Acord de modificare a contractului. Acord suplimentar privind excluderea eșantionului de clauză contractuală

ACORD SUPLIMENTAR N ___

privind modificările și completările la termenii contractului de cumpărare și vânzare

N _____ din „__”_________ _____ g.

g. __________ „___”________ ____ g.

Prezentul acord a fost încheiat între părțile contractului de cumpărare și vânzare nr. _____ din data de „__”_____ ____ (denumit în continuare „contractul”) în ___ exemplare cu forță juridică egală, _____ pentru fiecare dintre părți.

Ne referim la __ în continuare Vânzător, reprezentat prin ________________________________, (funcție, prenume, nume, patronim) acționând___ în baza ______________________________, (Cartă, regulamente, împuternicire) pe de o parte și ________________________________, denumită în continuare __

Cumpărătorul, reprezentat prin ____________________________, (funcție, prenume, prenume, patronimic) care acționează în baza ___________________________, (Cartă, regulament, împuternicire)

pe de altă parte, au încheiat acest acord după cum urmează:

1. În legătură cu _________________________________ (indicați motivele care au condus la modificarea acordului), părțile care au încheiat acordul cu data „___”_________ _____ la data de _________________

2. Alineatul ____ al acordului trebuie menționat după cum urmează: „_____________________________________________”.

3. În paragraful ___ din acord, între cuvintele „______________” și „____________”, includeți cuvintele: „____________________”.

4. Clauza ________ a contractului trebuie eliminată din text, modificându-se în mod corespunzător numerotarea clauzelor contractului.

5. Textul acordului trebuie completat cu paragraful __________, menționându-l după cum urmează: „_______________________”.

6. Obligațiile părților, astfel cum au fost modificate prin prezentul acord, urmează să fie îndeplinite

pe care părțile le-au început deja, sunt supuse executării după cum urmează: _______________________. (indicați în ce ordine și cum trebuie continuată executarea lor)

7. Prezentul acord adițional intră în vigoare din momentul semnării sale de către părți.

8. Acest acord suplimentar este parte integrantă a acordului nr. ______ din data de „___”_________ ____ între părți, iar toate problemele legate de acesta vor fi rezolvate de către părțile la acord în conformitate cu regulile și prevederile din acordul modificat.

9. Detalii despre părți:

Vânzător: __________________ (nume complet)

Abordare: _____________________

Adresa poștală și codul poștal: _________________________

Număr de identificare a contribuabilului: _________

Cont curent N ________________

in banca ______________________

Corr. contul N _______________________

BIC: _________________________________

Telefon fax: ________________________________

Cumpărător: ___________________________________ (nume complet)

Abordare: _____________________

Adresa poștală și codul poștal: _______________

Număr de identificare a contribuabilului: ______________

Cont curent N _________________________________

in banca ______________

Corr. contul N _____________________

BIC: ____________________

Telefon fax: _________________________

SEMNĂTURA PĂRȚILOR:

Vanzator:

Cumpărător:

________________________ __________________

(funcția de manager) (semnătură) (nume complet)

ACORD SUPLIMENTAR

nr. 3 privind modificările și completările la termenii contractului de cumpărare și vânzare nr. 453 din 11 ianuarie 2018.

Acest acord a fost încheiat între părțile contractului de vânzare-cumpărare nr. 453 din data de 11 ianuarie 2018 (denumit în continuare „contractul”) în două exemplare cu forță juridică egală, câte unul pentru fiecare dintre părți.

LLC „ZhilTorg”, denumită în continuare

Vânzătorul, reprezentat de directorul general Artem Pavlovich Zolotarev, acționând pe baza statutului SRL din 11 februarie 2001, pe de o parte, și CosmeticsGroup LLC, denumit în continuare Cumpărător, reprezentat de directorul general Fedor Arkadyevich Poddubny, în calitate de pe baza statutului SRL din data de 10.05.2007, pe de altă parte, au încheiat acest acord după cum urmează:

1. În legătură cu redenumirea străzii. Kaluzhskaya în st. V. Vysotsky și, prin acord, părțile care au încheiat acordul nr. 453 din 11 ianuarie 2018 privind cumpărarea și vânzarea unui apartament (denumite în continuare „părțile”) au convenit să facă următoarele modificări și completări la acordul nr. 453 sus-menționat.

2. Clauza 1.4. acordul trebuie precizat în următoarea redacție: „Vânzătorul se obligă să transfere proprietatea Cumpărătorului în condițiile contractului și contra onorariului stabilit de acesta, apartamentul nr. 3 stradal. V. Vysotsky, Sankt Petersburg.”

3. În clauza 3.5 a contractului, între cuvintele „Cumpărător” și „transferuri”, includeți cuvintele: „în termen de 30 de zile calendaristice”.

4. Clauza 5.1. exclude acordul din text, modificând în mod corespunzător numerotarea clauzelor acordului.

5. Textul acordului trebuie completat cu clauza 6.2.4, menționându-l după cum urmează: „În cazul în care între părți apar dispute cu privire la obiectul acordului, acestea trebuie să ia măsuri pentru soluționarea voluntară a diferendelor. În cazul în care este imposibil să se ajungă la un acord între părți, litigiul trebuie trimis în judecată.”

6. Obligațiile părților, modificate prin prezentul acord, a căror îndeplinire părțile au început deja, sunt supuse îndeplinirii după cum urmează: o parte din suma neachitată de către Cumpărător se distribuie pe perioada specificată în contractul adițional și este transferat în contul Vânzătorului conform schemei de plată aprobată. (indicați în ce ordine și cum trebuie continuată executarea lor)

Prin lege, părțile au dreptul de a modifica sau de a rezilia contractul în orice moment, de comun acord. Pentru a face acest lucru, trebuie să îndepliniți anumite condiții. Ce ar trebui luat în considerare la modificarea termenilor contractului și cum să le documentăm, citiți în materialul nostru.

Modificarea contractului prin acordul părților este prevăzută la articolul 450 din Codul civil. Puteți face modificări în următoarele moduri:

• modificarea textului anumitor termeni ai acordului;
• adăugați noi termeni la contract;
• exclude orice condiție din contract;
• reînnoire contract.

Formularea modificărilor

Condiția generală de modificare a contractului este formulată după cum urmează:
„Termenii acestui acord pot fi modificați prin acordul comun al părților”.

Pentru a împiedica contrapartea să modifice relația contractuală fără știrea celeilalte părți, contractul precizează:
„Toate modificările și completările la acest acord sunt considerate valabile dacă sunt în scris și semnate de reprezentanții autorizați ai părților”.

Dacă contractul din anumite motive a devenit neinteresant sau neprofitabil pentru părți, acesta poate fi reziliat de comun acord. În contract această condiție este formulată după cum urmează:
„Acordul poate fi reziliat anticipat prin acordul comun al părților”.

Contractul trebuie modificat sau reziliat în același mod în care a fost încheiat. Un acord încheiat în scris este de asemenea reziliat sau modificat în scris.

În cazul în care contractul a fost legalizat, acordul de modificare sau reziliere a acestuia trebuie, de asemenea, certificat de către un notar. În cazul în care acordul a fost supus înregistrării de stat (la fisc, la departamentul de înregistrare imobiliară), trebuie înregistrate și toate acordurile privind încetarea sau modificarea acestuia.

Modificările sau rezilierea anticipată a contractului se fac în funcție de termenii contractului:

• un document separat (de obicei un acord de modificare sau reziliere a contractului);
• printr-un schimb de scrisori.

În primul caz, procedura de reziliere sau modificare a contractului poate fi formulată după cum urmează:
„Acest acord poate fi reziliat sau termenii acestuia pot fi modificați prin acordul comun al părților în orice moment. Modificările la acord vor fi considerate valabile numai dacă sunt în scris și semnate de reprezentanții autorizați ai părților.”.

opinia expertului

I. Belokrylova, avocat la firma Garant:
„Părțile au dreptul de a cere restituirea a ceea ce s-a executat în temeiul obligației înainte de modificarea sau rezilierea contractului numai dacă acest lucru este prevăzut de acord sau stabilit de lege.”

Corespondența ca alternativă

Dacă o întâlnire între reprezentanții părților referitoare la semnarea unui document de reziliere sau modificare a contractului este dificilă, aceasta se poate face în timpul corespondenței normale. Procedura este următoarea: o parte trimite celeilalte o scrisoare prin care anunță rezilierea contractului sau dorința de a-l schimba. În același timp, scrisoarea indică un termen limită pentru un răspuns.

Dacă răspunsul este pozitiv și dat în termenul convenit, contractul se consideră modificat sau reziliat de la data primirii scrisorii de consimțământ. În cazul în care nu există răspuns în termen sau acesta este negativ, partea interesată să rezilieze sau să modifice contractul are dreptul să depună această cerere la instanță.

Cum să faci o schimbare?

Dacă una dintre părți intenționează să modifice contractul, aceasta trebuie să trimită o scrisoare de notificare celeilalte. Scrisoarea trebuie să indice:

• care acord este supus modificării;
• motivele pentru care contractul trebuie schimbat;
• ce condiții pot fi modificate sau adăugate;
• ce conditii sunt excluse.

Un exemplu de scrisoare de notificare este prezentat mai jos.

document

Dragă Alexandru Ivanovici!

1. Din cauza unor dificultăți financiare neprevăzute care au apărut pentru societatea noastră, vă informăm că nu ne vom putea îndeplini la timp obligațiile conform contractului nr. 32 din 25 decembrie 2007.

Pentru a evita eventuale pierderi, vă rugăm să luați în considerare modificarea anumitor termeni ai contractului, și anume: subclauza 3.2 din clauza 3 și subclauza 5.3 din clauza 5. O nouă versiune a acestor condiții este atașată prezentului acord.

2. Propun să organizăm o întâlnire în viitorul apropiat (la discreția dumneavoastră) pentru a discuta propunerile noastre și a documenta acordul de modificare a termenilor contractului.

Cealaltă parte trebuie să examineze scrisoarea și să răspundă în intervalul de timp convenit. Un exemplu de răspuns este oferit mai jos.

document

Dragă Konstantin Borisovici!

1. Ca răspuns la scrisoarea dumneavoastră din 9 ianuarie 2008, cu o solicitare de modificare a anumitor termeni ai acordului nr. 32 din 25 decembrie 2007, vă informăm că compania noastră nu se opune și este de acord să ia în considerare propunerile dumneavoastră.

2. Propun să țin o ședință și să discutăm posibile modificări ale acordului pe 25 ianuarie 2008 la biroul companiei noastre la adresa: Moscova, Bulevardul Volzhsky, 12.

Acord de modificare a contractului

Acordul de modificare (și/sau completare) a contractului trebuie să indice:

• ce contract se modifică (tip, număr, data încheierii acestuia);
• motive pentru modificarea contractului;
• ce condiții vor fi modificate sau completate;
• ce conditii vor fi excluse.

De asemenea, puteți indica că anumite condiții nu se aplică din momentul în care părțile încheie un acord de modificare a contractului. Acordul poate prevedea procedura de îndeplinire a acelor condiții care au intrat deja în vigoare din momentul încheierii sale.

Un acord de modificare (și/sau completare) a unui contract este întocmit sub forma unei anexe cu referire la contract, ai cărui termeni sunt modificați sau completați. Acordul trebuie semnat de reprezentanții autorizați ai ambelor părți.

Bună, Pavel!

Conform articolului 451 din Codul civil al Federației Ruse 1. O schimbare semnificativă a circumstanțelor din care părțile au pornit la încheierea unui acord este baza pentru modificarea sau rezilierea acestuia, cu excepția cazului în care acordul prevede altfel sau rezultă din esența acestuia. . Modificarea circumstanțelor este considerată semnificativă, Când s-au schimbat atât de mult încât, dacă părțile ar fi putut să prevadă în mod rezonabil acest lucru, contractul nu ar fi fost deloc încheiat de acestea sau ar fi fost încheiat în condiții semnificativ diferite. 2. În cazul în care părțile nu au ajuns la un acord pentru a aduce contractul în conformitate cu împrejurări modificate semnificativ sau pentru a-l rezilia, contractul poate fi reziliat și, din motivele prevăzute la paragraful 4 al prezentului articol, modificat de instanța de judecată cererea părții interesate dacă sunt prezente simultan următoarele condiții: 1) la momentul încheierii contractului, părțile au presupus că o astfel de schimbare a împrejurărilor nu s-ar produce; 2) schimbarea împrejurărilor a fost cauzată de motive pe care cel interesat nu le-a putut depăși după apariția acestora cu gradul de diligență și prudență care i-au fost cerute de natura contractului și de condițiile cifrei de afaceri; 3) executarea contractului fără modificarea termenilor acestuia ar încălca într-atât raportul de interese patrimoniale ale părților aferente contractului și ar atrage un asemenea prejudiciu pentru partea interesată încât aceasta ar pierde în mare măsură ceea ce avea dreptul să se bazeze la încheierea contractului. contracta; 4) nu rezultă din obiceiurile de afaceri sau din esența contractului că riscul schimbării împrejurărilor este suportat de către cel interesat. 3. La rezilierea unui contract din cauza unor circumstanțe modificate semnificativ, instanța, la cererea oricăreia dintre părți, stabilește consecințele rezilierii contractului, pe baza necesității unei repartizări echitabile între părți a costurilor suportate de acestea în legătură cu executarea acestui contract. 4. Modificarea contractului ca urmare a unei schimbări semnificative a circumstanțelor este permisă printr-o hotărâre judecătorească în cazuri excepționale, când rezilierea contractului este contrară interesului public sau va atrage părțile prejudicii care depășesc semnificativ costurile necesare executării contractului pe termenii modificați de instanță.

Conform articolului 450 din Codul civil al Federației Ruse 1. Modificările și rezilierea contractului sunt posibile prin acordul părților, dacă nu se prevede altfel prin prezentul Cod, alte legi sau acord. 2. La cererea uneia dintre părți, contractul poate fi modificat sau reziliat numai prin hotărâre judecătorească: 1) în cazul încălcării semnificative a contractului de către cealaltă parte; 2) în alte cazuri prevăzute de prezentul Cod, alte legi sau acord. Se consideră semnificativă o încălcare a contractului de către una dintre părți, ceea ce atrage pentru cealaltă parte un astfel de prejudiciu încât este lipsită semnificativ de ceea ce avea dreptul să se bazeze la încheierea contractului.

Astfel, dacă există o modificare semnificativă a termenilor contractului, acesta nu se consideră reziliat, ci se reziliază prin acordul părților sau printr-o hotărâre judecătorească. În mod automat, nu își oprește acțiunea. Adică, trebuie să pregătiți un acord suplimentar de reziliere sau să mergeți în instanță.

Artă. 450 din Codul civil al Federației Ruse, sunt permise modificări ale acordului semnat. Toate ajustările se fac numai cu acordul părților la tranzacție, cu excepția cazului în care prin lege sau prin acord se prevede altfel.

Orice clauză a contractului se poate modifica, inclusiv prețul, perioada de valabilitate, procedura de plată etc. Art. 420 din Codul civil al Federației Ruse explică că un acord suplimentar este în esență un contract și, în consecință, condițiile pentru negocieri, acceptare și ofertă cuprinse în art. 434.1-443 Cod civil al Federației Ruse.

Acordul suplimentar este întocmit în scris și conține următoarele informații:

• referire la acordul principal (numărul și data încheierii);
• locul si data semnarii;
• informatii despre parti;
• o declarație a versiunii vechi a paragrafului la care se fac modificări (opțional);
• prezentarea textului într-o nouă ediţie.
• semnăturile părților.

Exemplu de acord suplimentar privind modificarea prețului contractului și procedura de întocmire

În art. 424 și 450 din Codul civil al Federației Ruse, este permisă modificarea prețului contractului în orice moment prin acordul comun al părților care l-au semnat și pe durata de valabilitate a acestuia (cu excepția cazurilor stabilite de lege).

IMPORTANT! Prețul contractului poate fi determinat nu în textul documentului, ci, de exemplu, în deviz. În acest caz, toate ajustările sunt făcute la estimare.

Indiferent de modul în care este determinat prețul în contract (într-o formă fixă ​​sau depinde de orice circumstanțe), textul acordului trebuie să clarifice perioada de la care noua regulă privind plățile este în vigoare. Dacă vorbim de execuția pas cu pas a lucrărilor care nu au fost plătite, pot apărea dispute între client și antreprenor. Acestea pot fi evitate prin precizarea în detaliu a condițiilor și a procedurii pentru intrarea în vigoare a modificărilor.

În lipsa unei astfel de indicații, regula paragrafului 2 al art. 453 din Codul civil al Federației Ruse, conform căruia noul preț contractual începe să se aplice din momentul încheierii acordului.

Un exemplu de acord suplimentar pentru modificarea prețului contractului poate fi descărcat de pe link.

Acord suplimentar la contract privind modificarea oricăreia dintre clauzele acestuia

Părțile la tranzacție au dreptul de a face modificări oricărei clauze a acordului. Acest lucru se face în scris prin întocmirea unui acord suplimentar. În acest caz, documentul poate face ajustări fie la un punct, fie la mai multe.

IMPORTANT! Legiuitorul în art. 452 din Codul civil al Federației Ruse precizează că acordul suplimentar este întocmit în aceeași formă ca și contractul. Dacă acordul a fost supus legalizării notarului, atunci acordul nu va fi valabil decât dacă această condiție este îndeplinită.

Un exemplu de acord suplimentar pentru modificarea unei clauze a contractului poate arăta astfel:

Acord suplimentar

la acordul din 12 decembrie 2017 Nr.12-D

Moscova, 01.12.2018

Părțile la acordul din 12 decembrie 2017 Nr. 12-D IP Kharimov D.V. (Custode) și Ivanov O.V. (Deponent) în acest acord suplimentar au convenit asupra următoarelor aspecte:

• Clauza 3.3.1 din acordul nr. 12-D din data de 12 decembrie 2017 se precizează după cum urmează: „3.3.1. Custodele are dreptul de a nu accepta bunuri spre depozitare în cazul în care Consilierul nu a transferat proprietatea în termenul stabilit prin clauza 3.3.5 din contract.”

Acest acord adițional intră în vigoare din momentul semnării sale de către părți.

Semnăturile părților:

Gardian: IP Kharimov D.V. /Kharimov/

Deponent: Ivanov O.V. /Ivanov O.V./

***

Astfel, un acord suplimentar este un document care aduce modificări unui acord existent. Poate fi încheiat în mod voluntar dacă părțile au ajuns de comun acord.

Acord suplimentar privind modificările la contract (forma generală)

ACORD SUPLIMENTAR

privind modificările și completările la acordul nr. ____

din ___ _________ 200__

intre si ________________

Oraș___________________ ___ _____________ 200__

____________________________________________________________________,

denumită în continuare Partea 1, reprezentată de _________________________________, acționând pe baza _____________________, pe de o parte, și _____________________________________________________________________,

denumită în continuare Partea 2, reprezentată de ____________________________, acționând pe baza _____________________, pe de altă parte, denumite în mod colectiv Părțile, au încheiat prezentul Acord Adițional după cum urmează:

(2) Clauza __ din acord se elimină.

3. Clauza __ din Acord după cuvintele __________ se completează cu următorul text: _________________________________________.

4. Din paragraful __ din Acord după cuvintele __________, se șterge următorul text: _________________________________________ până la sfârșitul paragrafului.

5. Prezentul Acord adițional este parte integrantă a Acordului nr. ____ din data de __________ 200__ încheiat între părți și intră în vigoare din momentul semnării acestuia de ambele părți.

6. Prezentul Acord adițional se întocmește în două exemplare cu forță juridică egală, câte un exemplar pentru fiecare dintre părți.

Detalii despre partide:

Partea 1: ____________________

Partea 2: __________________

Semnăturile părților: _____________________________________

_____________________________

Noutăți de la parteneri

Acord suplimentar privind modificările (completările) la contract

________________ "___" _________ _____ g.

Ne referim la __ în continuare „Garantul”, reprezentat de ____________________________________, care acționează în baza ____________, pe de o parte, și ___________________________, la care se face referire ____ pe

denumit în continuare „Creditorul”, reprezentat de ________________________________, care acționează pe baza _______________, pe de altă parte, denumite în mod colectiv „Părțile”, și separat ca „Partea”, au încheiat prezentul Acord adițional după cum urmează :

1. Părțile, în legătură cu (indicați motivele efectuării modificărilor) ________________________________, au ajuns la un acord să facă (selectați cele necesare) - modificări

Adăugiri

Modificări și completări la contractul de garanție Nr. __ din data „___” ________ 20___ (denumit în continuare Contractul).

2. (selectați pe cel de care aveți nevoie):

Faceți următoarele modificări la contract:

Alineatul ___ din acord ar trebui să fie menționat după cum urmează:

„P. ________________________________________________________________”.

Se adaugă clauza ____ din acord cu următorul text:

"______________________________________________________".

Excludeți paragraful ______ din acord.

3. Obligațiile părților în temeiul acordului modificat sau exclus prin prezentul acord adițional, a cărui executare de către părți a început deja, dar nu a fost finalizată, trebuie să fie îndeplinite de către părți cel târziu la _______ de la data semnării prezentului acord adițional. . În caz contrar, termenii Acordului nr. ____ din data de _______________ și prezentului Acord adițional se aplică acestor obligații.

4. Condițiile Acordului, nemodificate (neexcluse) prin prezentul Acord Adițional, rămân neschimbate, iar Părțile își confirmă obligațiile în temeiul acestora.

5. Prezentul Acord Adițional intră în vigoare din momentul semnării sale și este parte integrantă a Acordului.

6. Prezentul Acord adițional este întocmit în 2 exemplare, câte unul pentru fiecare dintre părți.

ACORD SUPLIMENTAR PRIVIND SCHIMBAREA UNEI CLAUZE A ACORDULUI

Acord suplimentar

la Acordul nr. _______ din data de __________________

Moscova "___"_________________2012

Horns and Hooves LLC, denumit în continuare „Clientul”, reprezentat de Directorul General, acționând în baza Cartei, pe de o parte, și

(Numele organizației)

Denumit în continuare „Contractantul”, reprezentat de

______________________________________________________________________________________,

(funcția, numele complet)

acționând pe baza ______________________, pe de altă parte, denumite în mod colectiv părțile, au încheiat prezentul acord după cum urmează:

1. Faceți următoarele modificări la termenii Acordului nr. ___________:

1.1. Punctele ________________________________ vor fi considerate nevalide.

Acord de modificare a termenilor contractului

Ca urmare a diferiților factori, respectarea termenilor actuali ai contractului poate deveni imposibilă. O cale de ieșire din această situație poate fi un acord de modificare a termenilor contractului în conformitate cu realitățile existente. Pentru a face acest lucru, utilizați formularul acordului principal, care indică datele părților, numele și numărul acordului principal, iar modificările documentului sunt introduse punct cu punct. La semnarea acordului, aceste modificări intră în vigoare și au funcții corective la acordul principal. Noua ediție a clauzelor acordului nu poate contrazice legile și reglementările existente, în caz contrar acordul este considerat nul.

Acord suplimentar la contract

Un acord suplimentar la un contract este un document a cărui funcție principală este de a reflecta modificările și completările la termenii contractului încheiat anterior de părți. Acordul suplimentar poate conține, de asemenea, informații despre clauze ale contractului care sunt supuse rezilierii. Principalele informații cuprinse în contractul adițional sunt: ​​locul și data încheierii; numărul și data acordului principal; numele părților, persoanele autorizate ale acestora; descrierea modificărilor sau completărilor la acordul principal; semnăturile părților.

Cel mai adesea, acordurile suplimentare sunt încheiate după ce părțile semnează un acord-cadru, care conține doar termenii principali ai tranzacției. De exemplu, un contract de furnizare care conține numele produsului și timpul de livrare este completat de un acord care definește gama și cantitatea acestuia pentru fiecare lot. Acordul principal trebuie să conțină o referire la faptul că aspectele care definesc specificul acordului sunt cuprinse în acordul adițional.