Contract de vanzare apartament. Exemplu Imprimați un contract de cumpărare și vânzare de apartament

Un contract de cumpărare și vânzare de apartament este un document care creează transferul unei proprietăți de către o parte (vânzătorul) în proprietatea unei alte părți (cumpărătorul), care se obligă să plătească o sumă de bani. Numai reprezentanții locali ai Serviciului Federal de Înregistrare al Federației Ruse au autoritatea de a înregistra tranzacții la nivel de stat legate de bunuri imobiliare. Nicio altă agenție guvernamentală nu poate efectua o astfel de procedură.

Obiectul acordului

O tranzacție de cumpărare și vânzare de locuințe este invalidă în absența unui acord întocmit conform unui eșantion standard. Subiectul documentului este un obiect imobiliar (loc de locuit). Imobilul care a fost sechestrat, precum și o casă situată într-o clădire dărăpănată sau supusă demolării, nu pot face obiectul unui contract.

Informatii referitoare la locuinta sunt oferite:

• care parte urmează să fie vândută sau întregul apartament;
• despre persoanele cu drept de ședere;
• despre sechestrul bunurilor imobile.

Confirmarea dreptului de proprietate asupra bunurilor imobiliare este un certificat.

Părți care participă la tranzacție, acord preliminar

Participanții la o tranzacție de cumpărare și vânzare de apartamente sunt persoane fizice și juridice. Persoana care semnează contractul trebuie să aibă capacitate juridică deplină, să aibă vârsta peste 18 ani și să dețină în mod legal proprietatea. Părțile pot încheia un acord preliminar în scris, care prevede încheierea acestuia în viitor în condiții specificate. De asemenea, poate fi întocmit și certificat de către un notar. Acest tip de acord nu este supus înregistrării de stat. Documentul trebuie să includă următoarele informații:

• conditiile in baza carora se stabileste obiectul contractului;
• costul apartamentului;
• o listă a persoanelor care locuiesc cu o notă a drepturilor lor de a folosi locuința;
• termenii documentului principal.

Formulare de politică de apartament

Certificatul de apartament are 2 forme:

• Un document întocmit în formă scrisă simplă, semnat de părți și care include acorduri în toate condițiile aplicabile. Prezența a mai mult de 1 coală în contract necesită semnăturile acestuia.
• Un acord întocmit de o persoană autorizată (notar). Acest lucru asigură că tranzacția este transparentă și cât mai legală posibil. Notarul va verifica capacitatea juridică a părților și va traduce textul în limba cerută dacă cetățeanul nu înțelege limba rusă. La înregistrare, va trebui să plătiți o taxă de stat, care este stabilită prin lege și depinde direct de costul obiectului.

La încheierea contractului

Un contract de cumpărare și vânzare de apartament se consideră încheiat între persoane fizice după finalizarea procedurii de înregistrare. Dacă acest lucru nu se întâmplă, chiar și atunci când actul este legalizat, acesta nu va avea nicio forță juridică. Consecințele juridice apar, iar tranzacția se consideră înregistrată numai după efectuarea înscrierii corespunzătoare în Rosreestr.

• 
  
• 
  
• 
  
• 
  

Documentatia necesara pentru incheierea unui contract

Pentru a întocmi un DCP, 2 părți trebuie să aibă o listă reglementată de documente.

Un agent imobiliar vă poate ajuta să colectați documentația necesară. Vânzătorul (proprietarul proprietății) sau o persoană care acționează în baza unei împuterniciri trebuie să furnizeze:

• Acte de constatare a dreptului de proprietate;
• Act de transfer;
• Pașaport propriu al cetățeanului și al persoanelor cu drept de proprietate asupra apartamentului;
• Pașaport cadastral pentru locuință și explicație;
• Extras din registrul casei;
• Aprobarea ocupanților legali cu vârsta peste 18 ani;
• Cont financiar și personal.

Cumpărătorul va trebui să aibă un pașaport de cetățean și un certificat de la un notar privind starea civilă. Un acord poate fi încheiat de persoane care nu dețin proprietatea asupra proprietății, acționând în interesul proprietarului(lor) prin împuternicire.

Un exemplu de contract de cumpărare și vânzare de apartament și alte documente, formulare, acte etc. sunt postate pe site-ul nostru și sunt disponibile pentru descărcare. Pentru a găsi documentul de care aveți nevoie, utilizați căutarea convenabilă situată în partea de sus.

Descărcați documente

Dacă nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs. sau există încă neînțelegeri, contactați un avocat pentru o consultație gratuită în chat-ul de pe site-ul nostru

Acord de vânzare-cumpărare a unui apartament între persoane fizice
Acord de vânzare-cumpărare a unui apartament între persoane juridice

Contract de cumpărare și vânzare apartament 2019 descărcare formular gratuit

06.01.2019

Contract de vanzare apartament - un document care confirmă transferul dreptului de proprietate asupra apartamentului de la o parte la tranzacție (vânzător) la cealaltă (cumpărător). Conform contractuluivânzătorul se obligă să transfere dreptul de proprietate asupra apartamentului către cumpărător, iar cumpărătorul se obligă să accepte apartamentul și să plătească o anumită sumă de bani pentru el, prețul acestuia. Nu este necesară legalizarea contractului de cumpărare și vânzare a apartamentului, iar forma notarială obligatorie a unui astfel de acord nu este prevăzută de lege,cu toate acestea, dacă se dorește, părțile au dreptul să prevadă legalizarea acestuia.

Descărcați formularul (exemplul), decom. opțiuni de contractcumpărare și vânzare de apartamente în word (Word, doc):

Descărcați formulare (mostre) - exemple de contracte de cumpărare și vânzare de apartamente de pe site-uri:

De pe site-ul Rosreestr:

P La achiziționarea unui apartament cu ipotecă, între părți se încheie un acord mixt de cumpărare-vânzare și ipotecă de locuință. Pe lângă vânzător și cumpărător, în contract există de obicei un terț - creditorul.

De asemenea, între părți se poate încheia un acord preliminar de cumpărare și vânzare a unui apartament. În esență, acesta este un acord privind viitorul contract, care fundamentează intențiile părților de a încheia un contract principal după un anumit timp. Motivul încheierii unui astfel de acord, de regulă, este că una dintre părți trebuie să colecteze documente suplimentare sau suma necesară de fonduri.Acordul preliminar nu este supus înregistrării.

1. O formă scrisă simplă sub forma unui document semnat de părți și care conține un acord cu toate condițiile esențiale. Dacă contractul de cumpărare și vânzare de apartament conține mai multe foi, atunci acesta trebuie legat și semnat.
2. Un acord întocmit de notar. În acest caz, notarul va percepe o taxă de stat. Taxa se stabilește în următoarea sumă în funcție de costul obiectului și de suma care va fi specificată în contract:

• până la 1 milion de ruble - 1% din valoarea contractului de cumpărare și vânzare, dar nu mai puțin de 300 de ruble;
• până la 10 milioane de ruble inclusiv 10 mii de ruble plus 0,75% din valoarea contractului care depășește 1 milion de ruble;
• peste 10 milioane de ruble — 77,5 mii de ruble plus 0,5% din valoarea contractului care depășește 10 milioane de ruble.

Contractul este întocmit în formă scrisă simplă de către avocații companiei noastre. Participarea unui notar la întocmirea unui document este o garanție suplimentară a conformității cu legalitatea tranzacției. Notarul și serviciul său se angajează să verifice capacitatea juridică a cetățenilor care participă la tranzacție, să certifice voința cetățeanului, să certifice traducerea textului într-o limbă străină dacă cetățeanul nu vorbește limba rusă etc.

Incheierea unui contract de vanzare-cumparare apartament

Acordul se consideră încheiat din momentul înregistrării acestuia. Nici măcar un contract legal de vânzare-cumpărare a unui apartament fără înregistrare de stat nu va avea forță juridică. Înregistrarea de stat este singura dovadă a existenței unui drept înregistrat la bunuri imobiliare, care poate fi atacată doar în instanță.

Acte necesare pentru incheierea cumpararii si vanzarii unui apartament

Pentru a întocmi un contract de cumpărare și vânzare a unui apartament, ambele părți implicate în tranzacție trebuie să furnizeze agenției un pachet de documente necesare înregistrării contractului.

Vanzator- proprietarul imobilului sau o persoană care acționează în baza unei împuterniciri - furnizează întregul pachet de documente pentru apartament, un pașaport și documente de identificare suplimentare. Un agent imobiliar îl ajută pe proprietar să colecteze un pachet de documente pentru apartament. Mai jos sunt enumerate documentele necesare pentru înregistrarea tranzacției și întocmirea unui contract de cumpărare și vânzare de apartament.

• Acte de proprietate pentru apartament
• Act de transfer.
• Pașaportul vânzătorului/tuturor proprietarilor bunului înstrăinat.
• Pașaport cadastral pentru apartament și explicație
• Extras din registrul casei
• Consimțământul pentru înstrăinarea apartamentului a tuturor membrilor adulți ai familiei proprietarului care au dreptul de a folosi (locui) în apartamentul înstrăinat
• Cont financiar pentru un apartament

Vânzătorul trebuie să primească și o adeverință certificată de un notar care să ateste că nu era căsătorit legal la momentul achiziționării imobilului. Dacă apartamentul a fost cumpărat în timpul căsătoriei, tranzacția va necesita acordul soțului/soției pentru a vinde apartamentul. Dacă vânzătorul nu este căsătorit, este suficient să notați aceste informații în contractul principal de vânzare și cumpărare a apartamentului.

Către cumpărător Pentru a înregistra dreptul de proprietate asupra unui apartament, trebuie să furnizați un pașaport și un certificat notarial care să ateste că este sau nu căsătorit oficial.

Un contract de cumpărare și vânzare de apartament poate fi încheiat de persoane sau persoane care nu sunt proprietarii imobilului, dar care acționează în numele proprietarului/proprietarilor prin împuternicire.

Înregistrarea de stat a unui contract de cumpărare și vânzare de apartamente

Proprietatea asupra bunurilor imobiliare este supusă înregistrării de stat în conformitate cu paragraful 1 al art. 131 Cod civil al Federației Ruse. Efectuarea înscrierilor în Registrul Unificat de Stat al Drepturilor Imobiliare și Tranzacțiilor cu acesta în timpul înregistrării de stat a contractelor de cumpărare și vânzare și a transferului de drepturi se efectuează în modul stabilit de Regulile pentru menținerea Registrului Unificat de Stat al Drepturilor Imobiliare. și Tranzacții cu acesta, aprobate printr-o rezoluție a Guvernului Federației Ruse.

Înregistrarea de stat a unui contract de cumpărare și vânzare de apartament și transferul ulterior al drepturilor, cu depunerea simultană a cererilor și a documentelor necesare pentru înregistrarea de stat, se efectuează în cel mult o lună de la data depunerii cererii și documentelor, cu excepția cazului în care este altfel. prevăzute de legea federală.

Contractul de vânzare-cumpărare apartament nu are o formă stabilită prin lege. Legalizarea nu este necesară, deși majoritatea părților recurg la această opțiune.

Documentul se consideră încheiat numai după.

Obiectul acordului

O tranzacție de cumpărare și vânzare pentru un apartament este imposibilă fără întocmirea unui acord standard. Capitolul 30 din Codul civil al Federației Ruse stabileşte o listă de informaţii pe care trebuie să le conţină textul documentului.

Obiectul acordului standuri imobiliare:

1. Obiectul tranzacției poate fi un apartament, o casă privată sau o casă de țară.
2. Dacă mai multe apartamente sau case sunt vândute în cadrul unui contract de cumpărare și vânzare, la întocmirea numărului de obiecte imobiliare și caracteristicile acestora sunt indicate în document.
3. Dacă locuința nu este într-o clădire nouă, indicați informații despre imobilul în care se află apartamentul: anul construcției, materialele din care este realizat acoperișul, etajele.
4. Se consemnează data ultimei renovări majore a clădirii.
5. Trebuie indicat și numărul de etaje.
6. In ceea ce priveste incinta se indica urmatoarele date: suprafata totala si locuibila, numarul camerelor, fie ca sunt adiacente sau separate.
7. Înregistrat.

Subiectul contractului de vânzare-cumpărare (apartament) este o condiție esențială, iar fără această clauză documentul nu va avea forță juridică.

Informațiile despre locuințe includ:

• ce parte din proprietate se vinde: o cotă sau întregul apartament;
• dacă orice persoană își păstrează dreptul de a locui în incintă după vânzarea acestuia;
• există greve pe proprietate?

Proprietatea vânzătorului asupra obiectului contractului trebuie confirmată prin documentul relevant - certificat. Textul documentului cuprinde detaliile acestuia: seria, numărul, data emiterii și denumirea autorității care a emis documentul.

Subiectul poate fi spații rezidențiale deținute de o persoană sau organizație.

Un apartament sau o parte a acestuia care se află în arest nu poate face obiectul unei tranzacții. Dacă proprietatea este o proprietate, atunci la vânzare este obligatoriu să obțineți acordul scris al creditorului ipotecar. Dacă contractul de gaj conține o interdicție de vânzare, apartamentul nu poate fi vândut în principiu.

Un apartament dintr-un bloc de apartamente care este recunoscut ca nesigur, supus demolarii sau degradat nu poate face obiectul unui acord.

Părțile la tranzacție

Ei pot încheia un contract de cumpărare și vânzare pentru un apartament indivizi și organizații. Părțile la tranzacție se numesc vânzător și, respectiv, cumpărător.

Cetățenii sunt supuși anumitor cerințe:

• capacitate;
• vârsta peste 18 ani;
• dreptul de proprietate asupra unui apartament în mod legal.

Următoarele informații sunt indicate despre părțile la tranzacție în textul formularului standard al unui contract de cumpărare și vânzare de apartament:

• Nume complet fără abrevieri;
• adresa exactă de reședință (înregistrare);
• seria, numărul, data eliberării pașaportului rusesc.

Ar trebui să fie cauzată o atenție sporită atât a vânzătorului, cât și a cumpărătorului capacitatea părților la contract.

Dacă după vânzarea apartamentului se dovedește că fostul proprietar nu și-a dat seama de acțiunile sale, apartamentul i se poate restitui în instanță, iar vânzătorul va rămâne fără nimic.

Înainte de a întocmi un acord, există câteva nuanțe de luat în considerare:

1. Determinarea capacităţii juridice nu este obligatorie. Notarul care are certificatul de cumpărare și vânzare a unui apartament poate înțelege doar „prin ochi” dacă părțile la tranzacție sunt sau nu capabile din punct de vedere juridic.
2. Este imposibil să obțineți în mod independent informații despre sănătatea mentală a oricărui cetățean, astfel de certificate nu sunt eliberate la cerere.
3. poate conține unele informații despre limitarea capacității juridice a proprietarului apartamentului, dar nu întotdeauna.

Dacă apar îndoieli cu privire la capacitatea vânzătorului, ar trebui să amânați tranzacția sau să cereți proprietarului să ofere certificat de confirmare.

Cumpărătorul trebuie să fie precaut dacă vânzătorul are semne de abuz de alcool sau droguri sau dacă proprietarul este prea în vârstă.

Termenii esențiali ai acordului

Pe lângă obiectul acordului, se ia în considerare și o condiție esențială. Acest lucru trebuie abordat cu mare atenție.

Mulți vânzători de locuințe, care doresc să economisească taxe (impozitul pe venitul personal), indică pretul apartamentului nu corespunde pretului pietei, subestimează-l.

În cazul în care tranzacția este contestată și instanța obligă cumpărătorul să returneze apartamentul vânzătorului, cumpărătorul, la rândul său, poate conta pe returnarea doar a sumei specificate în contract.

De asemenea, condițiile esențiale includ și o listă a persoanelor fizice sau juridice, care își păstrează dreptul de a folosi spațiile chiar și după vânzarea acestuia:

• membrii de familie ai vânzătorului care rămân locuitori în apartament;
• și persoanele care locuiesc permanent cu acesta;
• subchiriaș al apartamentului în termenul contractului de subînchiriere;
• cetăţenii care au dreptul la folosirea pe tot parcursul vieţii a obiectului contractului;
• chiriașul, dacă este indicat dreptul de ședere în apartament;
• debitor (contract de folosire gratuită a apartamentului) în termenul tranzacției.

Dacă în apartament locuiesc copii minori, este posibilă numai după obținerea permisiunii de la autoritatea de tutelă și tutelă.

Motivele de încetare a tranzacției

Tranzacția nu poate fi reziliată la inițiativa uneia dintre părțile la contractul de cumpărare-vânzare imobiliară.

Condițiile de reziliere sunt specificate în Articolul 450 din Codul civil al Federației Ruse:

O hotărâre judecătorească poate satisface cererea solicitantului dacă cealaltă parte a contractului a comis încălcări grave ale termenilor acestuia:

• refuzul de a plăti;
• refuzul vânzătorului de a radia proprietatea;
• descoperirea drepturilor terților după vânzare și așa mai departe.

Rezilierea contractului după ce noul proprietar își asumă drepturile (la o lună de la înregistrare) este imposibilă.

Este mult mai ușor să reziliați acordul înainte de înregistrarea de stat. Dacă părțile au ajuns de comun acord, a acord suplimentar pentru a rezilia tranzacția.

După finalizarea vânzării, contractul poate fi reziliat. Această procedură poate fi efectuată numai înainte de expirarea contractului.

O tranzacție este declarată invalidă numai de către o instanță următoarele motive:

• contractul încalcă legea;
• a fost constatată incapacitatea uneia dintre părți;
• semnarea acordului de către una dintre părți s-a produs în stare de intoxicație cu droguri sau alcool, adică partea contractantă nu avea cunoștință de acțiunile sale;
• depistarea amenințărilor, înșelăciunii sau violenței, presiunii asupra uneia dintre părți;
• tranzacția este recunoscută ca fiind imaginară sau fictivă;
• alte cazuri contrare legislației în vigoare.

Nuanțe privind textul documentului

Un contract de cumpărare și vânzare de apartament este un document, a cărui formă ar trebui studiată cu mare atenție și este mai bine să contactați un avocat profesionist pentru al întocmi.

Există diverse capcane în text:

În general, cu siguranță merită indicați în text responsabilitatea vânzătorului pentru eventualele pretenții ale rudelor minore ale proprietarului sau ale altor terți.

Acorduri suplimentare

Când condițiile se schimbă a unui contract de cumpărare și vânzare de apartament, părțile semnează acorduri suplimentare la documentul principal.

Se pot schimba:

Adică, orice condiție pe care părțile o schimbă de comun acord trebuie reflectată într-un acord suplimentar. Are propriile sale caracteristici:

• este înregistrată în Rosreestr odată cu contractul și numai până la executarea acestuia din urmă;
• este în scris;
• semnat de ambele părți la tranzacție.

La întocmirea unui acord, este necesar să se descrie apartamentul, responsabilitățile și drepturile părților, precum și metodele de transfer al sumei principale și de depozit cât mai detaliat posibil. Acest lucru va ajuta la evitarea situațiilor de conflict și a litigiilor ulterioare.

Nuanțele întocmirii unui acord la vânzarea unui apartament

În videoclip, avocatul explică în detaliu ce nuanțe ar trebui să acordați atenție atunci când redactați și semnați un contract de cumpărare și vânzare de apartament.

Sunt oferite sfaturi despre cum să vă protejați atunci când faceți tranzacții imobiliare și cum să evitați să deveniți o victimă a escrocilor.

Aici puteți vizualiza și descărca un șablon pentru un contract de cumpărare și vânzare de apartament pentru 2018 într-un format convenabil pentru dvs. Rețineți că puteți obține oricând asistența noastră juridică, inclusiv prin completarea acestui formular, contactându-ne la numerele de telefon afișate pe site.

Eșantion nou 2019

CONTRACTUL DE VÂNZARE A UNUI APARTAMENT

Noi, ________________________________________________________________, născuți _______________,

Vanzator, Și

G.R.,

Locul nașterii: ______________________________________________________________,

cetățenie: __________, sex: __________, pașaport: ___________ Nr. _______,

Eliberat: _____________________________________________________, _____________ an,

cod departament: __________, înregistrat la: ___________________

_____________________________________________________________________________

Denumită în continuare Cumpărător, au încheiat acest acord după cum urmează:

1. Vânzătorul a vândut și Cumpărătorul a cumpărat proprietatea asupra apartamentului situat la adresa: ____________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

2. Apartamentul aparține Vânzătorului prin drept de proprietate pe baza Rezoluției șefului administrației orașului Zheleznodorozhny nr. 561 din 08/04/1992 și a acordului de transfer și vânzare de apartamente (case) în proprietatea cetățenilor nr. 754 din data de 09.04.1992, dovadă prin Certificatul de înregistrare nr. 692 eliberat de Biroul de inventariere tehnică Balashikha la 7 septembrie 1992.

3. Apartamentul de mai sus este format din 1 living(e), are o suprafata totala de 34,3 mp, inclusiv 21,0 mp. spațiu de locuit

4. Prin acordul părților, Vânzătorul a vândut, iar Cumpărătorul a cumpărat apartamentul de mai sus pentru 2.800.000 (două milioane opt sute de mii) de ruble. Plata între părți se va face integral în termen de o zi de la primirea acestui acord, înregistrată la Oficiul Serviciului Federal pentru Înregistrarea de Stat a Cadastrului și Cartografiei pentru Regiunea Moscova. Cumpărătorul primește și o cotă-parte din proprietatea comună a proprietății comune din imobilul de locuințe.

5. Vânzătorul garantează că apartamentul specificat nu a fost înstrăinat altcuiva, nu ipotecat, nu închiriat, este liber de drepturile terților, nu este în litigiu și nu este interzis (sechestru).

6. Acest acord este considerat încheiat din momentul semnării și înregistrării transferului drepturilor de proprietate în Oficiul Serviciului Federal pentru Înregistrarea de Stat a Cadastrului și Cartografiei pentru Regiunea Moscova După înregistrarea de stat a transferului drepturilor de proprietate. Cumpărătorul devine proprietarul apartamentului de mai sus și își asumă responsabilitatea pentru plata taxelor imobiliare, a cheltuielilor pentru reparații, exploatare și întreținere a apartamentului, casei și a localității.

7. Nimeni nu locuiește în apartamentul specificat și nu este înregistrat.

8. Vânzătorul se obligă să elibereze apartamentul și să îl transfere Cumpărătorului, conform actului de transfer semnat de părți, în termen de paisprezece zile de la primirea documentelor înregistrate, în stare propice pentru locuire, dotat cu echipamente sanitare, electrice și de altă natură și negrevat cu restanțele de chirie, facturi de utilități, plăți de energie electrică, taxe de abonament telefonic și apeluri telefonice la distanță lungă.

9. Cumpărătorul a inspectat apartamentul specificat și nu are reclamații cu privire la calitatea acestuia. Părțile confirmă că la momentul semnării prezentului contract, apartamentul specificat este în stare bună și nu prezintă niciun defecte care ar trebui specificate în contract.

10. Cumpărătorul nu este într-o căsătorie înregistrată la momentul achiziționării apartamentului.

11. Părțile la acord confirmă că capacitatea lor juridică nu este limitată; nu sunt sub tutelă, tutelă sau patronaj; din motive de sănătate, își pot exercita și apăra în mod independent drepturile și își pot îndeplini responsabilitățile; nu suferă de boli care îi împiedică să înțeleagă esența contractului care se semnează și împrejurările încheierii acestuia, că nu au împrejurări care să îi oblige să finalizeze această tranzacție în condiții extrem de nefavorabile pentru ei înșiși.

12. Conținutul articolelor Codului civil al Federației Ruse: articolul 161 (Tranzacții încheiate în formă scrisă simplă), articolul 162 (Consecințele nerespectării formei scrise simple a unei tranzacții), articolul 164 (Înregistrarea de stat a tranzacții), articolul 209 (Conținutul drepturilor de proprietate), articolul 223 (Momentul dobândirii drepturilor de proprietate de către cumpărător în temeiul contractului), articolul 288 (Proprietatea spațiilor de locuit), articolul 292 (Drepturile membrilor de familie ai proprietarilor de locuințe). sediul), articolul 460 (Obligația vânzătorului de a transfera bunurile fără drepturi ale terților), articolul 461 (Răspunderea vânzătorului în cazul sechestrului bunurilor de la cumpărător), articolul 549 (Contract de vânzare a bunurilor imobile). imobil), Articolul 550 (Forma contractului de vânzare a bunurilor imobile), Articolul 551 (Înregistrarea de stat a transferului dreptului de proprietate asupra bunurilor imobile), Art. 554 (Definiția subiectului în contractul de vânzare imobiliară), Art 555 (Prețul în contractul de vânzare imobil), articolul 556 (Transferul imobilului), articolul 557 (Consecințele transferului imobilului de calitate necorespunzătoare), articolul 558 (Particularitățile vânzării spațiilor de locuit); Articolele Codului Locuinței al Federației Ruse: Articolul 30 (Drepturile și obligațiile proprietarului spațiilor rezidențiale), Articolul 31 (Drepturile și obligațiile cetățenilor care locuiesc împreună cu proprietarul în spațiile rezidențiale care îi aparțin), Articolul 38 (Achiziția de o cotă-parte din dreptul de proprietate comună asupra proprietății comune dintr-un bloc de locuințe la achiziționarea de spații într-o astfel de clădire); Articolele Codului Familiei al Federației Ruse: Articolul 34 (Proprietatea comună a soților), Articolul 35 (Proprietatea, utilizarea și înstrăinarea bunurilor comune ale soților) sunt cunoscute părților.