Развитие на бизнес в областта на довършителните работи. План за довършителни и ремонтни работи. Как да изградим добри взаимоотношения с клиенти и да градим върху успеха

Приблизителни данни:

• Месечен доход - 330 000 рубли.
• Нетна печалба - 119 000 рубли.
• Първоначални разходи - 380 800 рубли.
• Възвръщаемост - от 4 месеца.

Този бизнес план, както всички останали в раздела, съдържа изчисления на средни цени, които може да се различават във вашия случай. Затова ви препоръчваме да правите изчисления за вашия бизнес поотделно.

В тази статия ще изготвим подробен бизнес план за услуги за ремонт на апартаменти с изчисления.

Описание на услугата

Фирмата се занимава с ремонт на апартаменти. Предоставят се услуги за декорация на апартамента, основен ремонт. Организацията работи на различни нива, но се фокусира основно върху средната класа. Моля, имайте предвид, че този бизнес план не е предназначен за голяма компания, а за начинаещи предприемачи.

Анализ на пазара

Услугите за предоставяне на ремонт на апартаменти са доста печелившо предприятие. В много градове нишата не е претъпкана и входът към нея е безплатен. Това отваря отлични перспективи в този бизнес. Първо, разходите ще бъдат намалени до заплати, тъй като клиентът може да закупи суровини сам или да плати отделно. Към тези разходи можете да добавите средства за реклама. Останалите категории разходи могат да се считат за незначителни.

В този бизнес е много важно да разберете с какво работите. Идеалният вариант би бил, ако частен предприемач работи в тази област на бизнеса, знае цените, необходимото качество и последователността на работа, разбира как трябва да се популяризира услугата.

Най-често такива предприятия се отварят от бивши работници, решили да опитат силите си в самостоятелно плуване.

Не забравяйте, че двата най-важни критерия са качеството на предоставяните услуги и рекламата. Освен това вторият аспект има не по-малък ефект върху успеха.

Дори в развитите градове няма големи ремонтни организации. По-точно, има много малко от тях. Ползите могат да бъдат получени от голямо предприятие, само разходите се повишават и често намаляват рентабилността. Следователно малките фирми ще бъдат основните конкуренти. Трудността се състои в това, че е доста трудно да се оцени тяхното въздействие върху пазара. Много днес работят в сивия сегмент на пазара, тяхната дейност не може да бъде проследена по никакъв начин. Излишно е да казвам, че много от тях дори нямат собствени офиси.

Как можете да спечелите пазара? Качество и промоция на услугите. Активната реклама ще се превърне в основен двигател, но повече за това по-късно.

Доста трудно е да се състави конкретен портрет на купувача. Днес мнозина използват услугите на такива ремонтни екипи. Това не е задължително да са богати хора. Въпреки че от тях могат да се получат големи поръчки. Затова си струва да изградите работата си по такъв начин, че да привлечете вниманието на хора със средно и високо ниво на доходи.

Ако говорим за възраст, тогава най-често в такива офиси кандидатстват хора на възраст под 45-55 години. По-старото поколение, като правило, прави ремонти сами. Пенсионерите често просто нямат достатъчно пари, за да използват такива услуги.

SWOT анализ

Когато създавате собствена организация, трябва да оцените вътрешните и външните фактори, които влияят върху работата на бизнеса. Въздействието на външната среда не може да бъде променено, но много последствия могат да бъдат избегнати и възможностите могат да бъдат използвани за добро. Външните фактори включват:

1. Възможности

• Свободен достъп до пазара.
• различни ценови категории.
• Мобилност на собствени производствени мощности.
• Възможност за оптимизиране на собственото производство.
• Възможността за прилагане на благоприятни данъчни режими (STS, UTII).
• Чудесна възможност за разширяване на собствен бизнес.

1. заплахи

• Средно ниво на инвестиция (поради високата цена на професионалните инструменти).
• Услугата не е стока.
• Липса на гаранции за постоянно ниво на търсене.
• Непостоянство на поръчките (възможни са блокажи или, обратно, липса на обекти).
• Високо ниво на конкуренция.

Възможно е и е необходимо да се работи с вътрешни фактори. Те включват:

1. Силни страни:

• Предоставяне на качествена услуга.
• Предоставяне на гаранции за извършената работа.
• Приемлива цена на работа.
• Квалифициран персонал.
• Качествени инструменти.
• Кратки срокове на работа.
• Предоставяне на широка гама от услуги.
• Разработена маркетингова и ценова стратегия.

1. Слаби страни:

• Неопитност.
• Липса на клиентска база.
• Нулева бизнес репутация.
• Трудност при намирането на квалифициран персонал.
• Липса на програми за обучение на персонала.

Въз основа на анализа на вътрешните фактори, организацията може да следва един от следните пътища:

1. Укрепете собствените си възможности чрез положителни аспекти, използвайте ги като конкурентно предимство.
2. Опитайте се да се справите със слабостите.
3. Минимизиране на последствията, произтичащи от наличието на слабости.

Оценка на възможностите

Търсенето в тази индустрия е трудно да се оцени. Пикът му е от април до октомври. Но през останалото време стойността на търсенето не се колебае много. Можете да намалите влиянието му с помощта на добра рекламна компания и постоянна клиентска база.

Работата ще се извършва по следния график:

Общо: 58 часа седмично. На месец: 252 часа.

Не забравяйте, че според Кодекса на труда на Руската федерация служител не може да работи повече от 40 часа седмично. За да не наемате допълнителни хора, можете да уредите всеки от тях на непълен работен ден, така че според документите всичко да е в съответствие със закона. Тогава всеки служител (а именно довършители и фаянсаджии) ще има 1,45 ставки. Ако тази опция не ви подхожда, можете да организирате извънреден труд или да работите в почивен ден.

Така ще има само една смяна. Не е нужно да разделяте работата на няколко екипа. Това ще подобри качеството на работа и ще повиши нивото на отговорност.

След като развиете клиентска база, можете да помислите за разширяване, увеличаване на броя на екипите. Също така ще бъде възможно да наемете майстор, вместо да правите тези неща сами. Скоро си струва да помислите за секретар или заместник, който ще се занимава с подбор на клиенти, телефонни обаждания и реклама. Бригадирът може да поеме отговорността да проверява работата, да координира плана за предоставяните услуги с клиента. Освен това можете да предложите услуга за закупуване и доставка на материали, като предварително сте се споразумели с всяка организация за доставка на едро на суровини.

Организационни и правни аспекти

1. или . OKVED кодове, които могат да се използват:

• 45.25.5 - Производство на каменни изделия;
• 45.31 - Производство на електрически работи;
• 45.32 - Извършване на изолационни работи;
• 45.33 - Производство на санитарни работи;
• 45.42 - Производство на дограма и дърводелски изделия;
• 45.43 - Монтаж на подови и стенни облицовки;
• 45.44 - Производство на боядисване и стъкло;
• 45.44.2 - Производство на бояджийски работи;
• 45.45 - Производство на други довършителни и довършителни работи.

Не забравяйте, че трябва да изберете един основен код OKVED, останалите също трябва да бъдат посочени.

1. Този вид дейност няма нужда от лиценз.
2. Ремонт на апартаменти според OKUN (Всеруски класификатор на услугите за населението) - битова услуга. Следователно един предприемач може да използва не само, но и. Моля, обърнете внимание, че UTII се предоставя само за предоставяне на услуги на физически лица.Ако ще се занимавате с ремонт на апартаменти, прехвърлени в търговски недвижими имоти за юридически лица, тогава ще трябва да преминете към опростената данъчна система. Можете също така да получите патент и да получите определени предимства и привилегии. Но това ще увеличи първоначалната цена. Можете да използвате STS "Доход" 6% или STS "Доход минус разходи" 6-15% (ставката се определя в зависимост от региона).
3. Не се изискват разрешителни. Много е важно да се погрижите предварително за изготвянето на договори, удостоверения за приемане и друга документация, която не само ще потвърди доходите, но и ще ви предпази от безскрупулни клиенти.
4. Направете подробен ценоразпис, който ще помогне на клиента да се ориентира.
5. По-добре е да получите печат, особено след като днес има много онлайн програми, които ви позволяват да проследявате и управлявате средства в банковата си сметка.

Маркетингов план

Ценова стратегия: Не подценявайте цената на работата. Първо, това може да намали рентабилността на предприятието до нищо. Второ, подобен ход може напълно да изплаши потенциалните клиенти. В този бизнес най-често хората свързват цената на услугите с тяхното качество. Струва си да се обмисли определянето на средна пазарна цена. Ако сте сигурни, че ще има клиенти в по-висок ценови сегмент и качеството на работа е на ниво, тогава можете да направите цената по-висока от средната.

"Не слагайте яйцата си във всички кошници едновременно."Първо, този подход ще струва доста стотинка. На второ място, рекламната компания в сферата на ремонтните услуги има своите специфики. Струва си да проучите този пазар по-подробно и да изберете онези видове реклама, които имат най-голямо въздействие върху потенциалните потребители. Те включват:

• Публикуване на реклами.

Този тип се счита за най-ефективният начин за привличане на клиенти. При възможност могат да се разлепят в целия град. Особено необходимо е да се заобикалят нови сгради или обекти в строеж. Най-често такива обяви трябва да бъдат залепени директно на входовете или вътре в тях.

• Реклами във вестници.

Струва си да ги поставите във всички известни градски вестници. Цената на такава реклама е ниска. Тук е много важно редовно да светиш във вестниците. Седмичните съобщения ще останат в паметта, ако е необходимо, човек ще погледне във вестника и ще намери правилния телефон.

• Интернет реклама.

Това може да включва поддържане на собствен сайт (по-добре). И трябва да го напълните максимално. Направете ценова листа, говорете за вашите майстори, покажете примери за работа (за предпочитане с видео и отзиви на клиенти).

• Радио от уста на уста.

Това е безплатна форма на реклама. Те не могат да бъдат контролирани директно. Но качеството на вашата работа ще осигури получаването на нови поръчки. Можете също така да раздадете вашите визитни картички на доволни клиенти. Този тип реклама започва да действа, като правило, след първите 5-10 поръчки. Освен ако, разбира се, качеството на работата ви е на най-високо ниво. Дори ако нещо е направено погрешно, трябва да се опитате да коригирате недостатъците, да задоволите максимално исканията на клиента.

Не забравяйте, че най-важното е систематичното и правилно насочване на вашата реклама.

Изчисляване на прогнозния доход

Производствен план

Поради това не е необходимо място за работа. Отначало можете да се срещнете на територията на клиента, още повече, че все още трябва да оцените апартамента, да съставите план и оценка. В краен случай винаги можете да се възползвате от наем на стая. Разбира се, когато организацията стане известна, има клиентска база и предприемачът иска да се разшири, има смисъл да помислите за наемане на собствен офис, както и за наемане на дизайнер. Всичко това ще увеличи обхвата на предлаганите услуги и ще подобри репутацията на компанията.

Можете да наемете малка стая за преекспониране на инвентара. Няма нужда да се правят ремонти.

Така не е нужно да харчите пари за ремонт и обзавеждане. Но тук инструментите ще изискват сериозни разходи. Нашата организация ще наеме два екипа довършители (по двама души) и един фаянсаджист. Всички те се нуждаят от собствени инструменти и консумативи.

Ще трябва да похарчите много за инструменти за 5 души. Това включва различни бормашини, винтоверти, миксери, нива, кози, мелници и много други. Разбира се, по-добре е веднага да закупите качествен инструмент.

Консумативите не включват разходите за суровини, необходими за ремонта. Това се заплаща от клиента и осигурява всичко необходимо.

Струва си да се купуват униформи за работниците. Първо, това ще добави уважение, и второ, те ще имат всичко необходимо за работа. Това ще им осигури комфорт.

Заплатата ще се изчислява, както следва:

По-добре е да вземете хора с трудов стаж, не е задължително с образование.

При изчисляване сумата се посочва „мръсна“, тоест данъкът върху доходите на физическите лица и вноските не се удържат от заплатата.

организационен план

Финансов план

Месечен приход	330 000 рубли
Разноски
под наем	6 000 рубли
Консумативи	5000 рубли
Заплата	165 000 рубли
реклама	20 000 рубли
Аутсорсинг (услуги на електротехници, телеком оператори, ключари)	8 000 рубли
Канцеларски разходи	2000 рубли
Крайна цена:	206 000 рубли
Печалба преди данъци	124 000 рубли
Данък	5000 рубли
Чиста печалба	119 000 рубли
Рентабилност (нетна печалба/приход)	36,06%
Възвръщаемост (Първоначална цена / Нетна печалба)	от 4 месеца

Взехме данъка UTII, тъй като в този случай се оказа по-изгодно. Във вашия конкретен случай може да се случи USN да бъде по-изгоден. Сумата се даваше на месец. Не забравяйте, че UTII се плаща веднъж на тримесечие. Тоест за тримесечието предприемачът плаща данък от 15 000 рубли.

Рискове

Важно е да се вземат предвид всички възможни рискове на подготвителния етап. Обикновено се делят на вътрешни и външни. Последните включват следните рискове:

1. Намаляване на доходите на населението.

Това може да доведе до рязко намаляване на търсенето на услуги. За да се борите, струва си да укрепите рекламната компания, ако е необходимо, да намалите цените. Тези действия ще помогнат за намаляване на загубите и намаляване на времето на престой.

1. Засилваща се конкуренция в индустрията.

За да се избегне този риск, е необходимо да се предлагат на клиентите само висококачествени услуги. Не забравяйте да успеете да представите себе си, вашите служители и компанията. Станете разпознаваеми във вашия град, увеличете своята бизнес репутация, уважаемост. Между другото, намаляването на цената тук може да помогне, но не много.

1. Нечестност на клиента.

Всички договори трябва да бъдат формализирани. Може да работите след предплащане. Помислете за рискова застраховка. Ако е необходимо, ще трябва да се обърнете към съда, за да поискате плащане на дълга.

Вероятността за поява е средна.

Вътрешните рискове ще включват:

1. Ниско ниво на квалификация на персонала.

Струва си да се подходи по-внимателно към подбора на персонал. Обмислете начини за тестване на умения, разработване на актове и друга документация, която позволява контрол на качеството. Регистрирайте нови служители за пробен период.

Вероятността за поява е средна.

1. Престой поради повреди на използваното оборудване, както и намаляване на качеството, бавна работа.

Необходимо е своевременно да се проверява състоянието на използваните инструменти. Струва си да помислите за закупуване на допълнителни единици оборудване. Специално внимание трябва да се обърне на качеството на закупеното оборудване. Това трябва да са надеждни инструменти. Една от най-популярните компании е HILTI (Германия).

Вероятността за поява е висока.

1. Липса на персонал.

Струва си да помислите как да привлечете служители и да ги мотивирате за по-нататъшно ползотворно сътрудничество. Търсенето трябва да се извършва не само чрез вестници и телевизия, струва си да използвате Интернет.

Вероятността за поява е ниска.

Важно:Не забравяйте, че можете сами да напишете бизнес план за вашия бизнес. За да направите това, прочетете статиите:

Последна заявка:Всички сме хора и можем да сгрешим, да пренебрегнем нещо и т.н. Не съдете строго, ако този бизнес план или други в раздела ви се струват непълни. Ако имате опит в тази или онази дейност или видите дефект и можете да допълните статията, моля, уведомете ни в коментарите! Само по този начин можем съвместно да направим бизнес плановете по-пълни, подробни и подходящи. Благодаря за вниманието!

Ако решите да направите ремонт на апартаменти на други хора, тогава тази статия ще бъде полезна. Ще ви кажа как да направите ремонт на апартамент, какви трудности ще възникнат, какво трябва да знаете и да можете. В този бизнес съм повече от 13 години. Опитах се да разделя статията на няколко раздела, за да обхвана всички аспекти на създаването на бизнес за ремонт на апартаменти. На тази страница са комбинирани няколко статии, написани за вашите бъдещи клиенти.

И така, решихте да се заемете с ремонт на апартаменти. Желанието е голямо, но няма опит - лошо. Ако сте направили ремонт в апартамента си, това не е опит или по-скоро почти никакъв опит. Да правиш за себе си и за другите хора са две много различни неща. Моят съвет: поработете няколко години във фирми, които ремонтират апартаменти. Както се казва, "ще си напълните ръката", натрупайте ценен опит, а също така ще се запознаете със специалисти, които ще ви бъдат полезни, т.к. трудно и дълго е да се направи ремонт на апартамент сам, клиентите рядко се съгласяват на дългосрочни ремонти.

Ако не искате да работите сами, но искате да играете ролята на посредник между клиента и изпълнителя (търсете работа и работници), тогава мога да ви разочаровам. Този начин на печалба е ефективен, ако имате постоянен голям клиент (верига от магазини и др.), който ще ви доставя поръчки. В противен случай дълго време ще търсите апартамент за ремонт, а след това и работници.

Както казах по-рано, трябва опит в ремонта на апартаменти, поне за да знаете как, какво и какво се прави, в какви срокове. За да закупите професионален инструмент, трябва да имате 20-40 хиляди рубли. За ремонт на апартаменти се нуждаете от професионален инструмент, домакинският няма да издържи дълго. За да спестите пари, по-добре е да закупите инструмента, който е необходим за извършване на конкретни видове работа, за които можете да получите пари.

Да започнеш винаги е трудно. Не си мислете, че ще имате много клиенти и те няма да имат край. Трябва да харчите пари за реклама. Можете да отворите уебсайт в Интернет и да поръчате контекстна реклама на него в Yandex или Google. Рекламите във вестниците и по телевизията все още са ефективни. Полза от разлепването на листовки има само ако сте ги залепили в ново жилище под наем. По спирките и на други места листовките за ремонт на апартаменти не са ефективни. Най-добрата реклама е "от уста на уста" (когато бивши клиенти с добри отзиви говорят за вас). Основното нещо, което трябва да запомните е, че добрата репутация се печели и запазва трудно, но лошата е лесно и за дълго време.

Първоначално можете да извършвате ремонт на апартаменти не официално, в бъдеще е по-добре да се регистрирате като индивидуален предприемач или LLC. Между тях почти няма разлика, с изключение на това, че големите клиенти обичат да работят с LLC, отколкото индивидуалните предприемачи, не са необходими строителни лицензи и SRO разрешения. Хората обичат официалните изпълнители и гаранциите за качество на работата.

И тогава те извикаха и ти дойде да видиш обекта. Не ви съветвам да надценявате, но и да не работите за символична такса. Все още нямате репутация, ще трябва да убедите клиента във вашия професионализъм. Говорете кратко, ясно и ясно. Трябва да убедите клиента, че сте професионалист.
Обсъдете всички видове работа, какви материали ще се използват. Задайте срока за ремонт на апартамента с 10% повече от дните, за които очаквате да го направите. Не забравяйте да обсъдите начините на плащане. Най-оптималното (много ми харесва) е да отделите една седмица за видовете свършена работа. Малките суми пари се дават по-лесно от клиента.

Невъзможно е да се разкаже за всички тънкости и моменти в ремонта на апартаменти. Ако сте в този бизнес, скоро ще разберете, че няма „лесни и бързи пари“. И така успех в тази тежка работа.

Каква е разликата между козметичен ремонт и основен ремонт? Много клиенти бъркат основен ремонт с козметичен, вероятно поради факта, че цените за козметичен ремонт са много по-ниски от основния ремонт. Но обозначението на видовете ремонти не е измислено напразно и ще ви кажа как се различават.

Често се случва да ми звънят по телефона:
- Здравейте, правите ли ремонти на апартаменти?
- да
- Колко ви струва квадратен метър, площ, ремонт на апартамент?
- такава цена.
- Когато можете да видите.
В резултат на това, когато пристигнете в апартамента, виждате, че клиентът се нуждае не от козметичен ремонт, а от основен. Когато клиентът разбере приблизителната цена на ремонта на апартамента, той отказва, т.к. не очаквах да похарча толкова много.
В резултат на това моето време и времето на клиента бяха загубени и всичко това, защото клиентът вярваше, че има лесни и евтини видове работа, т.е. предекориране.

Видовете ремонт на апартаменти са измислени, за да улеснят клиентите и строителите да се ориентират за какъв вид ремонт говорят, т.е. сложността на работата. Това е като да си купиш месо от магазин, докато не разбереш цената за 1 кг, няма да разбереш колко струва парчето, което харесваш.

Квадратният метър застроена площ е приблизителна парична единица. Малко хора ще работят въз основа на цената на квадратен метър площ. Всъщност в този квадратен метър можете да поръчате много видове работа. Това е като да си купиш наденица, лошо качество - евтино е, висококачествено - скъпо.

Сега за видовете ремонт на апартаменти:
Редекориране- Когато една жена иска да направи лицето си по-привлекателно, тя използва козметика, за това не е необходимо да ходи на пластичен хирург. И тя може всеки ден да променя стила си. Козметичните ремонти са много подобни на дамската козметика, т.е. в апартамента се сменят тапети, балатум, пребоядисват се тръби или стени. Всички видове работи, които променят външния вид на апартамента само в цветове. Този ремонт се нарича още Икономична класа, Бюджетен вариант.
Основен ремонт- това е, когато стените в апартамента са подравнени, добавени са нови дизайнерски елементи, извършено е преустройство. Всичко, което ще промени външния вид на апартамента, не е само в цветовата схема.

Тъй като основен ремонт е разхлабено понятие, т.е. Ако можете да направите прост, висококачествен ремонт или можете да го направите в стила на древна Гърция, тогава той е разделен на класове, в зависимост от сложността на работата.
Ремонт- Тази концепция беше популярна в края на 90-те и началото на 2000-те години. защото предполагаше използването на евроматериали. Сега материали от евростандарта се произвеждат навсякъде в Русия и се използват при всякакъв вид ремонт. Самата концепция за ремонт с европейско качество е остаряла отдавна и не носи семантичен товар за сложността на работата.
Стандартен ремонт- Такива ремонти включват работа по висококачествено изравняване на подове, стени, тавани. Не включва сложна работа като тавани от гипсокартон на няколко нива и други сложни елементи.
VIP, Лукс, Премиум- Такива видове ремонти са задължени да въплъщават всякакви идеи на клиента, ако това е технически възможно. Най-скъпият вид ремонт на апартамент, т.к. се посещава от висококвалифицирани специалисти.

Какво е спешен ремонт на апартаменти, кога и защо е необходим?
Причините за спешния ремонт на апартамента могат да бъдат различни.
Не можете да освободите дома си, не искате да наемете апартамент или хотел за времетраенето на ремонта, не искате да чакате няколко месеца, докато апартаментът бъде ремонтиран и т.н.

Трябва да сте подготвени за факта, че спешният ремонт на апартамент струва повече от обикновения ремонт, обикновено има допълнителна такса от 30% и ще обясня защо.

Обикновено строителните екипи и фирми имат постоянен персонал от работници. Обикновено няма много такива работници. Това се дължи на факта, че за 2-3 работници е по-лесно да си намерят работа, отколкото за 4-5, тъй като строителите не винаги се натъкват на обема работа, в който могат да бъдат ангажирани 5 работници. Ако 5 работници могат да ремонтират вашия апартамент за 1,5 месеца (например), тогава 3 работници ще направят 2-2,5 месеца.

Така че защо спешният ремонт на апартамент е по-скъп от обикновено?
Всичко е много просто. Работниците ще трябва да работят по-дълго през делничните дни, както и през почивните дни. Това се отразява на тяхната умора, ще трябва да плащате допълнително за обработка на работното време. За да ускорите ремонта на вашия апартамент, строителите могат да включат други екипи, които съвместно ще извършват видове работа, в зависимост от вида на ремонта на апартамента, с основните строители. А това води до допълнително време за търсене и договори с такива подизпълнители.

Трябва да се има предвид, че спешният ремонт на апартамента не означава, че той ще бъде извършен след седмица (в преносен смисъл). Можете само да намалите времето за ремонт в разумни граници.
Например един апартамент ще се направи не за 2 месеца, а за месец, просто едни ще направят стая, други ще направят кухня, трети ще направят бани и т.н.
Замазката трябва да изсъхне, преди да може да се полага върху настилката, като съхне 1 см пласт - седмица, 2 см пластове 2 седмици и т.н. След шпакловка на стените, тя също трябва да изсъхне преди залепване на тапета, ако тапетът е залепен, без да се остави шпакловката да изсъхне, тогава с течение на времето може да се появи гъбичка върху тапета.
Има много такива моменти в ремонта на апартамент, така че трябва да вземете сериозно времето за спешен ремонт на апартамент.

Какво е включено в понятието довършителни работи и ремонт на апартаменти до ключ? Това означава сложни работи (както се казва от А до Я). Ще ви бъде даден ключ и ще можете да живеете във вашия апартамент. Без значение от какъв вид ремонт се нуждаете, работата до ключ гарантира, че няма да се изисква допълнителна работа, изискваща специалисти. Само един човек (изпълнител) е отговорен за цялата работа, с когото ще разрешите всички видове работа, необходими за ремонт на вашия апартамент, правете финансови изчисления, изисквайте качество и т.н.

Статия от сайт сайт

Разбира се, този изпълнител няма да може да завърши или ремонтира апартамента до ключ. Обикновено изпълнителят има подизпълнители, които може да наеме отвън, или може да има свои служители. Във всеки случай изпълнителят е отговорен за цялата работа, извършена във вашия апартамент (качество, време) и той решава кой и какво ще прави във вашия апартамент. Това е много удобно, когато един човек отговаря за всички видове ремонти и не е необходимо да търсите специалисти за различни видове работа до завършване на ремонта на апартамента. Това е приятното предимство на довършването или ремонта на апартамент до ключ.

Има ситуации, когато възниква конфликт между клиента и изпълнителя (строителите) относно качеството на извършените строителни работи. Когато клиентът смята, че строителите не са си свършили добре работата, а строителите смятат, че клиентът е прекалено придирчив. Този спор помага за разрешаването на SNiP.

SNiPса строителни норми и разпоредби. Неговата задача е да обясни допустимите отклонения при ремонта и декорацията на апартаменти, офиси и селски къщи. Ето и допустимите отклонения при ремонтни и довършителни работи по SNiP 3.04.01-87 .

Тапет
параграф 3.67
Разстоянието между фугите на тапетите не трябва да надвишава 0,5 mm.
Не се допускат въздушни мехурчета, петна, луфтове, лепене и разслояване, както и облепване на первази, ключове и контакти с тапети.
Осигурете точно прилягане.
Повърхностно боядисване
параграф 3.67
Повърхностите за боядисване трябва да са равномерни и равномерни, без петна, пръски, зацапвания. Също така не се допуска полупрозрачност на предишни слоеве боя.
Облицовка с керамични плочки
параграф 3.62
Отклонение на широчината на фугата от предвидената по проект - (+/-) 0,5 мм.
Отклонението на шевовете от вертикала и хоризонтала на 1 m дължина е 1,5 mm.
Неравности на плоскостта на плочката на 2 м - 2 мм.
Отклонения от вертикалата на 1 m дължина - 1,5 mm.
Мазилка
клауза 3.12
Отклонението от хоризонталата за 1 m дължина е не повече от 2 mm.
Отклонение от вертикалата на 1 m дължина - 2 mm.
Неравности с гладък контур на 4 m на дълбочина до 3 mm не повече от - 2.
Замазка
4.24
Замазка за паркет, ламинат, линолеум: луфт при проверка с 2-метрова шина - 2 мм.
Замазка за други повърхности: луфт при проверка с 2-метрова шина - 6 мм.

Първо, нека да определим какво е SROкому трябва, т.е. Имате ли нужда от разрешение за SRO?
Така. SRO означава саморегулиращи се организации, замени лицензите за строеж, които престанаха да бъдат валидни през 2010 г.
Одобрението на SRO е необходимо при изграждането или проектирането на сгради за различни цели.

В днешно време има много места, където можете да получите достъп до SRO, цената на такова „удоволствие“ е различна навсякъде, но не е евтина.
Обикновено, за да получите достъп до SRO, трябва да сте регистрирани като юридическо лице (LLC, OJSC и др.).
Трябва да имате минимален уставен капитал, всичко това може да се намери на сайтове, които се занимават с приемането на SRO.

SRO е от 3 вида: за строители, проектанти и златотърсачи. Самата същност на SRO е, че с разрешение можете да извършвате сериозни строителни и монтажни работи. SRO контролира и подобрява качеството на работа. Има ясен механизъм за обезщетение за вреди и щети на трети страни от участниците в SRO, както и финансови разходи (в рамките на компенсационния фонд), които са възникнали в резултат на причиняване на вреди на трети страни.
С други думи, другите участници в SRO гарантират за вас, че ще изпълните работата правилно и качествено.

Не се нуждаете от разрешение за SRO, ако се занимавате с:
Всякакъв вид вътрешни довършителни работи, с изключение на хидроизолация, противопожарна защита, антисептик и топлоизолация;
Монтаж на огради, огради, портали и други дейности по озеленяване;
За ниско строителство;
За различни ремонти на сгради, които не принадлежат към уникални или особено опасни обекти;
Частично е възможно да се извършват работи по подготовката на строителни площадки за сгради и конструкции. хасан
[минувач]
Без регистрация

колко мога да платя процент на моите работници за ремонт на апартаменти

Александър Капцов

Време за четене: 8 минути

А А

Искате ли да отворите собствен бизнес за подобряване на дома и не знаете откъде да започнете? Тази статия ще ви помогне да разберете от „А“ до „Я“, от какви етапи ще бъде вашата инициатива, всички тънкости на предприемачеството, какво трябва да избягвате и как да развиете този вид дейност най-изгодно. Как да работим с персонала и да намерим компромис с клиентите.

Регистрираме фирма за ремонт на апартаменти и оформяме необходимите документи

Защо са ти нужни документи за този бизнес, защото можеш просто да се "шмугнеш"?! Възможно е, но има риск да останете без плащане, т.к. в съда, ако клиентът откаже да плати, няма да можете да докажете нищо, а ако представите договора, съставен между вас и клиента, можете също да „заслужите“ глоба за незаконен бизнес. Не само това – дори рекламирането на вашата работа ще бъде ограничено, защото някои рекламни агенции ще изискват и доказателство за вида ви дейност.

Ако се страхувате от неизвестното, преди да съставите документи, които все още са неразбираеми за вас и дълги опашки, по-добре е да поверите този въпрос на опитен адвокат. Между другото, така е по-правилно: всеки трябва безупречно да прави това, което знае „наизуст“. Но ако искате да спестите пари и имате свободно време, тогава можете да го направите сами. Тъй като ремонтът и декорацията на апартаменти е малък бизнес, най-добре е да се състави IP (индивидуално предприемачество).

Необходим списък с документи:

• Нотариално заверено копие от паспорта.
• TIN (фотокопие).
• Видове дейност (OKVED).
• Заявление за "опростяване" (такава система на данъчно облагане). Между другото, трябва да помислите предварително - как ще работите - със или без вашите материали: ако купувате сами материали, тогава е по-добре да издадете „приходи минус разходи“, въпреки че% от данъка ще бъде увеличен, но, според закупените чекове и други видове разходи, това ще бъде взето предвид при плащане на данъци. Ако не се вземат предвид разходи, тогава можете да посочите в опростената форма „само приходи“. Моля, консултирайте се с вашия счетоводител за това. Или в междурайонната инспекция, където ще съставите. Но малко по-късно ще анализираме този въпрос в статията.
• Държавно мито 400 рубли.
• Получаване на TIN, сертификат OGRNIP, извлечение от USRNIP във Федералната данъчна служба.
• Изработка на пломби и статистически кодове.
• Откриване на банкова сметка.
• Уведомление за данък : къде се намира фирмата (ако наемате офис, тогава договор за наем) и в коя банка има открита сметка.
• Регистрация във FSS, PFR и във фонда за задължително медицинско осигуряване.

След цялото тичане ще бъдете уведомени какви документи, къде и кога можете да получите. Сега можете безопасно и с чиста съвест, преди държавата да започне да работи.

Възниква друг въпрос - необходимо ли е одобрението на SRO, което е плашещо за всички строителни организации? Ако няма да извършвате топлоизолационни и фасадни работи, тогава SRO не се изисква.

Както се казва в списъка на SRO: „Не е необходимо разрешение за такива видове работа като:

1. Довършителни и ремонтни дейности в апартаменти и офиси
2. ВиК инсталация.

Подбираме персонал за откриване на бизнес за ремонт на апартаменти

В такъв малък вид дейност най-често се сглобява силен гръбнак - приятелски и добре координиран екип от няколко души, където всеки извършва собствен ремонт и декорация. Но не трябва да забравяме, че дори и при много доверчиви отношения могат да възникнат разногласия. Ако не разграничите ясно подчинението от самото начало, тогава екипът може скоро да се разпадне.

Ако дадена организация е отворена за вас, изяснете на служителите, че вие ​​отговаряте за работата, без фамилиарни познания, тъй като вие сте отговорни за всичко, което се случва. Извън работа можеш да отидеш на барбекю и да си почиваш цял уикенд, но на работа не, не. Между другото, за да поддържа добра атмосфера в екипа, директорът понякога трябва да организира корпоративни празници.

За пълен набор от работници в обекта са желани следните специалисти:

• Бояджия - мазач.
• Финалист.
• Водопроводчик.
• Електротехник.
• Монтажници на тавани и подове.
• помощен работник .

Колко ще бъде всеки специалист - вие решавате.

Вие, поради работа, понякога трябва да напуснете екипа, дори ако работите заедно и извършвате някаква дейност в обекта. Като опция можете да наемете бригадир, но както показва опитът, това са допълнителни разходи за заплатите му в малък екип. По-добре е да си назначите „дясна ръка“ - бригадир, който да работи заедно с екипа и да следи времето и качеството на работа във ваше отсъствие. Разбира се - именно на него се дължи допълнително определена част от плащането за отговорност.

• касиер счетоводител . Трябва да е доказано и надеждно лице. Не само, че той е изцяло отговорен за финансите, той все още не трябва да бъде "неправилен казак", не е тайна, че заобикаляйки някои от прекалено строгите правила и закони, измислени от държавата, човек трябва хитро да маневрира. Без значение колко по-късно това сътрудничество ще се „обърне“ за вас с големи неприятности. Като опция (една от най-добрите) - това е счетоводител под наем за периода на всяко отчитане или ведомост на служителите. Просто трябва внимателно да подадете всички чекове, актове и други документи, потвърждаващи вашите приходи и разходи.
• оценител . По принцип не е необходимо, ако вие сами сте изчислили оценка за себе си според съставения ценоразпис, като вземете предвид всички разходи и цената на услугите, до пирон, забит в стената, и това отговаря на клиента. Колкото по-проста и по-разбираема е оценката за клиента в неговия апартамент (офис), толкова по-лесно ще бъде да се съгласите с него. Но понякога, например, ако клиентът, собственик на много голям офис със складове, изисква RIK оценка, можете да се свържете със специалист оценител, който компетентно ще го изготви.

По други въпроси персоналът за такава малка работа вече не е необходим, ако не искате да „храните допълнителни усти“. За големи организации се изискват главни счетоводители и техните помощници, ръководители на отдели и служители по персонала, а интелигентният директор на малка компания е самият той и служител по персонала и секретар.

Основното е, че хората работят съвестно в обекта и предават работата навреме - това е основният показател за почтеността на компанията.

И сега малко за оценките.

Какви услуги трябва да бъдат включени в ценовата листа за ремонт на апартамент - списък на предоставените работи

Съставяйки своя собствена ценова листа, трябва да вземете предвид оценките на конкурентите. Както във всеки бизнес, трябва да сте хитри, ако искате да успеете. Вижте в интернет колко други организации предлагат за своите услуги или поискайте да изпратите оценка до себе си от конкуренти под прикритието на клиент. Няма от какво да се срамувате - почти всеки го прави. Освен това вие не „свързвате“ конкурент – вие просто натрупвате опит във вашия бизнес.

Списъкът на ремонтните и довършителните работи включва:

• Монтаж и ремонт на санитарно оборудване.
• Ел.ремонт и монтаж.
• Опънат таван.
• Подова настилка.
• Стенна декорация по желание на клиента.

Между другото, в добре координиран екип с пълен "набор" от всички професионалисти, работата ще бъде по-бърза и лесна за изпълнение. Да кажем, че трябва да се монтира водопровод, душ кабина с новомодни "камбани и свирки" - с панел с различни функции. Но в "бутоните" той не е селен - има електротехник да му помогне.

Бизнес план на организация, компания за ремонт на апартаменти - изчисляване на разходите и приходите, рентабилност и периоди на изплащане

Изчислете средната, приемлива цена, като вземете предвид заплатите на всички служители и хората, които ви предоставят услуги (счетоводство, транспорт и др.). Помислете за данъците. Изчислете цялата работа с един и същ пирон, споменат по-горе, всеки метър стробоскоп за електрическо окабеляване, всеки квадратен метър стенопис и т.н.

И сега по-подробно, толкова по-добре е да работите в строителството по опростената система за данъчно облагане „Доходи минус разходи“, където данъкът трябва да се плаща в размер на 15% от стойността на дохода. Да приемем, че сте взели в работа обект на стойност 200 000 рубли, като вземете предвид всички разходи и материали. Ако се облагате само с данък върху дохода (6%), ще платите 12 000, но всичките ви разходи няма да бъдат взети предвид. Но вие имате толкова много разходи: вашите материали, поръчка на транспорт за обемисти материали, заплати, услуги, към които са приложени договорите и актовете за извършена работа, телефонни разговори, собствен бензин, канцеларски материали, офис мебели и така нататък и така нататък. .. В резултат на това получавате 50 000 абсолютно чиста печалба за организацията и плащате данък от само 7 500 рубли .

Що се отнася до периода на изплащане, той зависи от броя на поръчките, добре изчислената оценка и споразумението с клиента. За да започнете, все още трябва да похарчите пари от собствения си джоб, за да започнете бизнес. Но повече за това по-късно.

Какво оборудване ще ви е необходимо, за да развиете бизнес за ремонт на апартаменти?

На първо място, качество. Купувайки стоки на изгодна цена, рискувате да купите едно и също нещо няколко пъти, тъй като евтиният инструмент се поврежда много бързо. В резултат на това рискувате да надплатите и дори да забавите условията на работа - предвид времето, прекарано в пътуване и закупуването на нов продукт.

Ако имате „опростен“ доход минус разходи, тогава е препоръчително да закупите инструмента след получаване на всички документи за организацията . На първо място е необходимо да се създаде "лицето" на компанията - да се облече и облече целият екип в една работна униформа с лого, например "ИП Иванов". Осигурете на хората ръкавици, очила за заваряване, фарове, респиратори и др. Трябва да има комплект за първа помощ при нараняване при работа.

Инструменти, необходими в обекта за ремонт и довършителни работи: перфоратор, бормашина, отвертка, електрически прободен трион, машина за заваряване, лазерен измервател на дължина и нивелир. И също така: шпатули, четки и валяци за боядисване (и тави за тях), ролетка, клещи, отвертки, кофи, чукове и чукове, парцали, контейнери за разреждане на бои и лепило, канцеларски ножове и ножици, маркер, шкурка и други малки неща, ако е необходимо.

Скъпият инструмент всяка вечер в края на работния ден трябва да се предава срещу разписка на отговорното лице.

На строителен обект, както при никоя друга дейност, инструментите могат да изчезнат мистериозно и никой от работниците да не признае вината си.

Инструменти и материали като основна позиция на разходите

Тук, изглежда, има малки неща, които не забелязвате как харчите, докато работите в съоръжението, но в крайна сметка получавате чиста сума. Например свредла за свредло или свредла за отвертка. Имат склонност към износване. Шмиргел - протрит, ножове и клещи - чупят се. В резултат на това разходите се увеличават леко спрямо първоначалната оценка. .

Ако клиентът сам иска да избере някои довършителни материали, тогава той ще се съгласи с него, че ще вземете всички разписки от покупки за отчитане. Дори ако довършителните декоративни материали не са включени в оценката, е, грях е да се крие - те все още ще бъдат взети предвид за сметка и данъкът ще бъде по-малък.

Реклама и маркетинг, за да помогнете за развитието на вашия бизнес за ремонт на дома

На тази тема - специално внимание, особено в самото начало на развитието на организацията, защото в бъдеще това се отразява.

1. Ако все още не сте познати на никого като фирма, която извършва ремонт и декорация на апартаменти, първоначално е най-добре да прибягвате до услугите "от уста на уста" . Да сключите договор например за ремонт на апартамент на познати на ваши приятели. Извършихме работата качествено и в срок - сега вече имате добра слава и съвети от клиента към други хора, които се нуждаят от вашите услуги.
2. Реклама във вестници изглежда не винаги работи - огромни редици от високоговорители от конкуренти в същия дух и не е факт, че ще бъдете избрани. Конски ход - например да поръчате от печатница да постави рекламата ви "с главата надолу" - и клиентът определено ще "захапе" на такъв хитър трик.
3. публикувайте обяви на вратите на входовете (за това са най-подходящи прясно пуснати в експлоатация къщи с апартаменти под „черния ключ“) и порутени къщи, където апартаментите изискват ремонт.
4. Направете рекламни визитки или листовки , и обиколете всеки апартамент, раздавайки ги. Разбира се, по-голям процент от листовките ще отлетят в кофата за боклук, но някои клиенти ще се интересуват.
5. Интернет също не прави изключение. . Поставете рекламите си в оригиналния стил (не само „екип, ние ще го направим, навреме“), но малко креативност също няма да навреди. Препоръчително е да вмъкнете свои снимки от минали, успешни обекти. Колкото повече сайтове ще има вашите реклами, толкова по-скоро ще бъдете забелязани.

Рискове, свързани с откриването на фирма за ремонт и декорация на апартамент

Основните рискове са непоследователност в екипа или неадекватни клиенти.

• Веднага предупредете екипа - няма незаменими хора и няма да има отстъпки . Работник се е напил - за първи път ще се ограничи до предупреждение и ще "удари джоба си с рубла". Повтаряше се същата картина - веднага да го уволнят и да му търсят заместник. Но съвестните и отговорни работници трябва да бъдат поощрени с премия - представянето им само ще се увеличи.
• С клиентите, независимо какви са те, винаги бъдете учтиви и тактични . Дори да е груб не по работа - да намери компромис. Например, според договора и оценката, изходът е монтиран на 10 см от пода, но когато купувате хладилник, такъв изход не му подхожда, имате нужда от 20 см. Няма значение - направете допълнителна оценка и договор, като се вземе предвид работата на електротехник, демонтаж и монтаж Ако самият служител се е „прецакал“, това ще бъде негов проблем, съответно ще трябва да го преработи без допълнително заплащане.
• Не забравяйте да вземете авансово плащане (авансово плащане) преди работа, поне за материали, за да не рискувате в случай на непреодолима сила харчите от джоба си и изобщо не получавате плащане. Ако след приключване на работата клиентът откаже да плати и се крие по всякакъв начин, тогава всичко трябва да се реши по цивилизован начин, без да се прибягва до престъпление. Разбира се, съдете, като вземете предвид неимуществените вреди и разходите за всеки ден забавяне (това трябва първо да бъде посочено в Споразумението).
• Всички документи преди започване на работа трябва да са перфектни: договори, оценки, по-късно - актове за извършената работа. Да, проблемът и рискът е и в това, че когато стигнете до обекта на неплатеца, по-късно ще трябва да отговорите на екипа - те са си свършили работата, а вашият проблем е да решите плащането от клиент. Тук ще трябва да отделите собствената си рубла на служителите, за да поддържате надежден екип.

Пазарът на услуги за ремонт и проектиране на домове е изключително наситен. Лицензираните компании, имащи право на този вид дейност, се конкурират от множество бригади от ковени, цената на чиито услуги по правило е ниска, но качеството на тяхната работа е на същото ниво. Търсенето на строителни услуги е стабилно, което означава, че този бизнес е печеливш. Не всеки знае как да отвори фирма за ремонт на апартаменти, но има много желаещи да започнат такава. И не е чудно: с компетентен подход този вид дейност ще донесе значителни приходи.

Откъде да започна?

На първо място, трябва да вземете решение за правилната форма на дейност. Тук са възможни два варианта: ако планирате да работите предимно сами или с малък брой помощници, тогава би било по-разумно да се регистрирате като индивидуален предприемач. В случай, че вашите идеи са мащабни и има цел да обхванете възможно най-широк кръг от пазара, препоръчително е да се регистрирате като LLC (дружество с ограничена отговорност). Това ще даде възможност за работа с юридически лица: сключване на договори и извършване на плащания както в брой, така и в безкасов вид.

След това ще трябва да се погрижите за получаване на лиценз за извършване на ремонтни и довършителни работи. В съответствие с Федералния закон „За лицензиране на определени видове дейности“ в раздел „Довършителни работи“ е посочен следният списък:

• мазилки и шпакловки;
• декоративни и довършителни;
• стъкларски работи;
• изправени пред;
• монтаж на окачени (опънати) тавани, пана и плочи с лицево покритие.

Лицензът се издава за срок от 2 месеца и 5 години. Това е прост въпрос, просто трябва да съберете целия пакет от необходими документи. Големите клиенти предпочитат да работят с лицензирани компании, тъй като това показва тяхната надеждност и сериозността на намеренията им да останат за дълго време. Към октомври 2013 г. цената на лиценз за най-простия вид довършителни работи (мазилка) е 1300 рубли. Още 1500 хиляди рубли. трябва да заплатите за консултация със специалист, който ще ви обясни какви документи ще трябва да предоставите и кога да очаквате разрешение за работа. С увеличаване на списъка с предоставяни услуги цената на лиценза също се увеличава.

Назад към индекса

Търсене на персонал и формиране на екипи

В началото на създаването на фирмата можете да се справите с минимален брой специалисти. Достатъчни са само четири: мазач, електротехник, водопроводчик, дърводелец. Силно желателно е половината от тях да имат висше образование. Факт е, че задължително условие за получаване на лиценз е наличието на такива специалисти в персонала на компанията, като техният брой трябва да бъде най-малко 50% от броя на всички служители на компанията. Има и определени изисквания за квалификация на служителите. Ако е млад специалист и не са минали повече от 3 години от завършването му, тогава не е необходимо да потвърждава квалификацията си. Във всички останали случаи ще трябва да вземете курсове, за да го подобрите.

По отношение на членовете на вашия екип трябва да сте взискателен, но в същото време демократичен лидер. Задържането на пари или спестяването на заплатите на работниците се счита за лошо възпитание. Трябва да се разбере, че подобно отношение няма да добави добра слава на компанията. И слуховете за нечестен лидер се разпространяват бързо и скоро може да се окажете изправени пред факта, че само посредственост и непрофесионалисти се съгласяват да работят за вас. Добър специалист няма да дойде да работи в такава компания. Ето защо от самото начало е важно да разработите правилната политика по отношение на тези, които работят за вас, и да изпълните всички обещания за изплащане на спечелените пари.

Назад към индекса

Как да намерим клиенти

Най-ефективният начин да намерите някой, който има нужда от ремонт, е да разлепите обяви директно на входовете на жилищните сгради. Трябва да се произвежда редовно, тъй като тези парчета хартия са склонни да изчезват бързо. За да се избегнат искове срещу компанията от жилищни и комунални компании, наскоро стана възможно да се сключат договори с тях за реклама на специални табла за обяви, разположени на всеки вход. Сумата за плащане на разрешителното ще изисква малка сума и ще спести много нерви.

Друг ефективен начин за намиране на клиенти е наемането на рекламни плакати в градския транспорт. Този метод за привличане на хора, интересуващи се от услуги за подобряване на дома, има две цели едновременно: намиране на клиент и реклама на вашата компания. С течение на времето името на компанията ще бъде запомнено и ще придобие известност. Но не можете да разчитате само на собствениците на апартаменти. Има много фирми и институции, които се нуждаят от козметичен или основен ремонт.Има смисъл да се обърне внимание на училища, детски градини, столове, магазини, офиси. Ще бъде по-подходящо да оставите брошури и визитни картички там.

Начален офис струва си да регистрирате IPи изберете възможно най-много OKVED кодове. Почти всеки вид работа има свой собствен код.

Затова изберете почти всички подраздели отследните групи: 43.2 – „Производство на електро, санитарни и други СМР”, 43.3 - "Строителни довършителни работи", 43.9 – „Други специализирани строителни работи”.

За ремонти и ремонти може без специален лиценз.

Сервизен списък

Най-изгодните видове ремонти- козметична и икономична класа, този сегмент има най-много клиенти. Често срещани и популярни видове услуги:

• Ремонт и довършителни работи (полагане на плочки, плочки, тапети, шпакловка и боядисване и др.);
• преустройство;
• Електрическа инсталация;
• ВиК работи;
• Монтаж на прозорци и врати.

Изгодно е да предоставите на клиента пълна гама от услуги и да предложите ремонт и довършителни работи до ключ. Обърнете специално внимание на сроковете: Закъснението подлежи на глоби.

Ето защо, когато съставяте договор със собственика на имота, оставете „в резерв“ поне няколко дни повече от нормата.

Какъв офис ви трябва

За срещи с клиенти има малък офис от 20 кв. м в един от централните квартали на града. Не е необходим отделен склад за малка фирма, офисът може да бъде оборудван със стелажи за съхранение на инструменти. Наемането на стая ще изисква инвестиция от $ 200 на месец.

Търсене на служители

Най-добрият и най-евтиният вариант е да наемете работници от чужбина. Добри отзиви са получени от работата на таджики и узбеки. Важно условие е майсторите да имат разрешение за работа.

Плащане на парче - процент от изпълнената поръчка. Ще трябва да сформирате екип от четирима души и ще станете бригадир.

Най-добрите начини за намиране на работници

1. Обяви в Интернет (сайтове: remontnik.rf, kazakh.ru, novactroy.ru, kvartirant.ru, irr.ru и др.) Можете да проучите предложенията на служителите и да публикувате своята реклама. След това ще трябва да приемате обаждания и да провеждате срещи с кандидатите, за да оцените техните квалификации;
2. Публикуване на обяви за работа. Поставянето им из целия град е непрактично. Но в близост до FMS, например, това е съвсем логично.

Трябва да търсите майстори от различни посоки.В идеалния случай екипът трябва да включва довършители, електротехник и водопроводчик. В приоритета на капитана, способен да изпълнява няколко функции наведнъж.

Реклама и търсене на клиенти

От уста на уста работи най-добре, клиентите често избират изпълнители въз основа на отзиви. Но клиентската база се натрупва през годините, за това екипът трябва да изпълнява поръчките качествено и навременно.

Най-добрите начини за намиране на клиенти

• Създаване на уебсайт в интернет и неговото популяризиране, поръчване на платена реклама в търсачките. Важно е сайтът да развие портфолио с примери за изпълнени поръчки;
• Установяване на контакти с разработчици. За определен процент те сами ще препоръчат вашия апартамент на купувачите. И всеки нов апартамент изисква ремонт и декорация. Друг вариант за сътрудничество е поставянето на банерна реклама върху оградите на строителната площадка;
• Партньорство с частни фирми за управление на жилища. Така можете да получите няколко големи поръчки на територията на един обект. Това ще премахне разходите за транспорт на работници и оборудване;
• Сътрудничество с магазини за продажба на строителни материали, прозорци, врати. Например, те могат да ви препоръчат да монтирате закупени врати, да ви направят отстъпка за материали (бонус за вашите клиенти) или просто да поставите вашата реклама в магазина;
• За VIP сегмента е подходящо споразумение с интериорни дизайнери. Когато разработват дизайн, те изработват всичко до най-малкия детайл, до това на кого е по-добре да поверят ремонта и декорацията на помещенията.

Разходи и печалби

Инвестициите ще бъдат приблизително 7-8 хиляди долара. Това включва регистрация на фирма, наемане на офис за три месеца предварително, закупуване на инструменти и просторна кола (Газела например) и реклама.

Ремонтирайки 2-3 апартамента до ключ на месец, екипът ще спечели $6000-8000, строителните материали се закупуват от клиента отделно. След изплащане на заплати, "чистата" печалба на компанията ще бъде $ 2000-3000.

Да процъфти следи качеството на услугитеи постоянно търси нови партньори. Такива произведения са най-търсени в големите градове с активно развитие и пазар на недвижими имоти. Една успешна компания често има график, насрочен няколко месеца предварително.