Sänk ditt bolån efter ett barns födelse. Stämmer det att när ett barn föds skrivs bolånet i sparbanken av? Fördelar med befintliga statliga stödprogram

Bolåneskulder för stora par under 2016 stöddes av 70 regioner i Ryssland. Bolånet och födseln av 3 barn påverkar nu varandra mycket allvarligt. En stor familj har rätt att räkna med betydande eftergifter upp till återbetalning av 90% av skulden.

Med födelsen av deras tredje barn flyttar paret in i kategorin stora familjer. Och hon bör inte missa sin chans att delta i statliga program. Föräldrar (liksom adoptivföräldrar) bör ägna särskild uppmärksamhet åt programmen "Bostäder för den ryska familjen", "Att tillhandahålla bostäder för unga familjer" och programmet "Bestvärdiga bostäder för unga familjer" som genomförs i regionerna. För att stödja familjer med 3 barn används medel både från statskassan och från regionernas interna kassa. I många områden med svag demografi är föräldrar garanterade bolåneförmåner, inklusive full återbetalning av bolånet vid födseln av ett tredje barn.

En stor familj under förmynderskap: vad kan stora par räkna med?

Att tillhandahålla fritt bostadsutrymme är huvudinriktningen för sådana bostadsprogram. Men kön till sociala bostäder växer och praktiska familjer föredrar att inte vänta, utan att ta del av det alternativa utbudet. Ett par kan begära statligt bidrag för att köpa eller bygga en ny bostad. Bidraget används också för att betala av bolåneskulder.

Beloppet för förväntad återbetalning är lätt att beräkna:
genomsnittligt marknadspris på 1 kvm i regionen * bostadsområde (42 kvm + 18 kvm för tredje/efterföljande barn) * % av skuldåterbetalning = bidragsbelopp
Exempel för en familj med 3 barn: 40 000 rubel/kvm * ​​60 kvm * ​​30% = 720 000 rubel.

Det statliga stödet täcker från 30 till 70 % av bostadskostnaden för ett gift par. Endast invånare på landsbygden kommer att kunna dra ut maximal nytta (70 %), medan stadsbor har rätt att räkna med att betala av 30-40 % av bolåneskulden. Men de som anges vid det tredje barnets födelse löser inte på något sätt frågan om handpenningen. Så paret måste själva lägga "grunden" för bolånet. Moderskapskapital kan delvis hjälpa till i denna fråga.

Ett par som väntar ett tredje barn har rätt att förvänta sig att den första avbetalningen sänks till 10 % av bolånebeloppet om moderskapskapitalet för det andra barnet används som handpenning. Som en första betalning kommer föräldrar att kunna använda regionalt moderskapskapital, som betalas i vissa regioner i Ryska federationen för ett tredje barn.

Bankerna erbjuder själva särskilda villkor för föräldrar med många barn. Kreditinstituten sänker räntan: unga par med tre barn kommer att betala från 10,75% per år - sådana villkor, med hänsyn till det förmånliga programmet "Ung familj", erbjuds av Sberbank. Alla banker som är delägare i AHML sänker räntan med 0,25 när de ansöker om bolån i bostäder under uppförande för en låntagare med många barn.

Ankomsten av ett tredje barn kan också hjälpa till med en redan betald bolån. Staten kan betala av resten av skulden för en ung familj. Men bara under förutsättning att regionen stödjer ett socialt program för stora familjer. Begreppet "stora familjer" förstås olika överallt. I regionerna ges denna status till familjer som har fött ett tredje barn. I republikerna är ribban redan högre: i Mordovia kommer en sådan betalning att följa först efter födelsen av den fjärde.

Vem är bland de lyckliga: villkor för sökande till statsbidrag

Att ha tre barn innebär inte att en familj har rätt att ansöka om ekonomiskt bistånd från staten. Huvudlistan över villkor för att få bidrag är följande:

• Har ryskt medborgarskap. Eftersom bostadsprogram är ett helt regionalt initiativ, är det andra kravet närvaron av permanent registrering i regionen under den period som fastställs i kommunal lagstiftning;
• Alla barn måste vara minderåriga. Ett undantag kan vara studenter som studerar på heltid vid ett universitet - för dem stiger åldersgränsen till 23 år;
• Arealen per familjemedlem bör vara mindre än den regionala redovisningsnormen per person. Normen är olika i varje region, så det är bättre att förtydliga denna parameter i kommunal lagstiftning;
• Familjen måste betraktas som låginkomsttagare.

På regional nivå kan kraven på stora par variera mycket. I vissa regioner är födelsedatumet för det tredje barnet också viktigt. Detta beror på förutsättningarna för lokala program för att stödja föräldrar med många barn. Det är bättre att kontrollera informationen med kommunen.

Från tanke till handling: hur får man det eftertraktade bidraget?

För att betala av bolåneskulden måste familjen bekräfta sin status, samla in handlingar och lämna in en ansökan till de kommunala myndigheterna. Handlingsplanen är:

1. Få status som en stor familj. Vid registrering behöver du föräldrars pass, vigselbevis och barns födelsebevis;
2. Få status som en låginkomstfamilj. Du behöver ett intyg på föräldrars inkomst och ett intyg på antalet familjemedlemmar;
3. Skaffa ett intyg om behovet av att förbättra levnadsvillkoren. Du behöver handlingar till lägenheten, ett utdrag ur husregistret och information om bostadens tekniska skick;
4. Samla alla ovanstående dokument i ett paket och kontakta dina lokala socialbidragsmyndigheter.

Om beslutet är positivt ställer sig familjen i kö och får så småningom ett intyg på bostadsbidrag. Det kommer att vara möjligt att använda den senare inte bara som en byggnad, utan också för att bygga ditt eget boende. Du bör inte förvänta dig omedelbar betalning: allt beror på tillståndet för kommunkassan. Det är möjligt att det i fattiga regioner kommer att vara möjligt att använda certifikatet först om ett eller två år.

Du kan ansöka om bidrag endast från januari till juni. Själva ansökan granskas inom två veckor. Certifikatet har också ett eget "utgångsdatum" - det måste användas inom sex månader. Annars kommer dokumentet att annulleras och du får stå i kö igen.

Att betala av bolånet för födseln av 3 barn är ett utmärkt incitament för att öka familjens storlek. Men om födelsen av ett tredje barn fortfarande bara är "i pipeline" har staten andra alternativ för hypotekssubventioner. Även unga familjer där föräldrarna är under 36 år kan räkna med förmånliga återbetalningsvillkor. De kan ta reda på vad staten har erbjudit dem

Idag, i hela Ryska federationen, fortsätter sociala program att fungera till stöd för unga familjer med minderåriga barn. Dessa program stöds av nästan alla bankinstitut, och Sberbank är inget undantag.

Staten finansierar bistånd till befolkningen på federal eller regional nivå. Följaktligen kommer villkoren, förmånskategorierna och kontantbetalningarna att vara något olika i olika delar av landet. Bankinstituten erbjuder i sin tur ett antal gynnsamma villkor för sina nuvarande och potentiella kunder, och hjälper därmed till att lösa deras bostadsproblem. Till exempel, när staten ger de fattiga ytterligare ekonomiskt stöd, erbjuder Sberbank sänkta räntor, såväl som revideringar av betalningsperioder, det vill säga anstånd, och samarbetar med subventioner från regeringen.

I praktiken tar ryska medborgare en inteckning och väljer ofta Sberbank, eftersom denna icke-statliga institution, även i kristider, stöds stabilt av regeringen. Detta är med andra ord en slags garanti för tillförlitlighet, vilket är en extremt viktig nyans när man ansöker om ett lån för ett mycket betydande belopp och under lång tid.

Kära läsare!

Våra artiklar talar om typiska sätt att lösa juridiska problem, men varje fall är unikt. Om du vill ta reda på hur du löser just ditt problem, vänligen kontakta onlinekonsultformuläret till höger →

Det är snabbt och gratis! Eller ring oss per telefon (24/7):

Vad Sberbank erbjuder

Även om bolånet togs av en barnlös ung familj, ändrar bolåneprogrammen deras villkor efter barns födelse. Detta sker direkt efter att barnet föds, men det måste låntagare själva anmäla. Det vill säga att födelsen av ett barn ger hans föräldrar eller förälder, om vi talar om en ensamstående mamma eller pappa, rätten att begära en sänkning av räntan på lånet, anstånd eller delvis återbetalning av skulden på bekostnad av statsbudget.

Förutsättningarna varierar beroende på om det är det första barnet i familjen, det andra eller det tredje. Till exempel, vid födseln av den första kan du begära uppskov, vid födelsen av den andra, och den tredje ger rätt att begära att avskriva saldot av skulden eller en del av den, beroende på beloppet av det obetalda bolånet.

Socialt bistånd från staten i samarbete med Sberbank tillhandahålls bland annat av sådana program som:

• Inteckning som involverar moderskapskapital (för köp eller byggande av bostäder);
• Stöd till unga familjer för makar som är under trettiofem år;
• Låneomstrukturering med delvis amortering av skuld eller minskning av månatliga betalningar i upp till ett och ett halvt år.

Fördelar med programmet

Efter att ha studerat och analyserat bankprodukter som är relaterade till hypotekslån, noterar experter följande fördelar:

Men att skynda sig att fatta ett beslut är inte alltid klokt. Du bör väga alla fördelar och nackdelar, analysera och jämföra flera olika förslag, jämföra dem med dina omedelbara planer för framtiden.

Statligt stöd

Ryska federationens regering har ingått flera betydande avtal med Sberbank. Tack vare dem har unga barnfamiljer möjlighet att betala av sina bostadslån på ett förenklat sätt och dessutom bära mindre ekonomisk börda.

Vad du kan göra anspråk på:

När ett barn föds skriver Sberbank av bolånet endast om det är en tredje minderårig. Man bör dock komma ihåg att detta är ett mycket svårt förfarande. Du kommer att behöva samla in många dokument och spendera mycket tid och ansträngning. Det belopp som regeringen kommer att tillhandahålla för att betala av bolånet beror på värdet på fastigheten och det belopp som redan betalats.

Avskrivningsprocedur

För att skriva av en inteckning som utfärdats genom Sberbank måste du gå till pensionsfondens territoriella filial med tidigare förberedda dokument. Ju tidigare detta görs, desto bättre för lånbetalarna. Den obligatoriska listan över papper inkluderar:

För invånare i stora bosättningar behöver Pensionsfondkontoret vanligtvis boka tid i förväg. Det är livekö utan tidsbokning. Efter att ha mottagit ansökan med handlingar sätter ansvarig medarbetare ett datum då du kan inställa dig för resultatet.

Påverkan av statusaspekten

En lika viktig aspekt när man ansöker om statligt stöd för ett lån från Sberbank är listan över kategorier av personer som har företrädesrätt till detta.

Dessa inkluderar:

• Vuxna, kapabla medborgare med naturliga eller officiellt adopterade barn;
• Deltagare i stridsoperationer med veterancertifikat;
• Individer med funktionshinder;
• Familjer med beroende barn med funktionshinder.

När låntagare lämnar in alla nödvändiga, korrekt ifyllda dokument som innehåller korrekt information, kommer deras ansökan att godkännas. Efter godkännande av ansökan överförs medlen till ett avskilt konto som öppnats för detta ändamål, eller direkt till ett bankkonto, varifrån de kommer att debiteras för att betala av bolånet.

Efter detta, för att undvika kontroversiella situationer, är det lämpligt att erhålla ett lämpligt kvitto från pensionsfonden för överföring av medel, vilket kommer att fungera som bevis på detta faktum. Detta är en viktig punkt, eftersom det ibland uppstår förvirring, och banken, efter att ha betalat bolånet, fortsätter att kräva ytterligare återbetalning. Detta är inte ett stort problem, men detta händer när bolånet skrivs av vid ett barns födelse och Sberbank inte får snabba meddelanden från statliga myndigheter.

Kära läsare!

Det är snabbt och gratis! Eller ring oss per telefon (24/7).

Att ansöka om ett bostadslån är kanske det enda sättet att skaffa en egen lägenhet för de flesta ryska familjer. För att underlätta betalningar av bolån utvecklar regeringen olika förmånsprogram. Ett av dessa hjälpverktyg är att minska bolåneskulden när man lägger till familjen. Avskrivning av bolån vid ett barns födelse 2017 är en statlig förmån, och gäller därför inte för ett antal banker.

Vad är poängen

Denna sociala stödåtgärd infördes för att förbättra den demografiska situationen i landet. Man tror att det främsta problemet för unga som vill skaffa barn är bristen på eget boende. Därför köps lägenheten på kredit. Ankomsten av ett barn kan allvarligt påverka låntagarnas ekonomiska ställning.

Statligt stöd för att återbetala bolånet vid ett barns födelse syftar just till att se till att unga föräldrar förblir solventa. Programmet startade 2011. Låntagare har möjlighet att skriva av lånet helt eller delvis. Avskrivningsbeloppet påverkas av följande parametrar:

1. Antal arvingar.
2. Föräldrarnas ålder.
3. Funktioner i regionen där familjen bor.
4. Varje finansinstitut har sina egna regler.

För första barnet

Antalet barn som föds spelar en avgörande roll för storleken på statligt stöd.

Vid det första barnets födelse skrivs en del av bolånet motsvarande kostnaden för 18 kvadratmeter av.

Denna kostnad skiljer sig åt i varje ämne i Ryska federationen, därför kommer avskrivningsbeloppet att vara annorlunda - beroende på den intecknade lägenhetens territoriella anknytning.

Regionala myndigheter ges rätt att öka stödbeloppet eller ge ytterligare förmåner om budgeten tillåter det. För att locka kunder kan kreditorganisationer även erbjuda lån till förmånliga villkor. Innan du ansöker om lån är det viktigt att välja en bank som arbetar med statsbudgeten.

För andra barnet

När ett andra barn föds minskas bolånet med samma belopp som när det första barnet föddes.

Användningen av förmåner för den förstfödde berövar inte rätten att använda dem igen när den andra arvingen uppträder.

Villkoret för att få dem är det faktum att familjen fortsätter att delta i det statliga programmet.

Ytterligare förmåner för födseln av ett andra barn inkluderar att erhålla ett moderskapsintyg. Medlen från certifikatet kan också användas för att betala av en del av bolåneskulden. De två fördelarna överlappar inte på något sätt. Med registrerat familjekapital kan du även ansöka om bidrag från staten.

När två barn föds sänks bolåneräntan med 50 % i snitt, eftersom räntan beräknas på skuldens behållning, och den sänks avsevärt om man använder avskrivnings- och moderskapskapital samtidigt. Mammaledighet anses vara en av de "populära" anledningarna till omstrukturering av bolån, särskilt när två barn föds i en familj.

För det tredje barnet

Bolånet kan skrivas av helt vid födseln av ett tredje barn. För att göra detta måste familjen vara kvar i programmet. Det är möjligt att få hjälp efter att ha samlat in och skickat in lämpligt paket med papper till pensionsfonden.

Inte bara föräldrar, utan även adoptivföräldrar kan räkna med att få sin bostadsskuld avskriven. För att delta i det statliga programmet måste de uppfylla samma krav som sina föräldrar.

Vad kan du räkna med

Barnbostadsavdraget från bolånet vid barns födelse är inte den enda åtgärden för att stödja unga familjer. Sociala program utvecklas inte bara av staten. Banker kan också ta emot låntagare halvvägs genom att erbjuda alternativ för att förenkla betalningar.

Kredit helgdagar

Ett av alternativen som långivare erbjuder är betalningsanstånd, eller så kallade kreditsemester. Ingen kan ålägga banken att ge anstånd. Ett sådant villkor måste initialt tillhandahållas av programmet under vilket lånet utfärdas och registreras i låneavtalet. Men om denna klausul inte anges i kontraktet är det fortfarande värt att kontakta finansinstitutet med en begäran om uppskov.

Vanligtvis ges ett anstånd på inteckningen på grund av ett nytillskott till familjen tills barnet fyller tre år, det vill säga under tiden för mammans mammaledighet. Men varje bank sätter sina egna villkor. Ofta är låntagaren under semesterperioden endast befriad från räntebetalningar och huvudskulden återbetalas i enlighet med schemat.

Får subventioner

Som en del av programmet för statliga bostadscertifikat kan en familj kvalificera sig för delbetalning av bostadskostnaden. Du kommer att kunna få bidraget redan innan barnets födelse. Men efter påfyllning kan du återigen ansöka om deltagande i det statliga programmet.

Medel som tillhandahålls som en del av subventionen ges inte ut. De utfärdas i form av ett särskilt intyg, som kan användas för att betala av bolåneskulden. I det här fallet sker en minskning av skulden, vilket innebär en minskning av storleken på månadsbetalningen och överbetalning. Detta minskar avsevärt den ekonomiska bördan på låntagarens familjebudget.

Avskrivning av en del av skulden

Således är det möjligt att skriva av en del av skulden på ett bostadslån:

• när du deltar i ett program för att stödja unga familjer;
• med hjälp av subventioner;
• vid användning av moderskapskapitalbevis.

För att kvalificera sig för förlåtelse av hypotekslån vid födseln av ett barn måste du se till att du uppfyller statliga krav.

Krav på programdeltagare

Bolåneskulden efterskänks efter barnets födelse om assistanskandidaten är deltagare i programmet Ung familj och erkänns som i behov av bostadsutrymme. Medborgare som uppfyller följande villkor kan ansöka om att delta:

1. Har ryskt medborgarskap.
2. En av familjens makar är under 35 år.
3. Bostadsytan överstiger inte 15 m2 för varje familjemedlem.

Registreringsförfarande

För att kunna skriva av bolåneskulder måste en familj vara deltagare i ett statligt program utformat för att stödja unga familjer. Samtidigt är hon registrerad hos lokala myndigheter som i behov av förbättrade boendeförhållanden.

Nästa steg är att ansöka om ett bolån. Om ett barn föds i en intecknad lägenhet utfärdas ett bidragsbevis som du ska gå till banken med. Där skriver låntagaren en ansökan om att betala tillbaka en del av skulden med medel från certifikatet.

Samtidigt lämnas ansökan till lokala myndigheter. Dokumentet anger vart medlen ska överföras. Tillsammans med ansökan förses myndigheterna med en viss uppsättning papper.

Paket med dokument

För att återbetala en del av lånet måste du förbereda följande dokument:

1. Båda föräldrarnas pass.
2. Alla födelsebevis för barn.
3. Vigselbevis.
4. Kreditavtal.
5. Utdrag från Unified State Register.
6. Intyg om lånesaldo.

Pass och intyg uppvisas i kopior och original. Det kommer att ta lite tid för ansökan att behandlas. Uppsättningen av dokumentation beror inte på antalet födda barn, förutom antalet födelsebevis som tillhandahålls.

Fördelar och nackdelar

Nackdelarna med förfarandet inkluderar längden på processen för att få ett bidrag och behovet av att samla in ett omfattande paket med dokument.

Med hjälp av subventioner minskar dock den ekonomiska bördan för familjen, som redan blir betydande i och med ett barns födelse. Och utseendet på en tredje arvinge kommer att göra det möjligt att stänga inteckningen helt och hållet.

Medborgare som redan har barn och lån är också villiga att få förmånen. De kan erbjudas att refinansiera befintliga skulder samtidigt som de går med i programmet.

Sänks bolåneskulden för ett barns födelse: Video

De ryska myndigheterna är oroliga för att öka befolkningen och initierar regelbundet antagandet av olika program. Och om alla känner till moderskapskapital, är åtgärder som hypoteksförmåner vid ett barns födelse inte så efterfrågade. Det finns nya projekt som fortfarande är under utveckling.

Låt oss ta reda på vilken typ av hjälp staten är redo att ge. Hur sänks bolånet vid ett barns födelse?

Allmän beskrivning och syfte med förmåner

Staten är intresserad av befolkningsökning. Det här är hans rikedom. Under moderna förhållanden är unga familjer begränsade till ett eller två barn.

Efter att noggrant ha undersökt problemet upptäckte vi att det bara fanns en begränsande faktor: bostadsfrågan. Att köpa en lägenhet är dyrt. Ansök om lån - det finns inte tillräckligt med pengar för barn.

Därför har regeringen utvecklat ett system med åtgärder för att ge familjer förmåner vid ett barns födelse på ett befintligt bolån.

Förmåner ges uteslutande till medborgare i Ryska federationen.

Lånet skrivs av helt eller delvis. Detta beror på antalet arvingar, föräldrarnas ålder och regionens egenskaper, bankinstitutets regler.

Återbetalning av en del av bolånet inom ramen för ett befintligt projekt

Programmet "Affordable Housing for Young Familys" har pågått sedan 2011.

Familjer som bestämmer sig för att ta ett lån har möjlighet att minska beloppet något när de föder sitt första, andra och tredje barn.

Det finns vissa villkor som potentiella deltagare i programmet måste uppfylla.

Nämligen:

• sökandens ålder är begränsad till 35 år (en av föräldrarna);
• Arean av lägenheten bör inte vara mer än 15 kvadratmeter. m per person.

Alla banker arbetar inte med budgeten. När du ansöker om ett lån bör du förtydliga denna fråga. Annars blir det omöjligt att dra nytta av lagstöd.

Staten står bara delvis för familjens boendekostnader.

Programmet innehåller följande standarder:

• vid det första barnets födelse - ersättning för kostnaden för 18 kvm. m (till marknadspriser i regionen);
• den andra - ytterligare 18 kvadratmeter. m;
• tredje - 100% inteckning.

Unga människor kan ansöka om ett lån och dra nytta av förmånerna efter barnets födelse.

Var man kan kontakta

Bolånet skrivs inte automatiskt av vid ett barns födelse. Det är nödvändigt att pussla stater med sina problem.

För att göra detta bör du gå till distriktsförvaltningen med paketet med dokument som listas nedan. Där kontrollerar de dina papper och ber dig fylla i ett ansökningsformulär.

Du bör ha med dig:

• pass (mamma och pappa eller en om familjen är ensamstående);
• födelsebevis för barnet (alla barn);
• Vigselbevis;
• låneavtal;
• dokument om bostadsägande;
• skuldbevis.

Gör kopior av alla dokument. För pass bör du förutom första sidan även kopiera registreringssidan. Granskning av ansökan kommer att ta lite tid.

Banken skriver av bolånet vid de första (och andra) barnens födelse först efter att ha fattat ett positivt beslut. Om din familj har ekonomiska svårigheter kan du dra nytta av en annan förmån under denna tid.

Programvillkoren varierar beroende på region. Detaljer bör kontrolleras med lokala myndigheter.

Behöver du information om denna fråga? och våra advokater kommer att kontakta dig inom kort.

Funktioner av skuldavskrivning vid födseln av ett andra barn

Programmet under vilket en familj får moderskapskapital har förlängts till 2019.

Det innebär att de kan täcka bolånet när de nygifta får ett andra barn. Samtidigt korsar de ovan nämnda förmånerna för avskrivning av lån inte på något sätt användningen av mammans pengar.

Det vill säga att människor kan ta del av båda typerna av subventioner och investera dem i sin lägenhet. Detta gör att du kan minska din skuld till banken.

Moderskapskapital kan användas för att betala av alla bolån, inte bara tas under statens program.

Fullständig skuldavskrivning

Vissa familjer har rätt att skriva av sitt bolån, de får det vid födseln av sitt tredje barn. För att göra detta behöver du kontakta Pensionsfonden (lokalavdelningen).

Bolånet vid ett tredje barns födelse skrivs av mot uppvisande av följande dokument:

• certifikat för mammans pengar;
• födelsebevis för barn;
• vigselbevis;
• låneavtal;
• ägande av ett hus köpt med ett lån;
• intyg om skuldens saldo.

Kopior lämnas till Pensionsfondens kansli, originalen ska tas med vid mötet. Efter verifiering skickas pengarna till banken. Lånet kommer att stängas.

Algoritmen är giltig för familjer som har fått ett lån under det statliga programmet. Om du tog ett nytt lån bör du ge det ut igen och dra nytta av de nuvarande förmånserbjudandena från staten.

Uppskjutna betalningar 2019 - förmåner från banken

Vissa finansiella institutioner är tillmötesgående för unga familjer. De ger uppskov med betalningen av huvudlånet när barn dyker upp.

Således erbjuder VTB och Sberbank följande fördelar:

• när det första barnet dyker upp - en fördröjning på upp till tre år;
• den andra - tills fem.

För att ansöka om en förmån måste du skriva en ansökan till ett finansinstitut. Till den bifogas en kopia av barnets registreringsbevis hos statliga myndigheter (födelsebevis).

Alla banker ger inte dessa förmåner. När du ansöker om ett lån måste du ta reda på reglerna för finansinstitutet.

Kära läsare!

Vi beskriver typiska sätt att lösa juridiska frågor, men varje ärende är unikt och kräver individuell juridisk hjälp.

För att snabbt lösa ditt problem rekommenderar vi att du kontaktar kvalificerade advokater på vår webbplats.

Senaste ändringarna

Att minska bolånen vid ett barns födelse 2016 testades i flera regioner.

Så i Mordovia skrivs inteckningar av:

• vid det första barnets födelse 10 %;
• andra - 10%;
• tredje - 30%;
• fjärde - helt.

Under 2016, som en del av programmet "Att tillhandahålla bostäder för unga familjer", betalade staten 5 % av bostadskostnaderna till medborgarna. Mammas pengar används till samma ändamål i hela landet.

Erfarenheterna från regionerna ledde till idén om att skapa ett nytt barnboendeavdragsprogram. Det föreskriver en sänkning av utlåningsräntorna. Så, enligt projektet, efter två barns födelse, kommer det att minska med 50% och efter tre - 100%.

För närvarande är detta bara förslag. Deras genomförande kräver enorma medel. Om ett sådant program kommer att antas 2019 återstår att se. Ungdomar har alltid möjlighet att delta i befintliga program, till exempel ”Bostad” eller andra som nämns ovan.

Våra experter övervakar alla förändringar i lagstiftningen för att ge dig tillförlitlig information.

Prenumerera på våra uppdateringar!

Avskrivning av bolån vid ett barns födelse

28 januari 2017, 23:03 3 mars 2019 13:50

Rättslig grund

Enligt den nya lagen kommer många familjer nu att kunna få en reducerad ränta på bostadslån, som är 6 %.

Det finns dock flera viktiga nyanser som du behöver känna till innan du ansöker.

Hypoteksförmåner regleras av presidentdekret Pr-2440, klausul 2 och dekret från Ryska federationens regering nr 1711 "Om godkännande av reglerna för tillhandahållande av subventioner från den federala budgeten till ryska kreditorganisationer och aktiebolaget "Bostadslånebyrå" för kompensation för förlorad inkomst på utfärdade (köpta) bostadslån (hypotekslån) (lån) som ges till medborgare i Ryska federationen med barn"

Enligt gällande bestämmelser är giltighetstiden för ett förmånligt bolån 3 år, från och med 1 januari 2018 till och med 31 december 2020.

Det finns dock en möjlighet till förlängning om den lyckas. Det är för tidigt att dra slutsatser nu, eftersom detta mått på socialt stöd inte varar länge. De första resultaten kan ses först efter ett år.

Lagen gäller inte bara biologiska föräldrar. Personer som har adopterat barn kan få en sänkning av bolåneräntorna. Men i det här fallet är det inte födelsedatumet för barnet som spelar en roll, utan ögonblicket för hans överföring till familjen.

Bolåneförmåner

Vid det första barnets födelse

Tyvärr, för familjer där deras första barn föddes efter den 1 januari 2018, förväntas inte bolåneräntan sänkas. Kontantbetalningar tillhandahålls för dem. Läs mer om dem här.

Vid födelsen av ett andra barn

Baserat på artikel 1, klausul 4 i federal lag nr 418 "Om månatliga betalningar till familjer med barn" kan föräldrar ansöka om ekonomiskt månatligt stöd, som kommer att betalas från moderskapskapitalfonder.

Dessutom, vid födelsen av ett andra barn efter den 1 januari 2018, kan sådana familjer få ett hypotekslån eller refinansiera ett befintligt bolån till en ränta på 6%.

Amorteringstiden för inteckningar för sådana familjer kommer att vara tre år. Under denna tid betalas låneräntan över 6 % av staten.

Vid det tredje barnets födelse

Födelsen av ett tredje barn gör att familjen kan öka löptiden för förmånslånet till 5 år.

Villkor för mottagande

Den som ansöker om bolånebidrag måste uppfylla gällande krav, nämligen:

• barnets födelse måste ske efter den 1 januari 2018, eftersom lagen inte har retroaktiv kraft, baserat på Ryska federationens konstitution;
• barnet och hans föräldrar måste ha ryskt medborgarskap;
• sekundärboende ingår inte i programmet;
• familjen måste göra en handpenning på minst 20 % av kostnaden;
• betalningsmetoden är livränta (i lika delar);
• skattesatsen subventioneras endast för bostäder i ekonomiklass (värde högst 8 miljoner rubel för Moskva och St. Petersburg; högst 3 miljoner rubel för andra ingående enheter i Ryska federationen;
• låntagare och bostad ska vara försäkrade under programperioden;
• subventionen gäller endast för köp av bostad från juridiska personer;
• Låntagarnas solvens bekräftas av inkomstbevis.

För att få subventioner måste kontinuerlig arbetslivserfarenhet för hyrda arbetare i sista hand vara minst 6 månader, för enskilda företagare - två års break-even affärsverksamhet.

Lista över banker

Listan över kreditinstitut som deltar i det statliga programmet är ganska omfattande. Idag kan du få ett socialt bolån i:

• Sberbank;
• VTB 24;
• AHML;
• SMP Bank;
• AK-stänger;
• DeltaCredit;
• Gazprombank;
• Absolut Bank;
• Rosselkhozbank;
• Uralsib;
• Promsvyazbank;
• Raiffeisenbank.

Listan över finansiella och kreditorganisationer som går med i det statliga programmet expanderar ständigt. Därför är det nödvändigt att förtydliga aktuell information med specialister från en viss bank.

Faktum är att det visar sig att långivaren sätter en standardränta, och staten kompenserar för en del av låntagarens kostnader på ett sådant sätt att han bara behöver betala för mycket 6% per år.

Nödvändiga dokument

För att få ett förmånligt bolån från en bank måste du tillhandahålla ett standardpaket:

• pass för titeln låntagare och medlåntagare;
• vigselbevis och födelsebevis för barn (minst en måste vara född efter 1 januari 2018;
• inkomstcertifikat i form 2-NDFL eller i bankform från alla deltagare i transaktionen;
• handlingar för fastigheten;
• ansökningsblankett;
• preliminärt köp- och försäljningsavtal.

Refinansiering av ett befintligt bolån

Om en familj redan har ett hypotekslån för en ny byggnad, men inte har utnyttjat befintliga refinansieringsmöjligheter, uppstår en sådan möjlighet med födelsen av det andra och tredje barnet.

Villkoren för den reducerade räntan på det befintliga lånet kommer att vara desamma som anges ovan. I detta fall måste det befintliga lånet återbetalas utan dröjsmål i minst sex månader.

För att ansöka om refinansiering under programmet behöver du:

• barnets födelseattest;
• ansökan från låntagaren för att sänka räntan;

Din bank kanske inte finns med på deltagarlistan. I det här fallet måste du kontakta den deltagande banken för att ingå ett nytt avtal.

För det tidigare lånet återbetalas lånet med bankmedel och ett nytt avtal träffas med låntagaren. I slutet av anståndsperioden för utlåning återgår räntan till nivån för styrräntan för Ryska federationens centralbank + 2 %

Nyanser av subventionering

Det finns flera viktiga nyanser när du lånar ut och ansöker om bidrag som du behöver känna till. Annars kan du slösa tid utan att få något.

Finns det bidrag för tvillingfödelse?

Ja, föräldrar har rätt att få det. Om barnen är det första och andra barnet i familjen, kommer perioden för förmånlig hypotekslån att vara tre år.

Om ett andra och ett tredje barn föds samtidigt är den förmånliga lånetiden fem år.

Moderskapskapital förfaller också vid födseln av två barn samtidigt.

Är det möjligt att göra en handpenning med moderskapskapital?

Om en viss bank arbetar med ett moderskapskapitalprogram har låntagare möjlighet att använda det som handpenning.

Federal lag nr 256 daterad den 29 december 2006 "Om ytterligare åtgärder för statligt stöd till familjer med barn" beskriver i detalj hur man ska agera korrekt för att använda dessa pengar för att få en inteckning.

Går det att få bidrag om barn är födda före 1 januari 2018?

Denna möjlighet är inte tillgänglig för biologiska föräldrar, men är närvarande för adoptivföräldrar.

Det är nödvändigt att avtalet om överföring av barnet till familjen upprättas efter detta datum.

Rätten att få bidrag för föräldrar med egna barn uppstår först vid födseln av ett barn 2018.

Är det möjligt att köpa sekundärbostäder under programmet?

Lagen föreskriver köp av bostäder endast på den primära marknaden.

Men vid refinansiering av ett bostadslåneavtal kan du få subvention om bostaden köptes på primärmarknaden och togs i drift efter att ha betalat av på lånet.

Se videon nedan för användbar information:

Därför är kraven för denna subvention ganska flexibla, så många har råd att köpa fastigheter på förmånliga villkor och få sociala förmåner vid barns födelse.

posobie.online

Idag, i hela Ryska federationen, fortsätter sociala program att fungera till stöd för unga familjer med minderåriga barn. Dessa program stöds av nästan alla bankinstitut, och Sberbank är inget undantag.

Staten finansierar bistånd till befolkningen på federal eller regional nivå. Följaktligen kommer villkoren, förmånskategorierna och kontantbetalningarna att vara något olika i olika delar av landet. Bankinstituten erbjuder i sin tur ett antal gynnsamma villkor för sina nuvarande och potentiella kunder, och hjälper därmed till att lösa deras bostadsproblem. Till exempel, när staten ger de fattiga ytterligare materiell hjälp, erbjuder Sberbank sänkta räntor, såväl som revideringar av betalningsperioder, det vill säga anstånd, och samarbetar med subventioner från regering.

I praktiken tar ryska medborgare en inteckning och väljer ofta Sberbank, eftersom denna icke-statliga institution, även i kristider, stöds stabilt av regeringen. Detta är med andra ord en slags garanti för tillförlitlighet, vilket är en extremt viktig nyans när man ansöker om ett lån för ett mycket betydande belopp och under lång tid.

Kära läsare!

Våra artiklar talar om typiska sätt att lösa juridiska problem, men varje fall är unikt. Om du vill ta reda på hur du löser just ditt problem, vänligen kontakta onlinekonsultformuläret till höger →

Det är snabbt och gratis!

Det är snabbt och gratis!

Vad Sberbank erbjuder

Även om bolånet togs av en barnlös ung familj, ändrar bolåneprogrammen deras villkor efter barns födelse. Detta sker direkt efter att barnet föds, men det måste låntagare själva anmäla. Det vill säga att födelsen av ett barn ger hans föräldrar eller förälder, om vi talar om en ensamstående mamma eller pappa, rätten att begära en sänkning av räntan på lånet, anstånd eller delvis återbetalning av skulden på bekostnad av statsbudget.

Förutsättningarna varierar beroende på om det är det första barnet i familjen, det andra eller det tredje. Till exempel, vid födseln av den första kan du begära uppskov, vid födelsen av den andra utfärdas moderskapskapital och den tredje ger rätt att begära att avskriva saldot av skulden eller en del av den, beroende på storleken på det obetalda bolånet.

Socialt bistånd från staten i samarbete med Sberbank tillhandahålls bland annat av sådana program som:

• Inteckning som involverar moderskapskapital (för köp eller byggande av bostäder);
• Stöd till unga familjer för makar som är under trettiofem år;
• Låneomstrukturering med delvis amortering av skuld eller minskning av månatliga betalningar i upp till ett och ett halvt år.

Fördelar med programmet

Efter att ha studerat och analyserat bankprodukter som är relaterade till hypotekslån, noterar experter följande fördelar:

• Födelsen av det första barnet i familjen ger rätt att ansöka om anstånd med månatliga betalningar under perioden tills barnet fyller tre fulla år;
• När ett andra barn dyker upp beviljas anstånd i upp till fem år, men låneränta ska betalas;
• Banker tillåts att nå beloppet av låntagarens skuld upp till nittio procent av kostnaden för boende;
• Med ankomsten av ett barn till familjen genomförs en omräkning och en koncession ges i form av en handpenning på tio procent av priset för bostadsyta (som jämförelse måste barnlösa familjer betala femton procent och annat Ryssarna måste betala tjugo procent);
• Möjligheten till förtida återbetalning av bolånet utan att betala böter och dolda avgifter, vilket inte är tillgängligt för ensamstående medborgare och familjer utan barn;
• Lånebetalningen efter barns födelse kan inte vara mer än 9,5, 15 eller 25 %.

Men att skynda sig att fatta ett beslut är inte alltid klokt. Du bör väga alla fördelar och nackdelar, analysera och jämföra flera olika förslag, jämföra dem med dina omedelbara planer för framtiden.

Statligt stöd

Ryska federationens regering har ingått flera betydande avtal med Sberbank. Tack vare dem har unga barnfamiljer möjlighet att betala av sina bostadslån på ett förenklat sätt och dessutom bära mindre ekonomisk börda.

Vad du kan göra anspråk på:

• Det första barnet gör det möjligt att få ett större bidrag från staten, motsvarande beloppet att betala för arton kvadratmeter boyta. Detta är ett regionalt program, och därför kan lokala myndigheter, det vill säga administrationen, öka betalningsbeloppet med hänvisning till den lokala budgeten. För ensamstående föräldrar under trettiofem år finns en chans att bli deltagare i programmet för att hjälpa unga familjer. Det är också möjligt att skjuta upp en inteckning vid ett barns födelse, och Sberbank tillhandahåller det efter det första barnets födelse.
• Med tillkomsten av en andra nyfödd eller officiellt adopterad baby har familjen rätt att kräva betalning från staten för ytterligare arton kvadratmeter boyta, det vill säga redan trettiosex kvadratmeter.

När ett barn föds skriver Sberbank av bolånet endast om det är en tredje minderårig. Man bör dock komma ihåg att detta är ett mycket svårt förfarande. Du kommer att behöva samla in många dokument och spendera mycket tid och ansträngning. Det belopp som regeringen kommer att tillhandahålla för att betala av bolånet beror på värdet på fastigheten och det belopp som redan betalats.

Avskrivningsprocedur

För att skriva av en inteckning som utfärdats genom Sberbank måste du gå till pensionsfondens territoriella filial med tidigare förberedda dokument. Ju tidigare detta görs, desto bättre för lånbetalarna. Den obligatoriska listan över papper inkluderar:

• Original och kopior av föräldrars pass och födelse- eller adoptionsbevis för små barn;
• Original och kopia av intyget för moderskapskapital, som garanterar stängningen av skuldbeloppet, om tillgängligt;
• En kopia av inteckningsavtalet som ingåtts med Sberbank;
• Dokument som intygar ägandet av den bostadsfastighet för vilken lånet utfärdades (ägarintyg, utdrag från Unified State Register of Real Estate, köp- och försäljningsavtal, papper om byggandet av ett privat bostadshus, etc.);
• Intyg om statlig registrering av äktenskap (ej nödvändigt för ensamstående föräldrar);
• Redovisning av saldot av skuld från banken.

För invånare i stora bosättningar behöver Pensionsfondkontoret vanligtvis boka tid i förväg. Det är livekö utan tidsbokning. Efter att ha mottagit ansökan med handlingar sätter ansvarig medarbetare ett datum då du kan inställa dig för resultatet.

Påverkan av statusaspekten

En lika viktig aspekt när man ansöker om statligt stöd för ett lån från Sberbank är listan över kategorier av personer som har företrädesrätt till detta.

Dessa inkluderar:

• Vuxna, kapabla medborgare med naturliga eller officiellt adopterade barn;
• Deltagare i stridsoperationer med veterancertifikat;
• Individer med funktionshinder;
• Familjer med beroende barn med funktionshinder.

När låntagare lämnar in alla nödvändiga, korrekt ifyllda dokument som innehåller korrekt information, kommer deras ansökan att godkännas. Efter godkännande av ansökan överförs medlen till ett avskilt konto som öppnats för detta ändamål, eller direkt till ett bankkonto, varifrån de kommer att debiteras för att betala av bolånet.

Efter detta, för att undvika kontroversiella situationer, är det lämpligt att erhålla ett lämpligt kvitto från pensionsfonden för överföring av medel, vilket kommer att fungera som bevis på detta faktum. Detta är en viktig punkt, eftersom det ibland uppstår förvirring, och banken, efter att ha betalat bolånet, fortsätter att kräva ytterligare återbetalning. Detta är inte ett stort problem, men detta händer när bolånet skrivs av vid ett barns födelse och Sberbank inte får snabba meddelanden från statliga myndigheter.

Kära läsare!

Våra artiklar talar om typiska sätt att lösa juridiska problem, men varje fall är unikt. Om du vill ta reda på hur du löser just ditt problem, vänligen kontakta konsultformuläret online.

Det är snabbt och gratis! Eller ring oss per telefon (24/7):

Om du vill ta reda på hur du löser just ditt problem, ring oss på telefon. Det är snabbt och gratis!

Vänligen betygsätt:

Medelpoäng:

PravoNedv.ru

De ryska myndigheterna är oroliga för att öka befolkningen och initierar regelbundet antagandet av olika program. Och om alla känner till moderskapskapital, är åtgärder som hypoteksförmåner vid ett barns födelse inte så efterfrågade. Det finns nya projekt som fortfarande är under utveckling.

Låt oss ta reda på vilken typ av hjälp staten är redo att ge. Hur sänks bolånet vid ett barns födelse?

Allmän beskrivning och syfte med förmåner

Staten är intresserad av befolkningsökning. Det här är hans rikedom. Under moderna förhållanden är unga familjer begränsade till ett eller två barn.

Efter att noggrant ha undersökt problemet upptäckte vi att det bara fanns en begränsande faktor: bostadsfrågan. Att köpa en lägenhet är dyrt. Ansök om lån - det finns inte tillräckligt med pengar för barn.

Därför har regeringen utvecklat ett system med åtgärder för att ge familjer förmåner vid ett barns födelse på ett befintligt bolån.

Förmåner ges uteslutande till medborgare i Ryska federationen.

Lånet skrivs av helt eller delvis. Detta beror på antalet arvingar, föräldrarnas ålder och regionens egenskaper, bankinstitutets regler.

Återbetalning av en del av bolånet inom ramen för ett befintligt projekt

Programmet "Affordable Housing for Young Familys" har pågått sedan 2011.

Familjer som bestämmer sig för att ta ett lån har möjlighet att minska beloppet något när de föder sitt första, andra och tredje barn.

Det finns vissa villkor som potentiella deltagare i programmet måste uppfylla.

Nämligen:

• sökandens ålder är begränsad till 35 år (en av föräldrarna);
• Arean av lägenheten bör inte vara mer än 15 kvadratmeter. m per person.

Alla banker arbetar inte med budgeten. När du ansöker om ett lån bör du förtydliga denna fråga. Annars blir det omöjligt att dra nytta av lagstöd.

Staten står bara delvis för familjens boendekostnader.

Programmet innehåller följande standarder:

• vid det första barnets födelse - ersättning för kostnaden för 18 kvm. m (till marknadspriser i regionen);
• den andra - ytterligare 18 kvadratmeter. m;
• tredje - 100% inteckning.

Unga människor kan ansöka om ett lån och dra nytta av förmånerna efter barnets födelse.

Var man kan kontakta

Bolånet skrivs inte automatiskt av vid ett barns födelse. Det är nödvändigt att pussla stater med sina problem.

För att göra detta bör du gå till distriktsförvaltningen med paketet med dokument som listas nedan. Där kontrollerar de dina papper och ber dig fylla i ett ansökningsformulär.

Du bör ha med dig:

• pass (mamma och pappa eller en om familjen är ensamstående);
• födelsebevis för barnet (alla barn);
• Vigselbevis;
• låneavtal;
• dokument om bostadsägande;
• skuldbevis.

Gör kopior av alla dokument. För pass bör du förutom första sidan även kopiera registreringssidan. Granskning av ansökan kommer att ta lite tid.

Banken skriver av bolånet vid de första (och andra) barnens födelse först efter att ha fattat ett positivt beslut. Om din familj har ekonomiska svårigheter kan du dra nytta av en annan förmån under denna tid.

Programvillkoren varierar beroende på region. Detaljer bör kontrolleras med lokala myndigheter.

Behöver du expertråd i denna fråga? Beskriv ditt problem så kontaktar våra advokater dig så snart som möjligt.

Funktioner av skuldavskrivning vid födseln av ett andra barn

Programmet under vilket en familj får moderskapskapital har förlängts till 2018.

Det innebär att de kan täcka bolånet när de nygifta får ett andra barn. Samtidigt korsar de ovan nämnda förmånerna för avskrivning av lån inte på något sätt användningen av mammans pengar.

Det vill säga att människor kan ta del av båda typerna av subventioner och investera dem i sin lägenhet. Detta gör att du kan minska din skuld till banken.

Moderskapskapital kan användas för att betala av alla bolån, inte bara tas under statens program.

Fullständig skuldavskrivning

Vissa familjer har rätt att skriva av sitt bolån, de får det vid födseln av sitt tredje barn. För att göra detta behöver du kontakta Pensionsfonden (lokalavdelningen).

Bolånet vid ett tredje barns födelse skrivs av mot uppvisande av följande dokument:

• certifikat för mammans pengar;
• födelsebevis för barn;
• vigselbevis;
• låneavtal;
• ägande av ett hus köpt med ett lån;
• intyg om skuldens saldo.

Kopior lämnas till Pensionsfondens kansli, originalen ska tas med vid mötet. Efter verifiering skickas pengarna till banken. Lånet kommer att stängas.

Algoritmen är giltig för familjer som har fått ett lån under det statliga programmet. Om du tog ett nytt lån bör du ge det ut igen och dra nytta av de nuvarande förmånserbjudandena från staten.

Uppskjutna betalningar 2018 - förmåner från banken

Vissa finansiella institutioner är tillmötesgående för unga familjer. De ger uppskov med betalningen av huvudlånet när barn dyker upp.

Således erbjuder VTB och Sberbank följande fördelar:

• när det första barnet dyker upp - en fördröjning på upp till tre år;
• den andra - tills fem.

För att ansöka om en förmån måste du skriva en ansökan till ett finansinstitut. Till den bifogas en kopia av barnets registreringsbevis hos statliga myndigheter (födelsebevis).

Alla banker ger inte dessa förmåner. När du ansöker om ett lån måste du ta reda på reglerna för finansinstitutet.

Kära läsare!

Vi beskriver typiska sätt att lösa juridiska frågor, men varje ärende är unikt och kräver individuell juridisk hjälp.

För att snabbt lösa ditt problem rekommenderar vi att du kontaktar kvalificerade advokater på vår webbplats.

Förändringar under 2018

Att minska bolånen vid ett barns födelse 2016 testades i flera regioner.

Så i Mordovia skrivs inteckningar av:

• vid det första barnets födelse 10 %;
• andra - 10%;
• tredje - 30%;
• fjärde - helt.

Under 2016, som en del av programmet "Att tillhandahålla bostäder för unga familjer", betalade staten 5 % av bostadskostnaderna till medborgarna. Mammas pengar används till samma ändamål i hela landet.

Erfarenheterna från regionerna ledde till idén om att skapa ett nytt barnboendeavdragsprogram. Det föreskriver en sänkning av utlåningsräntorna. Så, enligt projektet, efter två barns födelse, kommer det att minska med 50% och efter tre - 100%.

För närvarande är detta bara förslag. Deras genomförande kräver enorma medel. Det är okänt om ett sådant program kommer att antas under 2018.

Ungdomar har alltid möjlighet att delta i befintliga program, till exempel ”Bostad” eller andra som nämns ovan.

Våra experter övervakar alla förändringar i lagstiftningen för att ge dig tillförlitlig information.

Prenumerera på våra uppdateringar!

lgoty-vsem.ru

Vissa kreditorganisationer, i samarbete med staten, ger familjer som har status som hypotekslåntagare olika bolånesubventioner vid ett barns födelse.

Subventioner och förmåner för ett inteckningslån vid ett barns födelse - lagkrav för att en bolånedeltagare ska få förmåner

Idag utvecklar staten och bankerna olika förmånsprogram så att en ung familj kan betala tillbaka ett låneavtal samtidigt som de får barn.

Förmånsvillkor som erbjuds av bankorganisationer inkluderar:

1. Möjlighet att betala av förpliktelser genom att överföra förmåner som betalas av staten;
2. Möjlighet att få anstånd med återbetalning av lån;
3. Registrering av omstrukturering.

Statliga stödprogram för barnfamiljer och bolåneförpliktelser:

1. Familjens deltagande i det federala programmet för att förbättra bostadsförhållandena för unga familjer;
2. Tillhandahållande av moderskapskapital för att återbetala lånet;
3. Fullständig avskrivning av skuld till banken, på bekostnad av offentliga medel, vid födsel av ett tredje barn eller närvaro av fler än tre barn i familjen.

För att en familj ska få förmåner måste följande krav vara uppfyllda:

1. Ålder högst 35 år;
2. Personer har ett förhållande som är officiellt registrerat;
3. Tidigare har det inte förekommit några förseningar i betalningarna;
4. Bostadsområdets yta är lika med det område som fastställts av federal lagstiftning (1-rumslägenhet - 28 m2, 2-rumslägenhet - 44 m2, 3-rumslägenhet - 56 m2);
5. Familjen har status som deltagare i ett program för att förbättra sina levnadsvillkor.

Avskrivning av bolån vid ett barns födelse

Avskrivning av ett bolån vid ett barns födelse görs i de fall där familjen deltar i ett federalt program som syftar till att ge en ung familj de bästa levnadsvillkoren.

Detta program innebär en personlig vädjan av den intresserade personen till det auktoriserade organet. Om familjen redan har ett hypotekslån vid tidpunkten för ansökan, måste den överföra det enligt villkoren i det sociala programmet.

Förutsättningarna för skuldavskrivning är olika för familjer som har ett barn, för familjer med två barn, samt för familjer som har tre barn.

Minsta belopp som ska skrivas av är lika med kostnaden för 18 kvadratmeter boyta.

Inteckning vid det första barnets födelse

Inteckning vid det första barnets födelse kan betalas tillbaka på flera sätt:

1. Medel som tilldelas familjen som ett bidrag, vars belopp är lika med kostnaden för 18 m2;
2. Möjligheten att få medel som syftar till att stödja en ensamstående mamma som uppfostrar ett barn på egen hand;
3. En av föräldrarna, som är låntagare, kan kontakta den bank där lånet utfärdades för att få en helgdag eller omstrukturera förpliktelsen. Helgdagar är en period under vilken låntagaren inte gör obligatoriska betalningar. Ett sådant villkor finns till exempel i program som implementeras av Sberbank.

Omstrukturering är en minskning av mängden månatliga betalningar genom att till exempel bara betala ränta på lånet.

Avskrivning av bolån vid födseln av ett andra barn

Avskrivning av bolån vid födseln av ett andra barn genomförs i förhållande till familjer som deltar i programmet. Storleken på sådan avskrivning är lika med kostnaden för 36 m2 bostadslokaler. Kommunala myndigheter har rätt att, om tillgängliga medel finns tillgängliga, öka storleken på betalda bostäder.

Förutom avskrivningar har familjen rätt att ansöka till pensionsfondens statliga organ för betalning av medel som tillhandahålls familjen av det federala programmet för utfärdande av moderskapskapital.

Familjen har också rätt att ansöka hos banken om semester eller rekonstruktion av restskulden.

Inteckning vid ett tredje barns födelse

Bolånet vid födelsen av ett tredje barn kan också skrivas av genom att göra betalningar från landets federala budget eller den regionala budgeten.

Avskrivningsbeloppet är 100 % av den skuld som finns efter det tredje barnets födelse.

Dessutom, om familjen inte tidigare har använt moderskapskapitalfonder, kan dessa medel överföras till kontot hos en bankorganisation som betalningar.

Vissa ingående enheter i Ryska federationen betalar regionalt moderskapskapital till familjer med tre barn, som också kan användas som en källa till återbetalning av lån.

Var man kan kontakta

Beroende på metoden för återbetalning av skulden kan familjen ansöka om:

1. Till det kommunala organ som ansvarar för att registrera familjer som behöver förbättrade boendeförhållanden, baserat på kraven i programmet ”Bestvärdiga bostäder för unga familjer”. Vanligtvis är denna myndighet den lokala bostadsavdelningen eller stadsförvaltningens bostadsavdelning.
2. Om en familj vill använda moderskapskapital som betalning för att återbetala ett hypotekslån, bör de kontakta pensionsfondens territoriella gren.
3. Om låneprogrammet har ett villkor för att ge förmåner till låntagaren vid barn, bör du kontakta kreditinstitutet som utfärdade lånet.

Förfarande för att ta emot förmåner eller skriva av en del av lånet

Så om en familj vill skriva av bolånet vid ett barns födelse eller få hypoteksförmåner vid ett barns födelse, är det nödvändigt att kontakta lämplig myndighet.

Bostadsmyndigheten prövar inlämnade ansökningar inom en tid som inte får överstiga två veckor. Efter att arbetstagaren har granskat ansökan och handlingarna ska han underrätta de sökande om det beslut som fattats avseende dem.

Anmälan görs som regel med hjälp av postkommunikation (om en annan kommunikationsmetod angavs i ansökan meddelas sökanden med hjälp av den).

Om ett positivt beslut fattas läggs familjen till listan över familjer som behöver förbättrade boendeförhållanden.

Pengarna fördelas mellan familjer enligt först till kvarn-principen. När det är de sökandes tur kommer de att få ett dokument som bekräftar överföringen av medel, och medlen kommer att överföras till ett bankkonto.

För att få moderskapskapitalmedel måste du kontakta Pensionsfondens filial på din bostadsort. Granskning av inlämnade handlingar och deras verifiering utförs inom 30 dagar.

Om en familj vill få en omstrukturering eller en helgdag bör de, som tidigare sagt, kontakta den institution som gav ut lånet.

Ansökan prövas inom en period om högst en vecka, varefter beslut fattas. Om beslutet är positivt upprättas ett tilläggsavtal där villkoren för återbetalning av skulden revideras och en ny betalningsplan fastställs.

Dokument för registrering

För att det auktoriserade organet ska kunna överväga en ansökan om att skriva av en inteckning, tillhandahålla kapital eller ändra villkoren för återbetalning av lån, är det nödvändigt att förbereda följande dokumentpaket:

1. Du måste lämna in till bostadsavdelningen:
   • Dokument som bekräftar makarnas identitet;
   • Dokument om barnets/barnens födelse;
   • Ett dokument som bekräftar den officiella registreringen av äktenskap;
   • Uppgift om skuldbeloppet;
   • Dokument om rättigheterna till bostadslokaler;
   • Dokument om personer som är folkbokförda i bostadslokalen.
2. Följande ska lämnas till pensionsfonden:
   • Ansökan om överföring av medel för att återbetala förpliktelsen;
   • Certifikat
   • Bolåneavtal;
   • Bankkonto för överföring av pengar;
   • Ett dokument som bekräftar ägandet av en bostadsfastighet.

Slutsats

Så om en familj har ett barn och har skyldigheter gentemot en bankorganisation, så finns det ingen anledning att oroa sig. I dag finns olika åtgärder för att stödja familjer i sådana fall, tillhandahållna både av staten och av bankerna själva.