Przykładowa umowa najmu mieszkania wraz z meblami i sprzętem AGD. W cenę wynajmu mieszkania wliczone są opłaty za media. Umowa zawierana jest pomiędzy osobami fizycznymi. Umowa najmu mieszkania z wzorem kaucji

Jaka jest różnica? Zawierając umowę na okres do roku (zwykle 11 miesięcy), nie podlega ona rejestracji państwowej (klauzula 2 art.

651 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). W przeciwnym razie należy go zarejestrować.

W związku z tym wielu właścicieli mieszkań korzysta z krótkich umów na 11 miesięcy, aby fiskus nie dowiedział się o transakcji. Co 11 miesięcy odnawiają (przedłużają) umowę lub zawierają nową.

Umowa najmu (przykład)

Wynajmujemy lokale mieszkalne: jak prawidłowo zawrzeć umowę?

35 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

Specyfika wynajmu i leasingu Każda z tych form umów ma swoją własną charakterystykę. Główne parametry umów najmu i dzierżawy porównaliśmy już w artykule „Wynajem lokalu: możliwe opcje umowy”. Teraz zapraszamy do bardziej szczegółowego rozważenia tych 2 formularzy.

Należy pamiętać, że nie ma konieczności poświadczania umowy najmu lub dzierżawy przez notariusza.

Umowa o kaucję (kaucja za ostatni miesiąc czynszu)

zwani dalej Zastawcą, zawarli niniejszą umowę w następujący sposób: 1.

Przedmiotem niniejszej umowy jest zastaw przez Zastawcę na rzecz Zastawnika kwoty określonej w ust. 2 umowy w celu zapewnienia należytego wykonania przez NAJEMCY zobowiązań wynikających z umowy najmu lokalu mieszkalnego zlokalizowanego pod adresem: ________________________________________________________________________________________________________________ okres od „____” ________________ 20 __.

Umowa najmu mieszkania z wzorem kaucji

Kiedy wprowadziliśmy się do tego mieszkania, zostawiliśmy kaucję w wysokości 3000 rubli (zostaną zwrócone, jeśli nie będzie miała do nas żadnych skarg (jak podano w protokole odbioru).

Teraz chce kolejnego depozytu w wysokości 7 tys.

Jak prawidłowo ułożyć to dodatkowe zabezpieczenie (tak, aby zostało nam później zwrócone)?

I czy w ogóle warto dawać jej te pieniądze?

P.S. Jeśli w mieszkaniu pojawią się jakieś problemy, na pewno sami je naprawimy, ale wiadomo, można znaleźć wadę w każdym drobiazgu! Wszelkie działania o charakterze wzajemnie wpływającym muszą być przynajmniej z czegoś motywowane, poproś o zrozumiałą odpowiedź, dlaczego warto dokonać dodatkowego depozytu.

Przykładowa umowa najmu mieszkania pomiędzy osobami fizycznymi

Próbek jest wiele, ale jeśli nie masz ich pod ręką, możesz pisać w dowolnej formie. Najważniejsze jest podkreślenie głównych punktów związanych z kosztem, terminem dostawy i warunkami. Notarialne poświadczenie tej transakcji nie jest wymagane.

Wystarczą podpisy obu stron. Formularz dokumentu można pobrać bezpłatnie w formacie .

doc i wypełnij go w programie Word lub wydrukuj gotowy formularz z pustymi wierszami i wypełnij go ręcznie. Wypełniony formularz należy wydrukować w co najmniej dwóch egzemplarzach – dla wynajmującego i najemcy.

Obowiązkowe elementy standardowego dokumentu, na które należy zwrócić szczególną uwagę podczas jego sporządzania i podpisywania: temat (budynek mieszkalny, domek, domek, mieszkanie, pokój); cena; termin oddania mieszkania; prawa i obowiązki stron; dokument potwierdzający akt przekazania mieszkania i mienia (meble, wyposażenie itp.); pełny termin, od którego wynajmujący oddaje lokal mieszkalny do używania.

Podpisując umowę, obie strony muszą najpierw uważnie przeczytać sporządzony dokument, aby upewnić się, że powyższe punkty są zgodne z wymogami stron i Kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej. Temat: Przykładowa pozytywna referencja z miejsca pracy W umowie najmu warto zawrzeć także dodatkowe klauzule: kiedy i z jaką częstotliwością należy płacić czynsz; w jakiej wysokości i w jakim terminie wpłacana jest kaucja; kto oprócz najemcy będzie mieszkał w mieszkaniu; kto płaci za media i w jakiej kolejności; kto i w jakich przypadkach ponosi odpowiedzialność w przypadku awarii sprzętu elektronicznego i wodno-kanalizacyjnego. Jeśli wynajmujesz dom z meblami, to do protokołu odbioru nieruchomości możesz dołączyć zdjęcie.

Umowa najmu mieszkania

Wynajmujący przekazuje Najemcy oraz osobom z nim stale zamieszkującym: lokal mieszkalny położony pod adresem: składający się z ______ pokoi, powierzchnia całkowita – _______ m2, powierzchnia mieszkalna – ________ m2, kuchnia – ________ m2 (zwana dalej jako lokal mieszkalny) do czasowego odpłatnego posiadania i używania na cele zamieszkania. 1.2.

Dostępność telefonu: tel. NIE. _____________________________.

Umowa najmu mieszkania

Pisemna umowa najmu uratuje strony przed niepotrzebnymi sporami.

1 zastaw zapewnia zapobieżenie uszkodzeniom/zniszczeniom mienia WYNAJMUJĄCEGO. 3. W przypadku uszkodzenia/zniszczenia mienia WYNAJMUJĄCEGO, WYNAJMUJĄCY zwraca NAJEMCY pełną kwotę kaucji w momencie rozwiązania umowy. 4. W przypadku uszkodzenia/zniszczenia mienia WYNAJMUJĄCEGO, WYNAJMUJĄCY ma prawo do zaspokojenia swoich roszczeń w całości na koszt kwoty kaucji bez uprzedniego skierowania sprawy na drogę sądową.

Umowa najmu mieszkania z wzorem kaucji

Zastaw określony w ust. 1 zapewnia zapobieżenie uszkodzeniu/zniszczeniu mienia WYNAJMUJĄCEGO. 3. W przypadku uszkodzenia/zniszczenia mienia WYNAJMUJĄCEGO, WYNAJMUJĄCY zwraca NAJEMCY pełną kwotę kaucji w momencie rozwiązania umowy. 4. W przypadku uszkodzenia/zniszczenia mienia WYNAJMUJĄCEGO, WYNAJMUJĄCY ma prawo do zaspokojenia swoich roszczeń w całości na koszt kwoty kaucji bez uprzedniego skierowania sprawy na drogę sądową.

Umowa o kaucję (kaucja za ostatni miesiąc czynszu)

zwani dalej Mortgagorem, zawarli niniejszą umowę w następujący sposób: 1. Przedmiotem niniejszej umowy jest zastaw dokonany przez Hipotekę na rzecz Kredytobiorcy określonej kwoty określonej w ust. 2 umowy w celu zapewnienia należytego wykonania przez NAJEMCY najmu swoich zobowiązań wynikających z umowy najmu lokalu mieszkalnego zlokalizowanego pod adresem:__________________________________________________________________________________________________________ na okres od „____ » ________________ 20 __

Umowa najmu mieszkania wraz z meblami i sprzętem AGD

POSTANOWIENIA OGÓLNE 1.1. Wynajmujący udostępnia do wynajęcia, a Najemca wynajmuje mieszkanie zlokalizowane pod adresem: zwane dalej Apartamentem. 2. OBOWIĄZKI WYNAJMUJĄCEGO 2.1. Oddaj Najemcy Mieszkanie od „” 2019 roku w stanie nadającym się do zamieszkania, z umeblowaniem i wyposażeniem według inwentarza nieruchomości. 2.2. Wykonywać konserwację Apartamentu i wyposażenia niezależną od władz mieszkaniowych i służb komunalnych.

Sporządzenie umowy najmu mieszkania pomiędzy osobami fizycznymi

Nie mają racji właściciele mieszkań, którzy wynajmując mieszkanie znajomym lub przyjaciołom, uważają za nieetyczne formalizowanie tej transakcji jako standardowej. A dla najemców takiej umowy nie można uznać za niepotrzebną. W końcu umiejętne sporządzenie umowy jest gwarancją ochrony interesów obu stron w przypadku różnorodnych nieporozumień i sporów między nimi. Na przykład ktoś wynajmował mieszkanie na dłuższy okres czasu, uzgodniwszy ustnie wszystkie warunki.

Umowa najmu mieszkania

Jednocześnie organizacja, która zawarła umowę najmu mieszkania, może z niego korzystać wyłącznie w celu zamieszkania, na przykład dyrektor firmy lub pracownik niebędący rezydentem. najem lokalu mieszkalnego jest gwarantem praw obu stron, które zawarły pisemną umowę najmu nieruchomości. Na dole artykułu możesz pobrać bezpłatną przykładową umowę najmu w formacie Word. Istnieją standardowe formy umów najmu lokali mieszkalnych, z których korzysta większość obywateli i organizacji. Pobierz wzory innych umów najmu: Treść najmu lokalu mieszkalnego (mieszkania) Umowa najmu określa pełne dane paszportowe wynajmującego oraz informacje o osobie prawnej-najemcy.

Magazyn konsumencki

apartamenty - umowa, na mocy której właściciel mieszkania wynajmuje je na czas określony za określoną opłatą. Zazwyczaj umowa najmu mieszkania zawierana jest w dwóch egzemplarzach, jedna z nich pozostaje z wynajmującym (właścicielem mieszkania), druga z najemcą. Dlaczego potrzebujesz umowy najmu mieszkania? Prawidłowo sporządzona umowa najmu mieszkania chroni prawa obu stron (najemcy i wynajmującego) oraz pomaga w rozwiązaniu różnego rodzaju sporów.

Umowa najmu lokalu mieszkalnego

236 Kodeksu pracy Federacji Rosyjskiej) z zespołu Dogovor-Yurist.Ru (Stawki Banku Centralnego z dnia 14 czerwca 2018 r.) Dogovor-Yurist.Ru Społeczność rosyjskich prawników, kodeksy i wzory umów Bezpłatne konsultacje prawne: Dokumenty O sekcji „” Witryna Dogovor-Yurist.Ru umożliwia wyszukiwanie i pobieranie bezpłatnych formularzy lub wypełnionych próbek umów, oświadczeń, protokołów, decyzji i statutów. Obywatel, paszport (seria, numer, wydany), zamieszkały pod adresem, zwanym dalej „ Gospodarz„, z jednej strony, a obywatelem, paszportem (seria, numer, wydany), zamieszkałym pod adresem, zwanym dalej „ Najemca„, z drugiej strony, zwany dalej „ Strony", zawarły niniejszą umowę, zwaną dalej "Umową", o następującym brzmieniu:

1. POSTANOWIENIA OGÓLNE

1.1. Wynajmujący udostępnia do wynajęcia, a Najemca wynajmuje mieszkanie zlokalizowane pod adresem: zwane dalej Apartamentem.

2. OBOWIĄZKI WYNAJMUJĄCEGO

2.1. Udostępnia Najemcy Mieszkanie z roku „” w stanie nadającym się do zamieszkania, z umeblowaniem i wyposażeniem według spisu inwentarza nieruchomości.

2.2. Wykonywać konserwację Apartamentu i wyposażenia niezależną od władz mieszkaniowych i służb komunalnych.

2.3. Opłacaj wszystkie media w okresie najmu, z wyjątkiem nielokalnych połączeń telefonicznych i innych usług nie objętych miesięcznym abonamentem MGTS.

2.4. O przybyciu do Apartamentu należy powiadomić Najemcę z 24-godzinnym wyprzedzeniem, przy czym Wynajmujący ma prawo odwiedzić Apartament nie częściej niż raz w miesiącu.

3. OBOWIĄZKI NAJEMCY

3.1. Terminowo opłacaj rachunki za nielokalne połączenia telefoniczne i inne usługi nieobjęte miesięcznym abonamentem MGTS.

3.2. Wykorzystuj Apartament na własne miejsce zamieszkania, a nie na podnajem lub jako biuro. W Apartamencie na stałe u Najemcy będą przebywać: .

3.3. Ponoszą pełną odpowiedzialność za uszkodzenia Apartamentu, mebli lub wyposażenia oraz pomieszczeń przyległych powstałe z winy lub zaniedbania Najemcy, członków jego rodziny lub Gości.

3.4. Pozostawienie gości odpowiedzialnych za Apartament wyłącznie za pisemną zgodą Wynajmującego, przy czym Najemca ponosi pełną odpowiedzialność za szkody wyrządzone w Apartamencie, meblach lub wyposażeniu, a także pomieszczeniach przyległych z winy lub zaniedbania Gości pod nieobecność Najemcy .

3.5. Posiadanie zwierząt w Apartamencie wyłącznie za pisemną zgodą Wynajmującego, a Najemca ponosi pełną odpowiedzialność za szkody wyrządzone przez jego zwierzęta.

3.6. Dokonywanie poważnych napraw lub istotnych zmian w Apartamencie wyłącznie za pisemną zgodą Wynajmującego.

3.7. Najemca nie ponosi odpowiedzialności za naturalną utratę wartości Apartamentu, mebli i wyposażenia.

3.8. Zezwolić Wynajmującemu na wejście do Apartamentu (pkt 2.4) w celu sprawdzenia zgodności z warunkami umowy.

3.9. Szanuj spokój swoich sąsiadów w nocy.

4. WZAJEMNE GWARANCJE

4.1. Wynajmujący gwarantuje, że Apartament należy do niego z mocy prawa, uzyskał wszelkie niezbędne pozwolenia od współwłaścicieli, o ile je posiadali i zostały z nimi uzgodnione warunki najmu Apartamentu.

4.2. Wynajmujący gwarantuje, że Apartament nie jest obciążony hipoteką, nie jest obciążony żadnymi roszczeniami ze strony osób trzecich.

4.3. Wynajmujący gwarantuje, że ani jemu, ani innym ewentualnym osobom zameldowanym w Apartamencie i wyprowadzonym z niego w celu najmu nie zostały naruszone ich prawa zgodnie ze standardami powierzchni mieszkalnej przypadającej na osobę, w szczególności osób niepełnoletnich.

4.4. Najemca gwarantuje terminową i niezwłoczną płatność czynszu oraz innych płatności przewidzianych niniejszą umową.

4,5. Najemca gwarantuje, że będzie zamieszkiwał w Apartamencie co najmniej przez uzgodniony okres (pkt 6.1).

5. WARUNKI PŁATNOŚCI

5.1. Miesięczny czynsz wynosi rubli.

5.2. Podpisując Umowę, Najemca płaci za pierwsze miesiące najmu Apartamentu, czyli w rublach, następnie płatności będą dokonywane z góry za ten okres, nie później niż w dniach od rozpoczęcia okresu rozliczeniowego.

5.3. Na podstawie klauzuli 3 art. 614 części 2 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej wysokość czynszu nie może być zmieniana częściej niż raz w roku i wyłącznie za zgodą stron.

5.3.1. Pierwsza zmiana wysokości czynszu nie może nastąpić wcześniej niż 6 miesięcy od rozpoczęcia ustalonego okresu najmu (pkt 6.1), wszystkie kolejne zmiany – nie wcześniej niż 12 miesięcy od poprzedniej zmiany.

5.3.2. Odmowa jednej ze stron zmiany wysokości czynszu zaproponowanej przez drugą stronę, w przypadku braku możliwości osiągnięcia kompromisowego rozwiązania, nie stanowi podstawy do natychmiastowego rozwiązania umowy. W takim przypadku Najemca ma prawo zamieszkiwać w Apartamencie jeszcze przez jeden miesiąc po już opłaconym okresie, płacąc go według stawki czynszu określonej w pkt. 5.1, a w przypadku zmiany wysokości czynszu - ostatnio uzgodnionej i zmienionej w oparciu o warunki niniejszego ustępu.

5.3.3. Wysokość czynszu nie może ulec zmianie w żadnym kierunku, jedynie na życzenie jednej ze stron lub na podstawie sezonowych wahań cen wynajmu.

5.4. Podpisując umowę, Najemca pozostawia Wynajmującemu kaucję na zabezpieczenie nieruchomości i dotrzymanie warunków umowy przez Najemcę, w wysokości rubli.

5.4.1. Wynajmujący nie ma prawa wykorzystywać kaucji do celów osobistych.

5.4.2. Z chwilą faktycznego opuszczenia Apartamentu, wyprowadzenia się przez Najemcę, strony sporządzają akt zwrotu nieruchomości. Podstawą zwrotu kaucji jest zawarcie umowy i podpisanie przez obie strony Protokołu Zwrotu Nieruchomości.

5.4.3. Kaucja może zostać wykorzystana, za zgodą stron, jako zapłata za proporcjonalny do niej okres najmu, jednak dopiero przed natychmiastowym opuszczeniem Apartamentu przez Najemcę – wyprowadzeniem się.

5.4.4. Za zgodą stron i dopiero przy bezpośrednim wyjeździe Najemcy, pozostałe należności należne Najemcy mogą zostać uregulowane z kaucji.

5.5. Za energię elektryczną płaci Najemca/Wynajmujący.

6. CZAS TRWANIA UMOWY I JEJ PRZEDŁUŻENIE

6.1. Okres najmu ustala się od „” roku do „” roku.

6.2. Zmiana warunków umowy i przedłużenie okresu najmu możliwa jest za pisemną zgodą obu stron.

6.3. Umowa o przedłużenie umowy musi zostać podpisana, a w przypadku przedłużenia ze zmianą warunków uzgodniona i podpisana nie później niż na kilka dni przed datą wygaśnięcia tej umowy lub ostatniej umowy o jej przedłużeniu.

6.4. Jeżeli jedna ze stron odmówi przedłużenia umowy, ma ona obowiązek powiadomić drugą stronę nie później niż na kilka dni przed upływem terminu obowiązywania umowy lub ostatniego porozumienia o jej przedłużeniu.

7. PRZEDCZESNE ROZWIĄZANIE UMOWY

7.1. Umowa może zostać rozwiązana przez jedną ze stron w przypadku, gdy druga strona nie przestrzega warunków niniejszej umowy.

7.2. Najemca zastrzega sobie prawo do jednostronnego rozwiązania umowy poprzez pisemne powiadomienie Wynajmującego z jednodniowym wyprzedzeniem, z tym że jeżeli rozwiązanie nastąpiło wcześniej niż rok, kaucja nie podlega zwrotowi i nie może być wykorzystana jako opłata za proporcjonalny do niego okres najmu (pkt. 5.4.3), z niego nie mogą zostać pobrane pozostałe płatności należne Najemcy (pkt 5.4.4), za wyjątkiem przypadków przewidzianych w pkt 7.4 niniejszej umowy.

7.3. Wynajmującemu nie przysługuje prawo jednostronnego rozwiązania umowy przed zakończeniem umowy lub ostatnim porozumieniem o jej przedłużeniu, jeżeli Najemca dochowuje wszystkich warunków umowy, z wyjątkiem przyczyn określonych w pkt. 7.4.

7.4. Jeżeli jedna ze stron zmuszona zostanie do rozwiązania umowy na skutek wystąpienia siły wyższej przewidzianej w obowiązującym prawie lub wprowadzenia rządowego zakazu działań przewidzianych niniejszą umową, ma ona obowiązek powiadomić o tym drugą stronę na piśmie w terminie co najmniej dni przed datą takiego rozwiązania.

7,5. W przypadku wcześniejszego rozwiązania umowy z inicjatywy osób trzecich, z naruszeniem gwarancji Wynajmującego (klauzula 4.1, klauzula 4.2 i klauzula 4.3), Najemca ma prawo zamieszkiwać w Apartamencie przez okres przekraczający opłacony okres bezpłatnie, a w przypadku braku możliwości zamieszkania Wynajmujący zobowiązany jest zapłacić Najemcy karę umowną.

7.5.1. Wysokość kary ustala się jako sumę kosztów za każdą dobę pobytu (miesięczny czynsz (pkt 5.1) podzieloną przez trzydzieści) pomnożoną przez liczbę pozostałych dni w nadpłaconym okresie (pkt 7.5) i dwukrotność kosztu każdej dzień pobytu pomnożony przez liczbę pozostałych płatnych dni. Wynajmujący zobowiązany jest zapłacić karę najpóźniej w dniu faktycznego opuszczenia Apartamentu – uzgodnionym z Najemcą.

7.5.2. W przypadku dobrowolnego opuszczenia Apartamentu przez Najemcę, wcześniejszego rozwiązania umowy (pkt 7.5) lub wyprowadzenia się na innych warunkach uzgodnionych z Wynajmującym, kara nie podlega zapłacie.

7.6. Dwukrotne naruszenie przez Najemcę punktu 5.2 niniejszej umowy, bez udokumentowanych ważnych przyczyn (hospitalizacja, podróż służbowa itp.), daje Wynajmującemu prawo do jednostronnego rozwiązania umowy poprzez powiadomienie Najemcy nie później niż na pięć dni przed terminem. takiego zakończenia. Kaucja (pkt 5.4.) w tym przypadku nie podlega zwrotowi.

7.7. W przypadku wcześniejszego rozwiązania umowy z inicjatywy Najemcy po zawarciu umowy, ale przed dniem udostępnienia Apartamentu przez Wynajmującego (pkt 2.1), Wynajmujący zwraca Najemcy zapłacony czynsz (pkt 2.1) 5.2) oraz połowę kaucji (pkt 5.4), a od zwróconej części odliczane są wydatki poniesione przez Wynajmującego w związku z realizacją woli Najemcy dotyczące zmiany Apartamentu i/lub jego wyposażenia.

7.8. W przypadku wcześniejszego rozwiązania umowy z inicjatywy Najemcy po zawarciu umowy i terminie udostępnienia Apartamentu przez Wynajmującego (pkt 2.1), kaucja nie podlega zwrotowi, nawet jeżeli Najemca faktycznie nie wprowadził się do Apartamentu, a zapłacony czynsz jest zwracany pomniejszony o każdy dzień następujący po dniu udostępnienia apartamentu oraz koszty wydatków poniesionych przez Wynajmującego w związku z realizacją życzeń Najemcy dotyczących zmiany Apartamentu i/lub jego wyposażenia.

8. INNE

8.1. Wszelkie spory powstałe w trakcie realizacji niniejszej umowy należy rozstrzygać zgodnie z obowiązującym ustawodawstwem rosyjskim.

8.2. Niniejsza umowa została sporządzona w dwóch egzemplarzach mających jednakową moc prawną: po jednym dla Najemcy i Wynajmującego.

8.3. Umowa wchodzi w życie z chwilą podpisania.

SZCZEGÓŁY I PODPISY

Gospodarz

• Adres rejestracji:
• Adres pocztowy:
• Faks telefoniczny:
• Seria paszportu, numer:
• Wydane przez:
• Kiedy wydano:
• Podpis:

Najemca

• Adres rejestracji:
• Adres pocztowy:
• Faks telefoniczny:
• Seria paszportu, numer:
• Wydane przez:
• Kiedy wydano:
• Podpis: