خفض الرهن العقاري الخاص بك بعد ولادة الطفل. هل صحيح أنه عند ولادة الطفل، يتم شطب الرهن العقاري في بنك الادخار؟ مزايا برامج المساعدة الحكومية الحالية

تم دعم فوائد ديون الرهن العقاري للأزواج الكبار في عام 2016 من قبل 70 منطقة في روسيا. الرهن العقاري وولادة 3 أطفال يؤثران الآن على بعضهما البعض بشكل خطير للغاية. يحق لعائلة كبيرة الاعتماد على تنازلات كبيرة تصل إلى سداد 90٪ من الديون.

ومع ولادة طفلهما الثالث، ينتقل الزوجان إلى فئة العائلات الكبيرة. ولا ينبغي لها أن تفوت فرصتها في المشاركة في البرامج الحكومية. يجب على الآباء (وكذلك الآباء بالتبني) إيلاء اهتمام خاص لبرامج "الإسكان للعائلة الروسية" و"توفير السكن للعائلات الشابة" وبرنامج "الإسكان الميسر للعائلات الشابة" المنفذ في المناطق. لدعم الأسر التي لديها 3 أطفال، يتم إنفاق الأموال من خزينة الدولة ومن الخزينة الداخلية للمناطق. في العديد من المناطق ذات التركيبة السكانية الضعيفة، يتم ضمان فوائد الرهن العقاري للآباء، بما في ذلك السداد الكامل للرهن العقاري عند ولادة طفل ثالث.

عائلة كبيرة تحت الوصاية: ما الذي يمكن أن يعتمد عليه الأزواج الكبار؟

توفير مساحة معيشة مجانية هو الاتجاه الرئيسي لبرامج الإسكان هذه. لكن طابور السكن الاجتماعي يتزايد، والأسر العملية تفضل عدم الانتظار، بل الاستفادة من العرض البديل. يجوز للزوجين أن يطلبا إعانات حكومية لشراء أو بناء منزل جديد. ويستخدم الدعم أيضا لسداد ديون الرهن العقاري.

من السهل حساب مبلغ السداد المتوقع:
متوسط ​​سعر السوق للمتر المربع الواحد في المنطقة * مساحة السكن (42 متر مربع + 18 متر مربع للأبناء الثالث/اللاحق) * نسبة سداد الدين = مبلغ الدعم
مثال لعائلة لديها 3 أطفال: 40.000 روبل/متر مربع * 60 متر مربع * 30% = 720.000 روبل.

ويغطي دعم الدولة ما بين 30 إلى 70% من تكلفة السكن للزوجين. لن يتمكن سوى سكان الريف من الحصول على أقصى فائدة (70٪)، في حين يحق لسكان المدينة الاعتماد على سداد 30-40٪ من ديون الرهن العقاري. لكن تلك المشار إليها عند ولادة الطفل الثالث لا تحل بأي حال من الأحوال مسألة الدفعة الأولى. لذلك سيتعين على الزوجين وضع "الأساس" للرهن العقاري بأنفسهم. رأس مال الأمومة يمكن أن يساعد جزئيا في هذا الشأن.

يحق للزوجين اللذين يتوقعان طفلًا ثالثًا أن يتوقعا تخفيض القسط الأول إلى 10٪ من مبلغ قرض الرهن العقاري إذا تم استخدام رأس مال الأمومة للطفل الثاني كدفعة مقدمة. كدفعة أولى، سيتمكن الآباء من استخدام رأس مال الأمومة الإقليمي، المدفوع في بعض مناطق الاتحاد الروسي لطفل ثالث.

تقدم البنوك نفسها شروطًا خاصة للآباء الذين لديهم العديد من الأطفال. تقوم المؤسسات الائتمانية بتخفيض سعر الفائدة: سيدفع الأزواج الشباب الذين لديهم ثلاثة أطفال نسبة 10.75٪ سنويًا - ويقدم سبيربنك مثل هذه الشروط، مع مراعاة برنامج "العائلة الشابة" التفضيلي. جميع البنوك الشريكة لـ AHML، عند التقدم بطلب للحصول على رهن عقاري على سكن قيد الإنشاء لمقترض لديه العديد من الأطفال، تقوم بتخفيض سعر الفائدة بمقدار 0.25.

يمكن أن يساعد وصول طفل ثالث أيضًا في سداد الرهن العقاري المدفوع بالفعل. يمكن للدولة سداد باقي الديون لعائلة شابة. ولكن بشرط أن تدعم المنطقة برنامجًا اجتماعيًا للعائلات الكبيرة. يُفهم مفهوم "العائلات الكبيرة" بشكل مختلف في كل مكان. وفي المناطق، تُمنح هذه الحالة للعائلات التي أنجبت طفلاً ثالثًا. في الجمهوريات، يكون المعيار أعلى بالفعل: في موردوفيا، لن يتم دفع مثل هذا المبلغ إلا بعد ولادة الرابع.

من هو من المحظوظين: شروط المتقدمين للحصول على الدعم الحكومي

إن إنجاب ثلاثة أطفال لا يعني أن للأسرة الحق في التقدم بطلب للحصول على مساعدة مالية من الدولة. القائمة الرئيسية لشروط الحصول على الإعانة هي كما يلي:

• الحصول على الجنسية الروسية. وبما أن برامج الإسكان هي مبادرة إقليمية بالكامل، فإن الشرط الثاني هو وجود تسجيل دائم في المنطقة للفترة التي يحددها التشريع البلدي؛
• يجب أن يكون جميع الأطفال قاصرين. قد يكون الاستثناء هو الطلاب الذين يدرسون بدوام كامل في إحدى الجامعات - حيث يرتفع الحد العمري لهم إلى 23 عامًا؛
• يجب أن تكون المساحة لكل فرد من أفراد الأسرة أقل من المعيار المحاسبي الإقليمي للشخص الواحد. تختلف القاعدة في كل منطقة، لذلك من الأفضل توضيح هذه المعلمة في التشريعات البلدية؛
• يجب أن تعتبر الأسرة ذات دخل منخفض.

على المستوى الإقليمي، يمكن أن تختلف متطلبات الأزواج الكبيرة بشكل كبير. وفي بعض المناطق، يكون تاريخ ميلاد الطفل الثالث مهمًا أيضًا. ويعتمد ذلك على ظروف البرامج المحلية لدعم الآباء الذين لديهم العديد من الأطفال. من الأفضل التحقق من المعلومات مع البلدية.

من الفكر إلى العمل: كيف تحصل على الدعم المطلوب؟

لسداد ديون الرهن العقاري، سيتعين على الأسرة تأكيد حالتها وجمع المستندات وتقديم طلب إلى السلطات البلدية. خطة العمل هي:

1. الحصول على وضع عائلة كبيرة. عند التسجيل، ستحتاج إلى جوازات سفر الوالدين وشهادات الزواج وشهادات ميلاد الأطفال؛
2. الحصول على صفة عائلة ذات دخل محدود. سوف تحتاج إلى شهادة دخل الوالدين وشهادة عدد أفراد الأسرة؛
3. الحصول على شهادة بضرورة تحسين الظروف المعيشية. سوف تحتاج إلى وثائق الشقة، ومستخرج من سجل المنزل ومعلومات حول الحالة الفنية للمنزل؛
4. اجمع كل المستندات المذكورة أعلاه في حزمة واحدة واتصل بسلطات المساعدة الاجتماعية المحلية.

إذا كان القرار إيجابيا، فإن الأسرة تقف في الطابور وتحصل في نهاية المطاف على شهادة لدعم السكن. سيكون من الممكن استخدام هذا الأخير ليس فقط كمبنى، ولكن أيضا لبناء السكن الخاص بك. لا تتوقع الدفع الفوري: كل شيء يعتمد على حالة خزانة البلدية. من الممكن أنه في المناطق الفقيرة لن يكون من الممكن استخدام الشهادة إلا بعد عام أو عامين.

يمكنك التقدم بطلب للحصول على الدعم فقط من يناير إلى يونيو. تتم مراجعة الطلب نفسه خلال أسبوعين. تحتوي الشهادة أيضًا على "تاريخ انتهاء الصلاحية" الخاص بها - ويجب استخدامها في غضون ستة أشهر. وإلا فسيتم إلغاء المستند وسيتعين عليك الانتظار في الطابور مرة أخرى.

يعد سداد الرهن العقاري لولادة 3 أطفال حافزًا ممتازًا لزيادة حجم الأسرة. ولكن إذا كانت ولادة طفل ثالث لا تزال "في طور الإعداد"، فإن الدولة لديها خيارات أخرى لدعم الرهن العقاري. يمكن أيضًا للأسر الشابة التي يقل عمر الوالدين فيها عن 36 عامًا الاعتماد على شروط السداد التفضيلية. يمكنهم معرفة ما عرضته الدولة عليهم

اليوم، في جميع أنحاء الاتحاد الروسي، تواصل البرامج الاجتماعية العمل لدعم الأسر الشابة التي لديها أطفال قاصرين. يتم دعم هذه البرامج من قبل جميع المؤسسات المصرفية تقريبًا، وسبيربنك ليس استثناءً.

تمول الدولة المساعدة للسكان على المستوى الفيدرالي أو الإقليمي. وبناء على ذلك، في أجزاء مختلفة من البلاد، ستكون الشروط والفئات التفضيلية والمدفوعات النقدية مختلفة قليلاً. وفي المقابل، تقدم المؤسسات المصرفية عددًا من الظروف المواتية لعملائها الحاليين والمحتملين، مما يساعد في حل مشاكلهم السكنية. على سبيل المثال، عندما تزود الدولة الفقراء بمساعدة مالية إضافية، يقدم سبيربنك أسعار فائدة مخفضة، فضلا عن مراجعات فترات السداد، أي التأجيلات، والتعاون مع الإعانات الحكومية.

في الممارسة العملية، يحصل المواطنون الروس على رهن عقاري، وغالبا ما يختارون سبيربنك، لأن هذه المؤسسة غير الحكومية، حتى في أوقات الأزمات، مدعومة بشكل ثابت من قبل الحكومة. بمعنى آخر، هذا نوع من ضمان الموثوقية، وهو فارق بسيط مهم للغاية عند التقدم بطلب للحصول على قرض بمبلغ كبير للغاية ولفترة طويلة.

القراء الأعزاء!

تتحدث مقالاتنا عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية، ولكن كل حالة فريدة من نوعها. إذا كنت تريد معرفة كيفية حل مشكلتك الخاصة، فيرجى الاتصال بنموذج المستشار عبر الإنترنت الموجود على اليمين →

إنه سريع ومجاني!أو اتصل بنا عبر الهاتف (24/7):

ما يقدمه سبيربنك

حتى لو تم الحصول على الرهن العقاري من قبل عائلة شابة ليس لديها أطفال، بعد ولادة الأطفال، تغير برامج الرهن العقاري ظروفها. ويحدث هذا مباشرة بعد ولادة الطفل، ولكن يجب على المقترضين الإبلاغ عن ذلك بأنفسهم. أي أن ولادة طفل تمنح والديه أو والديه، إذا كنا نتحدث عن أم أو أب عازب، الحق في طلب تخفيض الفائدة على القرض أو تأجيله أو سداده جزئيًا على حساب القرض. الموازنة العامة للدولة.

تختلف الظروف حسب ما إذا كان الطفل الأول في الأسرة أو الثاني أو الثالث. على سبيل المثال، عند ولادة الأول يمكنك طلب التأجيل، عند ولادة الثاني، والثالث يعطي الحق في طلب شطب رصيد الدين أو جزء منه، حسب مبلغ الدين الرهن العقاري غير المدفوع.

يتم توفير المساعدة الاجتماعية من الدولة بالتعاون مع سبيربنك، من بين أمور أخرى، من خلال برامج مثل:

• الرهن العقاري الذي يشمل رأس مال الأمومة (لشراء أو بناء المساكن)؛
• مساعدة الأسر الشابة للأزواج الذين تقل أعمارهم عن خمسة وثلاثين عاما؛
• إعادة هيكلة القرض مع السداد الجزئي للديون أو تخفيض الدفعات الشهرية لمدة تصل إلى سنة ونصف.

فوائد البرنامج

وبعد دراسة وتحليل المنتجات المصرفية المتعلقة بالإقراض العقاري، يلاحظ الخبراء المزايا التالية:

ومع ذلك، فإن التسرع في اتخاذ القرار ليس من الحكمة دائمًا. يجب عليك الموازنة بين جميع المزايا والعيوب، وتحليل ومقارنة العديد من المقترحات المختلفة، ومقارنتها بخططك المباشرة للمستقبل.

الدعم الحكومي

أبرمت حكومة الاتحاد الروسي عدة اتفاقيات مهمة مع سبيربنك. وبفضلهم، تتاح للعائلات الشابة التي لديها أطفال فرصة سداد رهنها العقاري بطريقة مبسطة وتحمل أعباء مالية أقل أيضًا.

ما يمكنك المطالبة به:

عندما يولد طفل، يقوم سبيربنك بشطب الرهن العقاري فقط إذا كان قاصرًا ثالثًا. ومع ذلك، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن هذا إجراء صعب للغاية. ستحتاج إلى جمع الكثير من المستندات وقضاء الكثير من الوقت والجهد. يعتمد المبلغ الذي ستقدمه الحكومة لسداد الرهن العقاري على قيمة العقار والمبلغ المدفوع بالفعل.

إجراء الشطب

لشطب الرهن العقاري الصادر من خلال Sberbank، يجب عليك الذهاب إلى الفرع الإقليمي لصندوق المعاشات التقاعدية مع المستندات المعدة مسبقا. وكلما تم ذلك بشكل أسرع، كلما كان ذلك أفضل لدافعي القروض. قائمة الأوراق المطلوبة تشمل:

بالنسبة لسكان المستوطنات الكبيرة، عادةً ما يحتاج مكتب صندوق المعاشات التقاعدية إلى تحديد موعد مسبقًا. هناك طابور مباشر بدون موعد. بعد استلام الطلب مع المستندات، سيقوم الموظف المسؤول بتحديد موعد يمكنك فيه الحضور للحصول على النتيجة.

تأثير الجانب الوضع

هناك جانب لا يقل أهمية عند التقدم بطلب للحصول على مساعدة حكومية للحصول على قرض من سبيربنك وهو قائمة فئات الأشخاص الذين لديهم حق تفضيلي في ذلك.

وتشمل هذه:

• مواطنون بالغون وقادرون ولديهم أطفال طبيعيون أو متبنون رسميًا؛
• المشاركون في العمليات القتالية بشهادة قدامى المحاربين؛
• الأفراد ذوي الإعاقة؛
• الأسر التي لديها أطفال معالين من ذوي الإعاقة.

عندما يقدم المقترضون جميع المستندات المطلوبة والمكتملة بشكل صحيح والتي تحتوي على معلومات دقيقة، ستتم الموافقة على طلباتهم. بعد الموافقة على الطلب، يتم تحويل الأموال إلى حساب جاري مفتوح بشكل منفصل لهذا الغرض، أو مباشرة إلى حساب مصرفي، حيث سيتم خصمها من سداد الرهن العقاري.

بعد ذلك، لتجنب المواقف المثيرة للجدل، من المستحسن الحصول على الإيصال المناسب لتحويل الأموال من صندوق المعاشات التقاعدية، والذي سيكون بمثابة دليل على هذه الحقيقة. هذه نقطة مهمة، لأنه في بعض الأحيان ينشأ الارتباك، ويستمر البنك بعد دفع الرهن العقاري في المطالبة بمزيد من السداد. هذه ليست مشكلة كبيرة، ولكن هذا يحدث عندما يتم شطب الرهن العقاري عند ولادة طفل ولا يتلقى سبيربنك إخطارات في الوقت المناسب من الوكالات الحكومية.

القراء الأعزاء!

إنه سريع ومجاني!أو اتصل بنا عبر الهاتف (24/7).

ربما يكون التقدم بطلب للحصول على قرض سكني هو الطريقة الوحيدة للحصول على شقة خاصة لمعظم العائلات الروسية. لتسهيل دفع الرهن العقاري، تقوم الحكومة بتطوير برامج تفضيلية مختلفة. إحدى هذه الأدوات المساعدة هي تقليل ديون الرهن العقاري عند إضافتها إلى الأسرة. يعد شطب الرهن العقاري عند ولادة طفل في عام 2017 منفعة حكومية، وبالتالي لا ينطبق على عدد من البنوك.

ما هي النقطة

تم إدخال إجراء الدعم الاجتماعي هذا لتحسين الوضع الديموغرافي في البلاد. ويعتقد أن المشكلة الرئيسية للشباب الذين يرغبون في إنجاب الأطفال هي عدم وجود مساكن خاصة بهم. لذلك، يتم شراء الشقة عن طريق الائتمان. يمكن أن يؤثر وصول الطفل بشكل خطير على الوضع المالي للمقترضين.

تهدف مساعدة الدولة في سداد الرهن العقاري عند ولادة الطفل على وجه التحديد إلى ضمان بقاء الآباء الصغار قادرين على سداد ديونهم. بدأ البرنامج في عام 2011. يتمتع المقترضون بفرصة شطب القرض جزئيًا أو كليًا. يتأثر مبلغ الشطب بالمعلمات التالية:

1. عدد الورثة.
2. عمر الوالدين.
3. مميزات المنطقة التي تعيش فيها العائلة.
4. كل مؤسسة مالية لها قواعدها الخاصة.

للطفل الأول

يلعب عدد الأطفال المولودين دورًا حاسمًا في مقدار المساعدة التي تقدمها الدولة.

عند ولادة الطفل الأول، يتم شطب جزء من الرهن العقاري يعادل تكلفة 18 مترًا مربعًا.

تختلف هذه التكلفة في كل موضوع من مواضيع الاتحاد الروسي، وبالتالي فإن مبلغ الشطب سيكون مختلفا - اعتمادا على الانتماء الإقليمي للشقة المرهونة.

تُمنح السلطات الإقليمية الحق في زيادة مبلغ المساعدة أو تقديم مزايا إضافية إذا سمحت الميزانية بذلك. ولجذب العملاء، يمكن لمنظمات الائتمان أيضًا تقديم القروض بشروط تفضيلية. قبل التقدم بطلب للحصول على قرض، من المهم اختيار بنك يعمل مع ميزانية الدولة.

للطفل الثاني

عند ولادة طفل ثانٍ، يتم تخفيض الرهن العقاري بنفس المبلغ الذي تم تخفيضه عند ولادة الطفل الأول.

إن استخدام المنافع للمولود الأول لا يحرم الحق في استخدامها مرة أخرى مع ظهور الوريث الثاني.

شرط الحصول عليها هو استمرار الأسرة في المشاركة في برنامج الدولة.

تشمل المزايا الإضافية لولادة طفل ثانٍ الحصول على شهادة رأس مال الأمومة. يمكن أيضًا استخدام أموال الشهادة لسداد جزء من ديون الرهن العقاري. ولا تتداخل المنفعتان بأي شكل من الأشكال. من خلال رأس المال العائلي المسجل، يمكنك أيضًا التقدم بطلب للحصول على إعانات من الدولة.

عند ولادة طفلين، يتم تخفيض الفائدة على الرهن العقاري بنسبة 50٪ في المتوسط، لأنه يتم احتساب المعدل على رصيد الدين، ويتم تخفيضه بشكل كبير إذا كنت تستخدم رأس مال الشطب والأمومة في نفس الوقت. وتعتبر إجازة الأمومة أحد الأسباب «الشعبية» لإعادة هيكلة الرهن العقاري، خاصة عند ولادة طفلين في الأسرة.

للطفل الثالث

يمكن شطب الرهن العقاري بالكامل عند ولادة طفل ثالث. للقيام بذلك، يجب أن تبقى الأسرة في البرنامج. يمكن الحصول على المساعدة بعد جمع وتقديم حزمة الأوراق المناسبة إلى صندوق المعاشات التقاعدية.

ليس فقط الآباء، ولكن أيضًا الآباء بالتبني يمكنهم الاعتماد على شطب ديون الرهن العقاري الخاصة بهم. للمشاركة في برنامج الدولة، يجب عليهم تلبية نفس متطلبات والديهم.

ماذا يمكنك الاعتماد عليه

إن خصم سكن الأطفال من الرهن العقاري عند ولادة الأطفال ليس الإجراء الوحيد لدعم الأسر الشابة. يتم تطوير البرامج الاجتماعية ليس فقط من قبل الدولة. يمكن للبنوك أيضًا استيعاب المقترضين في منتصف الطريق من خلال تقديم خيارات لتبسيط المدفوعات.

العطل الائتمانية

أحد الخيارات التي يقدمها المقرضون هو تأجيل الدفع، أو ما يسمى بالإجازات الائتمانية. ولا يمكن لأحد أن يلزم البنك بتقديم تأجيل. يجب توفير هذا الشرط في البداية من خلال البرنامج الذي يتم بموجبه إصدار القرض وتسجيله في اتفاقية القرض. ومع ذلك، إذا لم يتم تحديد هذا البند في العقد، فلا يزال من المفيد الاتصال بالمؤسسة المالية لطلب التأجيل.

عادة، يتم تأجيل الرهن العقاري بسبب إضافة جديدة إلى الأسرة حتى يبلغ الطفل ثلاث سنوات، أي لفترة إجازة الأمومة للأم. لكن كل بنك يضع شروطه الخاصة. في كثير من الأحيان، خلال فترة العطلة، يتم إعفاء المقترض فقط من مدفوعات الفائدة، ويتم سداد الدين الرئيسي وفقا للجدول الزمني.

تلقي الإعانات

كجزء من برنامج شهادات الإسكان الحكومية، يمكن للأسرة أن تكون مؤهلة للحصول على دفعة جزئية من تكلفة السكن. سيكون بإمكانك الحصول على الإعانة حتى قبل ولادة الطفل. ومع ذلك، بعد التجديد، يمكنك التقدم مرة أخرى للمشاركة في برنامج الدولة.

لا يتم إصدار الأموال المقدمة كجزء من الدعم. يتم إصدارها على شكل شهادة خاصة يمكن استخدامها لسداد ديون الرهن العقاري. في هذه الحالة، هناك انخفاض في الديون، مما يعني انخفاض في حجم الدفعة الشهرية والدفع الزائد. وهذا يقلل بشكل كبير من العبء المالي على ميزانية أسرة المقترض.

شطب جزء من الدين

وبالتالي يمكن شطب جزء من الدين على قرض الإسكان:

• عند المشاركة في برنامج لدعم الأسر الشابة؛
• بمساعدة الإعانات.
• عند استخدام شهادة رأس مال الأمومة.

من أجل التأهل للإعفاء من الرهن العقاري عند ولادة طفل، يجب عليك التأكد من استيفاء متطلبات الدولة.

متطلبات المشارك في البرنامج

سيتم الإعفاء من دين الرهن العقاري بعد ولادة الطفل إذا كان المرشح للحصول على المساعدة مشاركًا في برنامج "الأسرة الشابة" وتم الاعتراف به على أنه بحاجة إلى مساحة للعيش. يمكن للمواطنين الذين تنطبق عليهم الشروط التالية التقدم للمشاركة:

1. الحصول على الجنسية الروسية.
2. أن يكون عمر أحد الزوجين أقل من 35 عامًا.
3. مساحة السكن لا تتجاوز 15م2 لكل فرد من أفراد الأسرة.

إجراءات التسجيل

لتكون قادرة على شطب ديون الرهن العقاري، يجب أن تكون الأسرة مشاركا في برنامج الدولة المصمم لدعم الأسر الشابة. وفي الوقت نفسه، تم تسجيلها لدى السلطات المحلية باعتبارها بحاجة إلى تحسين ظروف السكن.

والخطوة التالية هي التقدم بطلب للحصول على قرض الرهن العقاري. إذا ولد طفل في شقة مرهونة، يتم إصدار شهادة إعانة يجب عليك الذهاب بها إلى البنك. هناك يكتب المقترض طلبًا لسداد جزء من الدين بأموال من الشهادة.

وفي الوقت نفسه، يتم تقديم الطلب إلى الهيئات الحكومية المحلية. تشير الوثيقة إلى المكان الذي يجب تحويل الأموال فيه. جنبا إلى جنب مع الطلب، يتم تزويد السلطات بمجموعة معينة من الأوراق.

حزمة من الوثائق

لسداد جزء من القرض يجب عليك تحضير المستندات التالية:

1. جوازات سفر كلا الوالدين.
2. جميع شهادات ميلاد الاطفال .
3. وثيقة زواج.
4. اتفاق الائتمان.
5. مقتطف من سجل الدولة الموحد.
6. شهادة رصيد القرض.

يتم تقديم جوازات السفر والشهادات في نسخ وأصول. سوف يستغرق الأمر بعض الوقت حتى تتم معالجة الطلب. لا تعتمد مجموعة الوثائق على عدد الأطفال المولودين، باستثناء عدد شهادات الميلاد المقدمة.

المميزات والعيوب

تشمل عيوب الإجراء طول عملية الحصول على الدعم والحاجة إلى جمع مجموعة كبيرة من المستندات.

ومع ذلك، بمساعدة الإعانات، يتم تقليل العبء المالي على الأسرة، والذي أصبح بالفعل كبيرًا مع ولادة طفل. وظهور وريث ثالث سيجعل من الممكن إغلاق الرهن العقاري تماما.

المواطنون الذين لديهم بالفعل أطفال وقرض هم أيضًا على استعداد لتلقي هذه الميزة. ويمكن تقديمها لإعادة تمويل الديون الحالية مع الانضمام في نفس الوقت إلى البرنامج.

هل يتم تخفيض ديون الرهن العقاري عند ولادة طفل: فيديو

نظرًا لقلقها من زيادة عدد السكان، تشرع السلطات الروسية بانتظام في اعتماد برامج مختلفة. وإذا كان الجميع يعرف عن رأس مال الأمومة، فإن التدابير مثل فوائد الرهن العقاري عند ولادة الطفل ليست في الطلب. وهناك مشاريع جديدة لا تزال قيد التطوير.

دعونا نتعرف على نوع المساعدة التي تكون الدولة مستعدة لتقديمها. كيف يتم تخفيض الرهن العقاري عند ولادة طفل؟

الوصف العام والغرض من الفوائد

الدولة مهتمة بالنمو السكاني. هذه هي ثروته. في الظروف الحديثة، تقتصر الأسر الشابة على طفل أو طفلين.

وبعد أن درسنا المشكلة بعناية، اكتشفنا أن هناك عاملاً محددًا واحدًا فقط: قضية الإسكان. شراء شقة مكلف. تقدم بطلب للحصول على قرض - لا يوجد مال كافٍ للأطفال.

لذلك، طورت الحكومة نظامًا من التدابير لتزويد الأسر بمزايا عند ولادة طفل على قرض عقاري قائم.

يتم تقديم المزايا حصريًا لمواطني الاتحاد الروسي.

يتم شطب القرض جزئيا أو كليا.وهذا يعتمد على عدد الورثة وعمر الوالدين وخصائص المنطقة وقواعد المؤسسة المصرفية.

سداد جزء من الرهن العقاري في إطار مشروع قائم

بدأ تنفيذ برنامج "الإسكان الميسر للعائلات الشابة" منذ عام 2011.

تتاح للعائلات التي تقرر الحصول على قرض الفرصة لتخفيض مبلغه قليلاً عندما تلد طفلها الأول والثاني والثالث.

هناك شروط معينة يجب أن يستوفيها المشاركون المحتملون في البرنامج.

يسمى:

• أن يقتصر عمر مقدم الطلب على 35 عامًا (أحد الوالدين)؛
• ألا تزيد مساحة الشقة عن 15 مترًا مربعًا. م للشخص الواحد.

ليس كل البنوك تعمل مع الميزانية. عند التقدم بطلب للحصول على قرض، يجب عليك توضيح هذه المسألة. وإلا فإنه سيكون من المستحيل الاستفادة من الإعانات القانونية.

وتغطي الدولة تكاليف السكن للأسرة جزئيا فقط.

يحتوي البرنامج على المعايير التالية:

• عند ولادة الطفل الأول - تعويض عن تكلفة 18 متر مربع. م (بأسعار السوق في المنطقة)؛
• والثاني - 18 مترا مربعا أخرى. م؛
• الثالث - رهن عقاري بنسبة 100٪.

يمكن للشباب التقدم بطلب للحصول على قرض والاستفادة من المزايا بعد ولادة الطفل.

أين الاتصال

لا يتم شطب الرهن العقاري تلقائيًا عند ولادة الطفل. من الضروري أن نحيّر الدول بمشاكلها.

للقيام بذلك، يجب عليك الذهاب إلى إدارة المنطقة مع مجموعة الوثائق المذكورة أدناه. هناك سوف يقومون بفحص أوراقك ويطلبون منك ملء استمارة الطلب.

يجب أن يكون معك:

• جوازات السفر (الأم والأب أو واحد إذا كانت الأسرة وحيدة الوالد)؛
• شهادة ميلاد الطفل (جميع الأطفال)؛
• وثيقة زواج؛
• اتفاقية قرض؛
• وثيقة ملكية المنزل؛
• شهادة الديون.

عمل نسخ من جميع الوثائق. بالنسبة لجوازات السفر، بالإضافة إلى الصفحة الأولى، يجب عليك أيضًا تصوير صفحة التسجيل. سوف تستغرق مراجعة الطلب بعض الوقت.

يقوم البنك بشطب الرهن العقاري عند ولادة الأطفال الأول (وغيرهم) فقط بعد اتخاذ قرار إيجابي. إذا كانت عائلتك تعاني من صعوبات مالية، فيمكنك الاستفادة من ميزة أخرى خلال هذه الفترة.

تختلف شروط البرنامج حسب المنطقة. وينبغي التحقق من التفاصيل مع السلطات المحلية.

هل تحتاج إلى معلومات حول هذه المسألة؟ وسيتواصل معك محامونا قريبًا.

ملامح شطب الديون عند ولادة طفل ثان

تم تمديد البرنامج الذي تحصل بموجبه الأسرة على رأس مال الأمومة حتى عام 2019.

وهذا يعني أنه يمكنهم تغطية الرهن العقاري عندما يكون للعروسين طفل ثانٍ. وفي الوقت نفسه، فإن فوائد شطب القرض المذكورة أعلاه لا تتقاطع بأي شكل من الأشكال مع استخدام أموال الأم.

أي أنه يمكن للناس الاستفادة من كلا النوعين من الدعم واستثمارهما في شقتهم. هذا يسمح لك بتقليل ديونك للبنك.

يمكن استخدام رأس مال الأمومة لسداد أي رهن عقاري، وليس فقط الحصول عليه في إطار برنامج الدولة.

شطب الديون بالكامل

يحق لبعض العائلات شطب رهنها العقاري، حيث تحصل عليه عند ولادة طفلها الثالث. للقيام بذلك، تحتاج إلى الاتصال بصندوق المعاشات التقاعدية (الفرع المحلي).

يتم شطب الرهن عند ولادة طفل ثالث عند تقديم المستندات التالية:

• شهادة أموال الأم؛
• شهادات ميلاد الأطفال؛
• شهادات الزواج؛
• اتفاقية قرض؛
• ملكية منزل تم شراؤه بقرض؛
• شهادات حول رصيد الدين.

يتم تقديم نسخ إلى مكتب صندوق التقاعد، ويجب إحضار النسخ الأصلية معك في الموعد. بعد التحقق سيتم إرسال الأموال إلى البنك. سيتم إغلاق القرض.

الخوارزمية صالحة للعائلات التي حصلت على قرض في إطار برنامج الدولة. إذا حصلت على قرض آخر، فيجب عليك إعادة إصداره، مع الاستفادة من العروض التفضيلية الحكومية الحالية.

المدفوعات المؤجلة في عام 2019 - فوائد من البنك

بعض المؤسسات المالية تستوعب الأسر الشابة. أنها توفر تأجيل دفع الرهن العقاري الرئيسي عند ظهور الأطفال.

وبالتالي، يقدم VTB وSberbank المزايا التالية:

• عندما يظهر الطفل الأول - تأخير يصل إلى ثلاث سنوات؛
• الثاني - حتى الخامسة.

لتقديم طلب للحصول على منفعة، يجب عليك كتابة طلب إلى مؤسسة مالية. ومرفق بها نسخة من شهادة تسجيل الطفل لدى الجهات الحكومية (شهادة الميلاد).

لا توفر جميع البنوك هذه المزايا. عند التقدم بطلب للحصول على قرض، تحتاج إلى معرفة قواعد المؤسسة المالية.

القراء الأعزاء!

نحن نصف طرقًا نموذجية لحل المشكلات القانونية، ولكن كل حالة فريدة من نوعها وتتطلب مساعدة قانونية فردية.

لحل مشكلتك بسرعة، نوصي بالاتصال المحامين المؤهلين لموقعنا.

التغييرات الأخيرة

تم اختبار تخفيض الرهون العقارية عند ولادة طفل في عام 2016 في عدة مناطق.

لذلك، في موردوفيا، يتم شطب الرهن العقاري:

• عند ولادة الطفل الأول 10%؛
• الثانية - 10%؛
• الثالث - 30%؛
• الرابع - تماما.

وفي عام 2016، وفي إطار برنامج “توفير السكن للأسر الشابة”، قامت الدولة بدفع 5% من تكلفة السكن للمواطنين. وتستخدم أموال الأم لنفس الأغراض في جميع أنحاء البلاد.

أدت تجربة المناطق إلى فكرة إنشاء برنامج جديد لخصم سكن الأطفال. وينص على خفض أسعار الفائدة على الإقراض. لذلك، وفقا للمشروع، بعد ولادة طفلين، سينخفض ​​\u200b\u200bبنسبة 50٪، وبعد ثلاثة - 100٪.

في الوقت الحالي هذه مجرد مقترحات. وتنفيذها يتطلب أموالاً ضخمة. ويبقى أن نرى ما إذا كان سيتم اعتماد مثل هذا البرنامج في عام 2019. يحظى الشباب دائمًا بفرصة المشاركة في البرامج الموجودة، على سبيل المثال “الإسكان” أو غيرها من البرامج المذكورة أعلاه.

يقوم خبراؤنا بمراقبة جميع التغييرات في التشريعات لتزويدك بمعلومات موثوقة.

اشترك في تحديثاتنا!

شطب الرهن العقاري عند ولادة الطفل

28 يناير 2017، 23:03 3 مارس 2019 13:50

الأساس القانوني

وبموجب القانون الجديد، ستتمكن العديد من العائلات الآن من الحصول على سعر فائدة مخفض على قروض الرهن العقاري، وهو 6٪.

ومع ذلك، هناك العديد من الفروق الدقيقة الهامة التي تحتاج إلى معرفتها قبل التقديم.

يتم تنظيم فوائد الرهن العقاري بموجب المرسوم الرئاسي Pr-2440، البند 2 ومرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 1711 "بشأن الموافقة على قواعد تقديم الإعانات من الميزانية الفيدرالية لمنظمات الائتمان الروسية والشركة المساهمة "وكالة إقراض الرهن العقاري" للتعويض عن الدخل المفقود من قروض (قروض) الإسكان (الرهن العقاري) الصادرة (المشتراة) المقدمة لمواطني الاتحاد الروسي الذين لديهم أطفال"

وفقًا للوائح الحالية، تبلغ مدة صلاحية الرهن العقاري التفضيلي 3 سنوات، بدءًا من 1 يناير 2018 حتى 31 ديسمبر 2020.

ومع ذلك، هناك إمكانية لتمديده إذا نجح. ومن السابق لأوانه استخلاص النتائج الآن، لأن هذا الإجراء من الدعم الاجتماعي لا يدوم طويلا. لا يمكن رؤية النتائج الأولى إلا بعد عام.

ولا ينطبق القانون على الوالدين البيولوجيين فقط. قد يحصل الأشخاص الذين تبنوا أطفالًا على تخفيض في معدلات الرهن العقاري. لكن في هذه الحالة، ليس تاريخ ميلاد الطفل هو الذي يلعب دورًا، بل لحظة نقله إلى العائلة.

فوائد الرهن العقاري

عند ولادة الطفل الأول

لسوء الحظ، بالنسبة للعائلات التي ولد فيها طفلها الأول بعد 1 يناير 2018، من غير المتوقع أن يتم تخفيض معدل الرهن العقاري. يتم توفير المدفوعات النقدية لهم. قراءة المزيد عنها هنا.

عند ولادة الطفل الثاني

بناءً على المادة 1، البند 4 من القانون الاتحادي رقم 418 "بشأن المدفوعات الشهرية للعائلات التي لديها أطفال"، يمكن للوالدين التقدم بطلب للحصول على مساعدة مالية شهرية، والتي سيتم دفعها من صناديق رأس مال الأمومة.

بالإضافة إلى ذلك، عند ولادة طفل ثانٍ بعد 1 يناير 2018، يمكن لهذه العائلات الحصول على قرض عقاري أو إعادة تمويل الرهن العقاري الحالي بمعدل 6٪.

وستكون فترة سماح الرهن العقاري لهذه الأسر ثلاث سنوات. خلال هذا الوقت، تدفع الدولة معدل القرض الذي يزيد عن 6٪.

عند ولادة الطفل الثالث

تسمح ولادة طفل ثالث للأسرة بزيادة مدة الرهن العقاري التفضيلي إلى 5 سنوات.

شروط الاستلام

يجب على المتقدمين للحصول على دعم الرهن العقاري تلبية المتطلبات الحالية، وهي:

• يجب أن تتم ولادة الطفل بعد 1 يناير 2018، لأنه بناءً على دستور الاتحاد الروسي، ليس للقانون قوة بأثر رجعي؛
• يجب أن يكون لدى الطفل ووالديه الجنسية الروسية؛
• السكن الثانوي غير مدرج في البرنامج؛
• يجب على الأسرة تسديد دفعة أولى لا تقل عن 20% من التكلفة؛
• طريقة الدفع هي الأقساط (بحصص متساوية)؛
• يتم دعم السعر فقط للإسكان من الدرجة الاقتصادية (لا تزيد قيمته عن 8 ملايين روبل لموسكو وسانت بطرسبرغ؛ ولا يزيد عن 3 ملايين روبل للكيانات الأخرى المكونة للاتحاد الروسي؛
• يجب التأمين على المقترضين والسكن خلال فترة البرنامج؛
• ينطبق الدعم فقط على شراء المساكن من الكيانات القانونية؛
• يتم تأكيد ملاءة المقترضين من خلال شهادات الدخل.

للحصول على الإعانات، يجب أن تكون تجربة العمل المستمرة للعمال المعينين في المكان الأخير 6 أشهر على الأقل، لأصحاب المشاريع الفردية - عامين من النشاط التجاري المتعادل.

قائمة البنوك

قائمة المؤسسات الائتمانية المشاركة في برنامج الدولة واسعة جدًا. يمكنك اليوم الحصول على قرض عقاري اجتماعي في:

• سبيربنك.
• فتب 24؛
• أهلل؛
• بنك SMP؛
• قضبان حزب العدالة والتنمية.
• DeltaCredit;
• غازبرومبانك؛
• البنك المطلق؛
• روسيلخوزبانك؛
• أورالسيب.
• برومسفيازبنك؛
• رايفايزنبانك.

قائمة المنظمات المالية والائتمانية التي تنضم إلى برنامج الدولة تتوسع باستمرار، لذلك من الضروري توضيح المعلومات الحالية مع المتخصصين في بنك معين.

في الواقع، اتضح أن المُقرض يحدد سعر فائدة قياسي، وأن الدولة تعوض جزءًا من تكاليف المقترض على النحو الذي يجعله لا يحتاج إلا إلى دفع أكثر من 6٪ سنويًا.

المستندات المطلوبة

للحصول على رهن عقاري تفضيلي من أحد البنوك، يجب عليك تقديم حزمة قياسية:

• جوازات سفر المقترض والمقترض المشارك؛
• شهادات الزواج وشهادات ميلاد الأطفال (يجب أن يكون مولود واحد على الأقل بعد 1 يناير 2018؛
• شهادات الدخل في النموذج 2-NDFL أو في النموذج البنكي من جميع المشاركين في المعاملة؛
• وثائق الملكية؛
• نموذج الطلب؛
• اتفاقية الشراء والبيع الأولية.

إعادة تمويل الرهن العقاري الحالي

إذا كانت الأسرة لديها بالفعل قرض رهن عقاري لمبنى جديد، لكنها لم تستخدم فرص إعادة التمويل الحالية، فإن هذه الفرصة تنشأ مع ولادة الطفل الثاني والثالث.

ستكون شروط المعدل المخفض على القرض الحالي هي نفسها المذكورة أعلاه. وفي هذه الحالة، يجب سداد القرض الحالي دون تأخير لمدة ستة أشهر على الأقل.

للتقدم بطلب إعادة التمويل بموجب البرنامج، تحتاج إلى:

• شهادة ميلاد الطفل
• طلب من المقترض لخفض سعر الفائدة؛

قد لا يكون البنك الذي تتعامل معه مدرجًا في قائمة المشاركين. في هذه الحالة، عليك الاتصال بالبنك المشارك لإبرام اتفاقية جديدة.

بالنسبة للقرض السابق، يتم سداد القرض باستخدام أموال البنك ويتم إبرام اتفاقية جديدة مع المقترض. في نهاية فترة السماح للإقراض، يعود سعر الفائدة إلى مستوى السعر الرئيسي للبنك المركزي للاتحاد الروسي + 2٪

الفروق الدقيقة في الدعم

هناك العديد من الفروق الدقيقة المهمة عند الإقراض والتقدم بطلب للحصول على الدعم الذي تحتاج إلى معرفته. خلاف ذلك، يمكنك إضاعة الوقت دون الحصول على أي شيء.

هل يوجد دعم لولادة التوائم؟

نعم، من حق الوالدين الحصول عليها. إذا كان الأطفال هم الطفل الأول والثاني في الأسرة، فإن فترة الإقراض العقاري التفضيلي ستكون ثلاث سنوات.

وفي حالة ولادة طفل ثانٍ وثالث في نفس الوقت، ستكون فترة القرض التفضيلي خمس سنوات.

رأس مال الأمومة مستحق أيضًا عند ولادة طفلين في نفس الوقت.

هل من الممكن تسديد دفعة أولى باستخدام رأس مال الأمومة؟

إذا كان بنك معين يعمل مع برنامج رأس مال الأمومة، فإن المقترضين لديهم الفرصة لاستخدامه كدفعة أولى.

يصف القانون الاتحادي رقم 256 المؤرخ 29 ديسمبر 2006 "بشأن التدابير الإضافية لدعم الدولة للعائلات التي لديها أطفال" بالتفصيل كيفية التصرف بشكل صحيح لاستخدام هذه الأموال للحصول على قرض عقاري.

هل من الممكن الحصول على الإعانات إذا ولد الأطفال قبل 1 يناير 2018؟

هذه الفرصة ليست متاحة للآباء البيولوجيين، ولكنها متاحة للآباء بالتبني.

ومن الضروري أن يتم إعداد اتفاقية نقل الطفل إلى الأسرة بعد هذا التاريخ.

لا يظهر الحق في الحصول على إعانة للآباء الذين لديهم أطفال إلا عند ولادة طفل في عام 2018.

هل من الممكن شراء سكن ثانوي في إطار البرنامج؟

ينص القانون على شراء المساكن فقط في السوق الأولية.

ومع ذلك، عند إعادة تمويل اتفاقية قرض الإسكان، يمكنك الحصول على إعانة إذا تم شراء السكن في السوق الأولية وتم تشغيله بعد سداد القرض.

شاهد الفيديو أدناه للحصول على معلومات مفيدة:

وبالتالي، فإن متطلبات هذا الدعم مرنة للغاية، بحيث يستطيع الكثيرون شراء العقارات بشروط تفضيلية والحصول على إعانات اجتماعية عند ولادة الأطفال.

posobie.online

اليوم، في جميع أنحاء الاتحاد الروسي، تواصل البرامج الاجتماعية العمل لدعم الأسر الشابة التي لديها أطفال قاصرين. يتم دعم هذه البرامج من قبل جميع المؤسسات المصرفية تقريبًا، وسبيربنك ليس استثناءً.

تمول الدولة المساعدة للسكان على المستوى الفيدرالي أو الإقليمي. وبناء على ذلك، في أجزاء مختلفة من البلاد، ستكون الشروط والفئات التفضيلية والمدفوعات النقدية مختلفة قليلاً. وفي المقابل، تقدم المؤسسات المصرفية عددًا من الظروف المواتية لعملائها الحاليين والمحتملين، مما يساعد في حل مشاكلهم السكنية. على سبيل المثال، عندما تزود الدولة الفقراء بمساعدة مادية إضافية، يقدم سبيربنك أسعار فائدة مخفضة، بالإضافة إلى مراجعات فترات السداد، أي التأجيلات والتعاون مع الإعانات من حكومة.

في الممارسة العملية، يحصل المواطنون الروس على رهن عقاري، وغالبا ما يختارون سبيربنك، لأن هذه المؤسسة غير الحكومية، حتى في أوقات الأزمات، مدعومة بشكل ثابت من قبل الحكومة. بمعنى آخر، هذا نوع من ضمان الموثوقية، وهو فارق بسيط مهم للغاية عند التقدم بطلب للحصول على قرض بمبلغ كبير للغاية ولفترة طويلة.

القراء الأعزاء!

تتحدث مقالاتنا عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية، ولكن كل حالة فريدة من نوعها. إذا كنت تريد معرفة كيفية حل مشكلتك الخاصة، فيرجى الاتصال بنموذج المستشار عبر الإنترنت الموجود على اليمين →

إنه سريع ومجاني!

إنه سريع ومجاني!

ما يقدمه سبيربنك

حتى لو تم الحصول على الرهن العقاري من قبل عائلة شابة ليس لديها أطفال، بعد ولادة الأطفال، تغير برامج الرهن العقاري ظروفها. ويحدث هذا مباشرة بعد ولادة الطفل، ولكن يجب على المقترضين الإبلاغ عن ذلك بأنفسهم. أي أن ولادة طفل تمنح والديه أو والديه، إذا كنا نتحدث عن أم أو أب عازب، الحق في طلب تخفيض الفائدة على القرض أو تأجيله أو سداده جزئيًا على حساب القرض. الموازنة العامة للدولة.

تختلف الظروف حسب ما إذا كان الطفل الأول في الأسرة أو الثاني أو الثالث. على سبيل المثال، عند ولادة الأول يمكنك طلب التأجيل، عند ولادة الثاني، يتم إصدار رأس مال الأمومة، والثالث يعطي الحق في طلب شطب رصيد الدين أو جزء منه، اعتمادا على مبلغ الرهن العقاري غير المدفوع.

يتم توفير المساعدة الاجتماعية من الدولة بالتعاون مع سبيربنك، من بين أمور أخرى، من خلال برامج مثل:

• الرهن العقاري الذي يشمل رأس مال الأمومة (لشراء أو بناء المساكن)؛
• مساعدة الأسر الشابة للأزواج الذين تقل أعمارهم عن خمسة وثلاثين عاما؛
• إعادة هيكلة القرض مع السداد الجزئي للديون أو تخفيض الدفعات الشهرية لمدة تصل إلى سنة ونصف.

فوائد البرنامج

وبعد دراسة وتحليل المنتجات المصرفية المتعلقة بالإقراض العقاري، يلاحظ الخبراء المزايا التالية:

• يمنح ولادة الطفل الأول في الأسرة الحق في طلب تأجيل الدفعات الشهرية حتى يبلغ الطفل ثلاث سنوات كاملة من العمر؛
• وعندما يظهر طفل ثان، يتم منح التأجيل لمدة تصل إلى خمس سنوات، ولكن يجب دفع فائدة القرض؛
• يُسمح للبنوك أن تصل قيمة دين المقترض إلى تسعين بالمائة من تكلفة السكن؛
• مع وصول طفل إلى الأسرة، تتم إعادة الحساب ويتم تقديم امتياز في شكل دفعة أولى قدرها عشرة بالمائة من سعر مساحة المعيشة (للمقارنة، تحتاج الأسر التي ليس لديها أطفال إلى دفع خمسة عشر بالمائة، وغيرها يحتاج الروس إلى دفع عشرين بالمائة)؛
• إمكانية السداد المبكر للرهن العقاري دون دفع الغرامات والرسوم الخفية، وهو أمر غير متاح للمواطنين العزاب والأسر التي ليس لديها أطفال؛
• لا يجوز أن يزيد قسط القرض بعد ولادة الأطفال عن 9.5 أو 15 أو 25%.

ومع ذلك، فإن التسرع في اتخاذ القرار ليس من الحكمة دائمًا. يجب عليك الموازنة بين جميع المزايا والعيوب، وتحليل ومقارنة العديد من المقترحات المختلفة، ومقارنتها بخططك المباشرة للمستقبل.

الدعم الحكومي

أبرمت حكومة الاتحاد الروسي عدة اتفاقيات مهمة مع سبيربنك. وبفضلهم، تتاح للعائلات الشابة التي لديها أطفال فرصة سداد رهنها العقاري بطريقة مبسطة وتحمل أعباء مالية أقل أيضًا.

ما يمكنك المطالبة به:

• يتيح الطفل الأول الحصول على إعانة أكبر من الدولة، تعادل المبلغ المطلوب دفعه مقابل ثمانية عشر مترًا مربعًا من مساحة المعيشة. هذا برنامج إقليمي، وبالتالي يمكن للسلطات المحلية، أي الإدارة، زيادة مبلغ الدفع، في إشارة إلى الميزانية المحلية. بالنسبة للآباء الوحيدين الذين تقل أعمارهم عن خمسة وثلاثين عاما، هناك فرصة لتصبح مشاركا في برنامج مساعدة الأسر الشابة. من الممكن أيضًا تأجيل الرهن العقاري عند ولادة الطفل، ويقدمه سبيربنك بعد ولادة الطفل الأول.
• مع قدوم مولود جديد أو طفل متبنى رسميًا، يحق للعائلة المطالبة بدفع من الدولة مقابل ثمانية عشر مترًا مربعًا إضافيًا من مساحة المعيشة، أي ستة وثلاثين مترًا مربعًا بالفعل.

عندما يولد طفل، يقوم سبيربنك بشطب الرهن العقاري فقط إذا كان قاصرًا ثالثًا. ومع ذلك، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن هذا إجراء صعب للغاية. ستحتاج إلى جمع الكثير من المستندات وقضاء الكثير من الوقت والجهد. يعتمد المبلغ الذي ستقدمه الحكومة لسداد الرهن العقاري على قيمة العقار والمبلغ المدفوع بالفعل.

إجراء الشطب

لشطب الرهن العقاري الصادر من خلال Sberbank، يجب عليك الذهاب إلى الفرع الإقليمي لصندوق المعاشات التقاعدية مع المستندات المعدة مسبقا. وكلما تم ذلك بشكل أسرع، كلما كان ذلك أفضل لدافعي القروض. قائمة الأوراق المطلوبة تشمل:

• أصول ونسخ من جوازات سفر الوالدين وشهادات الميلاد أو التبني للأطفال الصغار؛
• أصل ونسخة من شهادة رأس مال الأمومة التي تضمن إغلاق مبلغ الدين إن وجد؛
• نسخة من اتفاقية الرهن العقاري المبرمة مع سبيربنك؛
• المستندات التي تثبت ملكية العقار السكني الذي تم إصدار القرض من أجله (شهادة الملكية، مستخرج من سجل الدولة الموحد للعقارات، اتفاقية الشراء والبيع، أوراق بناء مبنى سكني خاص، وما إلى ذلك)؛
• شهادة تسجيل الدولة للزواج (ليست ضرورية للوالدين الوحيدين)؛
• بيان رصيد المديونية من البنك.

بالنسبة لسكان المستوطنات الكبيرة، عادةً ما يحتاج مكتب صندوق المعاشات التقاعدية إلى تحديد موعد مسبقًا. هناك طابور مباشر بدون موعد. بعد استلام الطلب مع المستندات، سيقوم الموظف المسؤول بتحديد موعد يمكنك فيه الحضور للحصول على النتيجة.

تأثير الجانب الوضع

هناك جانب لا يقل أهمية عند التقدم بطلب للحصول على مساعدة حكومية للحصول على قرض من سبيربنك وهو قائمة فئات الأشخاص الذين لديهم حق تفضيلي في ذلك.

وتشمل هذه:

• مواطنون بالغون وقادرون ولديهم أطفال طبيعيون أو متبنون رسميًا؛
• المشاركون في العمليات القتالية بشهادة قدامى المحاربين؛
• الأفراد ذوي الإعاقة؛
• الأسر التي لديها أطفال معالين من ذوي الإعاقة.

عندما يقدم المقترضون جميع المستندات المطلوبة والمكتملة بشكل صحيح والتي تحتوي على معلومات دقيقة، ستتم الموافقة على طلباتهم. بعد الموافقة على الطلب، يتم تحويل الأموال إلى حساب جاري مفتوح بشكل منفصل لهذا الغرض، أو مباشرة إلى حساب مصرفي، حيث سيتم خصمها من سداد الرهن العقاري.

بعد ذلك، لتجنب المواقف المثيرة للجدل، من المستحسن الحصول على الإيصال المناسب لتحويل الأموال من صندوق المعاشات التقاعدية، والذي سيكون بمثابة دليل على هذه الحقيقة. هذه نقطة مهمة، لأنه في بعض الأحيان ينشأ الارتباك، ويستمر البنك بعد دفع الرهن العقاري في المطالبة بمزيد من السداد. هذه ليست مشكلة كبيرة، ولكن هذا يحدث عندما يتم شطب الرهن العقاري عند ولادة طفل ولا يتلقى سبيربنك إخطارات في الوقت المناسب من الوكالات الحكومية.

القراء الأعزاء!

تتحدث مقالاتنا عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية، ولكن كل حالة فريدة من نوعها. إذا كنت تريد معرفة كيفية حل مشكلتك الخاصة، فيرجى الاتصال بنموذج المستشار عبر الإنترنت.

إنه سريع ومجاني!أو اتصل بنا عبر الهاتف (24/7):

إذا كنت تريد معرفة كيفية حل مشكلتك الخاصة، اتصل بنا عبر الهاتف. إنه سريع ومجاني!

يرجى التقييم:

متوسط ​​درجة:

PravoNedv.ru

نظرًا لقلقها من زيادة عدد السكان، تشرع السلطات الروسية بانتظام في اعتماد برامج مختلفة. وإذا كان الجميع يعرف عن رأس مال الأمومة، فإن التدابير مثل فوائد الرهن العقاري عند ولادة الطفل ليست في الطلب. وهناك مشاريع جديدة لا تزال قيد التطوير.

دعونا نتعرف على نوع المساعدة التي تكون الدولة مستعدة لتقديمها. كيف يتم تخفيض الرهن العقاري عند ولادة طفل؟

الوصف العام والغرض من الفوائد

الدولة مهتمة بالنمو السكاني. هذه هي ثروته. في الظروف الحديثة، تقتصر الأسر الشابة على طفل أو طفلين.

وبعد أن درسنا المشكلة بعناية، اكتشفنا أن هناك عاملاً محددًا واحدًا فقط: قضية الإسكان. شراء شقة مكلف. تقدم بطلب للحصول على قرض - لا يوجد مال كافٍ للأطفال.

لذلك، طورت الحكومة نظامًا من التدابير لتزويد الأسر بمزايا عند ولادة طفل على قرض عقاري قائم.

يتم تقديم المزايا حصريًا لمواطني الاتحاد الروسي.

يتم شطب القرض جزئيا أو كليا.وهذا يعتمد على عدد الورثة وعمر الوالدين وخصائص المنطقة وقواعد المؤسسة المصرفية.

سداد جزء من الرهن العقاري في إطار مشروع قائم

بدأ تنفيذ برنامج "الإسكان الميسر للعائلات الشابة" منذ عام 2011.

تتاح للعائلات التي تقرر الحصول على قرض الفرصة لتخفيض مبلغه قليلاً عندما تلد طفلها الأول والثاني والثالث.

هناك شروط معينة يجب أن يستوفيها المشاركون المحتملون في البرنامج.

يسمى:

• أن يقتصر عمر مقدم الطلب على 35 عامًا (أحد الوالدين)؛
• ألا تزيد مساحة الشقة عن 15 مترًا مربعًا. م للشخص الواحد.

ليس كل البنوك تعمل مع الميزانية. عند التقدم بطلب للحصول على قرض، يجب عليك توضيح هذه المسألة. وإلا فإنه سيكون من المستحيل الاستفادة من الإعانات القانونية.

وتغطي الدولة تكاليف السكن للأسرة جزئيا فقط.

يحتوي البرنامج على المعايير التالية:

• عند ولادة الطفل الأول - تعويض عن تكلفة 18 متر مربع. م (بأسعار السوق في المنطقة)؛
• والثاني - 18 مترا مربعا أخرى. م؛
• الثالث - رهن عقاري بنسبة 100٪.

يمكن للشباب التقدم بطلب للحصول على قرض والاستفادة من المزايا بعد ولادة الطفل.

أين الاتصال

لا يتم شطب الرهن العقاري تلقائيًا عند ولادة الطفل. من الضروري أن نحيّر الدول بمشاكلها.

للقيام بذلك، يجب عليك الذهاب إلى إدارة المنطقة مع مجموعة الوثائق المذكورة أدناه. هناك سوف يقومون بفحص أوراقك ويطلبون منك ملء استمارة الطلب.

يجب أن يكون معك:

• جوازات السفر (الأم والأب أو واحد إذا كانت الأسرة وحيدة الوالد)؛
• شهادة ميلاد الطفل (جميع الأطفال)؛
• وثيقة زواج؛
• اتفاقية قرض؛
• وثيقة ملكية المنزل؛
• شهادة الديون.

عمل نسخ من جميع الوثائق. بالنسبة لجوازات السفر، بالإضافة إلى الصفحة الأولى، يجب عليك أيضًا تصوير صفحة التسجيل. سوف تستغرق مراجعة الطلب بعض الوقت.

يقوم البنك بشطب الرهن العقاري عند ولادة الأطفال الأول (وغيرهم) فقط بعد اتخاذ قرار إيجابي. إذا كانت عائلتك تعاني من صعوبات مالية، فيمكنك الاستفادة من ميزة أخرى خلال هذه الفترة.

تختلف شروط البرنامج حسب المنطقة. وينبغي التحقق من التفاصيل مع السلطات المحلية.

هل تحتاج إلى مشورة الخبراء بشأن هذه المسألة؟ قم بوصف مشكلتك وسيقوم محامونا بالاتصال بك في أقرب وقت ممكن.

ملامح شطب الديون عند ولادة طفل ثان

تم تمديد البرنامج الذي تحصل بموجبه الأسرة على رأس مال الأمومة حتى عام 2018.

وهذا يعني أنه يمكنهم تغطية الرهن العقاري عندما يكون للعروسين طفل ثانٍ. وفي الوقت نفسه، فإن فوائد شطب القرض المذكورة أعلاه لا تتقاطع بأي شكل من الأشكال مع استخدام أموال الأم.

أي أنه يمكن للناس الاستفادة من كلا النوعين من الدعم واستثمارهما في شقتهم. هذا يسمح لك بتقليل ديونك للبنك.

يمكن استخدام رأس مال الأمومة لسداد أي رهن عقاري، وليس فقط الحصول عليه في إطار برنامج الدولة.

شطب الديون بالكامل

يحق لبعض العائلات شطب رهنها العقاري، حيث تحصل عليه عند ولادة طفلها الثالث. للقيام بذلك، تحتاج إلى الاتصال بصندوق المعاشات التقاعدية (الفرع المحلي).

يتم شطب الرهن عند ولادة طفل ثالث عند تقديم المستندات التالية:

• شهادة أموال الأم؛
• شهادات ميلاد الأطفال؛
• شهادات الزواج؛
• اتفاقية قرض؛
• ملكية منزل تم شراؤه بقرض؛
• شهادات حول رصيد الدين.

يتم تقديم نسخ إلى مكتب صندوق التقاعد، ويجب إحضار النسخ الأصلية معك في الموعد. بعد التحقق سيتم إرسال الأموال إلى البنك. سيتم إغلاق القرض.

الخوارزمية صالحة للعائلات التي حصلت على قرض في إطار برنامج الدولة. إذا حصلت على قرض آخر، فيجب عليك إعادة إصداره، مع الاستفادة من العروض التفضيلية الحكومية الحالية.

المدفوعات المؤجلة في عام 2018 - فوائد من البنك

بعض المؤسسات المالية تستوعب الأسر الشابة. أنها توفر تأجيل دفع الرهن العقاري الرئيسي عند ظهور الأطفال.

وبالتالي، يقدم VTB وSberbank المزايا التالية:

• عندما يظهر الطفل الأول - تأخير يصل إلى ثلاث سنوات؛
• الثاني - حتى الخامسة.

لتقديم طلب للحصول على منفعة، يجب عليك كتابة طلب إلى مؤسسة مالية. ومرفق بها نسخة من شهادة تسجيل الطفل لدى الجهات الحكومية (شهادة الميلاد).

لا توفر جميع البنوك هذه المزايا. عند التقدم بطلب للحصول على قرض، تحتاج إلى معرفة قواعد المؤسسة المالية.

القراء الأعزاء!

نحن نصف طرقًا نموذجية لحل المشكلات القانونية، ولكن كل حالة فريدة من نوعها وتتطلب مساعدة قانونية فردية.

لحل مشكلتك بسرعة، نوصي بالاتصال المحامين المؤهلين لموقعنا.

التغييرات في عام 2018

تم اختبار تخفيض الرهون العقارية عند ولادة طفل في عام 2016 في عدة مناطق.

لذلك، في موردوفيا، يتم شطب الرهن العقاري:

• عند ولادة الطفل الأول 10%؛
• الثانية - 10%؛
• الثالث - 30%؛
• الرابع - تماما.

وفي عام 2016، وفي إطار برنامج “توفير السكن للأسر الشابة”، قامت الدولة بدفع 5% من تكلفة السكن للمواطنين. وتستخدم أموال الأم لنفس الأغراض في جميع أنحاء البلاد.

أدت تجربة المناطق إلى فكرة إنشاء برنامج جديد لخصم سكن الأطفال. وينص على خفض أسعار الفائدة على الإقراض. لذلك، وفقا للمشروع، بعد ولادة طفلين، سينخفض ​​\u200b\u200bبنسبة 50٪، وبعد ثلاثة - 100٪.

في الوقت الحالي هذه مجرد مقترحات. وتنفيذها يتطلب أموالاً ضخمة. ومن غير المعروف ما إذا كان سيتم اعتماد مثل هذا البرنامج في عام 2018.

يحظى الشباب دائمًا بفرصة المشاركة في البرامج الموجودة، على سبيل المثال “الإسكان” أو غيرها من البرامج المذكورة أعلاه.

يقوم خبراؤنا بمراقبة جميع التغييرات في التشريعات لتزويدك بمعلومات موثوقة.

اشترك في تحديثاتنا!

lgoty-vsem.ru

تقدم بعض منظمات الائتمان، بالتعاون مع الدولة، للعائلات التي تتمتع بوضع مقترضي قروض الرهن العقاري إعانات رهن عقاري مختلفة عند ولادة طفل.

إعانات ومزايا الرهن العقاري عند ولادة طفل - المتطلبات القانونية للمشارك في الرهن العقاري للحصول على المزايا

اليوم، تقوم الدولة والبنوك بتطوير برامج تفضيلية مختلفة حتى تتمكن الأسرة الشابة من سداد اتفاقية القرض أثناء إنجاب الأطفال.

تشمل الشروط التفضيلية التي تقدمها المؤسسات المصرفية ما يلي:

1. إمكانية سداد الالتزامات عن طريق تحويل المنافع التي تدفعها الدولة.
2. إمكانية الحصول على تأجيل لسداد القرض.
3. تسجيل إعادة الهيكلة.

برامج مساعدة الدولة للعائلات التي لديها أطفال والتزامات الرهن العقاري:

1. مشاركة الأسرة في البرنامج الاتحادي لتحسين ظروف السكن للأسر الشابة؛
2. توفير أموال رأس مال الأمومة لسداد القرض؛
3. - شطب الديون الكاملة للبنك، على حساب الأموال العامة، في حالة ولادة طفل ثالث أو وجود أكثر من ثلاثة أطفال في الأسرة.

لكي تحصل الأسرة على الإعانات، يجب استيفاء المتطلبات التالية:

1. العمر لا يزيد عن 35 سنة؛
2. الأشخاص في علاقة مسجلة رسميًا؛
3. في السابق، لم يكن هناك أي تأخير في سداد المدفوعات؛
4. مساحة المبنى السكني تساوي المساحة التي يحددها التشريع الاتحادي (شقة من غرفة واحدة - 28 م2، شقة من غرفتين - 44 م2، شقة من 3 غرف - 56 م2)؛
5. تتمتع الأسرة بوضع مشارك في برنامج لتحسين ظروفها المعيشية.

شطب الرهن العقاري عند ولادة الطفل

يتم شطب الرهن العقاري عند ولادة طفل في الحالات التي تكون فيها الأسرة مشاركًا في برنامج فيدرالي يهدف إلى تزويد الأسرة الشابة بأفضل الظروف المعيشية.

يتضمن هذا البرنامج تقديم مناشدة شخصية من قبل الشخص المعني إلى الجهة المختصة. إذا كان لدى الأسرة بالفعل قرض رهن عقاري وقت تقديم الطلب، فيجب عليها تحويله بموجب شروط البرنامج الاجتماعي.

تختلف شروط الإعفاء من الديون بالنسبة للعائلات التي لديها طفل واحد، وللعائلات التي لديها طفلين، وكذلك للعائلات التي لديها ثلاثة أطفال.

الحد الأدنى للمبلغ المطلوب شطبه يساوي تكلفة 18 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة.

الرهن العقاري عند ولادة الطفل الأول

الرهن العقاري عند ولادة الطفل الأول يمكن سدادها بعدة طرق:

1. الأموال المخصصة للأسرة على سبيل الإعانة، والتي يعادل مبلغها تكلفة 18م2؛
2. فرصة الحصول على أموال تهدف إلى دعم الأم العازبة التي تربي طفلاً بمفردها؛
3. يمكن لأحد الوالدين، وهو مقترض، الاتصال بالمؤسسة المصرفية التي تم إصدار القرض فيها للحصول على عطلة مصرفية أو إعادة هيكلة الالتزام. العطلات الرسمية هي فترة زمنية لا يقوم خلالها المقترض بسداد دفعات إلزامية. مثل هذا الشرط، على سبيل المثال، موجود في البرامج التي ينفذها سبيربنك.

إعادة الهيكلة هي تخفيض مبلغ الدفعات الشهرية عن طريق دفع، على سبيل المثال، الفائدة فقط على القرض.

شطب الرهن العقاري عند ولادة الطفل الثاني

شطب الرهن العقاري عند ولادة الطفل الثاني يتم تنفيذها فيما يتعلق بالأسر المشاركة في البرنامج.إن مبلغ هذا الشطب يساوي تكلفة 36 مترًا مربعًا من المباني السكنية. يحق للسلطات البلدية، إذا توافرت الأموال، زيادة حجم المباني السكنية المدفوعة الأجر.

بالإضافة إلى عمليات الشطب، يحق للعائلة التقدم بطلب إلى الهيئة الحكومية لصندوق المعاشات التقاعدية لدفع الأموال المقدمة للأسرة من خلال البرنامج الفيدرالي لإصدار رأس مال الأمومة.

يحق للعائلة أيضًا التقدم بطلب إلى البنك للحصول على إجازة أو إعادة هيكلة الديون المتبقية.

الرهن العقاري عند ولادة طفل ثالث

يمكن أيضًا شطب الرهن العقاري عند ولادة طفل ثالث عن طريق سداد مدفوعات من الميزانية الفيدرالية للبلاد أو الميزانية الإقليمية.

مبلغ الشطب هو 100٪ من الديون الموجودة بعد ولادة الطفل الثالث.

بالإضافة إلى ذلك، إذا لم تستخدم الأسرة أموال رأس مال الأمومة من قبل، فيمكن تحويل هذه الأموال إلى حساب مؤسسة مصرفية كمدفوعات.

تدفع بعض الكيانات المكونة للاتحاد الروسي رأس مال الأمومة الإقليمي للأسر التي لديها ثلاثة أطفال، والتي يمكن استخدامها أيضًا كمصدر لسداد القرض.

أين الاتصال

اعتمادًا على طريقة سداد الديون، قد تتقدم الأسرة بطلب إلى:

1. إلى الهيئة البلدية المسؤولة عن تسجيل العائلات التي تحتاج إلى تحسين ظروف السكن، بناءً على متطلبات برنامج “السكن الميسر للعائلات الشابة”. عادةً ما تكون هذه السلطة هي إدارة الإسكان المحلية أو إدارة الإسكان التابعة لإدارة المدينة.
2. إذا كانت الأسرة ترغب في استخدام رأس مال الأمومة كدفعة لسداد قرض الرهن العقاري، فيجب عليها الاتصال بالفرع الإقليمي لصندوق المعاشات التقاعدية.
3. إذا كان لبرنامج القرض شرط تقديم فوائد للمقترض في حالة وجود أطفال، فيجب عليك الاتصال بمؤسسة الائتمان التي أصدرت القرض.

إجراءات الحصول على المزايا أو شطب جزء من القرض

لذلك، إذا أرادت الأسرة شطب الرهن العقاري عند ولادة طفل أو الحصول على فوائد الرهن العقاري عند ولادة طفل، فمن الضروري الاتصال بالسلطة المختصة.

تقوم هيئة الإسكان بمراجعة الطلبات المقدمة خلال مدة لا تتجاوز الأسبوعين. بعد قيام الموظف بمراجعة الطلب والمستندات، يجب عليه إخطار المتقدمين بالقرار المتخذ بشأنهم.

يتم الإخطار، كقاعدة عامة، باستخدام الاتصال البريدي (إذا تم الإشارة إلى طريقة اتصال أخرى في الطلب، فسيتم إخطار مقدم الطلب باستخدامها).

وفي حالة اتخاذ قرار إيجابي، يتم إضافة الأسرة إلى قائمة الأسر التي تحتاج إلى تحسين ظروف السكن.

يتم توزيع الأموال بين العائلات على أساس أسبقية الحضور. عندما يحين دور المتقدمين، سيتم إصدار وثيقة تؤكد تحويل الأموال لهم، وسيتم تحويل الأموال إلى حساب مصرفي.

للحصول على أموال رأس مال الأمومة، يجب عليك الاتصال بفرع صندوق المعاشات التقاعدية في مكان إقامتك. تتم مراجعة المستندات المقدمة والتحقق منها في غضون 30 يومًا.

إذا أرادت العائلة الحصول على إعادة هيكلة أو عطلة مصرفية، فيجب عليها، كما قلنا سابقًا، الاتصال بالمؤسسة التي أصدرت القرض.

تتم مراجعة الطلب خلال مدة لا تزيد عن أسبوع، وبعدها يتم اتخاذ القرار. إذا كان القرار إيجابيا، فسيتم وضع اتفاقية إضافية، حيث تتم مراجعة شروط سداد الديون وتحديد جدول سداد جديد.

وثائق للتسجيل

لكي تنظر الجهة المخولة في طلب شطب الرهن العقاري أو توفير رأس المال أو تغيير شروط سداد القرض، من الضروري إعداد حزمة المستندات التالية:

1. عليك أن تقدم إلى إدارة الإسكان:
   • المستندات التي تؤكد هوية الزوجين؛
   • وثيقة عن ولادة الطفل/الأطفال؛
   • وثيقة تؤكد التسجيل الرسمي للزواج؛
   • بيان بمبلغ الدين؛
   • وثيقة بشأن الحقوق في المباني السكنية؛
   • وثيقة عن الأشخاص المسجلين في المباني السكنية.
2. يجب تقديم ما يلي إلى صندوق التقاعد:
   • طلب تحويل الأموال لسداد الالتزام؛
   • شهادة
   • اتفاقية القرض العقاري;
   • حساب مصرفي لتحويل الأموال؛
   • وثيقة تثبت ملكية عقار سكني.

خاتمة

لذلك، إذا كان لدى الأسرة طفل ولديها التزامات تجاه مؤسسة مصرفية، فلا داعي للقلق. اليوم، هناك تدابير مختلفة لدعم الأسر في مثل هذه الحالات، تقدمها الدولة والبنوك نفسها.