendă de 5 mii de ruble. și altele.

Fiecare membru SRO este obligat să plătească contribuții, a căror valoare depinde de regiune. Deci, de exemplu, deducerile fondului de compensare sunt de 400 de mii de ruble/an. Desigur, nu orice companie, mai ales în stadiul inițial, are posibilitatea de a plăti astfel de taxe. Dar unele companii pot funcționa fără calitatea de membru SRO. Astfel de organizații includ:

• Firme angajate în decorarea interioară și renovarea spațiilor sau fațadelor.
• Firme angajate exclusiv în instalarea de ferestre și uși.

Nu este necesar un SRO chiar dacă societatea va fi angajată în construcția de clădiri cu o înălțime de cel mult 3 etaje sau o suprafață mai mică de 1.500 de metri pătrați. m., case pentru o familie și care nu depășesc zece blocuri de locuit.

Despre alegerea echipamentului și selecția personalului

Lista echipamentelor necesare depinde direct de dimensiunea companiei și de lista lucrărilor de construcție efectuate.

De exemplu, o companie mare va trebui să cumpere echipamente mari și echipamente de construcții.

O companie mică poate închiria sau închiria echipamente, deoarece acestea sunt mai profitabile decât, de exemplu, un împrumut. De asemenea, puteți economisi bani cumpărând echipamente second hand. Principalul lucru aici este că vânzătorul are documente pentru acest echipament.

În ceea ce privește personalul, mai întâi ar trebui să angajezi:

• Ofițer de aprovizionare și personal;
• Arhitect, proiectant și maistru;
• secretar si contabil;
• Programator și avocat.

Pentru a forma echipe de constructii, muncitorii vor avea nevoie de:

• Pictori și tencuitori;
• Electricieni și instalatori;
• Zidari si acoperisori;

Muncitorii trebuie recrutați numai pentru lucrări specifice pe care compania de construcții le va oferi.

„Pentru a deschide o companie de construcții, trebuie să fii aproape de un anumit tip de lucrări de construcții. Adică, în orice caz, trebuie să cunoașteți niște cicluri tehnologice, niște materiale și să înțelegeți că aceste lucrări trebuie finalizate cu calitatea corespunzătoare și la timp.

În consecință, trebuie să puteți face ceva în construcții. Sau ar trebui să ai oameni apropiați care să înțeleagă construcția.”

Mikhail Ryabukha - antreprenor, fondator al companiei "RusAlpStroy"

Căutarea comenzilor: unde și cum să le căutați

Modalități de a primi comenzi

Există 3 moduri de a primi comenzi de construcție:

1. Participarea la licitație. Aici puteți depune o cerere de participare la concurs. Cu toate acestea, înainte de a-l depune, este mai bine să studiați în detaliu viitorul proiect, deoarece dacă este un proiect de construcție mare, atunci nimeni nu îl va încredința unei companii tinere și necunoscute.
2. Subcontractare. Aici este necesar să ajungeți la un acord cu o companie de construcții angajată în construcții la scară largă. Ea va externaliza o parte din muncă către un subcontractant.
3. Cooperare. În acest caz, se încheie un acord de cooperare cu o companie angajată în construcția de clădiri noi. Adică o companie va construi case, iar a doua va face reparații în apartamente, scări și alte spații.

Modalități de a atrage clienți

Pentru a atrage clienți, puteți folosi unul dintre cele mai eficiente instrumente - cuvântul în gură. Este suficient să găsești prieteni care sunt gata să comande servicii și să lase o recenzie. Chiar și în stadiu inițial, poți desfășura lucrări la prețuri mai mici decât cele ale concurenților, dar păstrând în același timp o calitate bună.

Mulțumiți de rezultatul final și de prețul scăzut, clienții vor recomanda compania prietenilor lor și vor fi bucuroși să lase recenzii sau să furnizeze scrisori de mulțumire.

Cum să faci publicitate și să promovezi o companie de construcții

Pentru a promova o companie nouă, ar trebui să utilizați toate instrumentele de publicitate posibile. Acestea includ:

• Site propriu pe internet. Este mai bine să îl comandați de la webmasteri și să nu îl creați în servicii gratuite, deoarece acest lucru va avea un efect negativ asupra imaginii companiei. În plus, este dificil să obții rezultate dintr-un site web dezvoltat folosind un generator de site-uri web gratuit.
• Pliante și reclame. Este mai bine să le distribuiți în zone noi în care sunt concentrate un număr mare de clădiri noi. Astfel puteți obține o mulțime de comenzi pentru renovarea apartamentelor.
• publicitate pe internet. În acest caz, ne referim la promovarea companiei folosind publicitate contextuală în Yandex.Direct și Google.Adwords.
• Cooperare cu magazine. Este suficient să lăsați cărțile de vizită ale companiei lângă casele de marcat ale magazinelor de construcții sau mobilă. Publicul țintă al unei companii de construcții este concentrat în astfel de locuri în fiecare zi.
• Reclame în sectorul privat. Afișarea obișnuită a reclamelor în sate va oferi un flux bun de clienți pentru construcția de case de țară rezidențiale sau alte clădiri (băi, garaje, magazii etc.).

Despre avantajele și dezavantajele afacerii

În concluzie, merită luate în considerare câteva puncte suplimentare - avantajele și dezavantajele unei companii de construcții.

Avantajele includ profitabilitate bună - în medie 75%, și rentabilitatea investiției în 1-1,5 ani. O astfel de afacere este stabilă și aduce profituri bune.

Singurul dezavantaj este concurența foarte mare. În concurență, este adesea necesar să scădeți prețurile, dar în același timp să faceți întotdeauna totul cu calitate înaltă și la timp. Deși după ce compania devine celebră, puteți începe să vă îndoiți politica de prețuri.

Astăzi vom vorbi despre cum să-ți pornești corect propria afacere de construcții și despre ce capcane pot exista în acest domeniu. Avantajul acestui sector de servicii este cererea în continuă creștere. Imaginați-vă, în fiecare zi clienții potențiali își caută antreprenorul pentru a efectua lucrări de reparații, sunt dornici să-și construiască propria casă confortabilă sau să monteze un gard lângă o casă deja terminată. Unii reprezentanți ai sexului puternic se ocupă de această muncă, dar nu orice bărbat este capabil să instaleze o fereastră cu geam dublu, să înlocuiască o țeavă sau chiar să introducă un raft în perete. Și, atunci când o persoană își înțelege neputința în domeniul construcțiilor, sarcina noastră va fi să oferim clientului toate serviciile pe care și le dorește. Nu poți refuza ca o persoană să aducă bani în mâinile tale, dar nu ar trebui să crezi că deschiderea unei companii de construcții este o sarcină ușoară și că vei avea deja profituri uriașe în câteva zile. Orice afacere este o muncă grea și acum voi explica de ce.

Articol pe tema:

Prima etapă a deschiderii unei firme de construcții este înregistrarea

În primul rând, trebuie să deschidem o companie și pentru aceasta selectăm tipul de înregistrare. Cel mai simplu mod este să înregistrezi o companie ca persoană juridică, adică o societate cu răspundere limitată. Pentru a face acest lucru, trebuie să veniți cu un nume pentru companie, să alegeți locația acesteia, să creați un capital autorizat și fondatorii companiei. Să ne uităm puțin mai detaliat la aceste puncte. Numele companiei ar trebui să fie unic și ușor de recunoscut - dacă schimbați ușor numele unui concurent, situația se va dovedi urâtă și clienții, cel mai probabil, vă vor refuza serviciile. Locația companiei implică orașul în care va funcționa compania dumneavoastră. Capitalul autorizat este banii pe care fondatorii i-au investit în companie, adică capitalul de pornire de care compania are nevoie pentru funcționarea sa inițială.
Să rezumăm pachetul de documente necesare pentru înregistrarea unei companii: copii ale pașapoartelor fondatorilor companiei, informații despre locația companiei și tipul principal de activitate, precum și informații despre capitalul autorizat și metoda de constituire a acesteia. Vă puteți înregistra singur, sau puteți plăti un birou special și va face totul singur. Prețul cerut este de 3.000 de ruble.

Domeniul de activitate și autorizațiile

Nu trebuie să vă gândiți că, dacă deschideți o firmă de construcții, veți putea construi și repara totul deodată. Construcția este împărțită în trei tipuri - industrială, civilă și rutieră, iar pentru fiecare dintre aceste tipuri trebuie să obțineți o autorizație separată, să aveți echipamente speciale și specialiști. Nu ar trebui să vă grăbiți imediat într-o lucrare uriașă; oricum nu vă veți putea descurca; este mai bine să alegeți cea mai simplă și mai permanentă metodă de reparații - inginerie civilă. Această ramură de lucru include renovarea clădirilor rezidențiale, construcția de case, garaje și saune. Este de remarcat faptul că pe piața construcțiilor civile crește în fiecare an numărul firmelor mici care nu se ridică la nivelul anului muncii lor. Nu vom deveni așa, nu?
Nu poți să vii la o persoană și să începi să-i construiești o casă; pentru orice tip de lucrare de construcție trebuie să ai o autorizație. La începutul lucrărilor noastre, trebuie să obținem o autorizație de construire și o licență de proiectare a structurilor. Acest pachet de documente nu presupune costuri mari. De asemenea, mulți sunt siguri că pentru a deschide o companie trebuie să aveți statutul de SRO (Organizație de autoreglementare), dar dacă nu vom construi case private (cabane nu mai mult de 3 etaje), a căror suprafață nu va depășește 1500 mp, atunci nu avem nevoie de acest statut.

Articol pe tema:

Echipamente și tehnologie

Aș vrea să spun imediat că nici o mică firmă de construcții nu se poate asigura cu toate utilajele pentru reparații sau construcții. Principala problemă este prețul ridicat al echipamentelor specializate, fără de care lucrarea nu poate fi finalizată. Prețul mediu al tuturor mașinilor și echipamentelor pentru o companie de construcții este de 20 de mii de dolari și acesta este numărul minim al tuturor unităților pentru munca unei echipe de muncitori. Dacă bugetul a fost deja cheltuit, iar compania mai are nevoie de o betoniera sau alte echipamente, atunci puteți apela la serviciile companiilor de leasing. Leasingul înseamnă, de fapt, închirierea a ceva. Uneori va fi mai ieftin să închiriezi un excavator decât să cumperi unul pentru o singură utilizare. Să adăugăm 20 de mii de dolari la lista de cheltuieli - pentru a cumpăra o mașină pentru o echipă de muncitori și toate echipamentele.

Personalul este o componentă importantă a unei companii de construcții

Firma noastră este mică, așa că nu este necesar să deschidem un birou mare și să cheltuiți mulți bani pe chirie. Tot ce are nevoie o firmă de construcții start-up poate încăpea în două camere. O cameră va fi folosită ca depozit pentru echipamente, în a doua trebuie să puneți o masă, un computer, un telefon și o fată cu o voce dulce. Ea va fi cea care va răspunde la apeluri, va înregistra date și va crea o bază de clienți.
Merită să începeți cu o echipă de lucru formată din cinci persoane. Într-o echipă, patru lucrători sunt egali în obligații și drepturi și efectuează lucrări de reparații. Prețul mediu pentru un constructor este de 40 de mii de ruble pe lună, iar această sumă trebuie calculată. A cincea persoană din echipă va fi maistrul, care este responsabil de calitatea lucrărilor efectuate și de întocmirea devizelor. Salariul este de 60 de mii de ruble. Pe viitor, când compania crește, trebuie să angajezi un estimator profesionist.
Drept urmare, conform personalului, reiese următoarea imagine: salariul secretarului este de 20 de mii de ruble, 4 constructori sunt de 40 de mii fiecare și un maistru. Salariul total pe lună este de 240 de mii de ruble.

Cauta clienti

În ciuda crizei economice, aproximativ 20% din populația totală a țării cheltuiește bani pe lucrări de reparații sau construcții pe an, așa că nu va fi dificil să se creeze o bază de clienți. În primul rând, ar trebui să folosiți cuvântul în gură - spuneți prietenilor și cunoștințelor despre deschiderea unei companii de construcții. Veți putea primi câteva comenzi, deoarece în casa fiecărei persoane ceva nu este bătut în cuie așa cum ar trebui sau ușa trebuie reparată. Cu aceasta ne vom asigura un aflux de comenzi mici, dar trebuie să creștem la înălțimi mai mari. Merită să faceți publicitate companiei dvs. în locurile în care se vând materiale de construcție - o persoană vine pentru o chiuvetă nouă și observă o reclamă că poate furniza un lavoar foarte bine și de înaltă calitate pentru o taxă mică.

Articol pe tema:

Să rezumam

Orice afacere este o serie de probleme și eșecuri care trebuie depășite pentru a-ți face un loc la soare. La început va fi dificil să găsești un loc normal pentru un depozit, muncitori profesioniști și un maistru, vor apărea dificultăți cu aprovizionarea cu materiale și comenzi. Încercați să faceți totul corect și să nu vă fie rușine de comenzile mici, pentru că, deși sunt mici, sunt bani pentru companie. Achitarea documentelor inițiale, achiziționarea de echipamente, închirierea și salariul nu va fi ușoară. Echipamentul va costa 680 de mii de ruble, înregistrarea companiei va costa încă zece mii. Funcționarea companiei va dura 240 de mii pentru salarii și 8 pentru închirierea spațiilor, și aceeași sumă pentru benzină pentru o mașină care funcționează. Nu uitați de publicitate. Dacă aveți un capital de pornire de 940 de mii de ruble, puteți deschide în siguranță o companie de construcții, dar numai cu condiția să plătiți înapoi salariile angajaților dvs. în prima lună.

O afacere de construcții de la zero este o investiție profitabilă. Merită spus că astăzi mulți oameni visează să-și deschidă propria afacere, care poate aduce profituri bune. Și, prin urmare, unii oameni trebuie să acorde atenție ideii de afaceri a unei afaceri de construcții fără investiții. Construcția este considerată cel mai modern comerț, care se va dezvolta mereu și va aduce profituri bune. Prin urmare, este necesar să înțelegeți nuanțele acestei probleme și să urmăriți caracteristicile acesteia.

Cum să porniți o afacere în construcții: Caracteristicile afacerii

Să răspundem acum la întrebarea cum să porniți o afacere de construcții de la zero fără bani. Deci, ca orice întreprindere comercială, afacerea de construcții este împărțită în mai multe categorii.

1. Domeniul ingineriei civile.
2. Domeniul construcției de drumuri.
3. Sfera construcției industriale a clădirilor.

Serviciile unei companii de construcții pot fi, de asemenea, împărțite în două tipuri - acestea sunt servicii de bază și servicii suplimentare. Principalele lucrări de construcție includ construcția:

• Cladiri rezidentiale,
• depozite,
• băi

Principalele lucrări mai includ: instalarea, dezmembrarea clădirilor și renovarea spațiilor.

Serviciile suplimentare includ închirierea de echipamente și personal. Această categorie include, de asemenea, vânzarea de materiale de construcție și instruire plătită pentru angajații altor companii similare.

Pentru a începe o afacere în construcții, ar trebui să urmați acești pași. Deci, aveți nevoie de:

1. Întocmește un plan de afaceri clar și competent.
2. Completați toate documentele de înregistrare.
3. Colectați toate hârtiile necesare.
4. Achiziționați inventar, mașini și echipamente.

De asemenea, succesul acestei afaceri depinde de personal calificat. Prin urmare, merită să alegeți muncitori competenți și calificați. În plus, trebuie spus că existența de succes depinde de găsirea de noi clienți. Rezultă că găsirea clienților trebuie, de asemenea, să i se acorde mult timp și atenție.

Probabil v-ați dat seama că este important să dedicați mult timp și atenție maximă compilației. De ce merită să faci asta? Da, totul pentru că acest lucru va ajuta la organizarea competentă a unei companii și la obținerea unui împrumut de la o bancă.

Este important să includeți informații despre pasivele și activele propriei companii în planul dvs. de afaceri. De asemenea, merită să scrieți în această lucrare metode care vor crește și multiplica profiturile. În general, cu ajutorul unui plan de afaceri nu numai că veți răspunde la întrebarea cum să începeți o afacere de construcții, ci și să calculați profitul afacerii dvs.

Avantajele și dezavantajele afacerii de construcții

Cel mai important avantaj al unei astfel de activități va fi un venit bun. Rentabilitatea unei afaceri de construcții este în medie de 50% sau 70%. Este de remarcat faptul că acest rezultat este considerat impresionant. Astfel de cifre nu pot fi obținute din alte activități comerciale. În plus, o astfel de afacere se plătește într-un an, iar acest lucru este foarte plăcut.

Pentru a deschide o afacere de construcții de la zero, trebuie să ai capital de pornire disponibil. In plus, este necesara angajarea de personal calificat si constiincios care sa isi indeplineasca sarcinile eficient.

Ca orice altă activitate comercială, afacerea de construcții are capcanele ei, precum și unele probleme. Acum merită să enumerați cele mai faimoase nuanțe ale unui astfel de caz.

Dificultățile de a-l aduce pe piață pot reduce pur și simplu profiturile. Pentru a evita acest lucru, ar trebui să angajați constructori cu experiență și alți muncitori care vă vor ajuta să vă confere companiei o reputație impecabilă în cel mai scurt timp posibil. O bună reputație este cheia activităților de succes.

Pot apărea dificultăți serioase pentru acele companii care s-au înregistrat relativ recent și nu au intrat încă pe piața mare. În acest caz, pot apărea probleme cu obținerea unui împrumut. Și totul pentru că băncile de renume nu acordă împrumuturi companiilor nou-înființate din cauza faptului că nu sunt sigure de stabilitatea lor. Prin urmare, pentru a obține un împrumut, un antreprenor începător ar trebui să ofere băncii un plan de afaceri clar și informații despre activele semnificative.

De asemenea, nu trebuie să uităm de nivelul ridicat de concurență din acest domeniu de afaceri. Prin urmare, pentru a avea succes, trebuie să oferi beneficii bune de cooperare clienților tăi.

Cum să porniți o afacere în construcții fără investiții: Componentă financiară

Dacă vrei să știi cum să începi o afacere în construcții? Atunci această publicație a fost creată special pentru tine. Așadar, pentru ca compania dumneavoastră să se dezvolte bine pe parcursul multor ani de activitate, trebuie să mențineți o contabilitate adecvată. Într-adevăr, fără calcularea corectă a costurilor și profiturilor, este dificil să menții o dezvoltare stabilă a afacerii și să faci investiții inteligente.

O condiție importantă în organizarea unei astfel de afaceri este realizarea unor investiții financiare constante și impresionante. De asemenea, succesul poate fi adus prin reținerea banilor în etapele construcției neterminate. Dacă respectați condițiile de mai sus, puteți obține în mod constant profituri bune.

Afacerea de construcții este o afacere costisitoare. Fondurile vor trebui cheltuite pentru achiziționarea:

• echipament de constructie,
• echipament special.

După cum puteți vedea, o astfel de activitate va necesita un bun capital de pornire și o abordare profesională. Cu toate acestea, costurile inițiale pot fi reduse dacă sunt închiriate echipamente speciale. Banii economisiți sunt cheltuiți cel mai bine pe o campanie de publicitate. Trebuie remarcat faptul că mulți oameni cheltuiesc mulți bani pe publicitate. Prin urmare, cel mai bine este să vă pregătiți în avans pentru astfel de deșeuri.

Colectarea documentației

Fiecare firmă de construcții trebuie să aibă următorul set de documentație. Deci, va trebui să obțineți:

• un document care confirmă înregistrarea de stat;
• un document care confirmă înregistrarea la serviciul fiscal;
• statutul companiei;
• sigiliul companiei și codurile statistice;
• decizia de a forma o afacere.

Pentru a obține un antreprenor individual, trebuie să prezentați și următoarele documente:

1. Autorizație de construire eliberată de autoritățile locale.
2. Licenta pentru lucrari de inginerie.
3. Licență pentru proiectarea structurilor și clădirilor.

Cum să începi o afacere de construcții: Personal

Dacă ți-ai creat afacerea de construcții de la zero, va trebui să angajezi personal calificat și competent. Reputația și profitabilitatea companiei depind de calitatea muncii personalului. Prin urmare, în acest articol, trebuie să furnizați o listă de poziții. Deci, compania dvs. de construcții va trebui să angajeze:

• manager de aprovizionare,
• designer,
• inspector resurse umane
• arhitect,
• avocat,
• contabil,
• maistru

Dacă intenționați să deschideți o companie mică, atunci întregul personal al echipei va fi format din patru persoane. De asemenea, este important de luat în considerare că jumătate dintre lucrători trebuie să aibă studii superioare. Fără acest punct, va fi dificil să obțineți o licență.

Pentru a asigura o productivitate bună pentru compania dumneavoastră, trebuie să puneți la dispoziție tuturor angajaților dumneavoastră echipamentele și echipamentele de construcții necesare. În același timp, echipamentele de construcții și mijloacele tehnice speciale trebuie să fie în stare bună și să îndeplinească toate cerințele de siguranță. Pentru a obține succes de la o astfel de afacere, trebuie să alegeți un instrument scump, dar de înaltă calitate, care poate fi folosit mai mult de un an.

Cum să atragi clienți

Pentru a dezvolta cu succes o afacere de construcții, nu trebuie doar să puteți câștiga propriul grup de clienți obișnuiți. Merită spus că în această chestiune este necesar să putem atrage noi consumatori. Dacă îndepliniți această sarcină, puteți extinde capacitățile întreprinderii dvs. Mai mult, clienții noi vă vor ajuta să atingeți un nou nivel de dezvoltare.

Antreprenorii începători pot folosi următoarele moduri pentru a găsi clienți. Deci, aveți nevoie de:

1. Creează-ți propria bază de date cu potențiali clienți.
2. Începeți autodezvoltarea site-ului pentru a vinde proprietatea pe piață în viitor. În același timp, puteți vinde nu numai după finalizarea procesului de construcție, ci și în etapa inițială.
3. Puteți obține clienți noi după ce câștigați tendința de stat.

In cele din urma

Acum știi cum să porniți o afacere în construcții fără investiții financiare serioase. Cu siguranță îți vor plăcea sfaturile din acest articol. La urma urmei, sunt cele mai moderne recomandări care te vor ajuta să deschizi o afacere și să obții un profit semnificativ din ea în cel mai scurt timp posibil.

În fiecare an, sute de oameni din toată țara atârnă tapet, construiesc case, pun podele și schimbă instalațiile sanitare. Ei nu sunt în măsură să desfășoare singuri majoritatea acestei lucrări, drept urmare invită meșteri. Dacă te gândești la scară, ideea de a-ți investi banii într-o afacere de construcții pare foarte atractivă. Afacerea în construcții este foarte profitabilă, dar destul de dificil de implementat, care necesită profesionalism și dăruire maximă, deoarece clienții au încredere doar în cei mai buni. Unde să începeți o afacere de construcții, cum să acționați pentru a obține eficiența maximă a acesteia - citiți mai jos.

Caracteristicile afacerii

Înainte de a începe o afacere de construcții de la zero, este necesar să se sublinieze în mod clar domeniul de aplicare al responsabilităților, obiectivelor și mijloacelor acesteia.

Prima prioritate pentru astfel de companii este de obicei realizarea unui profit suficient pentru a acoperi și acoperi costurile. În plus, compania oferă un serviciu statului prin asigurarea populației cu locuri de muncă, pregătire și uneori chiar și cazare. Aceasta duce la scăderea șomajului și la creșterea numărului de specialiști cu înaltă calificare în domeniul construcțiilor.

Un procent ridicat din rentabilitatea investiției întreprinderii este asigurat printr-o gamă largă de servicii. Înainte de a organiza o afacere de construcții, descrieți gama de capabilități.

Poate fi:

• Servicii de design interior si exterior;
• Servicii de finisare sau reparații cosmetice;
• Așezarea podelelor;
• Tapet și lucrări pregătitoare;
• Elaborarea proiectelor și desenelor arhitecturale;
• Instalare instalatii sanitare;
• Electricieni și alte servicii.

Pe lângă lucrările de reparații directe, putem oferi consultații gratuite, estimări de costuri și întocmim programe individuale care sunt convenabile pentru client.

Lucrarea durează de obicei mai multe etape:

• Negocieri cu un potential angajator;
• Vizită la fața locului pentru inspectarea și măsurarea apartamentului;
• Intocmirea devizelor;
• Semnarea contractelor;
• Achizitie de materiale;
• Reparatie directa.

Înregistrare legală

Când au fost făcute schițări generale ale obiectivelor și caracteristicilor companiei, este timpul să trecem la calcularea fondurilor. Cum să deschizi o afacere de construcții de la zero fără a calcula investițiile financiare și a le distribui punct cu punct? În nici un caz.

Dacă deschiderea unei companii de construcții este o afacere gata, mergeți mai departe și înregistrați-vă.

Înregistrați-vă afacerea ca SRL.

Ce ar trebui făcut?

• Veniți cu un nume pentru companie;
• Găsiți un sediu (sediul companiei va fi situat la această adresă);
• Disponibilitatea capitalului autorizat;
• Disponibilitatea fondatorilor;
• Permisiunea de a desfasura anumite tipuri de activitati de constructii (proiectare case, constructii, lucrari de inginerie).
• De asemenea, vor fi necesare o serie de documente, de exemplu, copii ale pașapoartelor, adresa unei persoane juridice, informații despre capitalul autorizat și funcțiile companiei. Pentru a evita actele, puteți angaja avocați care vor întocmi toate documentele și vor percepe până la 100 USD pentru asta. De asemenea, puteți achiziționa o companie înregistrată gata făcută cu un pachet de documente.
• În plus, trebuie să vă alăturați unei organizații de autoreglementare, deoarece fără apartenența la acest organism orice fel de lucrări de construcții, altele decât reparațiile cosmetice, sunt interzise prin lege.

Capital de pornire

Căutați spații

Cel mai adesea, companiile de construcții lucrează „pe drum”, adică angajații nu stau la birou, ci vin direct la locul de muncă. Singurul spațiu de care aveți nevoie este un spațiu de birou. Acolo vor avea loc întâlniri cu clienții și calculele angajaților. Contabilitatea, documentația, bazele de date electronice, desenele și devizele vor fi de asemenea stocate acolo. Închirierea unui birou va costa un antreprenor 5-10 mii de dolari.

Un mic sfat: nu începe o afacere de construcții în capitală sau în marele oraș. Concurența în această afacere este foarte mare și chiar și pentru o companie bine structurată și foarte responsabilă va fi dificil să se introducă pe această piață.

Achiziționarea sau închirierea de echipamente

Achiziționarea de echipamente poate părea cel mai scump articol din planul dvs. de afaceri. Cum să începi o afacere de construcții dacă nu ai macarale, excavatoare și alte lucruri necesare și utile? Destul de realiste, pentru că nu vor fi întotdeauna necesare. Pentru a evita cumpărarea lucrurilor inutile, folosiți leasingul (pur și simplu închirierea de echipamente). În loc să cumpărați o macara, o puteți închiria pentru un anumit tip de muncă și apoi o puteți returna când nu aveți nevoie de ea. Și în același mod, îți poți închiria echipamentul dacă l-ai achiziționat și este inactiv.

Personal

Aproape totul este pregătit pentru începerea activității companiei. Dar înainte de a deschide o afacere de construcții, trebuie să recrutați o echipă. Selectarea resurselor de muncă necesită o abordare responsabilă: există întotdeauna șansa de a întâlni oameni iresponsabili. Cel mai bine este să luați un reprezentant pentru toate tipurile de lucrări efectuate de companie și să le încredințați acestor oameni să formeze echipe de lucru.

Veți avea nevoie de următorii angajați:

1. Director;
2. Designer;
3. Conducător auto;
4. Paznic;
5. Muncitori-specialisti in constructii si reparatii;
6. Arhitect și designer;
7. Programator;
8. Contabil;
9. Avocați și economiști.

Salariile angajatilor sunt negociabile. În medie, costă aproximativ 400 USD și mai mult.

Video pe tema Video pe tema

Publicitate

Promovarea unei companii nu poate fi doar o broșură sau un panou publicitar. Vă promovați și obțineți faima, inclusiv prin licitații, interacțiune cu guvernul și alte companii. Stabilirea de parteneriate puternice va avea un efect foarte bun asupra statutului și faimei tale. Ei bine, măsuri publicitare standard - videoclipuri la TV și pe internet, un site web, broșuri, promoții. Principalul lucru este să profitați de fiecare oportunitate.

În general, afacerea de construcții este foarte competitivă, dificil de organizat și costuri ridicate. Este recomandabil să începeți dacă ați lucrat deja în orice alte tipuri de afaceri. Cel mai bun sfat despre cum să dezvolți o afacere de construcții este să-i organizezi munca în mai multe direcții simultan.