Reduceți creditul ipotecar după nașterea unui copil. Este adevărat că atunci când se naște un copil, ipoteca de la banca de economii este anulată? Avantajele programelor existente de asistență guvernamentală

Beneficiile datoriei ipotecare pentru cuplurile mari în 2016 au fost susținute de 70 de regiuni din Rusia. Ipoteca și nașterea a 3 copii se afectează acum foarte serios. O familie numeroasă are dreptul de a conta pe concesii semnificative până la rambursarea a 90% din datorie.

Odată cu nașterea celui de-al treilea copil, cuplul trece în categoria familiilor numeroase. Și nu ar trebui să-și piardă șansa de a participa la programe guvernamentale. Părinții (precum și părinții adoptivi) ar trebui să acorde o atenție deosebită programelor „Locuințe pentru familia rusă”, „Oferirea de locuințe pentru familiile tinere” și programului „Locuințe accesibile pentru familiile tinere” implementate în regiuni. Pentru susținerea familiilor cu 3 copii se cheltuiesc fonduri atât din trezoreria statului, cât și din trezoreria internă a regiunilor. În multe zone cu date demografice slabe, părinților li se garantează beneficii ipotecare, inclusiv rambursarea integrală a ipotecii la nașterea unui al treilea copil.

O familie numeroasă sub tutelă: pe ce pot conta cuplurile mari?

Asigurarea spațiului de locuit gratuit este direcția principală a unor astfel de programe de locuințe. Dar coada la locuințele sociale este în creștere, iar familiile practice preferă să nu aștepte, ci să profite de oferta alternativă. Un cuplu poate solicita subvenții guvernamentale pentru achiziționarea sau construirea unei noi locuințe. Subvenția este folosită și pentru achitarea datoriilor ipotecare.

Valoarea rambursării așteptate este ușor de calculat:
preț mediu de piață de 1 mp în regiune * suprafață locativă (42 mp + 18 mp pentru al treilea/copii următori) * % din rambursarea datoriei = valoarea subvenției
Exemplu pentru o familie cu 3 copii: 40.000 ruble/mp * 60 mp * 30% = 720.000 ruble.

Sprijinul de stat acoperă între 30 și 70% din costul locuinței pentru un cuplu căsătorit. Doar locuitorii din mediul rural vor putea extrage beneficiul maxim (70%), în timp ce locuitorii orașului au dreptul de a conta pe achitarea a 30-40% din datoria ipotecară. Dar cele indicate la nașterea celui de-al treilea copil nu rezolvă sub nicio formă problema avansului. Deci, cuplul va trebui să pună ei înșiși „fundația” pentru ipoteca. Capitalul de maternitate poate ajuta parțial în această problemă.

Un cuplu care așteaptă un al treilea copil are dreptul de a aștepta ca prima tranșă să fie redusă la 10% din valoarea creditului ipotecar dacă capitalul de maternitate pentru al doilea copil este utilizat ca avans. Ca primă plată, părinții vor putea folosi capitalul maternal regional, plătit în unele regiuni ale Federației Ruse pentru un al treilea copil.

Băncile în sine oferă condiții speciale pentru părinții cu mulți copii. Instituțiile de credit reduc dobânda: cuplurile tinere cu trei copii vor plăti de la 10,75% pe an - astfel de condiții, ținând cont de programul preferențial „Young Family”, sunt oferite de Sberbank. Toate băncile care sunt partenere ale AHML, atunci când solicită o ipotecă pentru o locuință în construcție pentru un debitor cu mulți copii, reduc rata dobânzii cu 0,25.

Sosirea unui al treilea copil poate ajuta și cu un credit ipotecar deja plătit. Statul poate achita restul datoriei pentru o familie tânără. Dar numai cu condiția ca regiunea să susțină un program social pentru familiile numeroase. Conceptul de „familii mari” este înțeles diferit peste tot. În regiuni, acest statut este acordat familiilor care au născut un al treilea copil. În republici ștacheta este deja mai mare: în Mordovia o astfel de plată va urma abia după nașterea celui de-al patrulea.

Cine se numără printre norocoși: condiții pentru solicitanții de subvenții guvernamentale

A avea trei copii nu înseamnă că o familie are dreptul de a solicita ajutor financiar de la stat. Lista principală a condițiilor pentru primirea unei subvenții este următoarea:

• Avand cetatenie rusa. Întrucât programele de locuințe sunt o inițiativă în întregime regională, a doua cerință este prezența înregistrării permanente în regiune pe perioada stabilită de legislația municipală;
• Toți copiii trebuie să fie minori. O excepție pot fi studenții care studiază cu normă întreagă la o universitate - pentru ei limita de vârstă crește la 23 de ani;
• Suprafața per membru de familie ar trebui să fie mai mică decât norma contabilă regională per persoană. Norma este diferită în fiecare regiune, deci este mai bine să clarificăm acest parametru în legislația municipală;
• Familia trebuie considerată cu venituri mici.

La nivel regional, cerințele pentru cuplurile mari pot varia foarte mult. În unele regiuni, este importantă și data nașterii celui de-al treilea copil. Aceasta depinde de condițiile programelor locale de sprijinire a părinților cu mulți copii. Este mai bine să verificați informațiile la primărie.

De la gând la acțiune: cum să obțineți râvnita subvenție?

Pentru a achita datoria ipotecară, familia va trebui să își confirme starea, să colecteze documente și să depună o cerere la autoritățile municipale. Planul de actiune este:

1. Obține statutul de familie numeroasă. La înregistrare, veți avea nevoie de pașapoarte ale părinților, certificate de căsătorie și certificate de naștere ale copiilor;
2. Obține statutul de familie cu venituri mici. Veți avea nevoie de un certificat de venit al părinților și un certificat de număr de membri ai familiei;
3. Obțineți un certificat care să ateste necesitatea îmbunătățirii condițiilor de viață. Veți avea nevoie de documente pentru apartament, un extras din registrul casei și informații despre starea tehnică a locuinței;
4. Colectați toate documentele de mai sus într-un singur pachet și contactați autoritățile locale de asistență socială.

Dacă decizia este pozitivă, familia se pune la coadă și în cele din urmă primește o adeverință pentru o subvenție pentru locuință. Acesta din urmă va fi posibil să îl utilizați nu numai ca clădire, ci și pentru construirea propriei locuințe. Nu trebuie să vă așteptați la plata imediată: totul depinde de starea trezoreriei municipale. Este posibil ca în regiunile sărace să se poată folosi certificatul doar peste un an sau doi.

Puteți solicita o subvenție doar din ianuarie până în iunie. Aplicația în sine este revizuită în termen de două săptămâni. Certificatul are, de asemenea, propria „dată de expirare” - trebuie utilizat în termen de șase luni. În caz contrar, documentul va fi anulat și va trebui să stați din nou la coadă.

Achitarea creditului ipotecar pentru nașterea a 3 copii este un stimulent excelent pentru a crește dimensiunea familiei. Dar dacă nașterea unui al treilea copil este încă „în curs de dezvoltare”, statul are alte opțiuni pentru subvențiile ipotecare. Familiile tinere în care părinții au sub 36 de ani pot conta, de asemenea, pe condiții preferențiale de rambursare. Ei pot afla ce le-a oferit statul

Astăzi, în toată Federația Rusă, programele sociale continuă să funcționeze în sprijinul familiilor tinere cu copii minori. Aceste programe sunt susținute de aproape toate instituțiile bancare, iar Sberbank nu face excepție.

Statul finanțează asistența populației la nivel federal sau regional. În consecință, în diferite părți ale țării condițiile, categoriile preferențiale și plățile în numerar vor fi ușor diferite. La rândul lor, instituțiile bancare oferă o serie de condiții favorabile clienților actuali și potențiali, ajutând astfel la rezolvarea problemelor lor de locuință. De exemplu, atunci când statul oferă celor săraci asistență financiară suplimentară, Sberbank oferă dobânzi reduse, precum și revizuiri ale perioadelor de plată, adică amânări, cooperând cu subvenții de la guvern.

În practică, cetățenii ruși iau un credit ipotecar, alegând adesea Sberbank, deoarece această instituție neguvernamentală, chiar și în perioade de criză, este susținută stabil de guvern. Cu alte cuvinte, acesta este un fel de asigurare a fiabilității, care este o nuanță extrem de importantă atunci când solicitați un împrumut pentru o sumă foarte importantă și pentru o perioadă lungă de timp.

Dragi cititori!

Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este unic. Dacă doriți să aflați cum să vă rezolvați problema particulară, vă rugăm să contactați formularul de consultant online din dreapta →

Este rapid și gratuit! Sau sună-ne la telefon (24/7):

Ce oferă Sberbank

Chiar dacă ipoteca a fost luată de o familie tânără fără copii, după nașterea copiilor, programele ipotecare își schimbă condițiile. Acest lucru se întâmplă imediat după nașterea copilului, dar împrumutații trebuie să raporteze ei înșiși acest lucru. Adică, nașterea unui copil conferă părinților sau părintelui său, dacă vorbim despre o mamă sau un tată singur, dreptul de a cere o reducere a dobânzii la împrumut, amânarea sau rambursarea parțială a datoriei pe cheltuiala buget de stat.

Condițiile variază în funcție de faptul că este primul copil din familie, al doilea sau al treilea. De exemplu, la nașterea primului, puteți cere o amânare, la nașterea celui de-al doilea, iar al treilea dă dreptul de a cere ștergerea soldului datoriei sau a unei părți a acesteia, în funcție de suma de ipoteca neachitată.

Asistența socială din partea statului în cooperare cu Sberbank este oferită, printre altele, prin programe precum:

• Ipoteca care implică capital de maternitate (pentru cumpărarea sau construirea de locuințe);
• Asistență pentru familiile tinere pentru soții sub treizeci și cinci de ani;
• Restructurarea creditului cu rambursare parțială a datoriilor sau reducerea plăților lunare până la un an și jumătate.

Beneficiile programului

După ce au studiat și analizat produsele bancare care au legătură cu creditarea ipotecară, experții notează următoarele avantaje:

Cu toate acestea, grăbirea să ia o decizie nu este întotdeauna înțeleaptă. Ar trebui să cântăriți toate avantajele și dezavantajele, să analizați și să comparați mai multe propuneri diferite, comparându-le cu planurile dumneavoastră imediate pentru viitor.

Sprijin guvernamental

Guvernul Federației Ruse a încheiat mai multe acorduri semnificative cu Sberbank. Datorită acestora, familiile tinere cu copii au posibilitatea de a-și achita ipoteca casei într-un mod simplificat și, de asemenea, să suporte mai puțină povară financiară.

Ce puteți pretinde:

Când se naște un copil, Sberbank anulează ipoteca numai dacă este al treilea minor. Cu toate acestea, trebuie reținut că aceasta este o procedură foarte dificilă. Va trebui să colectați o mulțime de documente și să petreceți mult timp și efort. Suma pe care guvernul o va oferi pentru achitarea ipotecii depinde de valoarea proprietății și de suma deja plătită.

Procedura de anulare

Pentru a anula o ipotecă emisă prin Sberbank, trebuie să mergeți la filiala teritorială a Fondului de Pensii cu documentele pregătite în prealabil. Cu cât acest lucru se face mai devreme, cu atât mai bine pentru plătitorii de împrumuturi. Lista necesară de lucrări include:

Pentru rezidenții așezărilor mari, biroul Fondului de pensii trebuie de obicei să facă o programare în avans. Există o coadă live fără programare. După primirea cererii cu documente, angajatul responsabil va stabili o dată la care vă puteți prezenta pentru rezultat.

Influența aspectului statutului

Un aspect la fel de important atunci când solicitați asistență guvernamentală pentru un împrumut de la Sberbank este lista categoriilor de persoane care au drept preferențial la acest lucru.

Acestea includ:

• Cetăţeni adulţi, capabili, cu copii naturali sau adoptaţi oficial;
• Participanți la operațiuni de luptă cu certificat de veteran;
• Persoane cu dizabilități;
• Familii cu copii în întreținere cu dizabilități.

Când debitorii depun toate documentele solicitate, completate corect, care conțin informații exacte, cererea lor va fi aprobată. După aprobarea cererii, fondurile sunt virate într-un cont curent deschis separat în acest scop, sau direct într-un cont bancar, de unde vor fi debitate pentru achitarea ipotecii.

După aceasta, pentru a evita situațiile controversate, este indicat să obțineți de la Fondul de Pensii chitanța corespunzătoare pentru transferul de fonduri, care să servească drept dovadă a acestui fapt. Acesta este un punct important, deoarece uneori apare confuzie, iar banca, după ce a plătit ipoteca, continuă să ceară rambursarea în continuare. Aceasta nu este o problemă mare, dar aceasta se întâmplă atunci când ipoteca este anulată la nașterea unui copil și Sberbank nu primește notificări în timp util de la agențiile guvernamentale.

Dragi cititori!

Este rapid și gratuit! Sau sună-ne la telefon (24/7).

Aplicarea pentru un credit pentru locuințe este poate singura modalitate de a-și achiziționa propriul apartament pentru majoritatea familiilor rusești. Pentru a facilita plățile ipotecare, guvernul dezvoltă diverse programe preferențiale. Unul dintre aceste instrumente auxiliare este reducerea datoriei ipotecare atunci când se adaugă la familie. Radierea unui credit ipotecar la nașterea unui copil în 2017 este un beneficiu de stat și, prin urmare, nu se aplică unui număr de bănci.

Care e ideea

Această măsură de sprijin social a fost introdusă pentru a îmbunătăți situația demografică din țară. Se crede că principala problemă a tinerilor care doresc să aibă copii este lipsa locuințelor proprii. Prin urmare, apartamentul este achiziționat pe credit. Sosirea unui copil poate afecta grav starea financiară a debitorilor.

Asistența de stat pentru rambursarea ipotecii la nașterea unui copil vizează tocmai asigurarea faptului că tinerii părinți rămân solvabili. Programul a început în 2011. Împrumutații au posibilitatea de a anula împrumutul parțial sau complet. Suma de anulare este afectată de următorii parametri:

1. Numărul de moștenitori.
2. Vârsta părinților.
3. Caracteristicile regiunii în care locuiește familia.
4. Fiecare instituție financiară are propriile reguli.

Pentru primul copil

Numărul copiilor născuți joacă un rol determinant în cuantumul ajutorului de stat.

La nașterea primului copil, o parte din ipoteca echivalentă cu costul a 18 metri pătrați este anulată.

Acest cost diferă în fiecare subiect al Federației Ruse, prin urmare, suma de anulare va fi diferită - în funcție de apartenența teritorială a apartamentului ipotecat.

Autoritățile regionale au dreptul de a crește valoarea asistenței sau de a oferi beneficii suplimentare dacă bugetul o permite. Pentru a atrage clienți, organizațiile de credit pot oferi și împrumuturi în condiții preferențiale. Înainte de a aplica pentru un împrumut, este important să alegi o bancă care să lucreze cu bugetul de stat.

Pentru al doilea copil

La nașterea celui de-al doilea copil, ipoteca este redusă cu aceeași sumă ca atunci când s-a născut primul copil.

Folosirea prestațiilor pentru primul născut nu privează dreptul de a le folosi din nou odată cu apariția celui de-al doilea moștenitor.

Condiția pentru a le primi este faptul că familia continuă să participe la programul de stat.

Beneficiile suplimentare pentru nașterea unui al doilea copil includ obținerea unui certificat de capital de maternitate. Fondurile din certificat pot fi utilizate și pentru achitarea unei părți din datoria ipotecară. Cele două beneficii nu se suprapun în niciun fel. Cu capital social de familie, puteți solicita și subvenții de la stat.

Când se nasc doi copii, dobânda ipotecară se reduce în medie cu 50%, deoarece rata se calculează pe soldul datoriei și se reduce semnificativ dacă folosești concomitent capitalul de anulare și de maternitate. Concediul de maternitate este considerat unul dintre motivele „populare” pentru restructurarea creditelor ipotecare, mai ales atunci când într-o familie se nasc doi copii.

Pentru al treilea copil

Ipoteca poate fi anulată complet la nașterea celui de-al treilea copil. Pentru a face acest lucru, familia trebuie să rămână în program. Primirea asistenței este posibilă după colectarea și depunerea pachetului corespunzător de documente la Fondul de pensii.

Nu numai părinții, ci și părinții adoptivi pot conta pe anularea datoriilor ipotecare. Pentru a participa la programul de stat, ei trebuie să îndeplinească aceleași cerințe ca și părinții lor.

Pe ce te poți baza

Deducerea locuinței copiilor din ipoteca la nașterea copiilor nu este singura măsură de susținere a familiilor tinere. Programele sociale sunt dezvoltate nu numai de stat. Băncile pot, de asemenea, să găzduiască debitorii la jumătatea drumului, oferind opțiuni de simplificare a plăților.

Vacante de credit

Una dintre opțiunile oferite de creditori este o amânare a plății, sau așa-numitele concedii de credit. Nimeni nu poate obliga banca să acorde o amânare. O astfel de condiție trebuie să fie prevăzută inițial de programul în baza căruia este emis împrumutul și consemnată în contractul de împrumut. Cu toate acestea, dacă această clauză nu este specificată în contract, merită totuși să contactați instituția financiară cu o cerere de amânare.

De obicei, o amânare ipotecară din cauza unei noi adăugări la familie este oferită până când copilul împlinește vârsta de trei ani, adică pentru perioada concediului de maternitate al mamei. Dar fiecare bancă își stabilește propriile condiții. Adesea, în perioada vacanței, împrumutatul este scutit doar de plata dobânzilor, iar datoria principală este rambursată în conformitate cu graficul.

Primirea subvențiilor

Ca parte a programului Certificate de locuințe de stat, o familie se poate califica pentru plata parțială a costului locuinței. Veți putea primi subvenția chiar înainte de nașterea copilului. Cu toate acestea, după reaprovizionare, puteți aplica din nou pentru participarea la programul de stat.

Fondurile furnizate ca parte a subvenției nu sunt emise. Acestea sunt eliberate sub forma unui certificat special, care poate fi folosit pentru achitarea datoriei ipotecare. În acest caz, există o reducere a datoriilor, ceea ce înseamnă o reducere a mărimii plății lunare și supraplata. Acest lucru reduce semnificativ povara financiară a bugetului familiei împrumutatului.

Ștergerea unei părți din datorie

Astfel, este posibilă anularea unei părți din datorie la un împrumut pentru locuințe:

• atunci când participă la un program de sprijinire a familiilor tinere;
• cu ajutorul subvențiilor;
• atunci când se utilizează un certificat de capital de maternitate.

Pentru a vă califica pentru iertarea ipotecară la nașterea unui copil, trebuie să vă asigurați că îndepliniți cerințele statului.

Cerințe pentru participantul la program

Datoria ipotecară va fi iertată după nașterea copilului dacă candidatul la asistență este participant la programul Young Family și este recunoscut ca având nevoie de spațiu de locuit. Pot aplica pentru participare cetățenii care îndeplinesc următoarele condiții:

1. Avand cetatenie rusa.
2. Unul dintre soții familiei are sub 35 de ani.
3. Suprafața locuinței nu depășește 15 m2 pentru fiecare membru al familiei.

Procedura de înregistrare

Pentru a putea anula datoria ipotecară, o familie trebuie să participe la un program de stat conceput pentru a sprijini familiile tinere. În același timp, ea este înregistrată la autoritățile locale ca având nevoie de condiții de locuință îmbunătățite.

Următorul pas este să solicitați un credit ipotecar. Dacă un copil se naște într-un apartament ipotecat, se eliberează un certificat de subvenție, cu care trebuie să mergi la bancă. Acolo, împrumutatul scrie o cerere de rambursare a unei părți a datoriei cu fonduri din certificat.

Totodată, cererea se depune la organele administrației publice locale. Documentul indică unde trebuie transferate fondurile. Odată cu cererea, autorităților li se oferă un anumit set de documente.

Pachet de documente

Pentru a rambursa o parte din împrumut, trebuie să pregătiți următoarele documente:

1. Pașapoartele ambilor părinți.
2. Toate certificatele de naștere ale copiilor.
3. Certificat de căsătorie.
4. Contract de credit.
5. Extras din Registrul Unificat de Stat.
6. Certificatul soldului creditului.

Pașapoartele și certificatele sunt prezentate în copii și originale. Va dura ceva timp pentru ca cererea să fie procesată. Setul de documentație nu depinde de numărul de copii născuți, cu excepția numărului de certificate de naștere prevăzute.

Avantaje și dezavantaje

Dezavantajele procedurii includ durata procesului de obținere a unei subvenții și necesitatea colectării unui pachet voluminos de documente.

Totuși, cu ajutorul subvențiilor, povara financiară a familiei, care devine deja semnificativă odată cu nașterea unui copil, este redusă. Și apariția unui al treilea moștenitor va face posibilă închiderea totală a ipotecii.

Cetăţenii care au deja copii şi un împrumut sunt de asemenea dispuşi să primească beneficiul. Acestea pot fi oferite pentru a refinanța datoria existentă în timp ce se alătură simultan programului.

Datoria ipotecară este redusă pentru nașterea unui copil: Video

Preocupate de creșterea populației, autoritățile ruse inițiază regulat adoptarea diferitelor programe. Și dacă toată lumea știe despre capitalul de maternitate, atunci măsuri precum prestațiile ipotecare la nașterea unui copil nu sunt atât de solicitate. Sunt proiecte noi care sunt încă în curs de dezvoltare.

Să ne dăm seama ce fel de ajutor este gata să ofere statul. Cum se reduce ipoteca la nașterea unui copil?

Descrierea generală și scopul beneficiilor

Statul este interesat de creșterea populației. Aceasta este averea lui. În condițiile moderne, familiile tinere sunt limitate la unul sau doi copii.

După ce am examinat cu atenție problema, am aflat că există un singur factor limitativ: problema locuinței. Cumpărarea unui apartament este scumpă. Solicitați un împrumut - nu sunt suficienți bani pentru copii.

Prin urmare, guvernul a dezvoltat un sistem de măsuri pentru a oferi familiilor beneficii la nașterea unui copil pe o ipotecă existentă.

Beneficiile sunt oferite exclusiv cetățenilor Federației Ruse.

Împrumutul este anulat parțial sau complet. Aceasta depinde de numărul de moștenitori, de vârsta părinților și de caracteristicile regiunii, de regulile instituției bancare.

Rambursarea unei părți din credit ipotecar în cadrul unui proiect existent

Programul „Locuințe la prețuri accesibile pentru familii tinere” se desfășoară din 2011.

Familiile care decid să contracteze un împrumut au posibilitatea de a reduce puțin cuantumul acestuia atunci când dau pe lume primul, al doilea și al treilea copil.

Există anumite condiții pe care potențialii participanți la program trebuie să le îndeplinească.

Și anume:

• vârsta solicitantului este limitată la 35 de ani (unul dintre părinți);
• Suprafața apartamentului nu trebuie să depășească 15 metri pătrați. m de persoană.

Nu toate băncile lucrează cu bugetul. Când solicitați un împrumut, ar trebui să clarificați această problemă. În caz contrar, va fi imposibil să profitați de subvențiile legale.

Statul acoperă doar parțial costurile de locuință ale familiei.

Programul conține următoarele standarde:

• la nașterea primului copil - compensație pentru costul de 18 mp. m (la prețurile pieței din regiune);
• al doilea - alți 18 metri pătrați. m;
• a treia - ipoteca 100%.

Tinerii pot solicita un împrumut și pot beneficia de beneficii după nașterea copilului.

Unde să contactați

Creditul ipotecar nu este anulat automat la nașterea unui copil. Este necesar să punem probleme statelor cu problemele lor.

Pentru a face acest lucru, trebuie să mergeți la administrația raională cu pachetul de documente enumerat mai jos. Acolo vă vor verifica actele și vă vor cere să completați un formular de cerere.

Ar trebui să ai cu tine:

• pașapoarte (mama și tata sau unul dacă familia este monoparentală);
• certificatul de naștere al bebelușului (toți copiii);
• Certificat de căsătorie;
• acord de împrumut;
• document privind proprietatea asupra locuintei;
• certificat de datorie.

Faceți copii ale tuturor documentelor. Pentru pașapoarte, pe lângă prima pagină, ar trebui să fotocopiați și pagina de înregistrare. Examinarea aplicației va dura ceva timp.

Banca anulează ipoteca la nașterea primului (și a altor) copii numai după ce a luat o decizie pozitivă. Dacă familia dumneavoastră are dificultăți financiare, puteți profita de un alt beneficiu în această perioadă.

Condițiile programului variază în funcție de regiune. Detaliile trebuie verificate cu autoritățile locale.

Aveți nevoie de informații despre această problemă? iar avocații noștri vă vor contacta în scurt timp.

Caracteristicile anulării datoriilor la nașterea celui de-al doilea copil

Programul prin care o familie primește capital de maternitate a fost prelungit până în 2019.

Aceasta înseamnă că pot acoperi ipoteca atunci când tinerii căsătoriți au un al doilea copil. În același timp, beneficiile de anulare a împrumutului menționate mai sus nu se intersectează în niciun fel cu utilizarea banilor materni.

Adică oamenii pot profita de ambele tipuri de subvenții și le pot investi în apartamentul lor. Acest lucru vă permite să vă reduceți datoria față de bancă.

Capitalul de maternitate poate fi folosit pentru a plăti orice credit ipotecar, nu doar contractat în cadrul programului de stat.

Radierea completă a datoriilor

Unele familii au dreptul să-și anuleze ipoteca; o primesc la nașterea celui de-al treilea copil. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați Fondul de Pensii (filiala locală).

Ipoteca la nașterea unui al treilea copil se anulează la prezentarea următoarelor documente:

• certificat pentru banii mamei;
• certificatele de naștere ale copiilor;
• certificate de căsătorie;
• acord de împrumut;
• dreptul de proprietate asupra unei case achiziționate cu un împrumut;
• certificate despre soldul datoriei.

Copiile sunt furnizate la biroul Fondului de pensii; originalele trebuie aduse cu dvs. la programare. După verificare, banii vor fi trimiși la bancă. Împrumutul va fi închis.

Algoritmul este valabil pentru familiile care au primit un împrumut în cadrul programului de stat. Dacă ați mai contractat un împrumut, ar trebui să-l reemiteți, profitând de actualele oferte preferențiale guvernamentale.

Plăți amânate în 2019 - beneficii de la bancă

Unele instituții financiare găzduiesc familii tinere. Acestea oferă o amânare a plății principalelor ipotecare atunci când apar copiii.

Astfel, VTB și Sberbank oferă următoarele beneficii:

• când apare primul copil - o întârziere de până la trei ani;
• al doilea – până la cinci.

Pentru a solicita un beneficiu, trebuie să scrieți o cerere la o instituție financiară. La acesta este atașată o copie a certificatului de înregistrare a copilului la agențiile guvernamentale (certificat de naștere).

Nu toate băncile oferă aceste beneficii. Când solicitați un împrumut, trebuie să aflați despre regulile instituției financiare.

Dragi cititori!

Descriem modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este unic și necesită asistență juridică individuală.

Pentru a vă rezolva rapid problema, vă recomandăm să contactați avocați calificați ai site-ului nostru.

Ultimele modificari

Reducerea creditelor ipotecare la nașterea unui copil în 2016 a fost testată în mai multe regiuni.

Deci, în Mordovia, creditele ipotecare sunt anulate:

• la nașterea primului copil 10%;
• al doilea - 10%;
• a treia - 30%;
• al patrulea - complet.

În 2016, în cadrul programului „Oferirea de locuințe pentru familiile tinere”, statul a plătit cetățenilor 5% din costul locuinței. Banii mamei sunt folosiți în aceleași scopuri în toată țara.

Experiența regiunilor a condus la ideea creării unui nou program de deducere pentru locuințe pentru copii. Acesta prevede o reducere a ratelor de creditare. Deci, conform proiectului, după nașterea a doi copii, acesta va scădea cu 50%, iar după trei - 100%.

Deocamdată acestea sunt doar propuneri. Implementarea lor necesită fonduri enorme. Rămâne de văzut dacă un astfel de program va fi adoptat în 2019. Tinerii au întotdeauna posibilitatea de a participa la programele existente, de exemplu, „Locuințe” sau altele menționate mai sus.

Experții noștri monitorizează toate modificările legislației pentru a vă oferi informații fiabile.

Abonați-vă la actualizările noastre!

Radierea ipotecii la nașterea unui copil

28 ianuarie 2017, 23:03 3 martie 2019 13:50

Bază legală

Conform noii legi, multe familii vor putea acum să primească o dobândă redusă la creditele ipotecare, care este de 6%.

Cu toate acestea, există câteva nuanțe importante despre care trebuie să le cunoașteți înainte de a aplica.

Beneficiile ipotecare sunt reglementate de Decretul prezidențial Pr-2440, clauza 2 și Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 1711 „Cu privire la aprobarea Regulilor pentru acordarea de subvenții de la bugetul federal către organizațiile de credit rusești și societatea pe acțiuni. „Agenția de împrumut ipotecar pentru locuințe” pentru compensarea veniturilor pierdute din împrumuturile (împrumuturi) pentru locuințe (achiziționate) acordate cetățenilor Federației Ruse cu copii"

Conform reglementărilor în vigoare, perioada de valabilitate a unui credit ipotecar preferențial este de 3 ani, începând de la 1 ianuarie 2018 până la 31 decembrie 2020.

Cu toate acestea, există posibilitatea extinderii acestuia dacă are succes. Este prea devreme să tragem concluzii acum, deoarece această măsură de sprijin social nu durează mult. Primele rezultate pot fi văzute abia după un an.

Legea nu se aplică numai părinților biologici. Persoanele care au adoptat copii pot primi o reducere a ratei creditelor ipotecare. Dar în acest caz, nu data nașterii bebelușului joacă un rol, ci momentul transferului acestuia în familie.

Beneficii ipotecare

La nașterea primului copil

Din păcate, pentru familiile în care primul lor copil s-a născut după 1 ianuarie 2018, nu se preconizează reducerea ratei ipotecii. Pentru ei sunt oferite plăți în numerar. Citiți mai multe despre ei aici.

La nașterea celui de-al doilea copil

În baza articolului 1, clauza 4 din Legea federală nr. 418 „Cu privire la plățile lunare către familiile cu copii”, părinții pot solicita asistență financiară lunară, care va fi plătită din fondurile de capital de maternitate.

În plus, la nașterea celui de-al doilea copil după 1 ianuarie 2018, astfel de familii pot primi un credit ipotecar sau refinanța un credit ipotecar existent la o rată de 6%.

Perioada de grație a ipotecii pentru astfel de familii va fi de trei ani. În acest timp, rata creditului care depășește 6% este plătită de stat.

La nașterea celui de-al treilea copil

Nașterea unui al treilea copil permite familiei să majoreze termenul ipotecii preferențiale la 5 ani.

Conditii de primire

Solicitanții de subvenții ipotecare trebuie să îndeplinească cerințele actuale și anume:

• nașterea copilului trebuie să aibă loc după 1 ianuarie 2018, întrucât, în baza Constituției Federației Ruse, legea nu are forță retroactivă;
• copilul și părinții săi trebuie să aibă cetățenie rusă;
• locuințele secundare nu sunt incluse în program;
• familia trebuie să efectueze un avans de cel puțin 20% din cost;
• modalitatea de plată este anuitatea (în părți egale);
• rata este subvenționată numai pentru locuințe de clasă economică (în valoare de nu mai mult de 8 milioane de ruble pentru Moscova și Sankt Petersburg; nu mai mult de 3 milioane de ruble pentru alte entități constitutive ale Federației Ruse;
• împrumutații și locuințele trebuie să fie asigurate pe perioada programului;
• subvenția se aplică numai achiziției de locuințe de la persoane juridice;
• Solvabilitatea debitorilor este confirmată prin certificate de venit.

Pentru a primi subvenții, experiența de lucru continuă pentru lucrătorii angajați pe ultimul loc trebuie să fie de cel puțin 6 luni, pentru antreprenorii individuali - doi ani de activitate economică în pragul de rentabilitate.

Lista băncilor

Lista instituțiilor de credit care participă la programul de stat este destul de extinsă. Astăzi puteți obține un credit ipotecar social în:

• Sberbank;
• VTB 24;
• AHML;
• SMP Bank;
• Baruri AK;
• DeltaCredit;
• Gazprombank;
• Absolut Bank;
• Banca Rosselhoz;
• Uralsib;
• Promsvyazbank;
• Raiffeisenbank.

Lista organizațiilor financiare și de credit care se alătură programului de stat este în continuă extindere, prin urmare, este necesar să se clarifice informațiile actuale cu specialiștii unei anumite bănci.

De fapt, se dovedește că creditorul stabilește o rată standard a dobânzii, iar statul compensează o parte din costurile împrumutatului în așa fel încât acesta trebuie să plătească în plus doar 6% pe an.

Documente necesare

Pentru a obține un credit ipotecar preferențial de la o bancă, trebuie să furnizați un pachet standard:

• pașapoartele debitorului titlului și ale coîmprumutatului;
• certificatele de căsătorie și certificatele de naștere ale copiilor (cel puțin unul trebuie să fie născut după 1 ianuarie 2018;
• certificate de venit în forma 2-NDFL sau în forma bancară de la toți participanții la tranzacție;
• documente pentru proprietate;
• formular;
• contract preliminar de cumpărare și vânzare.

Refinanțarea unui credit ipotecar existent

Dacă o familie are deja un credit ipotecar pentru o clădire nouă, dar nu a profitat de oportunitățile de refinanțare existente, atunci o astfel de oportunitate apare odată cu nașterea celui de-al doilea și al treilea copil.

Condițiile ratei reduse la împrumutul existent vor fi aceleași cu cele menționate mai sus. În acest caz, împrumutul existent trebuie rambursat fără întârziere timp de cel puțin șase luni.

Pentru a aplica pentru refinanțare în cadrul programului aveți nevoie de:

• certificatul de naștere al copilului;
• cerere din partea debitorului de reducere a ratei dobânzii;

Este posibil ca banca dvs. să nu fie pe lista participanților. În acest caz, trebuie să contactați banca participantă pentru a încheia un nou acord.

Pentru împrumutul anterior, împrumutul se rambursează folosind fonduri bancare și se încheie un nou acord cu împrumutatul. La sfârșitul perioadei de grație pentru împrumut, rata dobânzii revine la nivelul ratei cheie a Băncii Centrale a Federației Ruse + 2%

Nuanțe de subvenționare

Există mai multe nuanțe importante atunci când împrumuți și solicitați subvenții despre care trebuie să știți. Altfel, poți pierde timpul fără să obții nimic.

Există o subvenție pentru nașterea de gemeni?

Da, părinții au dreptul să o primească. Dacă copiii sunt primul și al doilea copil din familie, atunci perioada de creditare ipotecară preferențială va fi de trei ani.

Dacă al doilea și al treilea copil se nasc în același timp, perioada preferențială de împrumut va fi de cinci ani.

Capitalul de maternitate se datorează și la nașterea a doi copii în același timp.

Este posibil să faceți un avans folosind capitalul maternității?

Dacă o anumită bancă lucrează cu un program de capital de maternitate, atunci debitorii au posibilitatea de a-l folosi ca avans.

Legea federală nr. 256 din 29 decembrie 2006 „Cu privire la măsurile suplimentare de sprijin de stat pentru familiile cu copii” descrie în detaliu cum să acționăm corect pentru a utiliza acești bani pentru a obține o ipotecă.

Este posibil să obțineți beneficii dacă copiii s-au născut înainte de 1 ianuarie 2018?

Această oportunitate nu este disponibilă părinților biologici, dar este prezentă părinților adoptivi.

Este necesar ca acordul de transfer al copilului în familie să fie întocmit după această dată.

Dreptul de a primi o subvenție pentru părinții cu copii proprii apare doar la nașterea unui copil în 2018.

Este posibil să cumpărați locuințe secundare în cadrul programului?

Legea prevede cumpărarea de locuințe doar pe piața primară.

Cu toate acestea, la refinanțarea unui contract de împrumut pentru locuințe, puteți primi o subvenție dacă locuința a fost achiziționată pe piața primară și a fost pusă în funcțiune după achitarea împrumutului.

Vedeți videoclipul de mai jos pentru informații utile:

Astfel, cerințele pentru această subvenție sunt destul de flexibile, astfel încât mulți își pot permite să cumpere imobile în condiții preferențiale și să primească ajutoare sociale la nașterea copiilor.

posobie.online

Astăzi, în toată Federația Rusă, programele sociale continuă să funcționeze în sprijinul familiilor tinere cu copii minori. Aceste programe sunt susținute de aproape toate instituțiile bancare, iar Sberbank nu face excepție.

Statul finanțează asistența populației la nivel federal sau regional. În consecință, în diferite părți ale țării condițiile, categoriile preferențiale și plățile în numerar vor fi ușor diferite. La rândul lor, instituțiile bancare oferă o serie de condiții favorabile clienților actuali și potențiali, ajutând astfel la rezolvarea problemelor lor de locuință. De exemplu, atunci când statul oferă celor săraci asistență materială suplimentară, Sberbank oferă dobânzi reduse, precum și revizuiri ale perioadelor de plată, adică amânări, cooperând cu subvenții de la guvern.

În practică, cetățenii ruși iau un credit ipotecar, alegând adesea Sberbank, deoarece această instituție neguvernamentală, chiar și în perioade de criză, este susținută stabil de guvern. Cu alte cuvinte, acesta este un fel de asigurare a fiabilității, care este o nuanță extrem de importantă atunci când solicitați un împrumut pentru o sumă foarte importantă și pentru o perioadă lungă de timp.

Dragi cititori!

Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este unic. Dacă doriți să aflați cum să vă rezolvați problema particulară, vă rugăm să contactați formularul de consultant online din dreapta →

Este rapid și gratuit!

Este rapid și gratuit!

Ce oferă Sberbank

Chiar dacă ipoteca a fost luată de o familie tânără fără copii, după nașterea copiilor, programele ipotecare își schimbă condițiile. Acest lucru se întâmplă imediat după nașterea copilului, dar împrumutații trebuie să raporteze ei înșiși acest lucru. Adică, nașterea unui copil conferă părinților sau părintelui său, dacă vorbim despre o mamă sau un tată singur, dreptul de a cere o reducere a dobânzii la împrumut, amânarea sau rambursarea parțială a datoriei pe cheltuiala buget de stat.

Condițiile variază în funcție de faptul că este primul copil din familie, al doilea sau al treilea. De exemplu, la nașterea primului, puteți cere o amânare, la nașterea celui de-al doilea se emite capital de maternitate, iar al treilea dă dreptul de a cere ștergerea soldului datoriei sau a unei părți a acesteia, în funcţie de cuantumul ipotecii neachitate.

Asistența socială din partea statului în cooperare cu Sberbank este oferită, printre altele, prin programe precum:

• Ipoteca care implică capital de maternitate (pentru cumpărarea sau construirea de locuințe);
• Asistență pentru familiile tinere pentru soții sub treizeci și cinci de ani;
• Restructurarea creditului cu rambursare parțială a datoriilor sau reducerea plăților lunare până la un an și jumătate.

Beneficiile programului

După ce au studiat și analizat produsele bancare care au legătură cu creditarea ipotecară, experții notează următoarele avantaje:

• Nașterea primului copil din familie oferă dreptul de a solicita o amânare a plăților lunare pentru perioada până când copilul împlinește vârsta de trei ani întregi;
• Când apare un al doilea copil, se acordă o amânare de până la cinci ani, dar trebuie plătită dobânda la împrumut;
• Băncilor li se permite să ajungă la valoarea datoriei împrumutatului până la nouăzeci la sută din costul locuinței;
• Odată cu venirea unui copil în familie, se efectuează o recalculare și se oferă o concesiune sub forma unui avans de zece la sută din prețul spațiului de locuit (pentru comparație, familiile fără copii trebuie să plătească cincisprezece la sută și alte rușii trebuie să plătească douăzeci la sută);
• Posibilitatea rambursării anticipate a ipotecii fără plata amenzilor și a taxelor ascunse, care nu este disponibilă cetățenilor singuri și familiilor fără copii;
• Rata împrumutului după nașterea copiilor nu poate fi mai mare de 9,5, 15 sau 25%.

Cu toate acestea, grăbirea să ia o decizie nu este întotdeauna înțeleaptă. Ar trebui să cântăriți toate avantajele și dezavantajele, să analizați și să comparați mai multe propuneri diferite, comparându-le cu planurile dumneavoastră imediate pentru viitor.

Sprijin guvernamental

Guvernul Federației Ruse a încheiat mai multe acorduri semnificative cu Sberbank. Datorită acestora, familiile tinere cu copii au posibilitatea de a-și achita ipoteca casei într-un mod simplificat și, de asemenea, să suporte mai puțină povară financiară.

Ce puteți pretinde:

• Primul copil face posibilă primirea unei subvenții mai mari de la stat, egală cu suma de plătit pentru optsprezece metri pătrați de spațiu de locuit. Acesta este un program regional și, prin urmare, autoritățile locale, adică administrația, pot crește cuantumul plății, cu referire la bugetul local. Pentru părinții singuri cu vârsta sub treizeci și cinci de ani, există șansa de a deveni participant la programul de ajutorare a familiilor tinere. De asemenea, este posibil să amânați o ipotecă la nașterea unui copil, iar Sberbank o oferă după nașterea primului copil.
• Odată cu apariția unui al doilea nou-născut sau a unui copil adoptat oficial, familia are dreptul de a solicita plata de la stat pentru încă optsprezece metri pătrați de spațiu de locuit, adică deja treizeci și șase de metri pătrați.

Când se naște un copil, Sberbank anulează ipoteca numai dacă este al treilea minor. Cu toate acestea, trebuie reținut că aceasta este o procedură foarte dificilă. Va trebui să colectați o mulțime de documente și să petreceți mult timp și efort. Suma pe care guvernul o va oferi pentru achitarea ipotecii depinde de valoarea proprietății și de suma deja plătită.

Procedura de anulare

Pentru a anula o ipotecă emisă prin Sberbank, trebuie să mergeți la filiala teritorială a Fondului de Pensii cu documentele pregătite în prealabil. Cu cât acest lucru se face mai devreme, cu atât mai bine pentru plătitorii de împrumuturi. Lista necesară de lucrări include:

• Originale și copii ale pașapoartelor părinților și certificatelor de naștere sau adopție ale copiilor mici;
• Original și copie a certificatului de capital de maternitate, care garantează închiderea sumei debitului, dacă este disponibil;
• O copie a contractului de ipotecă încheiat cu Sberbank;
• Documente care atestă dreptul de proprietate asupra imobilului rezidențial pentru care s-a eliberat împrumutul (certificat de proprietate, extras din Registrul Imobiliar Unificat de Stat, contract de cumpărare-vânzare, acte privind construcția unei clădiri rezidențiale private etc.);
• Certificat de înregistrare de stat a căsătoriei (nu este necesar pentru părinții singuri);
• Declarația soldului datoriilor de la bancă.

Pentru rezidenții așezărilor mari, biroul Fondului de pensii trebuie de obicei să facă o programare în avans. Există o coadă live fără programare. După primirea cererii cu documente, angajatul responsabil va stabili o dată la care vă puteți prezenta pentru rezultat.

Influența aspectului statutului

Un aspect la fel de important atunci când solicitați asistență guvernamentală pentru un împrumut de la Sberbank este lista categoriilor de persoane care au drept preferențial la acest lucru.

Acestea includ:

• Cetăţeni adulţi, capabili, cu copii naturali sau adoptaţi oficial;
• Participanți la operațiuni de luptă cu certificat de veteran;
• Persoane cu dizabilități;
• Familii cu copii în întreținere cu dizabilități.

Când debitorii depun toate documentele solicitate, completate corect, care conțin informații exacte, cererea lor va fi aprobată. După aprobarea cererii, fondurile sunt virate într-un cont curent deschis separat în acest scop, sau direct într-un cont bancar, de unde vor fi debitate pentru achitarea ipotecii.

După aceasta, pentru a evita situațiile controversate, este indicat să obțineți de la Fondul de Pensii chitanța corespunzătoare pentru transferul de fonduri, care să servească drept dovadă a acestui fapt. Acesta este un punct important, deoarece uneori apare confuzie, iar banca, după ce a plătit ipoteca, continuă să ceară rambursarea în continuare. Aceasta nu este o problemă mare, dar aceasta se întâmplă atunci când ipoteca este anulată la nașterea unui copil și Sberbank nu primește notificări în timp util de la agențiile guvernamentale.

Dragi cititori!

Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este unic. Dacă doriți să aflați cum să vă rezolvați problema particulară, vă rugăm să contactați formularul de consultant online.

Este rapid și gratuit! Sau sună-ne la telefon (24/7):

Dacă doriți să aflați cum să vă rezolvați problema particulară, sunați-ne telefonic. Este rapid și gratuit!

Vă rugăm să evaluați:

Scor mediu:

PravoNedv.ru

Preocupate de creșterea populației, autoritățile ruse inițiază regulat adoptarea diferitelor programe. Și dacă toată lumea știe despre capitalul de maternitate, atunci măsuri precum prestațiile ipotecare la nașterea unui copil nu sunt atât de solicitate. Sunt proiecte noi care sunt încă în curs de dezvoltare.

Să ne dăm seama ce fel de ajutor este gata să ofere statul. Cum se reduce ipoteca la nașterea unui copil?

Descrierea generală și scopul beneficiilor

Statul este interesat de creșterea populației. Aceasta este averea lui. În condițiile moderne, familiile tinere sunt limitate la unul sau doi copii.

După ce am examinat cu atenție problema, am aflat că există un singur factor limitativ: problema locuinței. Cumpărarea unui apartament este scumpă. Solicitați un împrumut - nu sunt suficienți bani pentru copii.

Prin urmare, guvernul a dezvoltat un sistem de măsuri pentru a oferi familiilor beneficii la nașterea unui copil pe o ipotecă existentă.

Beneficiile sunt oferite exclusiv cetățenilor Federației Ruse.

Împrumutul este anulat parțial sau complet. Aceasta depinde de numărul de moștenitori, de vârsta părinților și de caracteristicile regiunii, de regulile instituției bancare.

Rambursarea unei părți din credit ipotecar în cadrul unui proiect existent

Programul „Locuințe la prețuri accesibile pentru familii tinere” se desfășoară din 2011.

Familiile care decid să contracteze un împrumut au posibilitatea de a reduce puțin cuantumul acestuia atunci când dau pe lume primul, al doilea și al treilea copil.

Există anumite condiții pe care potențialii participanți la program trebuie să le îndeplinească.

Și anume:

• vârsta solicitantului este limitată la 35 de ani (unul dintre părinți);
• Suprafața apartamentului nu trebuie să depășească 15 metri pătrați. m de persoană.

Nu toate băncile lucrează cu bugetul. Când solicitați un împrumut, ar trebui să clarificați această problemă. În caz contrar, va fi imposibil să profitați de subvențiile legale.

Statul acoperă doar parțial costurile de locuință ale familiei.

Programul conține următoarele standarde:

• la nașterea primului copil - compensație pentru costul de 18 mp. m (la prețurile pieței din regiune);
• al doilea - alți 18 metri pătrați. m;
• a treia - ipoteca 100%.

Tinerii pot solicita un împrumut și pot beneficia de beneficii după nașterea copilului.

Unde să contactați

Creditul ipotecar nu este anulat automat la nașterea unui copil. Este necesar să punem probleme statelor cu problemele lor.

Pentru a face acest lucru, trebuie să mergeți la administrația raională cu pachetul de documente enumerat mai jos. Acolo vă vor verifica actele și vă vor cere să completați un formular de cerere.

Ar trebui să ai cu tine:

• pașapoarte (mama și tata sau unul dacă familia este monoparentală);
• certificatul de naștere al bebelușului (toți copiii);
• Certificat de căsătorie;
• acord de împrumut;
• document privind proprietatea asupra locuintei;
• certificat de datorie.

Faceți copii ale tuturor documentelor. Pentru pașapoarte, pe lângă prima pagină, ar trebui să fotocopiați și pagina de înregistrare. Examinarea aplicației va dura ceva timp.

Banca anulează ipoteca la nașterea primului (și a altor) copii numai după ce a luat o decizie pozitivă. Dacă familia dumneavoastră are dificultăți financiare, puteți profita de un alt beneficiu în această perioadă.

Condițiile programului variază în funcție de regiune. Detaliile trebuie verificate cu autoritățile locale.

Aveți nevoie de sfaturi de specialitate în această problemă? Descrieți problema dvs. și avocații noștri vă vor contacta cât mai curând posibil.

Caracteristicile anulării datoriilor la nașterea celui de-al doilea copil

Programul prin care o familie primește capital de maternitate a fost prelungit până în 2018.

Aceasta înseamnă că pot acoperi ipoteca atunci când tinerii căsătoriți au un al doilea copil. În același timp, beneficiile de anulare a împrumutului menționate mai sus nu se intersectează în niciun fel cu utilizarea banilor materni.

Adică oamenii pot profita de ambele tipuri de subvenții și le pot investi în apartamentul lor. Acest lucru vă permite să vă reduceți datoria față de bancă.

Capitalul de maternitate poate fi folosit pentru a plăti orice credit ipotecar, nu doar contractat în cadrul programului de stat.

Radierea completă a datoriilor

Unele familii au dreptul să-și anuleze ipoteca; o primesc la nașterea celui de-al treilea copil. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați Fondul de Pensii (filiala locală).

Ipoteca la nașterea unui al treilea copil se anulează la prezentarea următoarelor documente:

• certificat pentru banii mamei;
• certificatele de naștere ale copiilor;
• certificate de căsătorie;
• acord de împrumut;
• dreptul de proprietate asupra unei case achiziționate cu un împrumut;
• certificate despre soldul datoriei.

Copiile sunt furnizate la biroul Fondului de pensii; originalele trebuie aduse cu dvs. la programare. După verificare, banii vor fi trimiși la bancă. Împrumutul va fi închis.

Algoritmul este valabil pentru familiile care au primit un împrumut în cadrul programului de stat. Dacă ați mai contractat un împrumut, ar trebui să-l reemiteți, profitând de actualele oferte preferențiale guvernamentale.

Plăți amânate în 2018 - beneficii de la bancă

Unele instituții financiare găzduiesc familii tinere. Acestea oferă o amânare a plății principalelor ipotecare atunci când apar copiii.

Astfel, VTB și Sberbank oferă următoarele beneficii:

• când apare primul copil - o întârziere de până la trei ani;
• al doilea – până la cinci.

Pentru a solicita un beneficiu, trebuie să scrieți o cerere la o instituție financiară. La acesta este atașată o copie a certificatului de înregistrare a copilului la agențiile guvernamentale (certificat de naștere).

Nu toate băncile oferă aceste beneficii. Când solicitați un împrumut, trebuie să aflați despre regulile instituției financiare.

Dragi cititori!

Descriem modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este unic și necesită asistență juridică individuală.

Pentru a vă rezolva rapid problema, vă recomandăm să contactați avocați calificați ai site-ului nostru.

Schimbări în 2018

Reducerea creditelor ipotecare la nașterea unui copil în 2016 a fost testată în mai multe regiuni.

Deci, în Mordovia, creditele ipotecare sunt anulate:

• la nașterea primului copil 10%;
• al doilea - 10%;
• a treia - 30%;
• al patrulea - complet.

În 2016, în cadrul programului „Oferirea de locuințe pentru familiile tinere”, statul a plătit cetățenilor 5% din costul locuinței. Banii mamei sunt folosiți în aceleași scopuri în toată țara.

Experiența regiunilor a condus la ideea creării unui nou program de deducere pentru locuințe pentru copii. Acesta prevede o reducere a ratelor de creditare. Deci, conform proiectului, după nașterea a doi copii, acesta va scădea cu 50%, iar după trei - 100%.

Deocamdată acestea sunt doar propuneri. Implementarea lor necesită fonduri enorme. Nu se știe dacă un astfel de program va fi adoptat în 2018.

Tinerii au întotdeauna posibilitatea de a participa la programele existente, de exemplu, „Locuințe” sau altele menționate mai sus.

Experții noștri monitorizează toate modificările legislației pentru a vă oferi informații fiabile.

Abonați-vă la actualizările noastre!

lgoty-vsem.ru

Unele organizații de credit, în colaborare cu statul, oferă familiilor care au statutul de debitori de credite ipotecare diverse subvenții ipotecare la nașterea unui copil.

Subvenții și beneficii pentru o ipotecă la nașterea unui copil - cerințe legale pentru ca un participant la ipotecă să primească beneficii

Astăzi, statul și băncile dezvoltă diverse programe preferențiale pentru ca o familie tânără să poată rambursa un contract de împrumut în timp ce are copii.

Condițiile preferențiale oferite de organizațiile bancare includ:

1. Posibilitatea de achitare a obligațiilor prin transferul de prestații plătite de stat;
2. Posibilitatea de a obține o amânare a rambursării creditului;
3. Înregistrarea restructurării.

Programe de asistență de stat pentru familiile cu copii și obligații ipotecare:

1. Participarea familiei la programul federal de îmbunătățire a condițiilor de locuire pentru familiile tinere;
2. Furnizarea de fonduri de capital de maternitate pentru rambursarea împrumutului;
3. Radierea completă a datoriilor către bancă, pe cheltuiala fondurilor publice, în cazul nașterii unui al treilea copil sau al prezenței a mai mult de trei copii în familie.

Pentru ca o familie să primească prestații, trebuie îndeplinite următoarele cerințe:

1. Vârsta nu mai mult de 35 de ani;
2. Persoanele se află într-o relație care este înregistrată oficial;
3. Anterior nu au existat întârzieri în efectuarea plăților;
4. Suprafața spațiilor rezidențiale este egală cu suprafața stabilită de legislația federală (apartament cu 1 cameră - 28 m2, apartament cu 2 camere - 44 m2, apartament cu 3 camere - 56 m2);
5. Familia are statutul de participant la un program de îmbunătățire a condițiilor de viață.

Radierea ipotecii la nașterea unui copil

Radierea unei ipoteci la nașterea unui copil se efectuează în cazurile în care familia participă la un program federal care vizează asigurarea unei familii tinere cu cele mai bune condiții de viață.

Acest program presupune o contestație personală a persoanei interesate la organismul abilitat. Dacă la momentul solicitării, familia are deja un împrumut ipotecar, atunci trebuie să-l transfere în conformitate cu termenii programului social.

Condițiile pentru iertarea datoriilor sunt diferite pentru familiile care au un copil, pentru familiile cu doi copii, precum și pentru familiile care au trei copii.

Suma minimă care trebuie anulată este egală cu costul a 18 metri pătrați de spațiu de locuit.

Ipoteca la nașterea primului copil

Ipoteca la nașterea primului copil poate fi rambursat în mai multe moduri:

1. Fonduri care sunt alocate familiei ca subvenție, a căror valoare este egală cu costul de 18 m2;
2. Oportunitatea de a primi fonduri destinate sprijinirii unei mame singure care creste singura un copil;
3. Unul dintre părinți, care este împrumutat, poate contacta instituția bancară la care a fost emis împrumutul pentru a obține o sărbătoare legală sau pentru a restructura obligația. Sărbătorile legale sunt o perioadă de timp în care împrumutatul nu efectuează plăți obligatorii. O astfel de condiție, de exemplu, există în programele implementate de Sberbank.

Restructurarea este o reducere a sumei plăților lunare prin plata, de exemplu, doar a dobânzii la împrumut.

Radierea ipotecii la nașterea celui de-al doilea copil

Radierea ipotecii la nașterea celui de-al doilea copil efectuate în legătură cu familiile participante la program. Valoarea unei astfel de anulări este egală cu costul a 36 m2 de spații rezidențiale. Autoritățile municipale au dreptul, dacă sunt disponibile fonduri disponibile, să mărească dimensiunea spațiilor de locuit plătite.

Pe lângă anulări, familia are dreptul de a solicita la organul de stat al Fondului de pensii plata fondurilor asigurate familiei prin programul federal de eliberare a capitalului de maternitate.

De asemenea, familia are dreptul de a solicita la bancă o vacanță sau restructurarea datoriei rămase.

Ipoteca la nașterea celui de-al treilea copil

Ipoteca la nașterea unui al treilea copil poate fi anulată și prin efectuarea de plăți din bugetul federal al țării sau bugetul regional.

Suma anulată este de 100% din datoria existentă după nașterea celui de-al treilea copil.

În plus, dacă familia nu a folosit anterior fonduri de capital de maternitate, atunci aceste fonduri pot fi transferate în contul unei organizații bancare ca plăți.

Unele entități constitutive ale Federației Ruse plătesc capital regional de maternitate familiilor cu trei copii, care poate fi folosit și ca sursă de rambursare a împrumutului.

Unde să contactați

În funcție de metoda de rambursare a datoriilor, familia poate solicita:

1. Organismului municipal responsabil cu înregistrarea familiilor care au nevoie de condiții de locuință îmbunătățite, pe baza cerințelor programului „Locuințe accesibile pentru familiile tinere”. De obicei, această autoritate este departamentul local de locuințe sau departamentul de locuințe al administrației orașului.
2. Dacă o familie dorește să folosească capitalul maternității ca plată pentru rambursarea unui credit ipotecar, atunci trebuie să contacteze filiala teritorială a Fondului de pensii.
3. În cazul în care programul de împrumut are o condiție pentru acordarea de prestații împrumutatului în cazul copiilor, atunci ar trebui să contactați instituția de credit care a acordat împrumutul.

Procedura pentru primirea de beneficii sau anularea unei părți din împrumut

Deci, dacă o familie dorește să anuleze ipoteca la nașterea unui copil sau să primească prestații ipotecare la nașterea unui copil, atunci este necesar să contactați autoritatea competentă.

Autoritatea pentru locuințe analizează cererile depuse într-un termen care nu poate depăși două săptămâni. După ce angajatul a examinat cererea și documentele, acesta trebuie să notifice solicitanții decizia luată în privința acestora.

Notificarea, de regulă, se efectuează prin comunicare poștală (dacă în cerere a fost indicată o altă metodă de comunicare, solicitantul este notificat folosind aceasta).

Dacă se ia o decizie pozitivă, familia este adăugată pe lista familiilor care au nevoie de condiții de locuință îmbunătățite.

Fondurile sunt distribuite între familii pe principiul primul venit, primul servit. Când este rândul solicitanților, li se va elibera un document care confirmă transferul de fonduri, iar fondurile vor fi transferate într-un cont bancar.

Pentru a primi fonduri de capital de maternitate, trebuie să contactați filiala Fondului de pensii de la locul de reședință. Revizuirea documentelor transmise și verificarea acestora se efectuează în termen de 30 de zile.

Dacă o familie dorește să obțină o restructurare sau sărbătoare bancară, atunci ar trebui, așa cum s-a spus anterior, să contacteze instituția care a acordat împrumutul.

Cererea este revizuită într-o perioadă de cel mult o săptămână, după care se ia o decizie. Dacă decizia este pozitivă, atunci se întocmește un acord suplimentar, în care se revizuiesc condițiile de rambursare a datoriei și se stabilește un nou program de plată.

Acte pentru inregistrare

Pentru ca organismul autorizat să ia în considerare o cerere de anulare a unei ipoteci, furnizarea de capital sau modificarea condițiilor de rambursare a împrumutului, este necesar să se pregătească următorul pachet de documente:

1. Trebuie să trimiteți la departamentul de locuințe:
   • Documente care confirmă identitatea soților;
   • Document privind nașterea copilului/copiilor;
   • Un document care confirmă înregistrarea oficială a căsătoriei;
   • Declarația cuantumului datoriilor;
   • Document privind drepturile asupra spațiilor de locuit;
   • Document despre persoanele înregistrate în spațiile de locuit.
2. Următoarele trebuie depuse la Fondul de pensii:
   • Cerere de transfer de fonduri pentru rambursarea obligației;
   • Certificat
   • Contract de credit ipotecar;
   • Cont bancar pentru transferul de fonduri;
   • Un document care confirmă dreptul de proprietate asupra unei proprietăți rezidențiale.

Concluzie

Deci, dacă o familie are un copil și are obligații față de o organizație bancară, atunci nu trebuie să vă faceți griji. Astăzi, există diverse măsuri de sprijinire a familiilor în astfel de cazuri, oferite atât de stat, cât și de băncile înseși.