Как да отворите паркинг на територията на санаториума. Пълният списък с документи за откриване на паркинг е както следва. Оборудване на зоната за платен паркинг

Паркирането като бизнес: печелившо ли е това предприятие и възможно ли е да се спечели от отварянето на такъв бизнес? Този въпрос е от остра актуалност във връзка с бързо развиващата се инфраструктура на страната ни. Проблемът с паркирането е доста често срещан и следователно търсенето на частен паркинг нараства всеки ден. Но е важно да се разбере, че отварянето на такъв бизнес изисква не само солидни финансови инвестиции, но и много забавяния при събирането на необходимата документация. Съоръженията за паркиране също играят важна роля. Нека да разгледаме различните нюанси на този въпрос.

Проектът за паркиране трябва да започне с намирането на място за паркиране

Колко печеливши са паркингите

Платеният паркинг за превозни средства е действително предприятие, което носи на собственика си стабилна месечна печалба. Трябва да се отбележи предварително, че такова предприятие има средна възвръщаемост, така че не си струва да се говори за високи печалби. Средният паркинг генерира печалба от 80 000 рубли всеки месец. За да печелите повече, изграждането на вашия бизнес трябва да се подхожда с голямо внимание към различни детайли.

В началния етап на разработване на бизнес идея трябва да вземете решение за вида паркинг. Трябва да се отбележи, че създаването на открит паркинг не изисква големи капиталови инвестиции. Но в такава ситуация трябва да сте подготвени за факта, че такъв бизнес няма да донесе високи печалби.. Закритият паркинг предполага големи финансови инвестиции за получаване на разрешение и изграждане на самия паркинг.

Такива разходи в началния етап на развитие на производството увеличават цената на паркомясто. Това означава, че с течение на времето приходите ви ще бъдат значително по-високи. Повечето собственици на автомобили предпочитат паркинг от затворен тип, поради факта, че колите им ще бъдат надеждно защитени от влиянието на метеорологичните условия.

Когато създавате проект за паркиране, е важно да вземете решение за вида паркинг. Има три отделни типа паркинги:

1. Подземни и многоетажни.Такива паркинги най-често се намират в центъра на града, на оживени улици. Създаването на такъв паркинг ще изисква голяма сума пари за организиране на строителството. Подреждането на паркинга също е важно. Почти невъзможно е частно лице да създаде такъв проект.
2. Платен паркинг.Това предприятие е най-печелившият бизнес, поради достъпността му за физически лица. Такива паркинги са в голямо търсене сред много собственици на автомобили. При създаването на паркинг трябва да се обърне повишено внимание на спазването на техническите изисквания. За да увеличите приходите от такова предприятие, най-добре е да отворите паркинг в спалните райони.
3. За камиони.При създаването на такъв бизнес план трябва да се вземе предвид предвиденото местоположение. Необходимо е внимателно да се проучат офертите на конкурентите и тяхното местоположение. За да увеличите търсенето сред шофьорите на камиони, вашето място за паркиране трябва да е близо до магистралата и далеч от конкурентите. Когато отваряте такъв бизнес, трябва да вземете предвид различните технически изисквания, свързани с оборудването на вашата територия.

Започването на бизнес в автомобилната индустрия е много обещаващо начинание.

Какви са нюансите, с които трябва да се сблъскате

На етапа на създаване на бизнес план трябва стъпка по стъпка да опишете стратегията за развитие, да оцените степента на конкурентоспособност и уместността на вашето предложение. Много е важно да намерите идеи за привличане на първи клиенти, които преди това не са били реализирани от конкуренти.Основното предимство на платения паркинг е удобното му местоположение и ниската цена на паркомясто. Предимството на вашия паркинг може да бъде сервиз за поддръжка или бързо хранене, разположени на вашата територия. Много собственици на автомобили имат само едно изискване за паркиране - наличието на затворени кутии.

След като сте помислили как ще изглежда вашият паркинг, трябва да вземете решение за неговото местоположение. Покрайнините на града - е популярен поради ниската цена на наема. Но тук трябва да се разбере, че размерът на доходите също ще бъде нисък. Купуването на земя в оживен район е много по-скъпо. Такива паркинги обаче са много търсени не само сред местните жители, но и сред посетителите на района. Идеалното решение би било място, разположено между бизнес частта на града и спалните райони.

Общежитията са източник на стабилен доход поради голямото търсене на паркоместа.

Само след като бъдещият пазар бъде внимателно анализиран, можете да пристъпите към събиране на всички необходими документи. Нека да разгледаме какво е необходимо, за да отворите паркинг. На първо място, трябва да се регистрирате в данъчните власти. Можете да направите това както в статута на индивидуален предприемач, така и като отворите LLC. След това трябва да подготвите необходимия пакет документи, за да можете да наемете парцел. Ако имате собствена територия, трябва да получите лиценз за извършване на строителни работи. За да получите стабилна и висока печалба, най-добре е да отворите паркинг в близост до жилищни сгради.

След като сте събрали всички необходими документи за отдаване под наем на парцел, е необходимо да съгласувате проектната документация с представители на властите и поземления комитет. При изграждането на затворени кутии е необходимо предварително да се събере следният пакет документи:

• разрешение за извършване на строителни работи;
• заключение от пожарната инспекция;
• заключение от Роспотребнадзор;
• разрешение от градската администрация;
• договор за наем.

На този етап е много важно да се обърне внимание на програмата за контрол на производството.Ще е необходимо да се сключат споразумения не само за отдаване под наем на поземлен имот, но и за извозване на твърди битови отпадъци. Трябва да се погрижите и за придобиването и регистриране на касов апарат и извършване на дератизация. За да се застраховате срещу непредвидени обстоятелства, най-добре е да придобиете собственост върху избрания парцел.

Важен фактор в бизнес плана на паркинга е неговото местоположение, броят на клиентите и техният социален статус зависят от избора на паркинг.

Оборудване

Едва когато необходимият пакет документи бъде събран и оформен, можете да пристъпите към откриването на самия паркинг. За да се заинтересува потенциална аудитория, е необходимо да се подходи към оборудването на паркинга с голяма отговорност. Необходимо е да се вземе предвид не само площта на паркомястото на открития паркинг, но и да се оборудва територията с ограничители, маркировки и калници. На входа на територията трябва да се монтира порта или бариера.

Необходимо е също така да се инсталира контролно-пропускателен пункт, където постоянно трябва да се намира охрана. Спазването на техническите изисквания също трябва да се подхожда с голяма отговорност. Минималното разстояние между редовете трябва да бъде около осем метра. Асфалтовата настилка трябва да се третира със специален разтвор, за да се предотврати абсорбирането на запалими течности.

При изготвянето на план за паркиране трябва да се обърне специално внимание на видеонаблюдението и осветлението. Най-добре е камерите за видеонаблюдение да покриват не само вътрешната, но и външната територия.

Специална роля в оборудването на паркинга е възложена на персонала. Необходимият брой служители зависи от размера на паркомястото. Колкото по-голяма е площта на територията, толкова повече хора са необходими, които ще се занимават с различни организационни и административни въпроси. За малък паркинг са достатъчни трима охранители, няколко портиера и един счетоводител.

Накрая се обръща внимание на въпроса за рекламата. За да увеличите потенциалната си аудитория и да привлечете общественото внимание към вашето предприятие, трябва да се погрижите за отразяването на дейността си в медиите. Би било полезно да се разлепят листовки или да се организира разпространението на листовки. При откриване на паркинг за камиони по натоварените пътища трябва да се поставят рекламни щандове и билбордове. За да увеличите посещаемостта на вашия паркинг, трябва да рекламирате по радиото.

Пример за бизнес план

Подробният бизнес план, който отчита различни нюанси и детайли, е ключът към успешното предприятие.Нека разберем каква информация трябва да съдържа бизнес планът за паркинг, примерът по-долу разглежда отварянето на малък паркинг:

1. Размерът на първоначалните финансови инвестиции за придобиване на територия и за заплащане на наетия персонал.
2. Изчисляване на финансовите инвестиции за регистрация на необходимите документи и получаване на лиценз.
3. Периодът на изплащане на предприятието и приблизителната месечна печалба.

Паркинг с малка площ, разположен в близост до жилищни райони, носи стабилен месечен доход от 55 000–65 000 рубли. Въз основа на това можем да кажем, че рентабилността на такъв бизнес е около петнадесет процента, а периодът на изплащане е около три години и половина.

Изборът на място за паркиране зависи от наличието на начален капитал и бъдещата стратегия за развитие на бизнеса

По-долу е подробен бизнес план за паркиране с изчисления:

1. Наем на земя- 840 000 (1 година, въз основа на цената на наема от 70 000 рубли на месец).
2. Подготовка на необходимия пакет документи- 120 000–170 000 рубли.
3. Изграждане на КПП- 80 000 рубли.
4. Инсталация за освещаване- 10 000 рубли.
5. Монтаж на система за видеонаблюдение- 25 000 рубли.
6. Полагане на асфалт, импрегниран със специално покритие- 15 000 рубли.
7. Заплати на служителите - 100 000 рубли (месечно).
8. Неочаквани разходи- 20 000 рубли.

Като се вземат предвид горните инвестиции за откриването на паркинг за четиридесет автомобила, приблизителният размер на първоначалната инвестиция е около 1 300 000 рубли. Нека да оценим рентабилността на такъв бизнес.

Дневната цена на място за паркиране е около 250 рубли. Тъй като само четиридесет автомобила могат да бъдат настанени на малък паркинг едновременно, дневната печалба ще бъде около 10 000 рубли. За един месец такъв бизнес носи около 300 000 рубли. Ако от тази сума извадим данъчните облекчения, заплатите на персонала и други възможни разходи, тогава нетният приход ще бъде около 100 000 рубли на месец. Така периодът на изплащане на малък паркинг е малко повече от година.

Откриване на паркинг от нулата

В заключение, нека да разгледаме как да отворите паркинг от нулата и да извлечете максимума от такова начинание. Както бе споменато по-горе, приблизителният размер на инвестицията за откриване на паркинг е около 1 300 000 рубли. Тези разходи ще позволят разкриването само на паркинг от открит тип. За да отворите затворен паркинг, ще са необходими много повече финансови инвестиции. Средната цена на затворен паркинг е около 5 000 000.

За да увеличите месечните си приходи, можете да въведете редица допълнителни услуги, които са в най-голямо търсене. Тези услуги включват: полиране, пране, размразяване на брави и смяна на джанти. Разбира се, такива услуги няма да донесат много приходи, но размерът на месечните приходи ще се увеличи значително.

Често собствениците на паркинги отварят магазини на тяхна територия, продаващи различни автомобилни аксесоари, масла и антифризни течности. На спирка за камиони има смисъл да отворите закусвалня или хостел. Такива заведения са в голямо търсене сред шофьорите поради техните демократични цени.

Първото нещо, което трябва да направите, преди да отворите паркинг, е да оцените бизнес перспективите

Паркирането е доста сложен бизнес, най-подходящ за мъже, с наличие на полезни контакти. Основната трудност при отварянето на такъв случай е събирането на пакет от документи и координирането на строителството с градската администрация. Често, за да започнете строителството, трябва да свържете лични връзки. Когато изготвяте бизнес план, не се страхувайте да се консултирате с различни представители на индустрията, за да имате представа за ситуацията на пазара.

Разглеждайки паркирането като източник на постоянен доход, трябва да се отбележи, че прагът за навлизане в този бизнес е доста нисък. В тази връзка добре изградената организационна част от емисията ще даде възможност да се възстановят всички материални инвестиции само за една година.

Камионът е универсално средство за превоз на различни товари на различни разстояния. Поради тази причина паркингът за камиони сега придобива особена популярност. Ако погледнете този факт от гледна точка на правенето на бизнес, можете да разберете, че това е много печеливш проект. Така че, нека поговорим за това по-подробно сега.

• Как да отворите товарен паркинг от нулата?
• Къде е най-добре да паркирате
• Какви документи са необходими за откриване на паркинг
• Оборудване за паркиране на камиони
• Колко пари са ви необходими, за да отворите паркинг
• Колко можете да спечелите, като отворите паркинг за камиони
• Кой данъчен режим да изберете
• Какво OKVED за отваряне на паркинг за камиони

Как да отворите товарен паркинг от нулата?

Къде е най-добре да паркирате

Преди да помислите за отваряне на паркинг, трябва да намерите място, където ще бъде разположен. В големите градове това може да е малък проблем. Тъй като получаването на достъп до желания сайт понякога е много трудно. Има два начина да получите земя за паркиране на камиони:

1. Наем на паркомясто. Счита се за най-добрият вариант за начинаещи бизнесмени. Най-важното е да сключите споразумение със собственика на обекта или да получите писмено разрешение от градските власти, които го притежават.
2. Закупуване на паркинг. Много скъп метод и затова много професионалисти не съветват да се предприемат подобни действия. В крайна сметка ще трябва да платите много голяма сума на продавача, трябва да установите всички комуникации.

Ще се сблъскате и с проблема с „удрянето на праговете” на местните власти. Единственото предимство може да се счита, че ако бизнесът започне да се развива успешно, ще имате гаранция, че никой няма да вземе земята и, разбира се, бизнеса.

Какви документи са необходими за откриване на паркинг

След закупуване на парцел или сключване на договор за наем е необходимо да се изработи проект за бъдещ паркинг. Той трябва да съдържа строителни оценки, оборудването на бъдещия паркинг е описано подробно. След като проектът е готов и всички документи са събрани, е необходимо те да бъдат съгласувани в много държавни инстанции. Ако не знаете какви документи са необходими, свържете се с държавните органи. Там ще те посъветват.

Пример за проект за товарен паркинг

Съгласуването и финализирането на проекта ще отнеме два-три месеца. Но това е след одобрение на откриването на вашия бизнес и потвърждение, че проектът е проектиран правилно. Освен това на собственика се издава специална заповед.

В него се посочва:

• броя на разрешените места за паркиране;
• начин на действие;
• и как ще бъде разположен товарният транспорт.

Навременното плащане на наема се счита за предпоставка. След като приключите процедурата по регистрация, можете да започнете да оборудвате паркинга за камиони. Както и компетентното изграждане на правене на бизнес, за по-успешна работа и висока доходност.

Оборудване за паркиране на камиони

Важен фактор при подреждането на паркинг е изборът на висококачествено оборудване и правилният маркетингов ход. В крайна сметка завършеният и стегнат вид привлича бъдещите потребители. Тук трябва да обмислите всичко внимателно и до най-малкия детайл. За да направите това, използвайте одобрения проект.

1. Голям брой фирми са специализирани в продажбата на специално оборудване. Те предлагат правилната гама от продукти. Ще трябва само да изберете правилния.
2. Вашият бъдещ паркинг трябва да има бариера на входа. Той ще контролира движението на колите. Осигурете и автоматични порти с контролно-пропускателен пункт.
3. На голямо доверие ще се радва паркингът, в който се извършва охраната. В края на краищата неговото присъствие означава надеждност и гаранция за безопасността на автомобила и неговото съдържание.
4. Всички паркоместа трябва да бъдат обозначени съгласно изработения проект.
5. Разстоянието между редовете трябва да бъде най-малко седем метра. Самият паркинг трябва да бъде покрит с асфалт, обработен със специален препарат, който ще предотврати абсорбирането на петролни продукти. Ако лечението не е извършено, този факт може да повлияе негативно на репутацията на паркинга. Тъй като при проверка на държавата. властите за липса на защитно покритие могат да бъдат глобени. Но можете да покриете с обикновен чакъл.
6. Всички паркинги трябва да са добре осветени. И то денонощно. А наличието на камери за наблюдение ще ви помогне да повишите цената на услугите и да спечелите доверието на клиентите. Това ще има положителен ефект върху печалбата.
7. Ако наблизо има хотел или кафене, това също ще се отрази добре на вашия бизнес. Въпреки че можете да изградите горното. Просто ще бъде много скъпо. Най-важното е, че в близката дистанция няма конкуренти.

Колко пари са ви необходими, за да отворите паркинг

Всички инвестиции в такъв проект, с правилния подход, трябва да се изплатят за три години. Но това е от значение само когато се създадат правилните условия и цени за услугите.

Да речем, че ако сте наели парцел и използвате чакъл като пътна настилка, ще ви трябват около 1,2 милиона рубли. Изборът, както винаги, е ваш. Успех в начинанията. И накрая ви предлагаме да гледате видео с интересна бизнес идея. Приятно гледане.

Всеки ден по пътищата на градовете има все повече и повече автомобили. Много от нас са забелязали, че в дворовете на многоетажни жилищни сгради става все по-трудно да се намери място за паркиране вечер, а детските площадки и местата за отдих се свиват с катастрофална скорост. Понякога сутрин собствениците на автомобили откриват щети по колите си. Това, разбира се, не е фатална, но изключително неприятна и скъпоструваща ситуация и е почти невъзможно да се намерят виновните.

Бизнес идея: отваряне на паркинг.

Предприемчивите хора винаги търсят изход от ситуацията, който ще им позволи да извлекат максимална полза. Най-печелившата област в тази област е създаването на паркинг, въпреки че, както всяка друга, ще изисква първоначална инвестиция, чийто размер ще зависи от това какъв тип паркинг бъдещият бизнесмен реши да организира. Това може да бъде доста голяма сума, но не се плашете - просто трябва да изготвите бизнес план за паркинг и след това да започнете да търсите начини да го приложите. С голямо желание и активна работа всяка идея може да бъде реализирана. В тази статия ще анализираме как да отворите паркинг от нулата.

Видове паркинги

Първо, нека да разгледаме какви видове паркиране могат да бъдат разграничени и да разберем техните характеристики. Това е необходимо, за да изчислите правилно силите си и да изберете правилното място, защото не е тайна, че успехът на планираното предприятие до голяма степен ще зависи от правилно предприетите стъпки в самото начало, но ще бъде много по-трудно да се коригира грешки. Паркингите могат да бъдат открити и закрити, платени или безплатни, да заемат едно или повече нива, разположени на земята или под земята.

Отворен паркинг

Този тип паркиране включва наличието на оградена зона, обикновено с два входа от различни страни. В някои случаи може да няма ограда, но вътрешната маркировка на асфалта е задължителна. Това е най-икономичният вариант и е най-подходящ за начинаещ бизнесмен с малък начален капитал. Проектите за паркинги за автомобили най-често предвиждат разполагането им в близост до жилищни сгради или търговски и развлекателни центрове. Откритите площи могат да бъдат както за автомобили, така и за камиони. Ако паркингът предвижда паркиране на камиони, тогава, естествено, те ще трябва да бъдат разположени по протежение на пътищата.

Важно е да се разбере, че тези паркинги ще имат възможно най-ниската цена за клиентите, но изискванията за открити паркинги задължават да гарантират безопасността на автомобила от кражба. При екстремни метеорологични условия подслон за превозни средства, за съжаление, не е осигурен. Паркоместата обикновено са в постоянно търсене. Опитните собственици на открити площи отбелязват един неизменен плюс на такъв бизнес - това е възможно най-бързата възвръщаемост на инвестициите и началото на печалбата.

Този тип транспортен паркинг включва наличието на козирка, кутии или дори сграда. Това дава възможност за по-ефективна защита на автомобила от кражба и от природни бедствия. Те трябва да бъдат оборудвани с бариери, охрана, видеонаблюдение и необходимата маркировка. Естествено, ще са необходими много повече парични инвестиции за оборудване на затворена зона за автомобили. Такъв паркинг може да замени наличието на собствен гараж, но мястото за паркиране ще струва малко повече.

Това е най-скъпата организация и най-рисковият тип бизнес организация в тази област. Може да бъде надземен и подземен паркинг. Освен това може да се разграничи отделно механизиран тип паркиране. Такива паркинги обикновено се инсталират на места, където площта е изключително ограничена, а търсенето на паркоместа е редовно високо. Този тип паркинг може да се припише както на самостоятелни сгради, така и на разширения към други помещения. Тук винаги можете да наблюдавате наличието на прогресивни системи за наблюдение и сигурност. Освен това трябва да се вземат предвид и други доста скъпи технически изисквания за собственика. Най-скъпият вариант е организирането на подземен паркинг, но понякога това е единственото решение в градските райони. Всички тези видове паркинг могат да бъдат разделени на:

• дългосрочен, предназначен за възможно най-дълъг период на работа;
• сезонни, които се намират в зони за отдих за определен период от време;
• през деня - те обикновено се намират в близост до места, където се провежда масов отдих, това могат да бъдат търговски центрове, зони за отдих, театри, музеи и др.

Бизнес план на проект за платен паркинг

За тези, които се затрудняват сами да направят план за бъдеща работа или за тези, които просто се страхуват да не направят грешка, най-добре е да потърсят най-опитните и добре препоръчани организации, специализирани в този вид дейност . Тези, които искат сами да направят бизнес план за паркинг, трябва внимателно да проучат всеки елемент от проекта и да обърнат внимание на всички, дори на пръв поглед незначителни детайли. Например, можете да вземете нечий бизнес план с изчисленията на съществуващ бизнес и да го персонализирате за себе си. Тук трябва да присъстват следните стъпки:

1. Формулиране. Необходимо е ясно да формулирате на какво ще се основава вашият бизнес и от какво ще зависи. В този раздел трябва да изчислите очакваните разходи и приходи от изпълнението на идеята. Необходимо е ясно да се отбележат не само положителните аспекти на такъв бизнес, но и неговите отрицателни точки. Въз основа на изброените по-горе фактори е необходимо да се изчисли целесъобразността на по-нататъшните действия.
2. Събиране на разрешителни. Тук ще трябва да въведете всички необходими видове документи и списък с организации, с които ще трябва да бъдете съгласувани преди началото на строителството.
3. Проектна документация. Ако възнамерявате да построите капитална сграда на мястото на бъдещия паркинг, трябва да включите в бизнес плана получаването на проекта на сградата и оценката на такъв проект. В случай, че това е обикновена открита площ, е необходимо да се изготви проект и оценка за такъв бизнес.
4. Списък с документи, за да започнете. Това трябва да включва договори за сметосъбиране, обработка от гризачи, за доставка на електричество и, ако е необходимо, вода, както и договор за касови услуги. Освен това ще трябва да получите разрешение за работа от противопожарната служба и Rospotrebnadzor.
5. Съставяне на бюджет. Сумата, която трябва да похарчите за организирането на такъв бизнес, зависи от вида на паркинга. Ще се опитаме да разгледаме един от най-евтините варианти - изграждането на открит паркинг. Ще ни трябва:
   • наем на земя - приблизително в района на 150 000 - 200 000 рубли, този артикул пряко зависи от града и района, в който е организиран бизнесът;
   • регистрация на всички документи със заплащане на такси - до 100 000;
   • изграждане на охранителен пост - от 50 000 рубли;
   • оборудване на паркинга с осветление и системи за сигурност - от 500 000;
   • полагане на асфалтова настилка - цената ще зависи от площта за паркиране;
   • заплащане за работата на персонала - от 15 000 на човек;
   • месечни сметки за комунални услуги.

Ако сте изготвили бизнес план, изчислили сте всичко и сте готови за такива разходи, тогава можете спокойно да продължите към изпълнението на вашите планове.

Стъпка по стъпка изпълнение на бизнес плана

Регистрация на документи, позволяващи предприемаческа дейност

Първото нещо, което трябва да направите, след като сте взели ясно решение, е да проектирате себе си като предприемач. Най-лесният начин в такава ситуация е да издадете IP. За да направите това, ще трябва да подадете необходимия пакет документи на местния:

• заявление за откриване на ЕТ;
• идентификационен код (копие);
• документ, потвърждаващ данъчната система, която сте избрали;
• паспорт и неговото копие.

В рамките на няколко дни, а понякога дори на следващия ден, ще получите сертификат за частен предприемач и можете да продължите напред.

Намиране на правилното място

След това трябва да предприемете следните стъпки за изграждане на платен паркинг – това е пълен анализ на пазара. Не е тайна, че успехът на всяко предприятие до голяма степен зависи от правилното местоположение. Паркинг може да бъде поставен:

1. В зона за спане. Той е най-удобният за стартиращ бизнес в тази област. Паркоместата в гъсто населени жилищни райони винаги са в голямо търсене. Предимство е наличието на евтини и достатъчно големи площи, където можете да организирате открит или дори покрит паркинг на достъпни цени. Въпреки че паркомястото няма да е много скъпо, такова винаги ще бъде осигурено от редовни клиенти от близките къщи.
2. В центъра. Тази опция ще бъде изключително скъпа, тъй като наемът на земя тук е най-скъпият, а площта най-често е много ограничена. Тук се търсят многоетажни наземни и подземни паркинги, а това отново е огромен разход.
3. Паркинг край пътя. Препоръчително е да се организира такъв паркинг само на магистрала с много интензивен трафик. Тя трябва да бъде организирана, като се вземе предвид възможността за паркиране на големи автомобили, което е малко по-различно от паркингите за автомобили.
4. Паркинги в зони за отдих извън града. Такива паркинги най-често са сезонни и са предимно отворени.

Когато избирате място за вашия паркинг, определено трябва да проучите присъствието на конкуренти. Не трябва да разчитате уверено, че ще успеете да привлечете клиентите им към вас. По-добре е да потърсите сайт на друго място. Друг аспект, който също изисква внимание, е възможността в близко бъдеще градските власти да разрешат изграждането на сграда, жилищна сграда, училище или търговски център на това място. В този случай може да сте на загуба, дори да нямате време да върнете инвестираните средства.

Разрешение от общината

След като решите мястото, трябва да се свържете с местната община и земята, на която ще бъде разположен паркингът или паркингът. Необходимо е да сключите такова споразумение за възможно най-дълго време, което гарантира тиха работа, насочена към подобряване на вашия бизнес и постоянно увеличаване на печалбите.

На този етап определено ще ви е необходима помощта на квалифицирани разработчици на проекти. Нашето законодателство поставя строги стандарти за всякакъв вид паркинг за автомобили. Разработеният проект ще трябва да бъде одобрен от редица държавни организации, което означава, че проектната документация трябва да бъде правилно изпълнена.

Получаване на разрешение за строеж

Следващата стъпка е да се свържете с поземления комитет на вашия град. Тук ще трябва да донесете:

• кадастрален план на обекта;
• проектна документация.

Освен това ще е необходимо да се преминат редица одобрения в други регулаторни органи:

• Роспотребнадзор;
• пътна полиция;
• санитарно-епидемиологична станция;
• противопожарен надзор.

Само след като преминете одобрението на всички документи, изисквани от закона, можете да пристъпите директно към изграждането на паркинга.

Процес на изграждане

На този етап е много важно да се контролира качеството на работа и спазването на всички норми, предвидени в проектната документация. Такива действия ще помогнат да се избегнат проблеми с контролните органи в бъдеще.

Именно персоналът ще бъде най-важният компонент на вашия бизнес. Тези хора ще бъдат в контакт с вашите клиенти и впечатлението, което правят, до голяма степен ще определи дали шофьорите ще дойдат отново при вас. За да работите дори на не много голям паркинг, ще трябва да наемете поне четирима работници. Освен това трябва да помислите кой ще почисти територията и ще води счетоводство.

Подборът на персонал трябва да се третира с най-голямо внимание - те ще бъдат постоянно отговорни за безопасността на имуществото на други хора, в случай на загуба на което ще трябва да отговорите финансово. А загубата на репутация обикновено е изключително трудна за компенсиране.

рекламни дейности

Отварянето на паркинг е само половината от битката, все още трябва да привличате клиенти и за предпочитане на постоянна основа. За да популяризирате бизнес, можете да използвате листовки, които посочват адреса, работния график и различни промоции. Добър резултат дава висококачествена табела, разтягане и банери. На самия сайт е важно да поставите добре прочетени правила, които ще определят всички аспекти на взаимодействието между служителите на паркинга и собствениците на превозни средства.

Сега в градовете има проблем с паркирането на автомобили и можете да спечелите добри пари от това. Как да отворите паркинг от нулата? Откъде да започна? Бизнес план с изчисления, съвети и обратна връзка от опитни предприемачи, както и препоръки за управление на проекти.

Анализ на пазара

В градовете на ОНД сега има истински автомобилен бум: ако в Европа много хора се опитват да преминат към по-екологични мотоциклети и велосипеди, тогава в Украйна, Русия, Беларус и други страни от ОНД броят на автомобилите само се увеличава , особено в големите градове. Търсенето на удобни и безопасни места за паркиране също нараства.

В Москва самото правителство се опитва да реши ситуацията с паркирането чрез отваряне на многоетажни и подземни паркинги, но пазарът на паркинги в регионите не е много натоварен.

Изберете формат

Има няколко стандартни формата:

1. Платен паркинг за автомобили - популярен сред собствениците на автомобили, изисква спазване на изискванията: наличие на масленопоглъщащо покритие върху цялата площ, спазване на минимална ширина от седем метра при организиране на лента за движение. Има мантинели.
2. Паркинг в къщата - остава платен, но е по-евтин вариант на предишния вариант поради липсата на огради около периметъра на обекта. Често местата са почти напълно запълнени при добра локация. В същото време има риск от загуба на пари, ако поне 20 паркоместа не са постоянно заети.
3. Платено за камиони - паркингът за камиони трябва да бъде организиран по пътя на шофьорите. И така, че поне 50-80 км наоколо нямаше конкуренти.
4. Подземен или многоетажен паркинг е опция за големите градове и столици. Но има голям риск да не се изплати, така че не се препоръчва на начинаещите да го изпробват.
5. Платеният закрит паркинг е по-подходящ вариант за начинаещ предприемач поради по-ниската цена на разходите по проекта.

Тук можете да изтеглите готови като пример безплатно.

Регистрация

Можете да се регистрирате като индивидуален предприемач или LLC, в зависимост от мащаба на бизнеса - за начинаещ предприемач е достатъчно да изберете индивидуален предприемач.

Следващата точка е получаването на право на наем на площ от града. И този въпрос обърква много новодошли, защото получаването дори на малка земя е трудно, ако нямате никакви връзки. Ситуацията с това в регионите е много по-лесна и намирането на подходящ район в близост до жилищни сгради не е никак трудно.

След сключването на договора за наем е необходимо да се изготви план за планиране и подреждане на земята, като официално се съгласува с градските власти. В случай на строителство е необходимо също да вземете разрешение от Областната администрация и заключения от противопожарната служба и Rospotrebnadzor. Последният елемент са документите, които са необходими за бъдещи проверки. Те включват договори:

• по извършване на дератизация;
• по извозване на твърди битови отпадъци;
• за наличие и поддръжка на касов апарат;
• за аренда на земя.

Също така не трябва да забравяме за наличието на програма за контрол на производството.

Избор на място за паркиране

За платено паркиране на автомобили си струва да намерите място в близост до жилищна сграда. Много предприемачи се насочват към строящи се жилищни зони, тъй като в големите жилищни комплекси има много желаещи да оставят колата си на охраняем паркинг.

Помислете каква ценова политика да приложите по отношение на богатството на гражданите и също така определете какви допълнителни услуги може да са необходими в този регион. За бизнес план е важно да се определи какъв точно размер на сайта ще е необходим.

Въз основа на 100 автомобила размерът трябва да бъде най-малко 3000 квадратни метра. Такава площ е минималната за паркиране в града според закона, защото на една транспортна единица трябва да се падат поне 25 квадратни метра.

Подобряваме територията

Ще трябва да бъде осигурено електричество в целия паркинг, за да работи осветлението и да се монтират видеозаписи.

Вече беше казано за оборудването на пътното платно със специално покритие, но паркингът също се нуждае от отопляема охранителна врата. Вместо скъпо покритие, платното може да бъде положено с уплътнен чакъл, който е напълно безвреден за всяка кола, но е по-евтин.

Набиране на персонал

Очевидно откриването на паркинга няма да стане без набирането на поне малък брой служители. Проектът за паркиране изисква наемане на:

1. Трима-четирима пазачи.
2. Портиер.
3. Касиер счетоводител.

Необходимо е всеки кандидат за пазачи да няма лоши навици, а също така да има качества като добросъвестност, устойчивост на стрес, смелост и острота.

Ние определяме рентабилността

Последното нещо, което остава да се знае, е колко струва откриването на паркинг, както и рентабилността. Да вземем средната цена за откриване на проект в цялата страна в големите областни градове. Като пример, открит ограден паркинг за автомобили в близост до жилищни сгради:

	Разходна линия	Размер на разходите, хиляди рубли
1	Наем на земя	70
2	Благоустрояване на паркинга и поставяне на камери	500
3	Свързване на комуникации и подреждане на вратата	500
4	Комунални и други услуги	7
5	Бумащина	40
6	Заплата на персонала	200
7	Маркетингова кампания	20
8	Плащане на данъци	23
9	Неочаквани разходи	15
	Обща сума:	1 375

Средно те таксуват 150 рубли на кола за услуги. Приблизително 450 хиляди рубли излизат на месец, към тях е възможно да добавите няколко идеи за поддръжка: изпомпване на цилиндри, загряване на двигателя предварително, съхраняване на сезонни гуми на склад и др.

За един месец можете да получите около 550 хиляди рубли при добър сценарий. Размерът на нетната печалба е около 230 хиляди рубли на месец.

Видео: как да отворите паркинг от нулата?