Kalkulacja kosztu dużej transakcji. Wielka rzecz

Duża transakcja dla spółki z ograniczoną odpowiedzialnością wymaga specjalnej procedury zatwierdzania i kalkulacji. Jaka jest najważniejsza transakcja dla LLC? Jak zapada decyzja o jego realizacji? W jakich przypadkach można zakwestionować dużą transakcję? Przeczytaj artykuł, aby poznać szczegóły.

1 stycznia 2017 roku weszły w życie w Rosji zmiany w przepisach określających pojęcie i charakterystykę głównych transakcji dla podmiotów gospodarczych. Zmiany w ustawodawstwie federalnym wpłynęły na wymagania dotyczące mechanizmu uznawania, podejmowania decyzji i zatwierdzania, a także formy uzyskiwania zezwoleń od agencji rządowych (ustawa federalna nr 14-FZ „O spółkach z ograniczoną odpowiedzialnością” z dnia 08.02.1998 r. ). Za dużą transakcję dla LLC w 2018 roku uważa się umowę handlową zasadniczo odmienną i wykraczającą poza normalną działalność gospodarczą spółki.

Jaka transakcja jest uważana za ważną dla spółki LLC?

Definicja i charakterystyka dużej transakcji mają ogólne przepisy dla różnych typów przedsiębiorstw, ale społeczności biznesowe LLC mają swoje własne niuanse. Aby zrozumieć, jak określić wielkość transakcji dla LLC, należy ją ocenić pod kątem następujących kryteriów:

Podczas dużej transakcji handlowej zawsze nabywa się lub zbywa drogie nieruchomości.

Koszt nabytej lub zbytej nieruchomości będącej przedmiotem transakcji szacuje się na kwotę przekraczającą 25% całkowitej ceny całego majątku spółki LLC. Pod uwagę w tym przypadku uwzględnia się wszystkie rodzaje majątku ruchomego i nieruchomego, zaliczane do majątku i znajdujące się w bilansie wspólnoty.

Duża transakcja handlowo-biznesowa może być pojedynczą transakcją lub może składać się z łańcucha mniejszych porozumień handlowych.

Decyzję o przeprowadzeniu transakcji na majątku w kwocie przekraczającej wartość całego majątku organizacji podejmuje walne zgromadzenie uczestników.

Podsumowując wartość majątku LLC, kwota ta obejmuje nie tylko nieruchomości, zasoby rzeczowe i techniczne, ale także udziały, finanse i własność intelektualną.

Małe umowy można połączyć w jedną dużą transakcję, jeśli wystąpią następujące czynniki:

• mają ten sam typ mechanizmu;
• wystąpić jednocześnie lub w krótkim czasie;
• popełnione przez tych samych uczestników;
• zjednoczeni jednym zadaniem i ostatecznym celem.

Istota transakcji może być inna:

• umowy o uzyskanie kredytu zabezpieczonego;
• zakup akcji za dużą kwotę;
• umowa najmu z wycofaniem nieruchomości z użytku organizacji;
• kupno i sprzedaż nieruchomości;
• darowizna, wymiana, gwarancja.

Wycena nieruchomości LLC dokonywana jest na podstawie sprawozdań księgowych za najbliższy okres umowy. Duża transakcja dla spółki LLC może podlegać korektom i nie zostać uznana za taką, jeśli statut wspólnoty określa wyższe kwoty dozwolonych transakcji biznesowych. W tym przypadku transakcja, nawet przy wysokich kosztach, mieści się w kategorii standardowych działań gospodarczych i handlowych organizacji.

Przy określaniu wielkości transakcji dla LLC za podstawę przyjmuje się dwa czynniki:

• obliczany jest koszt operacji komercyjnej, po czym kwotę porównuje się z całkowitą wartością majątku organizacji;
• Zasady finansowe i handlowe określają, czy transakcja wykracza poza normalny tok działalności.

Kryteria cenowe i mechanizmy zatwierdzania dużej transakcji w spółce LLC można zmienić, co musi znaleźć odzwierciedlenie w statucie organizacji. Oznacza to, że w każdej społeczności gospodarczej można ustalić wyższe kryteria cenowe, aby uznać transakcję za znaczącą. Decyzję o przeprowadzeniu transakcji o wysokim przedziale cenowym mogą podjąć dyrektorzy, spotkania założycieli i zarząd. Ale fakt ten należy również uwzględnić w statucie.

W sprawie zmian w statucie spółki LLC z jednym założycielem

Dlaczego potrzebujemy osobnej definicji dużej transakcji?

Istotnym kryterium przy przeprowadzaniu dużych transakcji jest kolejność ich akceptacji. Duża transakcja dla LLC musi uzyskać zgodę i zgodę najwyższego organu zarządzającego. W przypadku mniejszych standardowych umów biznesowych takie warunki nie są wymagane.

W większości spółek LLC zarządzanie sprawuje jedyny organ wykonawczy - dyrektor, prezes. Ma prawo podejmować decyzje i rozporządzać majątkiem spółki, zgodnie ze statutem LLC. Mechanizm decyzyjny w przypadku dużej transakcji w spółce LLC ma na celu ograniczenie władzy menedżera i ochronę majątku i aktywów społeczności. Oznacza to, że działa jako instrument kontroli przywódcy przez członków społeczności (klauzula 3.1, art. 40 ustawy federalnej nr 14).

Terminologię pojęć zgody i zgody określa art. 26 Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej, art. 157 Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej. LLC ma obowiązek określić wielkość transakcji i najpierw uzyskać zgodę na jej realizację, a następnie zgodę najwyższego organu, jakim jest walne zgromadzenie uczestników. Dokumenty statutowe spółki LLC ograniczają uprawnienia szefa organizacji. W związku z tym w przypadku braku zgody i zatwierdzenia nie można przeprowadzić transakcji o wartości przekraczającej jedną czwartą majątku LLC. W przeciwnym razie może zostać zaskarżone, zgodnie z ust. 1 art. 174 Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej.

Nowe przepisy w niektórych aspektach zmiękczają procedurę zatwierdzania i podejmowania decyzji w sprawie dużej transakcji. Jest to podyktowane analizą praktyki orzeczniczej. Przed przyjęciem nowej interpretacji prawa duże transakcje często były kwestionowane przed sądem z zupełnie błahych i bezpodstawnych powodów. Dzięki zmianom wprowadzonym w art. 46 ustawy federalnej nr 14, sądy mogą odrzucić roszczenia kwestionujące umowy biznesowe, jeśli nie spełniają one kryteriów dużej transakcji.

Mechanizm zatwierdzania dużej transakcji w spółce LLC

Jeżeli transakcja zostanie uznana za znaczącą według wszystkich kryteriów, musi uzyskać zgodę walnego zgromadzenia LLC i zgodę na zawarcie dodatkowych umów. Realizując dużą transakcję składającą się z łańcucha wzajemnie powiązanych umów, istnieje konieczność przeprowadzenia dodatkowych transakcji handlowych i zawarcia umów o pracę. Na ich przeprowadzenie konieczne jest także uzyskanie zgody.

Kalkulacja kosztów przeprowadzana jest z wyprzedzeniem. Łatwiej je przeprowadzić, jeśli umowa ma jednolity charakter. Przy wielu powiązanych ze sobą operacjach konieczne będzie wykonanie obliczeń dla każdej z nich. Na podstawie raportów księgowych obliczany jest stosunek kwoty transakcji do wartości majątku organizacji. Czynnik ten jest udokumentowany certyfikatem wielkości transakcji dla LLC. Podczas rejestracji transakcji ten dokument może być wymagany przez Rosreestr.

Przykład pomocy

Tryb podejmowania decyzji w sprawie dużej transakcji musi być określony w Karcie. Aby zatwierdzić dużą transakcję, LLC może wymagać następujących działań:

• podejmowanie decyzji poprzez odbycie walnego zgromadzenia założycieli;
• uzyskanie zgody w drodze głosowania zarządu;
• bez konieczności organizowania specjalnych wydarzeń i dodatkowych zezwoleń.

Ponadto dokumenty założycielskie LLC mogą ustalać wyższą wartość transakcji w stosunku do całkowitego kapitału, przy której transakcja może zostać przeprowadzona bez zgody najwyższego organu zarządzającego. Jeżeli statut spółki nie przewiduje szczegółowego trybu przeprowadzenia dużej transakcji, należy kierować się art. 45-46 ustawy federalnej nr 14. Prawnie ustalono, że w przypadku braku korekt w dokumentach ustawowych decyzję o przeprowadzeniu dużej transakcji podejmuje walne zgromadzenie założycieli. Na podstawie decyzji walnego zgromadzenia sporządzany jest protokół, który odzwierciedla ten fakt, tryb określony jest w paragrafie 6 art. 37 ust. 1, art. 50 ustawy federalnej nr 50).

Jak obliczyć dużą transakcję dla LLC

Mechanizm obliczeniowy składa się z kilku etapów:

1. W pierwszej kolejności ustalany jest całkowity koszt transakcji.
2. Wartość majątku wspólnoty wynika z dokumentów księgowych.
3. Dokonano analizy porównawczej stosunku wartości transakcji do łącznej wartości majątku spółki LLC.

Jak ustalić wartość majątku LLC dla dużej transakcji? Zbierane są dokumenty księgowe za ostatni okres sprawozdawczy i pobierane są dane dotyczące łącznej wartości wszystkich aktywów organizacji w bilansie. Przy obliczaniu aktywów za podstawę przyjmuje się najnowszy raport. Sumując bilans, uwzględnia się tylko majątek, który obecnie należy do organizacji, biorąc pod uwagę wartość końcową. W obliczeniach nie uwzględnia się dzierżawionych nieruchomości, a także długów LLC.

Stosunek kwoty transakcji do wartości majątku LLC oblicza się ze wzoru: (a:b) x100 = c, gdzie:

• a – koszt transakcyjny;
• b – wartość majątku LLC;
• c – stosunek procentowy.

Jeżeli założyciel LLC jest jednym uczestnikiem, nie ma potrzeby ustalania kosztu transakcji handlowej, transakcji nie można uznać za znaczącą (klauzula 7, art. 46 ustawy federalnej nr 14). Aby potwierdzić operację, wystarczy przesłać organom rządowym wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Podmiotów Prawnych. Nie ma również potrzeby przechodzenia przez proces zatwierdzania dużej transakcji. Aby to zrobić, wystarczy, że założyciel i menadżer na pół etatu wyda zezwolenie we własnym imieniu.

Jak zakwestionować dużą transakcję LLC

Jeśli duża transakcja nie przejdzie procedury zatwierdzenia, może zostać zakwestionowana w sądzie. Termin do wniesienia skargi wynosi 12 miesięcy od dnia, w którym jeden lub więcej członków społeczności dowiedziało się, że bez powszechnej zgody prowadzono operację na dużą skalę.

Jeżeli istotna transakcja nie zostanie zaakceptowana przez walne zgromadzenie za pierwszym razem, w protokole wskazuje się szczegóły budzące wątpliwości na walnym zgromadzeniu. Po dokonaniu korekt kwestię przeprowadzenia tej operacji można ponownie rozważyć, uwzględniając nowe obliczenia i zgodność z procedurą zatwierdzającą.

W 2017 roku weszły w życie długo oczekiwane zmiany w części przepisów dotyczącej definicji dużych transakcji. Zmiany wpłynęły także na kwestie kryteriów kwalifikacyjnych, procedur zatwierdzania oraz dostosowały proces wydawania decyzji o dopuszczeniu takich transakcji przez organy rządowe. Teraz transakcja kwalifikuje się jako duża tylko wtedy, gdy wykracza poza zakres standardowej działalności firmy.

Pojęcie dużej transakcji dla osób prawnych

Pomimo szeregu ogólnych cech kwalifikacyjnych, pojęcie dużej transakcji różni się w zależności od formy podmiotu prawnego, który zamierza ją przeprowadzić. Ten typ jest realizowany przez następujące organizacje:

• Stowarzyszenia biznesowe (LLC, JSC).
• Przedsiębiorstwa unitarne.
• Instytucje państwowe i miejskie.

W przypadku spółek z ograniczoną odpowiedzialnością art. 46 ustawy federalnej nr 14 z 08.02.1998 dla nich jest to transakcja znacząca, jako transakcja polegająca na nabyciu lub zbyciu majątku o wartości przekraczającej 25% wartości majątku samej spółki. Ustalana jest na podstawie sprawozdań księgowych za okres poprzedzający dzień transakcji. Wyjątkiem jest sytuacja, gdy Karta LLC określa wyższą kwotę dla dużej transakcji. Jeżeli zostało ono popełnione w trakcie zwykłej działalności gospodarczej, nie może zostać automatycznie uznane za poważne.

Zatem duża transakcja dla LLC zawsze spełnia następujące kryteria:

• Zawsze wiąże się to z nabyciem lub zbyciem majątku LLC.
• Może być nie tylko pojedynczy, ale także stanowić łańcuch wzajemnie powiązanych transakcji.
• Statut firmy może wprowadzać zmiany w liście możliwych transakcji dla tej konkretnej organizacji.

Ważną transakcję dla spółki akcyjnej reguluje ustawa federalna nr 208 z 26 grudnia. 1995 Ustala, że ​​w tym przypadku za taką można uznać transakcję polegającą na nabyciu lub zbyciu majątku spółki w wysokości co najmniej 25% całkowitej wartości księgowej majątku. Oblicza się go na podstawie sprawozdania finansowego za ostatni okres sprawozdawczy. Rodzaje takich transakcji mogą obejmować pożyczki, kredyty itp.

Transakcje przedsiębiorstw unitarnych określa ustawa federalna nr 161 z 14 listopada. 2002 W tym przypadku za dużą transakcję uważa się transakcję, w ramach której nabywa się lub zbywa majątek organizacji w kwocie przekraczającej 10% jej kapitału docelowego lub 50 tysięcy razy płaca minimalna w Rosji. Wartość nieruchomości wyliczana jest na podstawie sprawozdań księgowych

Ustawa federalna nr 7 z 12.01. 1996 definiuje pojęcie dużej transakcji dla organizacji budżetowych. Za taką uznaje się ją, jeżeli operuje funduszami lub majątkiem w ilości przekraczającej 10% wartości księgowej aktywów tej instytucji. Ustalane są na podstawie sprawozdań księgowych za ostatnią dekadę sprawozdawczą. Wyjątkiem będą sytuacje, w których Statut organizacji dopuszcza uznanie transakcji za transakcję główną obejmującą mniejsze kwoty.

Główne transakcje instytucji autonomicznych są uwzględniane w ustawie federalnej nr 174 z 03.11. 2006 Za takie uważa się je, jeżeli w procesie operują sumami pieniężnymi lub majątkiem w wysokości równej lub przekraczającej 10% wartości księgowej majątku tej instytucji. Wyjątkiem jest uznanie przez Kartę autonomicznej organizacji możliwości uznania mniejszej transakcji za dużą.

Jaka transakcja jest uważana za ważną dla spółki LLC?

Przy ustalaniu wielkości transakcji dla LLC kierują się obecnie dwoma głównymi kryteriami:

• W pierwszej kolejności porównują kwotę transakcji z wartością aktywów instytucji.
• Po drugie, określają, czy wykracza to poza standardową działalność biznesową organizacji.

Rozważając ilość zbywanego lub nabywanego majątku, należy rozumieć, że są to nie tylko nieruchomości, sprzęt itp., Ale także produkty pracy intelektualnej, udziały, środki pieniężne itp.

Jako transakcje w tym aspekcie mogą pełnić następujące transakcje finansowe:

• Umowa, na podstawie której następuje zbycie lub nabycie majątku (kredyt, pożyczka, nabycie udziałów itp.).
• Umowy, na mocy których majątek zostaje odebrany z majątku organizacji na dłuższy okres (przeniesiony do innej instytucji na podstawie umowy najmu itp.).

Przeczytaj także: Zmiana adresu prawnego spółki z oo – instrukcje krok po kroku w 2019 roku

Statut spółki może również zawierać indywidualną definicję dużej transakcji dla konkretnej spółki LLC. Dokładniej, począwszy od 2017 roku mogą to być jedynie zasady rozszerzenia ich na inne transakcje.

Zawarta umowa oceniana jest według dwóch głównych kryteriów:

• Organizacje nabywające i zbywające majątek.
• Działania, które mają zostać wykonane z tą właściwością.

A najważniejsze tutaj będzie kryterium ilościowe, tj. stosunek wartości transakcji do kwoty aktywów.

Działalność firmy mieszcząca się w wysokim przedziale cenowym z konieczności podlega analizie. Jeżeli są one realizowane jako pojedyncza transakcja, wówczas łatwiej je analizować. Trudności pojawiają się, gdy stanowią one łańcuch wzajemnie powiązanych transakcji. W tej sytuacji procedura analizy jest uproszczona, jeśli uczestnicy są ci sami.

Następujące rodzaje transakcji LLC nie będą uznawane za duże:

• W przypadkach, gdy są one realizowane w ramach normalnej działalności gospodarczej przedsiębiorstwa.
• Jeżeli tego typu operacje polegają na plasowaniu akcji zwykłych przedsiębiorstwa lub papierów wartościowych o ratingu emisyjnym.

• Procedura przekazania majątku.
• Pożyczki kredytowe.
• Kupno i sprzedaż towarów.
• Transakcje zamiany nieruchomości.

Jeżeli transakcja ma charakter duży, to oprócz jej zatwierdzenia wymagana będzie także zgoda na zawarcie umów dodatkowych, przedwstępnych i umów o pracę.

Szereg małych transakcji można uznać za jedną dużą transakcję, jeżeli spełniają następujące warunki:

• Mają charakter jednorodny.
• Dokonano ich jednocześnie lub w krótkim czasie.
• Dotyczą tych samych przedmiotów i tematów.
• Można w nich prześledzić jeden cel.

Statut LLC musi jasno określać mechanizm przeprowadzania dużej transakcji:

• Konieczność uzyskania zgody wszystkich założycieli spółki.
• Tylko za zgodą zarządu.
• Nie ma potrzeby uzyskiwania dodatkowych zezwoleń.

Jeżeli takie informacje nie zostały zawarte w Karcie, wówczas przy wdrażaniu umowy należy kierować się ustawą federalną nr 14, która stanowi, że zatwierdzenie jest prawem walnego zgromadzenia członków spółki. W Karcie możliwe jest ustalenie wyższego pułapu cenowego dla transakcji.

Obliczanie dużej transakcji dla LLC

Aby obliczyć rozmiar, zapewniony jest następujący mechanizm działania:

• W pierwszym etapie wyliczany jest całkowity koszt transakcji.
• Otrzymaną kwotę porównuje się z wartością majątku LLC. W tym celu należy pobrać dane z raportów księgowych za ostatni okres sprawozdawczy. W tym przypadku pod uwagę brane są wszystkie aktywa.

Od 2017 roku za dużą kwotę uważa się kwotę równą lub przekraczającą 25% kwoty wskazanej w pozycji 700 Bilansu.

Przed zawarciem umowy należy przeprowadzić następujące kontrole:

• Oblicz wartość majątku. Jako podstawę należy przyjąć najnowsze sprawozdania finansowe.
• Powiąż kwotę kontraktu z wartością majątku firmy.
• Ustalenie związku przyczynowo-skutkowego z nieruchomością.
• Jeżeli składnik aktywów ma już umowy o podobnym znaczeniu, należy nawiązać z nimi relację.
• Powiązać zawieraną transakcję z normalną działalnością gospodarczą firmy.

Obliczanie salda

Aby obliczyć wartość księgową aktywów, należy wziąć kwotę z ostatniego bilansu. Należy wziąć pod uwagę, że w takich wyliczeniach nie uwzględnia się długów, tj. wziąć pod uwagę sumę aktywów, ale uwzględnić wartość rezydualną.

We wszystkich takich obliczeniach uwzględnia się wyłącznie majątek będący oficjalnie własnością osoby prawnej. Inne przedmioty lub dzierżawiona nieruchomość nie są brane pod uwagę.

Jeśli firma ma jednego założyciela

Ustawa federalna nr 14 stanowi, że transakcji zawieranych przez spółkę LLC, w której tylko jedna osoba pełni funkcję założyciela, nie można uznać za duże. Aby potwierdzić ten fakt, wystarczy przedstawić wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Podmiotów Prawnych. Jeśli z czasem skład spółki się powiększy, to aby uniknąć niepotrzebnych roszczeń, lepiej uzyskać zgodę wszystkich uczestników umowy, nawet jeśli jest ona zawarta na podstawie umowy przedwstępnej zawartej w innym składzie.

Certyfikat rozmiaru

Kwestie sądowe dotyczące transakcji nie są rzadkością. W takich sytuacjach sędzia rozpatrując sprawę ma obowiązek rozpatrzenia wszystkich podstawowych dokumentów księgowych spółki i zlecić niezbędne badanie. W tym celu wymagane jest zaświadczenie o wielkości transakcji od działu księgowego firmy.

Każdy główny księgowy powinien znać procedurę jego sporządzenia. Dokument musi być poświadczony podpisami szefa LLC i głównego księgowego. Po otrzymaniu zaświadczenia z reguły Rosreestr przekazuje fakt przeniesienia własności i praw do niej.

Nabycie nieruchomości komercyjnych z reguły wiąże się z dość dużymi kosztami, w związku z czym kwota może być bardzo duża. W takich sytuacjach osoby prawne muszą ustalić, czy transakcja jest istotna. Przyjrzyjmy się dalej, jak to zrobić.

Terminologia

Istotna transakcja dla LLC oznacza zbycie lub nabycie przez spółkę majątku materialnego, którego wartość przekracza 25% ceny całego majątku spółki. Tę ostatnią ocenia się na podstawie sprawozdań finansowych. W takim przypadku kalkulacja prowadzona jest za okres poprzedzający dzień podjęcia decyzji o zatwierdzeniu istotnej transakcji. Statut spółki może przewidywać wyższy procent. Zgodnie z dokumentem założycielskim dużą transakcję dla LLC można określić na podstawie innych kryteriów. Do tej kategorii można zatem zaliczyć kupno i sprzedaż nieruchomości, niezależnie od jej wartości. Każdą transakcję, której kwota przekracza określoną liczbę (na przykład ponad milion rubli), można również uznać za dużą.

prawo federalne

Transakcja znacząca dokonywana jest na zasadach określonych w art. 46 Ustawa federalna nr 14. W artykule zawarto także szczegółowe wyjaśnienie samej definicji. Za dużą transakcję uważa się więc jedną (m.in. pożyczkę, kredyt, poręczenie, zastaw) albo dwie lub więcej powiązanych ze sobą transakcji dotyczących nabycia, przeniesienia lub możliwości przeniesienia, pośrednio lub bezpośrednio, majątku o wartości co najmniej 25% wartości łączna cena majątku trwałego spółki, ustalona na podstawie danych sprawozdania finansowego za okres poprzedzający dzień podjęcia decyzji o ich zawarciu, chyba że Statut spółki przewiduje wyższy procent.

Rozważana kategoria nie obejmuje tych, które są przeprowadzane w ramach normalnej działalności gospodarczej spółki, a także tych, które są obowiązkowe dla osoby prawnej na podstawie ustawy federalnej lub innych przepisów, a rozliczenia dla nich są realizowane po cenach ustalonych w sposób określony przez Rząd lub upoważniony przez niego organ wykonawczy. Koszt nabytych aktywów rzeczowych ustala się według sprawozdawczości spółki, a nabywaną nieruchomość ustala się na podstawie kwoty oferty.

Zatwierdzenie dużej transakcji: wzór, opis procedury

Żaden uczestnik nie może samodzielnie nabywać ani sprzedawać majątku osoby prawnej bez wiedzy pozostałych akcjonariuszy. Ważna transakcja jest zatwierdzana przez walne zgromadzenie. Dyskusje i dokumentacja prowadzone są według zasad przewidzianych w dokumentach założycielskich. Decyzja o zatwierdzeniu dużej transakcji (wzór ustawy przedstawiono w artykule) musi zawierać informację o:

• Osoby występujące jako strony umowy, beneficjenci.
• Cena.
• Przedmiot umowy i inne istotne warunki.

Decyzja o zatwierdzeniu dużej transakcji może nie zawierać informacji o beneficjentach, jeżeli umowa zawierana jest w drodze aukcji oraz w innych przypadkach, gdy do chwili uchwalenia ustawy nie można zidentyfikować stron. Statut spółki może przewidywać utworzenie zarządu. W takim przypadku decyzja o zatwierdzeniu dużej transakcji LLC dotyczącej przeniesienia własności lub jej możliwości, a także pośredniego lub bezpośredniego nabycia aktywów materialnych o wartości 25% lub więcej ceny majątku spółki, może należeć do kompetencji tego organu poprzez dokumenty założycielskie.

Wyzywający

Umowy zawarte z naruszeniem wymogów prawa (brak zgody na większą transakcję, nieprawidłowo sporządzona ustawa itp.) mogą zostać uznane za nieważne. Uczestnik wyrażający sprzeciw może wystąpić z odpowiednim roszczeniem do sądu. Jeżeli roszczenie o uznanie nieważności umowy uległo przedawnieniu, nie ma już możliwości jego przywrócenia.

Odmowa sądu

Uprawniony organ nie może uwzględnić wniosku powoda o unieważnienie decyzji w sprawie istotnej transakcji przeprowadzonej z naruszeniem wymogów ustawowych, jeżeli zachodzi którakolwiek z poniższych okoliczności:

1. Nie zostało udowodnione, że zawarcie niniejszej umowy spowodowało lub może spowodować szkodę i inne niekorzystne skutki dla spółki lub uczestnika zgłaszającego reklamację.
2. Głos akcjonariusza składającego wniosek do sądu o unieważnienie transakcji zawartej po zatwierdzeniu na walnym zgromadzeniu, choćby brał w nim udział, nie mógł mieć wpływu na rozstrzygnięcie.
3. Do czasu rozpoznania sprawy dowód późniejszego zatwierdzenia umowy zgodnie z zasadami określonymi w ustawie federalnej został przedłożony sądowi.
4. W trakcie rozpatrywania sporu udowodniono, że druga strona tej transakcji nie wiedziała i nie powinna była wiedzieć o jej przeprowadzeniu z naruszeniem prawa.

Konsekwencje nieważności

Głównym skutkiem w tej sprawie będzie brak pozytywnego wyniku prawnego. Innymi słowy, prawa i obowiązki wynikające z zawarcia umowy nie powstają. Tym samym nieważna transakcja nie będzie pociągała za sobą innych skutków prawnych niż te, które powstają bezpośrednio w momencie uznania jej za taką. Wyjątkowo sąd ma prawo rozwiązać umowę nie od chwili jej zawarcia, ale na okres nadchodzący – od dnia wydania stosownej ustawy. Zapis ten dotyczy transakcji podlegających unieważnieniu, jeżeli z ich treści wynika, że ​​można je wstrzymać jedynie na okres nadchodzący. Zasadniczo dotyczy to umów trwających, których rozwiązanie od chwili ich zawarcia jest niepraktyczne lub niemożliwe.

Restytucja dwustronna

To kolejna ważna konsekwencja uznania transakcji, także dużej, za nieważną. W przypadku rozwiązania umowy strony muszą powrócić do swojego pierwotnego stanowiska. Każdy uczestnik ma obowiązek zwrócić drugiemu wszystko, co otrzymał w trakcie transakcji. Restytucja dwustronna ma miejsce wówczas, gdy strony częściowo lub całkowicie wypełniły zobowiązania umowne. Jeżeli zwrot otrzymanego przedmiotu w naturze nie jest możliwy, uczestnik jest zobowiązany zwrócić jego wartość w gotówce, chyba że prawo przewiduje inne konsekwencje.

Należy zaznaczyć, że dwustronna restytucja nie zawsze sprawdza się w praktyce. Nie można na przykład zwrócić towaru odsprzedanego osobom trzecim. Rekompensata pieniężna w takich przypadkach nie ma sensu, ponieważ kupujący już zapłacił, a wielokrotne odliczenie pieniędzy będzie działać jako bezpodstawne wzbogacenie. W tak kontrowersyjnych kwestiach Trybunał Konstytucyjny wyjaśnił, że w restytucji przywrócenie praw powinno odbywać się na zasadzie równości, zapewniając równoważność i równoważność odszkodowania za wartość majątku materialnego. Sąd Najwyższy i Naczelny Sąd Arbitrażowy wskazały także, że przy stosowaniu skutków nieważności umowy, z której zobowiązania zostały wypełnione w części lub w całości, należy wyjść od równej kwoty zobowiązań. W tym zakresie w sytuacjach kontrowersyjnych przepisy restytucyjne często nie sprawdzają się w praktyce.

Ważny punkt

W przypadku zawarcia umowy, w której podpisaniu jest zainteresowanie, zatwierdzenie istotnej transakcji następuje zgodnie z przepisami art. 45 Ustawa federalna nr 14. Wyjątkiem jest sytuacja, gdy mają ją wszyscy uczestnicy społeczeństwa. W takich sytuacjach większą transakcję uzgadnia się w sposób określony w art. 46. Poza przypadkami określonymi w ust. 1 niniejszego artykułu dokumenty założycielskie mogą przewidywać inne rozmiary lub rodzaje umów, które podlegają powyższym wymogom .

Wyjątki

Przepisów nakazujących zawarcie transakcji znaczącej nie stosuje się do:

1. Relacje powstające w przypadku przeniesienia prawa własności w trakcie reorganizacji osoby prawnej, w tym na podstawie umów o przystąpieniu i fuzji.
2. Spółki składające się z jednego uczestnika, który jednocześnie pełni w niej funkcje jedynego organu wykonawczego.
3. Relacje powstające w przypadku przeniesienia udziału lub jego części w kapitale zakładowym na osobę prawną w przypadkach określonych w ustawie federalnej nr 14.

Praktyka arbitrażowa

Zgodnie z ust. 2 art. 46 Ustawa federalna nr 14, w przypadku zawarcia dużej transakcji wartość majątku oddanego przez spółkę ustala się zgodnie z jej danymi księgowymi. Zgodnie z wyjaśnieniami zawartymi w klauzulach 2, 3 pisma nr 62 Naczelnego Sądu Arbitrażowego (omówienie praktyki rozpatrywania sporów dotyczących zawierania przez przedsiębiorców przedmiotowych umów i porozumień, w których istnieje interes), gdy ustalając kategorię stosunku prawnego, wartość przedmiotu należy porównać z wartością księgową majątku osoby prawnej w ostatnim zatwierdzonym sprawozdaniu bez pomniejszenia o kwotę zobowiązań (długów).

Okresem rozliczeniowym, zgodnie z ustawą federalną nr 129, jest rok kalendarzowy od 1 stycznia do 31 grudnia włącznie. W przypadku braku bilansu w spółce ciężar udowodnienia, że ​​zawarta umowa nie stanowi znaczącej transakcji spoczywa bezpośrednio na osobie prawnej. W przypadku zastrzeżeń osób biorących udział w sprawie co do wiarygodności informacji przedstawionych przez spółkę dopuszczalne jest ustalenie wartości majątku materialnego na podstawie wyników badania księgowego na zlecenie sądu.

Obliczenie procentowe: próbka

O dużej transakcji decyduje stosunek wartości majątku istniejącego do majątku nabytego/zbytego. Spójrzmy na przykład:

1. Koszt nieruchomości wynosi 45 milionów rubli.
2. Cena majątku osoby prawnej wynosi 5 milionów rubli.
3. 1% z 5 milionów = 50 tysięcy rubli.

Znajdźmy koszt transakcji jako procent majątku osoby prawnej:

45 milionów/50 tysięcy = 900%

Jest jeszcze jedna możliwość: podziel koszt transakcyjny przez cenę nieruchomości (100%) i pomnóż przez 100:

45 milionów/5 milionów x 100 = 900%

Kontrola

W dniu 1 stycznia 2012 roku wszedł w życie rozdział V.1 Ordynacji podatkowej. Reguluje realizację kontroli transakcji zawieranych pomiędzy podmiotami powiązanymi. Przedmiotem nadzoru jest cena kontraktowa. Podczas kontroli sprawdzana jest zgodność podanej wartości z wartościami rynkowymi. Proces ten reguluje art. 105,3-105,6 NK. Kontrola podatkowa przeprowadzana jest w celu sprawdzenia kompletności naliczenia i zapłaty opłat i podatków (zysku, podatku VAT, podatku dochodowego od osób fizycznych, podatku od wydobycia kopalin). Każda większa transakcja podlega rejestracji w odpowiednim serwisie. Kontroli podlegają umowy spełniające określone wymogi cenowe. Ordynacja podatkowa ustanawia następujące kryteria:

1. Wysokość dochodów z umów na odpowiedni okres przekracza 1 miliard rubli. (od 2014 roku).
2. Jedna ze stron występuje jako podatnik podatku od wydobycia kopalin, liczonego według stawki procentowej, a przedmiotem transakcji jest minerał (metale i kamienie szlachetne, ropa naftowa i jej produkty, metale żelazne i nieżelazne, minerały nawozy). Kryterium kosztu takich kontraktów wynosi 60 milionów rubli.
3. Przynajmniej jeden uczestnik:

Działa jako podatnik UTII lub Jednolitego Podatku Rolnego (jeżeli w ramach tej działalności zostanie podpisana umowa), a druga strona nie stosuje specjalnego reżimu podatkowego (limit kosztów - 100 mln rubli / rok);

Zwolniony z płacenia podatku dochodowego, a drugi nie korzysta z takiej ulgi (próg cenowy – 60 mln rubli/rok);

Jest uczestnikiem projektu Skołkowo, ale drugi nie (kryterium kwoty to 60 mln rubli rocznie);

On jest rezydentem SSE i korzysta z preferencyjnego reżimu podatkowego, drugi zaś nie, limit cenowy wynosi 60 mln rubli/rok.

Powiadomienie

Podatnik ma obowiązek zgłosić organowi nadzorczemu transakcje kontrolowane, które zostały zrealizowane w ciągu roku kalendarzowego, nie później niż do 20 maja następnego okresu. Wymóg ten występuje w art. 105 ust. 16 ust. 2. Zawiadomienie przesyła się do miejsca zamieszkania, siedziby lub rejestracji osoby prawnej jako dużego podatnika. Zawiadomienie powinno zawierać następujące informacje:

Formularz powiadomienia, procedura wypełniania, a także format przesyłania dokumentu w formie elektronicznej zostały przyjęte i zatwierdzone zgodnie z rozporządzeniem Federalnej Służby Podatkowej. Jeżeli transakcja nie zostanie uznana za kontrolowaną, powyższe wymogi jej nie dotyczą.

Skromne w treści artykuły ustaw dotyczące trybu zatwierdzania transakcji uległy zmianie i stały się bardziej szczegółowe. Zwykła decyzja o zatwierdzeniu transakcji powoduje zmianę jej nazwy. Teraz będzie to decyzja o zgodzie na dokończenie lub późniejszej akceptacji transakcji. Dla akcjonariuszy mniejszościowych ustalono limit 1% głosów z akcji. Nie jest już konieczne zatwierdzanie transakcji z zainteresowanym podmiotem. Wystarczy wysłać zawiadomienie w terminie zgodnym z ustalonymi wymogami. Zmieniły się zwykłe zasady zatwierdzania transakcji. Nie wiadomo jeszcze, jak bardzo zmiany zmienią dotychczasową praktykę. Ale możemy je przestudiować bardziej szczegółowo.

Rozszerzono listę najważniejszych transakcji

Obecnie do najważniejszych transakcji zalicza się wyłącznie transakcje związane z nabyciem, zbyciem lub możliwością przeniesienia własności majątku, którego wartość stanowi 25 procent lub więcej wartości księgowej majątku spółki (art. 78 ustawy federalnej z dnia 26 grudnia 1995 r. nr 208-FZ „O spółkach akcyjnych”, zwana dalej - ustawa nr 208-FZ, art. 46 ustawy federalnej z dnia 08.02.98 nr 14-FZ „O spółkach z ograniczoną odpowiedzialnością”, zwana dalej - ustawa nr 14 -F Z). Pojęcie dużych transakcji obejmuje zakup i sprzedaż, darowiznę, zastaw, gwarancję, pożyczkę i hipotekę.

Od stycznia 2017 r. do najważniejszych transakcji zaliczane będą transakcje, których przedmiotem jest przekazanie nieruchomości w celu czasowego posiadania lub użytkowania. W dużej mierze zmiana ta miała na celu właśnie włączenie umowy najmu do grona dużych transakcji. Sądy wcześniej uznawały leasing za poważną transakcję, ale teraz zostanie to zapisane na poziomie legislacyjnym (pkt 5, ust. 8 uchwały Plenum Naczelnego Sądu Arbitrażowego Federacji Rosyjskiej z dnia 16 maja 2014 r. nr 28 „W niektórych kwestiach związanych z kwestionowaniem dużych transakcji i transakcji z zainteresowanymi stronami”, dalej - Uchwała nr 28; Uchwała Federalnej Służby Antymonopolowej Okręgu Północno-Zachodniego z dnia 18 marca 2011 r. Nr A56-38981/2010).

Na liście najważniejszych transakcji znalazła się także własność intelektualna. Już w 2003 roku sądy uznały umowy o przeniesienie własności intelektualnej za nieważne. Powodem było naruszenie procedury zawierania takich transakcji (uchwała nr 13 URZĄD z dnia 12.12.07 w sprawie nr A56-21604/2003).

Ustalenie wartości dużej transakcji stało się łatwiejsze

Rozszerzono procedurę porównywania wartości majątku spółki z wartością transakcji. Stara wersja zawiera informacje wyłącznie o przypadkach alienacji lub nabycia majątku.

CYTUJEMY DOKUMENT:
W przypadku przeniesienia własności lub możliwości przeniesienia własności majątku, wartość tego majątku, ustaloną według danych księgowych, porównuje się z wartością księgową majątku spółki, a w przypadku nabycia majątku – z ceną jego nabycia. (Klauzula 2, część 1, art. 79 ustawy nr 208-FZ).

Podobne normy zawarte są w ustawie nr 14-FZ (art. 46 ust. 2).

Wartość nieruchomości, ustalona według danych księgowych, jest często znacznie niższa od ceny alienacji. Doprowadziło to do nadużyć ze strony osób zainteresowanych transakcją. Transakcja nie zalicza się do kategorii dużych.

W nowej wersji artykułu stosunek ceny lub wartości księgowej do majątku spółki będzie ustalany w zależności od istoty transakcji. W przypadku przeniesienia własności (lub prawdopodobieństwa przeniesienia) majątku wartość majątku porównuje się z największą wartością (ceną lub wartością księgową przedmiotu przeniesienia). W przypadku przekazania nieruchomości w posiadanie czasowe obliczoną wartość ujmuje się jako wartość księgową przekazywanej nieruchomości.

Na przykład firma sprzedaje lokal za 1 000 000 rubli. Wartość księgowa nieruchomości w momencie sprzedaży wynosi 250 000 rubli. Wartość majątku spółki w momencie sprzedaży lokalu wynosi 2 000 000 rubli. W rezultacie koszt transakcji wyniesie 50 proc. wartości majątku spółki, a transakcja będzie duża. W przypadku przekazania tej samej nieruchomości w tymczasowe posiadanie transakcja nie będzie duża, gdyż stosunek wartości (wartości majątku do wartości księgowej nieruchomości) wyniesie 12,5 proc.

Aby ograniczyć liczbę nadużyć przy ocenie wartości transakcji, nowa wersja ustawy stanowi, że korzyść przy ustaleniu ceny transakcji ma największą wartość – wartość księgową lub cenę (art. 1 ust. 1 art. 78 ustawy nr 208-FZ z późniejszymi zmianami). Zasada ta ma na celu ochronę interesów społeczeństwa i jego uczestników, ponieważ wzrasta prawdopodobieństwo zaliczenia transakcji do dużej kategorii.

Zamiast przynależności pojawiło się pojęcie kontroli

Teraz zamiast pojęcia „osoba powiązana” stosowane będą określenia „osoba kontrolująca” i „osoba kontrolowana (organizacja kontrolowana)”. Pojęcia te będą potrzebne do określenia oznak zainteresowania sfinalizowaniem transakcji.

Do osób kontrolujących zalicza się osoby, które mogą kontrolować więcej niż 50% głosów w najwyższym organie zarządzającym kontrolowanej organizacji. Lub takie osoby mają prawo powołać (wybrać) jedyny organ wykonawczy i (lub) ponad 50 procent składu kolegialnego organu zarządzającego kontrolowanej organizacji. Osoba kontrolowana (organizacja kontrolowana) to osoba prawna znajdująca się pod bezpośrednią lub pośrednią kontrolą osoby kontrolującej (art. 81 ustawy nr 208-FZ, art. 45 ustawy nr 14-FZ).

Zniesiony zostaje wymóg obowiązkowej uprzedniej zgody na transakcje z zainteresowanymi stronami. Wystarczy powiadomić członków zarządu nie później niż 15 dni przed datą transakcji. W ogłoszeniu należy wskazać strony i beneficjentów, cenę, przedmiot transakcji i inne istotne jej warunki. Ogłoszenie zawiera także informację o osobach zainteresowanych transakcją oraz o powodach zainteresowania tymi osobami. Statut spółki może zawierać obowiązek powiadomienia akcjonariuszy wraz z członkami zarządu (klauzula 1.1 art. 81 ustawy nr 208-FZ ze zmianami, klauzula 3 art. 45 ustawy nr 14-FZ ze zmianami).

Teraz, przygotowując się do następnego walnego zgromadzenia, spółka będzie musiała przygotować raport z transakcji zawartych w roku sprawozdawczym, w którym występuje udział (art. 82 ustawy nr 208-FZ).

Akcjonariusz posiadający co najmniej 1 procent akcji z prawem głosu będzie mógł wszcząć procedurę zatwierdzania transakcji, w których jego zdaniem może istnieć interes (klauzula 1 art. 83 ustawy nr 208-FZ z późniejszymi zmianami) . W tym celu musi wysłać wniosek o odbycie walnego zgromadzenia akcjonariuszy spółki w celu rozstrzygnięcia kwestii zgody na transakcję, w której istnieje interes. Żądanie zostaje przesłane i rozpatrzone w sposób określony w art. 55 ustawy nr 208-FZ.

Brak zgody na zawarcie transakcji oprocentowanej nie będzie samodzielną podstawą do uznania takiej transakcji za nieważną. Do uznania jej za nieważną potrzebne będą dwa warunki: transakcja została dokonana ze szkodą dla interesów społeczeństwa oraz zostanie udowodnione, że druga strona transakcji wiedziała lub powinna była wiedzieć, że transakcja ta była transakcją zainteresowanej strony w rozumieniu art. firmy i (lub) za zgodzenie się na to nie ma prowizji.

Przed skierowaniem sprawy do sądu zainteresowani muszą zgłosić do spółki żądanie udzielenia informacji na temat przeprowadzonej transakcji. Firma jest zobowiązana do udzielenia niezbędnych informacji w ciągu 20 dni od otrzymania takiego żądania (klauzula 1 art. 84 ustawy nr 208-FZ ze zmianami).

Dla akcjonariuszy mniejszościowych próg wynosi 1 procent

Na pierwszy rzut oka nowe wydanie ustaw o spółkach ogranicza prawa uczestników mniejszościowych. Nikt jednak nie ogranicza prawa takich akcjonariuszy do zbiorowego składania oświadczeń. Możliwość ta nie jest zabroniona przez ustawodawcę.

Największe skargi akcjonariuszy mniejszościowych może powodować nowe brzmienie art. 79 ust. 6 i art. 84 ust. 1 ustawy nr 208-FZ, który ustala próg 1% dla akcjonariuszy umożliwiających wszczęcie procedury odwoławczej transakcji. To prawda, że ​​próg 1 proc. głosów z akcji można pokonać wspólnym wysiłkiem zainteresowanych akcjonariuszy. W tym celu akcjonariusze mają możliwość złożenia pozwu w celu zbiorowego zakwestionowania transakcji.

CYTUJEMY DOKUMENT:
Ważna transakcja dokonana z naruszeniem procedury uzyskiwania zgody na jej przeprowadzenie może zostać unieważniona (art. 1731 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej) na wniosek spółki, członka zarządu (rady nadzorczej) spółki lub jej akcjonariuszy (akcjonariusza), którzy łącznie posiadają co najmniej jeden procent głosów w spółce. Termin przedawnienia roszczenia o uznanie ważnej transakcji za nieważną w przypadku jej przeoczenia nie może zostać przywrócony (klauzula 6 art. 79, klauzula 1 art. 84 ustawy nr 208-FZ ze zmianami).

Podobne ograniczenie zostało ustalone w nowej wersji art. 84 ustawy nr 208-FZ. Aby otrzymać informację o transakcji zainteresowanego, akcjonariusz musi posiadać co najmniej 1 procent głosów na walnym zgromadzeniu.

Z formalnego punktu widzenia innowacje ograniczają prawa akcjonariuszy mniejszościowych i ograniczają możliwość kwestionowania transakcji. Aby zrozumieć skalę ograniczeń, należy pamiętać o obowiązujących przepisach. Zatem art. 79 ust. 6 ustawy nr 208-FZ daje prawo do zakwestionowania dużych transakcji każdemu akcjonariuszowi, ale sąd odmówi spełnienia tego wymogu, jeżeli:

• głos akcjonariusza, który zwrócił się do sądu, nie mógł mieć wpływu na wyniki głosowania (akapit 3, ustęp 6, artykuł 79 ustawy nr 208-FZ);
• wnioskodawca nie udowodnił, że wyrządzono społeczeństwu szkodę lub istnieje możliwość wyrządzenia strat.

Aby wykazać, że spółka akcyjna poniosła szkodę lub istnieje taka możliwość, konieczne jest uzyskanie dokumentów księgowych i protokołów kolegialnego organu wykonawczego. A taka możliwość jest dostępna tylko dla akcjonariuszy posiadających co najmniej 25 procent akcji z prawem głosu w spółce. To jest ograniczenie.

Należy pamiętać, że od stycznia 2017 r. wymagania te zostaną wyłączone z art. 79 ust. 6 ustawy nr 208-FZ. Nie będzie już konieczności udowadniania strat czy innych niekorzystnych skutków. A zdolność powoda do wpływania na wyniki głosowania na walnym zgromadzeniu nie będzie już mieć znaczenia dla sądu.

Szczegóły decyzji o zgodzie mogą być podatne na nadużycia

Decyzja o zatwierdzeniu transakcji będzie nazywana zgodą na transakcję lub jej późniejszym zatwierdzeniem. Nota wyjaśniająca do projektu ustawy nie mówi nic o przyczynie zmiany terminologii. Ustawa będzie teraz szerzej opisywała obowiązkowe i fakultatywne wymogi dotyczące treści decyzji o wyrażeniu zgody na transakcję. Okres ważności zgody staje się obowiązkowy. Jeżeli nie jest to określone, ustawa określa czas jej trwania – rok od dnia podpisania zgody.

Decyzja o zgodzie na dużą transakcję wskazuje obecnie:

• osoba występująca jako strona lub beneficjent transakcji;
• cenę, przedmiot transakcji i inne istotne jej warunki lub sposób ich ustalenia;
• ogólne parametry głównych warunków transakcji wymagających zgody na jej dokonanie;
• zgoda na przeprowadzanie podobnych transakcji;
• alternatywne opcje głównych warunków transakcji;
• wyrażenie zgody na dokonanie transakcji pod warunkiem przeprowadzenia kilku transakcji jednocześnie;
• okres, przez jaki zgoda na realizację transakcji będzie ważna.

Konstrukcja zgody na dużą transakcję stanie się bardziej skomplikowana i będzie wymagała szczególnej staranności przy sporządzaniu dokumentu. Jakakolwiek pomyłka będzie wiązać się z dodatkowymi podstawami do zakwestionowania transakcji.

Możliwa jest także inna sytuacja, gdy teksty decyzji o wyrażeniu zgody na duże transakcje będą sporządzane z celowym naruszeniem formy. Naruszenia takie mogą być podstawą do skierowania sprawy do sądu w celu unieważnienia transakcji.

Przypadki, w których nie jest konieczne uzyskanie zgody na zawarcie dużej transakcji

Ustawodawca dodał do listy przypadków, w których nie mają zastosowania przepisy rozdziału X ustawy nr 208-FZ (klauzula 3 art. 79 ustawy nr 208-FZ, nowe wydanie):

• jeżeli 100% głosów należy do jednej osoby. I ta osoba jest jednocześnie jedynym organem wykonawczym spółki i akcjonariuszem;
• jeżeli transakcje dotyczą świadczenia usług plasowania (oferty publicznej) i (lub) organizacji plasowania (oferty publicznej) akcji spółki oraz emisyjnych papierów wartościowych spółki zamiennych na akcje spółki;
• jeżeli transakcje dotyczą przeniesienia praw do majątku w procesie reorganizacji spółki, w tym na podstawie umów o połączeniu i umów o przystąpieniu;
• przy zawieraniu umów publicznych zawieranych przez spółkę na warunkach nie odbiegających od warunków innych umów publicznych zawieranych przez spółkę;
• przy nabywaniu akcji (innych emisyjnych papierów wartościowych zamiennych na akcje) spółki publicznej na podstawie transakcji zawartej na warunkach określonych w obowiązkowej ofercie nabycia akcji spółki publicznej;
• do transakcji zawartych na takich samych warunkach jak wcześniej zawarta umowa przedwstępna, jeżeli uzyskano zgodę na samo zawarcie umowy przedwstępnej.

Ustawodawca dostosował katalog wyjątków do utrwalonej praktyki orzeczniczej w tej kwestii. Ogólnie rzecz biorąc, praktyka sądowa miała znaczący wpływ na zmiany wprowadzone w ustawie nr 208-FZ i ustawie nr 14-FZ dotyczące zatwierdzania transakcji.

Przeprowadzenie dużej transakcji wymaga zgody właścicieli organizacji. Bez tego sąd może stwierdzić jej nieważność, co grozi znacznymi szkodami materialnymi dla stron zawartej umowy. To, które transakcje uznaje się za istotne i jaka jest procedura ich zatwierdzania, zależy od formy organizacyjno-prawnej osoby prawnej.

Wielka sprawa: ukończenie szkoły

W rosyjskim ustawodawstwie nie ma jednej koncepcji dużej transakcji. Można ją uznać za taką, jeśli zostaną spełnione pewne warunki, które są różne dla każdego typu organizacji:

Spółki akcyjne - art. 78 ustawy z dnia 26 grudnia 1995 r. nr 208-FZ „O spółkach akcyjnych”. Transakcję uznaje się za znaczącą, jeżeli organizacja nabywa/zbywa (lub ma zamiar to zrobić) majątek, którego cena jest równa lub przekracza 25% wartości aktywów spółki. Odnosi się to do ich wartości księgowej według najnowszego sprawozdania finansowego.

Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością - art. 46 ustawy z dnia 08.02.1998 nr 14-FZ „On LLC”. Zgodnie z prawem transakcja znacząca dla spółki z oo jest definiowana w taki sam sposób, jak dla spółki akcyjnej.

Przedsiębiorstwa unitarne - art. 23 ustawy z dnia 14 listopada 2002 r. nr 161-FZ o państwowych przedsiębiorstwach unitarnych i komunalnych przedsiębiorstwach unitarnych. Transakcję uznaje się za dużą, jeżeli jej wartość przekracza:

• lub 5 000 000 rubli;

  lub 10% kapitału docelowego UE.

Instytucje budżetowe – art. 9.2 ustawy z dnia 12 stycznia 1996 r. nr 7-FZ „O organizacjach non-profit”. Jeżeli statut instytucji nie określa mniejszego rozmiaru dużej transakcji, uważa się, że są to transakcje dotyczące nieruchomości, których wartość przekracza 10% wartości aktywów w bilansie organizacji .

W przypadku spółek prawa handlowego (JSC i LLC) transakcja nie jest znacząca, jeśli nie wykracza poza zakres ich normalnej działalności gospodarczej. Ważnym parametrem „zwykłości” jest stałe prowadzenie przez organizację określonych działań, jej regularność. W praktyce nie zawsze da się to jednoznacznie określić. Przykładowo, jeżeli spółka z oo zajmująca się produkcją pieczywa zaciągnie duży kredyt na poszerzenie asortymentu wyrobów piekarniczych, niezależnie od kwoty, nie zostanie ona uznana za dużą transakcję. Jeśli jednak przed wejściem do firmy wybudowano park za pieniądze pożyczone przez bank, trudno będzie wykazać, że jego wygląd ma bezpośredni związek z codzienną działalnością spółki LLC.

Zatwierdzenie dużej transakcji: cechy procedury

Ponieważ procedura zatwierdzania dużej transakcji powoduje niezgodę wśród prawników i funkcjonariuszy organów ścigania, Sąd Najwyższy Federacji Rosyjskiej udzielił niezbędnych wyjaśnień. Zawarte są one w Uchwale Plenum Sądu Najwyższego z dnia 26 czerwca 2018 r. nr 27. Należy zapoznać się z tym dokumentem, aby właściwie zrozumieć przepisy powyższych ustaw odnoszące się do tej problematyki.

Sąd Najwyższy tak wyjaśnił tryb zatwierdzania dużej transakcji:

Jeżeli wartość zbytej lub nabytej nieruchomości mieści się w przedziale 25-50% wartości aktywów JSC w bilansie, transakcja może zostać zatwierdzona przez zarząd, ale musi to nastąpić jednomyślnie. Członkowie organu zarządzającego, którzy odeszli na emeryturę z powodu dyskwalifikacji, nie mają prawa brać udziału w głosowaniu.

Zatwierdzenie dużej transakcji, której cena przekracza 50% wartości księgowej nieruchomości (aktywów) spółki JSC lub LLC, należy wyłącznie do kompetencji walnego zgromadzenia właścicieli (akcjonariuszy). Nawet statut spółki nie może przenieść tego uprawnienia na inny organ.

Decyzja w sprawie dużej transakcji musi zawierać informacje o jej stronach i podstawowych warunkach. W szczególności konieczne jest uwzględnienie informacji o cenie, warunkach zobowiązania i sposobie zapewnienia jego wykonania. W przypadku zmiany warunków konieczne będzie wydanie nowej decyzji o zatwierdzeniu transakcji.

Kolejną cechę procedury zatwierdzania opisano w ustawie z dnia 5 kwietnia 2013 r. nr 44-FZ „O systemie kontraktów w zakresie zamówień na potrzeby rządowe”. Duża transakcja może zostać przeprowadzona w formie zamówienia rządowego, jeżeli jej koszt przekracza ustalone limity. Prawo to ustaliło, że decyzja o zatwierdzeniu dużej transakcji spółki LLC lub JSC jest dokumentem obowiązkowym do złożenia wniosku, bez którego zostanie on odrzucony (art. 51 ustawy nr 44-FZ).

Jeżeli spółka składa się z jednego uczestnika, czyli jest zarządzana indywidualnie, nie jest wymagana decyzja o zatwierdzeniu planowanej transakcji.

Decyzja o zatwierdzeniu dużej transakcji LLC: próbka

Od stycznia 2017 r. obowiązują w zaktualizowanej wersji ustawy federalne nr 14-FZ i nr 161-FZ (o spółkach LLC i JSC). W szczególności zmiany dotyczyły artykułów (odpowiednio art. 46 i 78) poświęconych dużym transakcjom. Teraz decyzję o zatwierdzeniu nazywa się nieco inaczej: „decyzją o zgodzie na dużą transakcję”. Sporządza się go w formie protokołu.

W szczególności pisemna zgoda na większą transakcję (a dokładniej wzór protokołu) musi zawierać:

informacje o stronach transakcji i jej beneficjentach;

przedmiot transakcji, koszt, inne istotne warunki umowy;

ogólne parametry umowy;

zgoda na przeprowadzanie podobnych transakcji zbycia/zakupu nieruchomości;

okres ważności zawartej zgody.