Reduza sua hipoteca após o nascimento de um filho. É verdade que quando nasce um filho a hipoteca da caixa económica é amortizada? Vantagens dos programas de assistência governamental existentes

Os benefícios da dívida hipotecária para casais numerosos em 2016 foram apoiados por 70 regiões da Rússia. A hipoteca e o nascimento de 3 filhos afetam-se agora muito seriamente. Uma família numerosa tem direito a contar com concessões significativas até o pagamento de 90% da dívida.

Com o nascimento do terceiro filho, o casal passa para a categoria de famílias numerosas. E ela não deveria perder a chance de participar de programas governamentais. Os pais (assim como os pais adotivos) devem prestar especial atenção aos programas “Habitação para a Família Russa”, “Fornecimento de Habitação para Famílias Jovens” e ao programa “Habitação Acessível para Famílias Jovens” implementados nas regiões. Para sustentar famílias com 3 filhos, são gastos recursos tanto do tesouro estadual quanto do tesouro interno das regiões. Em muitas áreas com demografia fraca, os pais têm garantia de benefícios hipotecários, incluindo o reembolso integral da hipoteca no nascimento de um terceiro filho.

Uma família numerosa sob tutela: com o que os casais numerosos podem contar?

Fornecer espaço livre é a principal direção de tais programas habitacionais. Mas a fila para habitação social está a crescer e as famílias práticas preferem não esperar, mas aproveitar a oferta alternativa. Um casal pode solicitar subsídios governamentais para a compra ou construção de uma nova casa. O subsídio também é usado para saldar dívidas hipotecárias.

O valor do reembolso esperado é fácil de calcular:
preço médio de mercado de 1 m2 na região * área habitacional (42 m2 + 18 m2 para o terceiro/subsequentes filhos) * % de amortização da dívida = valor do subsídio
Exemplo para uma família com 3 filhos: 40.000 rublos/m² * 60 m² * 30% = 720.000 rublos.

O apoio estatal cobre de 30 a 70% do custo da habitação de um casal. Somente os moradores rurais poderão extrair o benefício máximo (70%), enquanto os moradores da cidade têm o direito de contar com o pagamento de 30-40% da dívida hipotecária. Mas os indicados no nascimento do terceiro filho não resolvem de forma alguma a questão da entrada. Portanto, o casal terá que lançar eles próprios as “bases” para a hipoteca. O capital maternidade pode ajudar parcialmente nessa questão.

O casal que espera um terceiro filho tem o direito de esperar que a primeira prestação seja reduzida para 10% do valor do empréstimo hipotecário se o capital de maternidade do segundo filho for utilizado como entrada. Como primeiro pagamento, os pais poderão usar o capital regional de maternidade pago em algumas regiões da Federação Russa para um terceiro filho.

Os próprios bancos oferecem condições especiais para pais com muitos filhos. As instituições de crédito estão a reduzir a taxa de juro: os casais jovens com três filhos pagarão a partir de 10,75% ao ano - tais condições, tendo em conta o programa preferencial “Família Jovem”, são oferecidas pelo Sberbank. Todos os bancos parceiros da AHML, ao solicitarem hipoteca de habitação em construção para um mutuário com muitos filhos, reduzem a taxa de juro em 0,25.

A chegada de um terceiro bebê também pode ajudar com uma hipoteca já paga. O estado pode pagar o restante da dívida de uma jovem família. Mas apenas com a condição de que a região apoie um programa social para famílias numerosas. O conceito de “famílias numerosas” é entendido de forma diferente em todos os lugares. Nas regiões, esse status é concedido às famílias que deram à luz um terceiro filho. Nas repúblicas a fasquia já é mais elevada: na Mordóvia tal pagamento só ocorrerá após o nascimento do quarto.

Quem está entre os sortudos: condições para candidatos a subsídios governamentais

Ter três filhos não significa que uma família tenha o direito de solicitar assistência financeira do Estado. A lista principal de condições para receber um subsídio é a seguinte:

• Ter cidadania russa. Como os programas habitacionais são uma iniciativa inteiramente regional, o segundo requisito é a presença de registro permanente na região pelo período estabelecido pela legislação municipal;
• Todas as crianças devem ser menores. Uma exceção podem ser os alunos que estudam em tempo integral em uma universidade - para eles o limite de idade sobe para 23 anos;
• A área por membro da família deve ser inferior à norma contabilística regional por pessoa. A norma é diferente em cada região, por isso é melhor esclarecer esse parâmetro na legislação municipal;
• A família deve ser considerada de baixa renda.

A nível regional, os requisitos para casais grandes podem variar muito. Em algumas regiões, a data de nascimento do terceiro filho também é importante. Isto depende das condições dos programas locais de apoio aos pais com muitos filhos. É melhor verificar as informações com o município.

Do pensamento à ação: como conseguir o cobiçado subsídio?

Para saldar a dívida hipotecária, a família terá que confirmar a sua situação, recolher documentos e apresentar o pedido às autoridades municipais. O plano de ação é:

1. Obtenha o status de uma família numerosa. Ao se registrar, você precisará dos passaportes dos pais, certidões de casamento e certidões de nascimento dos filhos;
2. Obtenha o status de família de baixa renda. Você precisará de um comprovante de renda dos pais e de um comprovante do número de membros da família;
3. Obtenha um certificado da necessidade de melhorar as condições de vida. Serão necessários documentos do apartamento, extrato do registro da casa e informações sobre o estado técnico da casa;
4. Reúna todos os documentos acima em um único pacote e entre em contato com as autoridades locais de assistência social.

Se a decisão for positiva, a família entra na fila e acaba recebendo o atestado de auxílio-moradia. Será possível utilizar este último não só como edifício, mas também para a construção da sua própria habitação. Não se deve esperar pagamento imediato: tudo depende do estado da Fazenda Municipal. É possível que em regiões pobres só seja possível usar o certificado daqui a um ou dois anos.

Você pode solicitar um subsídio apenas de janeiro a junho. O aplicativo em si é analisado dentro de duas semanas. O certificado também tem seu próprio “prazo de validade” - deve ser usado em até seis meses. Caso contrário, o documento será cancelado e você terá que aguardar novamente na fila.

O pagamento da hipoteca do nascimento de 3 filhos é um excelente incentivo para aumentar o tamanho da família. Mas se o nascimento de um terceiro bebé ainda estiver “em preparação”, o Estado tem outras opções para subsídios hipotecários. As famílias jovens cujos pais tenham menos de 36 anos também podem contar com condições preferenciais de reembolso. Eles podem descobrir o que o estado lhes ofereceu

Hoje, em toda a Federação Russa, os programas sociais continuam a operar em apoio às famílias jovens com filhos menores. Estes programas são apoiados por quase todas as instituições bancárias e o Sberbank não é exceção.

O estado financia a assistência à população em nível federal ou regional. Assim, em diferentes partes do país as condições, categorias preferenciais e pagamentos em dinheiro serão ligeiramente diferentes. Por sua vez, as instituições bancárias oferecem um conjunto de condições favoráveis ​​aos seus actuais e potenciais clientes, ajudando assim a resolver os seus problemas habitacionais. Por exemplo, quando o Estado fornece assistência financeira adicional aos pobres, o Sberbank oferece taxas de juros reduzidas, bem como revisões dos prazos de pagamento, ou seja, adiamentos, cooperando com subsídios do governo.

Na prática, os cidadãos russos contraem uma hipoteca, muitas vezes escolhendo o Sberbank, uma vez que esta instituição não governamental, mesmo em tempos de crise, é apoiada de forma estável pelo governo. Ou seja, trata-se de uma espécie de garantia de confiabilidade, nuance extremamente importante na hora de solicitar um empréstimo de valor muito significativo e de longo prazo.

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O que o Sberbank oferece

Mesmo que a hipoteca tenha sido contraída por uma jovem família sem filhos, após o nascimento dos filhos, os programas de hipoteca mudam as suas condições. Isso acontece imediatamente após o nascimento da criança, mas os próprios mutuários devem relatar isso. Ou seja, o nascimento de um bebé confere aos seus pais ou progenitores, se estivermos a falar de mãe ou pai solteiro, o direito de pedir redução dos juros do empréstimo, diferimento ou reembolso parcial da dívida a expensas do Orçamento do Estado.

As condições variam consoante se trate do primeiro filho da família, do segundo ou do terceiro. Por exemplo, no nascimento do primeiro, pode-se pedir o adiamento, no nascimento do segundo, e o terceiro dá o direito de pedir a baixa do saldo da dívida ou de parte dela, dependendo do valor de a hipoteca não paga.

A assistência social do Estado em cooperação com o Sberbank é fornecida, entre outras coisas, por programas como:

• Hipoteca envolvendo capital maternidade (para compra ou construção de habitação);
• Assistência a famílias jovens para cônjuges com menos de trinta e cinco anos;
• Reestruturação de crédito com amortização parcial da dívida ou redução das mensalidades por até um ano e meio.

Benefícios do programa

Depois de estudar e analisar produtos bancários relacionados ao crédito hipotecário, os especialistas observam as seguintes vantagens:

No entanto, apressar-se para tomar uma decisão nem sempre é sábio. Deve pesar todas as vantagens e desvantagens, analisar e comparar diversas propostas diferentes, comparando-as com os seus planos imediatos para o futuro.

Apoio governamental

O Governo da Federação Russa celebrou vários acordos significativos com o Sberbank. Graças a eles, as famílias jovens com filhos têm a oportunidade de pagar a hipoteca da casa de forma simplificada e também de suportar menos encargos financeiros.

O que você pode reivindicar:

Quando uma criança nasce, o Sberbank baixa a hipoteca apenas se for um terceiro menor. No entanto, deve-se ter em mente que este é um procedimento muito difícil. Você precisará coletar muitos documentos e gastar muito tempo e esforço. O valor que o governo fornecerá para quitar a hipoteca depende do valor do imóvel e do valor já pago.

Procedimento de baixa

Para cancelar uma hipoteca emitida através do Sberbank, é necessário dirigir-se à sucursal territorial do Fundo de Pensões com documentos previamente preparados. Quanto mais cedo isso for feito, melhor para os pagadores do empréstimo. A lista necessária de artigos inclui:

Para residentes de grandes assentamentos, o escritório do Fundo de Pensão geralmente precisa marcar uma consulta com antecedência. Há uma fila ao vivo sem hora marcada. Após receber o requerimento com os documentos, o funcionário responsável marcará uma data em que você poderá comparecer para receber o resultado.

Influência do aspecto status

Um aspecto igualmente importante ao solicitar assistência governamental para um empréstimo do Sberbank é a lista de categorias de pessoas que têm direito preferencial a isso.

Esses incluem:

• Cidadãos adultos, capazes, com filhos naturais ou oficialmente adotados;
• Participantes de operações de combate com certificado de veterano;
• Indivíduos com deficiência;
• Famílias com filhos dependentes com deficiência.

Quando os mutuários apresentarem todos os documentos exigidos, preenchidos corretamente e contendo informações precisas, sua solicitação será aprovada. Após aprovação do pedido, os fundos são transferidos para uma conta à ordem aberta separadamente para o efeito, ou diretamente para uma conta bancária, de onde serão debitados para pagamento da hipoteca.

Depois disso, para evitar situações controversas, é aconselhável obter do Fundo de Pensões o devido recibo de transferência de fundos, que servirá como prova desse facto. Este é um ponto importante, pois às vezes surge confusão e o banco, após pagar a hipoteca, continua a exigir novo reembolso. Isso não é um grande problema, mas acontece quando a hipoteca é cancelada no nascimento de um filho e o Sberbank não recebe notificações oportunas de agências governamentais.

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Solicitar um empréstimo habitacional é talvez a única maneira de adquirir um apartamento próprio para a maioria das famílias russas. Para facilitar o pagamento das hipotecas, o governo está a desenvolver vários programas preferenciais. Uma dessas ferramentas auxiliares é a redução da dívida hipotecária na hora de aumentar a família. A baixa da hipoteca no nascimento de um filho em 2017 é um benefício do Estado e, portanto, não se aplica a vários bancos.

Qual é o objetivo

Esta medida de apoio social foi introduzida para melhorar a situação demográfica do país. Acredita-se que o principal problema dos jovens que desejam ter filhos seja a falta de moradia própria. Portanto, o apartamento é adquirido a crédito. A chegada de um bebê pode afetar seriamente a situação financeira dos mutuários.

A assistência estatal no reembolso da hipoteca no momento do nascimento de um filho visa precisamente garantir que os jovens pais permaneçam solventes. O programa começou em 2011. Os mutuários têm a oportunidade de cancelar o empréstimo parcial ou totalmente. O valor da baixa é afetado pelos seguintes parâmetros:

1. Número de herdeiros.
2. Idade dos pais.
3. Características da região em que a família mora.
4. Cada instituição financeira tem suas próprias regras.

Para o primeiro filho

O número de crianças nascidas desempenha um papel determinante no montante da assistência estatal.

No nascimento do primeiro filho, é amortizada uma parte da hipoteca equivalente ao custo de 18 metros quadrados.

Este custo difere em cada entidade constituinte da Federação Russa, portanto, o valor da baixa será diferente - dependendo da afiliação territorial do apartamento hipotecado.

As autoridades regionais têm o direito de aumentar o montante da assistência ou de conceder benefícios adicionais, se o orçamento o permitir. Para atrair clientes, as instituições de crédito também podem oferecer empréstimos em condições preferenciais. Antes de solicitar um empréstimo, é importante escolher um banco que trabalhe com o orçamento do Estado.

Para o segundo filho

Quando nasce um segundo filho, a hipoteca é reduzida no mesmo valor que quando nasceu o primeiro filho.

A utilização dos benefícios para o primogênito não priva o direito de utilizá-los novamente com o aparecimento do segundo herdeiro.

A condição para recebê-los é a continuidade da participação da família no programa estadual.

Os benefícios adicionais para o nascimento de um segundo filho incluem a obtenção de um certificado de capital de maternidade. Os recursos do certificado também podem ser usados ​​para saldar parte da dívida hipotecária. Os dois benefícios não se sobrepõem de forma alguma. Com capital familiar registrado, você também pode solicitar subsídios do estado.

Quando nascem dois filhos, os juros da hipoteca são reduzidos em média 50%, porque a taxa é calculada sobre o saldo da dívida, e são significativamente reduzidos se você usar a baixa e o capital de maternidade ao mesmo tempo. A licença maternidade é considerada um dos motivos “populares” para a reestruturação hipotecária, especialmente quando nascem dois filhos na família.

Para o terceiro filho

A hipoteca pode ser cancelada integralmente com o nascimento de um terceiro filho. Para isso, a família deverá permanecer no programa. O recebimento do auxílio é possível após a coleta e envio do pacote de papéis adequado ao Fundo de Pensões.

Não só os pais, mas também os pais adotivos podem contar com a anulação da dívida hipotecária. Para participar do programa estadual, eles devem atender aos mesmos requisitos dos pais.

Com o que você pode contar

A dedução da habitação dos filhos na hipoteca no momento do nascimento dos filhos não é a única medida de apoio às famílias jovens. Os programas sociais não são desenvolvidos apenas pelo estado. Os bancos também podem acomodar os mutuários a meio caminho, oferecendo opções para simplificar os pagamentos.

Férias de crédito

Uma das opções oferecidas pelos credores é o diferimento do pagamento, ou as chamadas férias de crédito. Ninguém pode obrigar o banco a conceder um adiamento. Tal condição deve ser inicialmente prevista no programa ao abrigo do qual o empréstimo é emitido e registada no contrato de empréstimo. Porém, caso esta cláusula não esteja especificada no contrato, ainda vale a pena entrar em contato com a instituição financeira com um pedido de adiamento.

Normalmente, o diferimento da hipoteca por novo acréscimo à família é concedido até o filho completar três anos, ou seja, durante o período da licença maternidade da mãe. Mas cada banco estabelece as suas próprias condições. Muitas vezes, durante o período de férias, o mutuário fica apenas isento do pagamento de juros e a dívida principal é reembolsada de acordo com o cronograma.

Recebendo subsídios

Como parte do programa State Housing Certificates, uma família pode se qualificar para o pagamento parcial do custo da moradia. Você poderá receber o subsídio antes mesmo do nascimento do filho. Porém, após a reposição, você poderá solicitar novamente a participação no programa estadual.

Os fundos fornecidos como parte do subsídio não são emitidos. São emitidos sob a forma de um certificado especial, que pode ser utilizado para saldar a dívida hipotecária. Nesse caso, há redução do endividamento, o que significa redução no valor da mensalidade e pagamento a maior. Isto reduz significativamente o encargo financeiro sobre o orçamento familiar do mutuário.

Baixando parte da dívida

Assim, é possível anular parte da dívida de um crédito à habitação:

• ao participar num programa de apoio a famílias jovens;
• com a ajuda de subsídios;
• ao usar um certificado de capital de maternidade.

Para se qualificar para o perdão da hipoteca após o nascimento de um bebê, você deve garantir que atende aos requisitos estaduais.

Requisitos para participante do programa

A dívida hipotecária será perdoada após o nascimento do filho se o candidato ao auxílio for participante do programa Família Jovem e for reconhecido como necessitando de moradia. Podem candidatar-se a participar cidadãos que reúnam as seguintes condições:

1. Ter cidadania russa.
2. Um dos cônjuges da família tem menos de 35 anos.
3. A área habitacional não ultrapassa os 15 m2 por cada membro da família.

Procedimento de registro

Para poder amortizar dívidas hipotecárias, a família deve participar de um programa estadual destinado a apoiar famílias jovens. Ao mesmo tempo, está registada junto das autoridades locais como necessitando de melhores condições de habitação.

O próximo passo é solicitar um empréstimo hipotecário. Se uma criança nascer em apartamento hipotecado, é emitido um certificado de subsídio, com o qual você deve ir ao banco. Lá, o mutuário redige um pedido de quitação de parte da dívida com recursos do certificado.

Ao mesmo tempo, o pedido é apresentado aos órgãos governamentais locais. O documento indica para onde os recursos devem ser transferidos. Juntamente com o pedido, as autoridades recebem um determinado conjunto de documentos.

Pacote de documentos

Para reembolsar parte do empréstimo, você deve preparar os seguintes documentos:

1. Passaportes de ambos os pais.
2. Todas as certidões de nascimento de crianças.
3. Certidão de casamento.
4. Contrato de crédito.
5. Extraído do Cadastro Único do Estado.
6. Certificado de saldo do empréstimo.

Passaportes e certificados são apresentados em cópias e originais. Levará algum tempo para que o pedido seja processado. O conjunto de documentação não depende do número de filhos nascidos, exceto do número de certidões de nascimento fornecidas.

Vantagens e desvantagens

As desvantagens do procedimento incluem a morosidade do processo de obtenção do subsídio e a necessidade de recolha de um volumoso pacote de documentos.

Porém, com a ajuda dos subsídios, o encargo financeiro para a família, que já se torna significativo com o nascimento de um filho, é reduzido. E o aparecimento de um terceiro herdeiro permitirá o encerramento total da hipoteca.

Cidadãos que já têm filhos e empréstimo também estão dispostos a receber o benefício. Eles podem ser oferecidos para refinanciar dívidas existentes e, ao mesmo tempo, aderir ao programa.

A dívida hipotecária é reduzida no nascimento de um filho: Vídeo

Preocupadas com o aumento da população, as autoridades russas iniciam regularmente a adoção de vários programas. E se todos conhecem o capital de maternidade, então medidas como benefícios hipotecários no nascimento de um filho não são tão procuradas. Existem novos projetos que ainda estão em desenvolvimento.

Vamos descobrir que tipo de ajuda o estado está pronto para fornecer. Como é reduzida a hipoteca no nascimento de um filho?

Descrição geral e finalidade dos benefícios

O estado está interessado no crescimento populacional. Esta é a sua riqueza. Nas condições modernas, as famílias jovens estão limitadas a um ou dois filhos.

Tendo examinado cuidadosamente o problema, descobrimos que havia apenas um fator limitante: a questão da habitação. Comprar um apartamento é caro. Solicite um empréstimo - não há dinheiro suficiente para as crianças.

Portanto, o governo desenvolveu um sistema de medidas para proporcionar às famílias benefícios no nascimento de um filho com uma hipoteca existente.

Os benefícios são fornecidos exclusivamente aos cidadãos da Federação Russa.

O empréstimo é amortizado parcial ou totalmente. Depende do número de herdeiros, da idade dos pais e das características da região, das regras da instituição bancária.

Reembolso de parte da hipoteca no âmbito de um projeto existente

O programa “Habitação Acessível para Famílias Jovens” está em funcionamento desde 2011.

As famílias que decidem contrair um empréstimo têm a oportunidade de reduzir ligeiramente o seu valor quando dão à luz o primeiro, segundo e terceiro filho.

Existem certas condições que os potenciais participantes do programa devem cumprir.

Nomeadamente:

• a idade do requerente está limitada a 35 anos (um dos pais);
• A área do apartamento não deve ultrapassar 15 metros quadrados. m por pessoa.

Nem todos os bancos trabalham com o orçamento. Ao solicitar um empréstimo, você deve esclarecer esta questão. Caso contrário, será impossível usufruir de subsídios legais.

O estado cobre apenas parcialmente os custos de habitação da família.

O programa contém os seguintes padrões:

• no nascimento do primeiro filho - compensação pelo custo de 18 m2. m (a preços de mercado da região);
• o segundo - mais 18 metros quadrados. m;
• terceiro - hipoteca de 100%.

Os jovens podem solicitar um empréstimo e usufruir dos benefícios após o nascimento do bebê.

Onde entrar em contato

A hipoteca não é amortizada automaticamente no nascimento de um filho. É necessário confundir os Estados com os seus problemas.

Para tal, deverá dirigir-se à administração distrital com o pacote de documentos abaixo indicado. Lá eles verificarão seus documentos e solicitarão que você preencha um formulário de inscrição.

Você deve ter com você:

• passaportes (da mãe e do pai ou um se a família for monoparental);
• certidão de nascimento do bebê (todos os filhos);
• Certidão de casamento;
• contrato de empréstimo;
• documento sobre propriedade de casa própria;
• certificado de dívida.

Faça cópias de todos os documentos. Para passaportes, além da primeira página, você também deverá fotocopiar a página de registro. A revisão do aplicativo levará algum tempo.

O banco baixa a hipoteca no nascimento do primeiro (e outros) filhos somente após tomar uma decisão positiva. Caso sua família esteja com dificuldades financeiras, você poderá usufruir de outro benefício durante esse período.

As condições do programa variam de acordo com a região. Os detalhes devem ser verificados com as autoridades locais.

Você precisa de informações sobre esse assunto? e nossos advogados entrarão em contato com você em breve.

Características de amortização de dívidas no nascimento de um segundo filho

O programa pelo qual uma família recebe capital de maternidade foi prorrogado até 2019.

Isso significa que eles podem cobrir a hipoteca quando os noivos tiverem um segundo filho. Ao mesmo tempo, os benefícios de amortização de empréstimos mencionados acima não se cruzam de forma alguma com o uso do dinheiro materno.

Ou seja, as pessoas podem aproveitar os dois tipos de subsídios e investi-los no seu apartamento. Isso permite que você reduza sua dívida com o banco.

O capital da maternidade pode ser usado para pagar qualquer hipoteca, e não apenas contratada no âmbito do programa estadual.

Baixa total da dívida

Algumas famílias têm o direito de cancelar a hipoteca; recebem-na no nascimento do terceiro filho. Para tal, deverá contactar o Fundo de Pensões (agência local).

A hipoteca do nascimento do terceiro filho é cancelada mediante apresentação dos seguintes documentos:

• certificado do dinheiro da mãe;
• certidões de nascimento de crianças;
• certidões de casamento;
• contrato de empréstimo;
• propriedade de casa adquirida com empréstimo;
• certidões sobre o saldo da dívida.

As cópias são entregues na secretaria do Fundo de Pensões, devendo os originais ser trazidos consigo na consulta. Após verificação, o dinheiro será enviado ao banco. O empréstimo será fechado.

O algoritmo é válido para famílias que receberam empréstimo do programa estadual. Caso tenha contratado outro empréstimo, deverá reemiti-lo, aproveitando as atuais ofertas preferenciais do governo.

Pagamentos diferidos em 2019 - benefícios do banco

Algumas instituições financeiras estão acomodando famílias jovens. Eles fornecem um adiamento no pagamento do principal da hipoteca quando os filhos aparecem.

Assim, VTB e Sberbank oferecem os seguintes benefícios:

• quando aparece o primeiro bebê - atraso de até três anos;
• o segundo - até as cinco.

Para solicitar um benefício, você deve enviar um requerimento a uma instituição financeira. Anexado a ele está uma cópia da certidão de registro da criança em órgãos governamentais (certidão de nascimento).

Nem todos os bancos oferecem esses benefícios. Ao solicitar um empréstimo, você precisa se informar sobre as regras da instituição financeira.

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Últimas alterações

A redução das hipotecas no nascimento de um filho em 2016 foi testada em diversas regiões.

Assim, na Mordóvia, as hipotecas são amortizadas:

• no nascimento do primeiro filho 10%;
• segundo - 10%;
• terceiro - 30%;
• quarto - completamente.

Em 2016, no âmbito do programa “Fornecimento de Habitação para Famílias Jovens”, o Estado pagou 5% do custo da habitação aos cidadãos. O dinheiro da mãe é usado para os mesmos fins em todo o país.

A experiência das regiões levou à ideia de criar um novo programa de desconto na moradia infantil. Prevê uma redução nas taxas de empréstimo. Assim, de acordo com o projeto, após o nascimento de dois filhos diminuirá 50%, e após três - 100%.

Por enquanto são apenas propostas. A sua implementação requer enormes fundos. Ainda não se sabe se tal programa será adotado em 2019. Os jovens têm sempre a oportunidade de participar em programas existentes, por exemplo, “Habitação” ou outros acima mencionados.

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Baixa de hipoteca no nascimento de um filho

28 de janeiro de 2017, 23h03 3 de março de 2019 13h50

Base jurídica

De acordo com a nova lei, muitas famílias poderão agora receber uma taxa de juro reduzida nos empréstimos hipotecários, que é de 6%.

No entanto, existem várias nuances importantes que você precisa conhecer antes de aplicar.

Os benefícios hipotecários são regulamentados pelo Decreto Presidencial Pr-2440, cláusula 2 e Decreto do Governo da Federação Russa nº 1711 “Sobre a aprovação das Regras para a concessão de subsídios do orçamento federal às organizações de crédito russas e à sociedade por ações “Agência de empréstimos hipotecários para habitação” para compensação de perda de renda em empréstimos (empréstimos) de habitação emitidos (comprados) (hipotecas) concedidos a cidadãos da Federação Russa com filhos"

De acordo com a regulamentação em vigor, o prazo de validade de uma hipoteca preferencial é de 3 anos, a partir de 1 de janeiro de 2018 até 31 de dezembro de 2020.

No entanto, existe a possibilidade de sua prorrogação, caso seja bem-sucedida. Ainda é cedo para tirar conclusões, uma vez que esta medida de apoio social não dura muito. Os primeiros resultados só podem ser vistos depois de um ano.

A lei não se aplica apenas aos pais biológicos. Pessoas que adotaram crianças podem receber uma redução nas taxas de hipoteca. Mas, neste caso, não é a data de nascimento do bebê que influencia, mas sim o momento de sua transferência para a família.

Benefícios de hipoteca

No nascimento do primeiro filho

Infelizmente, para as famílias em que o primeiro filho nasceu depois de 1º de janeiro de 2018, não se espera que a taxa de hipoteca seja reduzida. Pagamentos em dinheiro são fornecidos para eles. Leia mais sobre eles aqui.

No nascimento de um segundo filho

Com base no artigo 1º, inciso 4º da Lei Federal nº 418 “Sobre mensalidades para famílias com filhos”, os pais podem solicitar auxílio financeiro mensal, que será pago com recursos do capital maternidade.

Além disso, após o nascimento de um segundo filho após 1º de janeiro de 2018, essas famílias podem receber um empréstimo hipotecário ou refinanciar uma hipoteca existente à taxa de 6%.

O período de carência da hipoteca para essas famílias será de três anos. Durante esse período, a taxa de empréstimo superior a 6% é paga pelo estado.

No nascimento do terceiro filho

O nascimento de um terceiro filho permite à família aumentar o prazo da hipoteca preferencial para 5 anos.

Condições de recebimento

Os candidatos ao subsídio hipotecário devem cumprir os requisitos vigentes, nomeadamente:

• o nascimento do bebê deve ocorrer após 1º de janeiro de 2018, pois, com base na Constituição da Federação Russa, a lei não tem efeito retroativo;
• a criança e seus pais devem ter cidadania russa;
• a habitação secundária não está incluída no programa;
• a família deve dar entrada de pelo menos 20% do custo;
• a forma de pagamento é a anuidade (em partes iguais);
• a taxa é subsidiada apenas para moradias de classe econômica (no valor não superior a 8 milhões de rublos para Moscou e São Petersburgo; não superior a 3 milhões de rublos para outras entidades constituintes da Federação Russa;
• os mutuários e a habitação devem estar segurados durante o período do programa;
• o subsídio aplica-se apenas à aquisição de habitação a pessoas colectivas;
• A solvência dos mutuários é confirmada por certificados de rendimentos.

Para receber subsídios, a experiência de trabalho contínua para os trabalhadores contratados em último lugar deve ser de pelo menos 6 meses, para os empresários individuais - dois anos de atividade empresarial de equilíbrio.

Lista de bancos

A lista de instituições de crédito participantes do programa estadual é bastante extensa. Hoje você pode obter uma hipoteca social em:

• Sberbank;
• VTB 24;
• AHML;
• Banco SMP;
• Barras AK;
• DeltaCrédito;
• Gazprombank;
• Banco Absolut;
• Banco Rosselkhoz;
• Uralsibe;
• Promsvyazbank;
• Raiffeisenbank.

A lista de entidades financeiras e de crédito que aderem ao programa estadual está em constante expansão, por isso é necessário esclarecer as informações atuais com especialistas de um determinado banco.

Na verdade, verifica-se que o credor estabelece uma taxa de juro padrão e o Estado compensa parte dos custos do mutuário de tal forma que este só precisa de pagar a mais 6% ao ano.

Documentos exigidos

Para obter uma hipoteca preferencial de um banco, você deve fornecer um pacote padrão:

• passaportes do mutuário e co-mutuário do título;
• certidões de casamento e certidões de nascimento de filhos (pelo menos um deve ter nascido após 1º de janeiro de 2018;
• certificados de renda no formulário 2-NDFL ou no formulário bancário de todos os participantes da transação;
• documentos do imóvel;
• formulário de aplicação;
• contrato preliminar de compra e venda.

Refinanciar uma hipoteca existente

Se uma família já possui um empréstimo hipotecário para um novo edifício, mas não aproveitou as oportunidades de refinanciamento existentes, essa oportunidade surge com o nascimento do segundo e do terceiro filho.

Os termos da taxa reduzida sobre o empréstimo existente serão os mesmos indicados acima. Neste caso, o empréstimo existente deve ser reembolsado sem demora durante pelo menos seis meses.

Para solicitar refinanciamento no âmbito do programa, você precisa:

• certidão de nascimento da criança;
• pedido do mutuário para redução da taxa de juros;

Seu banco pode não estar na lista de participantes. Neste caso, é necessário entrar em contato com o banco participante para fechar um novo contrato.

Para o empréstimo anterior, o empréstimo é reembolsado com fundos bancários e é celebrado um novo acordo com o mutuário. No final do período de carência para empréstimos, a taxa de juros retorna ao nível da taxa básica do Banco Central da Federação Russa + 2%

Nuances de subsídios

Existem várias nuances importantes ao emprestar e solicitar subsídios que você precisa conhecer. Caso contrário, você pode perder tempo sem conseguir nada.

Existe subsídio para nascimento de gêmeos?

Sim, os pais têm direito a recebê-lo. Se os filhos forem o primeiro e o segundo filhos da família, o período do empréstimo hipotecário preferencial será de três anos.

Se nascerem um segundo e um terceiro filho ao mesmo tempo, o período preferencial do empréstimo será de cinco anos.

O capital maternidade também é devido no nascimento de dois filhos ao mesmo tempo.

É possível dar entrada com capital de maternidade?

Se um determinado banco trabalhar com um programa de capital maternidade, os mutuários terão a oportunidade de usá-lo como entrada.

A Lei Federal nº 256 de 29 de dezembro de 2006 “Sobre medidas adicionais de apoio estatal às famílias com crianças” descreve detalhadamente como agir adequadamente para usar esse dinheiro para obter uma hipoteca.

É possível receber benefícios se os filhos nasceram antes de 1º de janeiro de 2018?

Esta oportunidade não está disponível para pais biológicos, mas está presente para pais adotivos.

É necessário que o acordo de transferência da criança para a família seja celebrado após esta data.

O direito ao recebimento de subsídio para pais com filhos só surge no nascimento de um bebê em 2018.

É possível comprar habitação secundária no âmbito do programa?

A lei prevê a aquisição de habitação apenas no mercado primário.

No entanto, ao refinanciar um contrato de crédito à habitação, pode receber um subsídio se a habitação tiver sido adquirida no mercado primário e colocada em funcionamento após o reembolso do empréstimo.

Veja o vídeo abaixo para informações úteis:

Assim, os requisitos para este subsídio são bastante flexíveis, pelo que muitos podem comprar imóveis em condições preferenciais e receber benefícios sociais no nascimento dos filhos.

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Hoje, em toda a Federação Russa, os programas sociais continuam a operar em apoio às famílias jovens com filhos menores. Estes programas são apoiados por quase todas as instituições bancárias e o Sberbank não é exceção.

O estado financia a assistência à população em nível federal ou regional. Assim, em diferentes partes do país as condições, categorias preferenciais e pagamentos em dinheiro serão ligeiramente diferentes. Por sua vez, as instituições bancárias oferecem um conjunto de condições favoráveis ​​aos seus actuais e potenciais clientes, ajudando assim a resolver os seus problemas habitacionais. Por exemplo, quando o Estado fornece assistência material adicional aos pobres, o Sberbank oferece taxas de juros reduzidas, bem como revisões dos prazos de pagamento, ou seja, adiamentos, cooperando com subsídios de governo.

Na prática, os cidadãos russos contraem uma hipoteca, muitas vezes escolhendo o Sberbank, uma vez que esta instituição não governamental, mesmo em tempos de crise, é apoiada de forma estável pelo governo. Ou seja, trata-se de uma espécie de garantia de confiabilidade, nuance extremamente importante na hora de solicitar um empréstimo de valor muito significativo e de longo prazo.

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O que o Sberbank oferece

Mesmo que a hipoteca tenha sido contraída por uma jovem família sem filhos, após o nascimento dos filhos, os programas de hipoteca mudam as suas condições. Isso acontece imediatamente após o nascimento da criança, mas os próprios mutuários devem relatar isso. Ou seja, o nascimento de um bebé confere aos seus pais ou progenitores, se estivermos a falar de mãe ou pai solteiro, o direito de pedir redução dos juros do empréstimo, diferimento ou reembolso parcial da dívida a expensas do Orçamento do Estado.

As condições variam consoante se trate do primeiro filho da família, do segundo ou do terceiro. Por exemplo, no nascimento do primeiro pode-se pedir o adiamento, no nascimento do segundo é emitido o capital de maternidade, e o terceiro dá o direito de pedir a baixa do saldo da dívida ou parte dela, dependendo do valor da hipoteca não paga.

A assistência social do Estado em cooperação com o Sberbank é fornecida, entre outras coisas, por programas como:

• Hipoteca envolvendo capital maternidade (para compra ou construção de habitação);
• Assistência a famílias jovens para cônjuges com menos de trinta e cinco anos;
• Reestruturação de crédito com amortização parcial da dívida ou redução das mensalidades por até um ano e meio.

Benefícios do programa

Depois de estudar e analisar produtos bancários relacionados ao crédito hipotecário, os especialistas observam as seguintes vantagens:

• O nascimento do primeiro filho da família confere o direito de requerer o diferimento das mensalidades pelo período até o filho completar três anos completos;
• Quando surge um segundo filho, é concedido um adiamento por até cinco anos, mas devem ser pagos os juros do empréstimo;
• Os bancos podem atingir o valor da dívida do mutuário em até noventa por cento do custo da habitação;
• Com a chegada de um filho na família, é feito um recálculo e é concedida uma concessão na forma de entrada de dez por cento do preço da moradia (para efeito de comparação, as famílias sem filhos precisam pagar quinze por cento, e outros os russos precisam pagar vinte por cento);
• A possibilidade de reembolso antecipado da hipoteca sem pagamento de multas e taxas ocultas, que não está disponível para cidadãos solteiros e famílias sem filhos;
• A parcela do empréstimo após o nascimento dos filhos não pode ser superior a 9,5, 15 ou 25%.

No entanto, apressar-se para tomar uma decisão nem sempre é sábio. Deve pesar todas as vantagens e desvantagens, analisar e comparar diversas propostas diferentes, comparando-as com os seus planos imediatos para o futuro.

Apoio governamental

O Governo da Federação Russa celebrou vários acordos significativos com o Sberbank. Graças a eles, as famílias jovens com filhos têm a oportunidade de pagar a hipoteca da casa de forma simplificada e também de suportar menos encargos financeiros.

O que você pode reivindicar:

• O primeiro filho permite receber um subsídio maior do Estado, igual ao valor a pagar por dezoito metros quadrados de área habitacional. Este é um programa regional e, portanto, as autoridades locais, ou seja, a administração, podem aumentar o valor do pagamento, referente ao orçamento local. Para pais solteiros com menos de trinta e cinco anos, existe a oportunidade de se tornarem participantes do programa de ajuda a famílias jovens. Também é possível adiar uma hipoteca no nascimento de um filho, e o Sberbank a concede após o nascimento do primeiro filho.
• Com o advento de um segundo recém-nascido ou de um bebê oficialmente adotado, a família tem o direito de exigir do Estado o pagamento de mais dezoito metros quadrados de área habitacional, ou seja, já trinta e seis metros quadrados.

Quando uma criança nasce, o Sberbank baixa a hipoteca apenas se for um terceiro menor. No entanto, deve-se ter em mente que este é um procedimento muito difícil. Você precisará coletar muitos documentos e gastar muito tempo e esforço. O valor que o governo fornecerá para quitar a hipoteca depende do valor do imóvel e do valor já pago.

Procedimento de baixa

Para cancelar uma hipoteca emitida através do Sberbank, é necessário dirigir-se à sucursal territorial do Fundo de Pensões com documentos previamente preparados. Quanto mais cedo isso for feito, melhor para os pagadores do empréstimo. A lista necessária de artigos inclui:

• Originais e cópias dos passaportes dos pais e certidões de nascimento ou adoção de crianças pequenas;
• Original e cópia da certidão do capital maternidade, garantindo o encerramento do valor da dívida, se disponível;
• Uma cópia do contrato de hipoteca celebrado com o Sberbank;
• Documentos que comprovem a propriedade do imóvel residencial para o qual foi emitido o empréstimo (certidão de propriedade, extrato do Cadastro Único de Imóveis do Estado, contrato de compra e venda, documentos de construção de edifício residencial privado, etc.);
• Certidão de registro estadual de casamento (não necessária para pais solteiros);
• Extrato do saldo da dívida do banco.

Para residentes de grandes assentamentos, o escritório do Fundo de Pensão geralmente precisa marcar uma consulta com antecedência. Há uma fila ao vivo sem hora marcada. Após receber o requerimento com os documentos, o funcionário responsável marcará uma data em que você poderá comparecer para receber o resultado.

Influência do aspecto status

Um aspecto igualmente importante ao solicitar assistência governamental para um empréstimo do Sberbank é a lista de categorias de pessoas que têm direito preferencial a isso.

Esses incluem:

• Cidadãos adultos, capazes, com filhos naturais ou oficialmente adotados;
• Participantes de operações de combate com certificado de veterano;
• Indivíduos com deficiência;
• Famílias com filhos dependentes com deficiência.

Quando os mutuários apresentarem todos os documentos exigidos, preenchidos corretamente e contendo informações precisas, sua solicitação será aprovada. Após aprovação do pedido, os fundos são transferidos para uma conta à ordem aberta separadamente para o efeito, ou diretamente para uma conta bancária, de onde serão debitados para pagamento da hipoteca.

Depois disso, para evitar situações controversas, é aconselhável obter do Fundo de Pensões o devido recibo de transferência de fundos, que servirá como prova desse facto. Este é um ponto importante, pois às vezes surge confusão e o banco, após pagar a hipoteca, continua a exigir novo reembolso. Isso não é um grande problema, mas acontece quando a hipoteca é cancelada no nascimento de um filho e o Sberbank não recebe notificações oportunas de agências governamentais.

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Preocupadas com o aumento da população, as autoridades russas iniciam regularmente a adoção de vários programas. E se todos conhecem o capital de maternidade, então medidas como benefícios hipotecários no nascimento de um filho não são tão procuradas. Existem novos projetos que ainda estão em desenvolvimento.

Vamos descobrir que tipo de ajuda o estado está pronto para fornecer. Como é reduzida a hipoteca no nascimento de um filho?

Descrição geral e finalidade dos benefícios

O estado está interessado no crescimento populacional. Esta é a sua riqueza. Nas condições modernas, as famílias jovens estão limitadas a um ou dois filhos.

Tendo examinado cuidadosamente o problema, descobrimos que havia apenas um fator limitante: a questão da habitação. Comprar um apartamento é caro. Solicite um empréstimo - não há dinheiro suficiente para as crianças.

Portanto, o governo desenvolveu um sistema de medidas para proporcionar às famílias benefícios no nascimento de um filho com uma hipoteca existente.

Os benefícios são fornecidos exclusivamente aos cidadãos da Federação Russa.

O empréstimo é amortizado parcial ou totalmente. Depende do número de herdeiros, da idade dos pais e das características da região, das regras da instituição bancária.

Reembolso de parte da hipoteca no âmbito de um projeto existente

O programa “Habitação Acessível para Famílias Jovens” está em funcionamento desde 2011.

As famílias que decidem contrair um empréstimo têm a oportunidade de reduzir ligeiramente o seu valor quando dão à luz o primeiro, segundo e terceiro filho.

Existem certas condições que os potenciais participantes do programa devem cumprir.

Nomeadamente:

• a idade do requerente está limitada a 35 anos (um dos pais);
• A área do apartamento não deve ultrapassar 15 metros quadrados. m por pessoa.

Nem todos os bancos trabalham com o orçamento. Ao solicitar um empréstimo, você deve esclarecer esta questão. Caso contrário, será impossível usufruir de subsídios legais.

O estado cobre apenas parcialmente os custos de habitação da família.

O programa contém os seguintes padrões:

• no nascimento do primeiro filho - compensação pelo custo de 18 m2. m (a preços de mercado da região);
• o segundo - mais 18 metros quadrados. m;
• terceiro - hipoteca de 100%.

Os jovens podem solicitar um empréstimo e usufruir dos benefícios após o nascimento do bebê.

Onde entrar em contato

A hipoteca não é amortizada automaticamente no nascimento de um filho. É necessário confundir os Estados com os seus problemas.

Para tal, deverá dirigir-se à administração distrital com o pacote de documentos abaixo indicado. Lá eles verificarão seus documentos e solicitarão que você preencha um formulário de inscrição.

Você deve ter com você:

• passaportes (da mãe e do pai ou um se a família for monoparental);
• certidão de nascimento do bebê (todos os filhos);
• Certidão de casamento;
• contrato de empréstimo;
• documento sobre propriedade de casa própria;
• certificado de dívida.

Faça cópias de todos os documentos. Para passaportes, além da primeira página, você também deverá fotocopiar a página de registro. A revisão do aplicativo levará algum tempo.

O banco baixa a hipoteca no nascimento do primeiro (e outros) filhos somente após tomar uma decisão positiva. Caso sua família esteja com dificuldades financeiras, você poderá usufruir de outro benefício durante esse período.

As condições do programa variam de acordo com a região. Os detalhes devem ser verificados com as autoridades locais.

Você precisa de aconselhamento especializado sobre este assunto? Descreva seu problema e nossos advogados entrarão em contato com você o mais breve possível.

Características de amortização de dívidas no nascimento de um segundo filho

O programa pelo qual uma família recebe capital de maternidade foi prorrogado até 2018.

Isso significa que eles podem cobrir a hipoteca quando os noivos tiverem um segundo filho. Ao mesmo tempo, os benefícios de amortização de empréstimos mencionados acima não se cruzam de forma alguma com o uso do dinheiro materno.

Ou seja, as pessoas podem aproveitar os dois tipos de subsídios e investi-los no seu apartamento. Isso permite que você reduza sua dívida com o banco.

O capital da maternidade pode ser usado para pagar qualquer hipoteca, e não apenas contratada no âmbito do programa estadual.

Baixa total da dívida

Algumas famílias têm o direito de cancelar a hipoteca; recebem-na no nascimento do terceiro filho. Para tal, deverá contactar o Fundo de Pensões (agência local).

A hipoteca do nascimento do terceiro filho é cancelada mediante apresentação dos seguintes documentos:

• certificado do dinheiro da mãe;
• certidões de nascimento de crianças;
• certidões de casamento;
• contrato de empréstimo;
• propriedade de casa adquirida com empréstimo;
• certidões sobre o saldo da dívida.

As cópias são entregues na secretaria do Fundo de Pensões, devendo os originais ser trazidos consigo na consulta. Após verificação, o dinheiro será enviado ao banco. O empréstimo será fechado.

O algoritmo é válido para famílias que receberam empréstimo do programa estadual. Caso tenha contratado outro empréstimo, deverá reemiti-lo, aproveitando as atuais ofertas preferenciais do governo.

Pagamentos diferidos em 2018 - benefícios do banco

Algumas instituições financeiras estão acomodando famílias jovens. Eles fornecem um adiamento no pagamento do principal da hipoteca quando os filhos aparecem.

Assim, VTB e Sberbank oferecem os seguintes benefícios:

• quando aparece o primeiro bebê - atraso de até três anos;
• o segundo - até as cinco.

Para solicitar um benefício, você deve enviar um requerimento a uma instituição financeira. Anexado a ele está uma cópia da certidão de registro da criança em órgãos governamentais (certidão de nascimento).

Nem todos os bancos oferecem esses benefícios. Ao solicitar um empréstimo, você precisa se informar sobre as regras da instituição financeira.

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Mudanças em 2018

A redução das hipotecas no nascimento de um filho em 2016 foi testada em diversas regiões.

Assim, na Mordóvia, as hipotecas são amortizadas:

• no nascimento do primeiro filho 10%;
• segundo - 10%;
• terceiro - 30%;
• quarto - completamente.

Em 2016, no âmbito do programa “Fornecimento de Habitação para Famílias Jovens”, o Estado pagou 5% do custo da habitação aos cidadãos. O dinheiro da mãe é usado para os mesmos fins em todo o país.

A experiência das regiões levou à ideia de criar um novo programa de desconto na moradia infantil. Prevê uma redução nas taxas de empréstimo. Assim, de acordo com o projeto, após o nascimento de dois filhos diminuirá 50%, e após três - 100%.

Por enquanto são apenas propostas. A sua implementação requer enormes fundos. Não se sabe se tal programa será adotado em 2018.

Os jovens têm sempre a oportunidade de participar em programas existentes, por exemplo, “Habitação” ou outros acima mencionados.

Nossos especialistas monitoram todas as mudanças na legislação para lhe fornecer informações confiáveis.

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Algumas organizações de crédito, em colaboração com o Estado, oferecem às famílias que têm o estatuto de mutuários de empréstimos hipotecários vários subsídios hipotecários no nascimento de um filho.

Subsídios e benefícios para hipoteca no nascimento de um filho - requisitos legais para que um participante da hipoteca receba benefícios

Hoje, o Estado e os bancos estão desenvolvendo vários programas preferenciais para que uma jovem família possa pagar um contrato de empréstimo enquanto tem filhos.

As condições preferenciais oferecidas pelas organizações bancárias incluem:

1. Possibilidade de quitação de obrigações por meio de transferência de benefícios pagos pelo Estado;
2. Possibilidade de obtenção de diferimento no reembolso do empréstimo;
3. Registro de reestruturação.

Programas estaduais de assistência a famílias com filhos e obrigações hipotecárias:

1. Participação da família no programa federal de melhoria das condições de moradia das famílias jovens;
2. Fornecer fundos de capital de maternidade para pagar o empréstimo;
3. Baixa total da dívida ao banco, a expensas de fundos públicos, em caso de nascimento de um terceiro filho ou de presença de mais de três filhos na família.

Para que uma família receba benefícios, os seguintes requisitos devem ser atendidos:

1. Idade não superior a 35 anos;
2. As pessoas mantêm um relacionamento oficialmente registrado;
3. Anteriormente não havia atrasos na realização de pagamentos;
4. A área das instalações residenciais é igual à área estabelecida pela legislação federal (apartamento de 1 quarto - 28 m2, apartamento de 2 quartos - 44 m2, apartamento de 3 quartos - 56 m2);
5. A família tem a condição de participante de um programa de melhoria de condições de vida.

Baixa de hipoteca no nascimento de um filho

A baixa da hipoteca no nascimento de um filho é realizada nos casos em que a família participa de um programa federal que visa proporcionar melhores condições de vida a uma jovem família.

Este programa envolve um apelo pessoal do interessado ao órgão autorizado. Se no momento do pedido a família já dispõe de um empréstimo hipotecário, necessita de o transferir nos termos do programa social.

As condições para o perdão da dívida são diferentes para as famílias que têm um filho, para as famílias com dois filhos, bem como para as famílias que têm três filhos.

O valor mínimo a ser amortizado é igual ao custo de 18 metros quadrados de área habitacional.

Hipoteca no nascimento do primeiro filho

Hipoteca no nascimento do primeiro filho pode ser reembolsado de várias maneiras:

1. Fundos que são atribuídos à família a título de subsídio, cujo valor equivale ao custo de 18 m2;
2. A oportunidade de receber fundos destinados a apoiar uma mãe solteira que cria um filho sozinha;
3. Um dos progenitores, que é mutuário, pode contactar a instituição bancária onde o empréstimo foi concedido para obter um feriado bancário ou reestruturar a obrigação. Os feriados são um período durante o qual o mutuário não efetua pagamentos obrigatórios. Tal condição, por exemplo, existe em programas implementados pelo Sberbank.

A reestruturação é uma redução no valor dos pagamentos mensais, pagando, por exemplo, apenas os juros do empréstimo.

Baixa de hipoteca no nascimento de um segundo filho

Baixa de hipoteca no nascimento de um segundo filho realizado em relação às famílias participantes do programa. O valor dessa baixa é igual ao custo de 36 m2 de imóveis residenciais. As autoridades municipais têm o direito, se houver fundos disponíveis, de aumentar o tamanho das instalações residenciais pagas.

Além das baixas, a família tem o direito de solicitar ao órgão estadual do Fundo de Pensão o pagamento dos recursos disponibilizados à família pelo programa federal de emissão de capital maternidade.

A família também tem o direito de solicitar ao banco férias ou reestruturação da dívida remanescente.

Hipoteca no nascimento de um terceiro filho

A hipoteca no nascimento de um terceiro filho também pode ser amortizada mediante pagamentos do orçamento federal do país ou do orçamento regional.

O valor da baixa é de 100% da dívida existente após o nascimento do terceiro filho.

Além disso, se a família ainda não utilizou fundos de capital de maternidade, esses fundos podem ser transferidos para a conta de uma organização bancária como pagamentos.

Algumas entidades constituintes da Federação Russa pagam capital regional de maternidade a famílias com três filhos, que também pode ser usado como fonte de reembolso de empréstimos.

Onde entrar em contato

Dependendo da forma de pagamento da dívida, a família pode solicitar:

1. Ao órgão municipal responsável pelo cadastramento das famílias que necessitam de melhores condições de moradia, com base nas exigências do programa “Habitação Acessível para Famílias Jovens”. Normalmente, esta autoridade é o departamento de habitação local ou o departamento de habitação da administração municipal.
2. Se uma família pretende utilizar o capital de maternidade como forma de pagamento para reembolsar um empréstimo hipotecário, deve contactar a sucursal territorial do Fundo de Pensões.
3. Se o programa de empréstimo tiver como condição a concessão de benefícios ao mutuário no caso de filhos, deverá contactar a instituição de crédito que concedeu o empréstimo.

Procedimento para recebimento de benefícios ou baixa de parte do empréstimo

Portanto, se uma família deseja cancelar a hipoteca no nascimento de um filho ou receber benefícios hipotecários no nascimento de um filho, é necessário entrar em contato com a autoridade competente.

A autoridade habitacional analisa as candidaturas apresentadas num prazo que não pode exceder duas semanas. Depois de o funcionário ter analisado a candidatura e os documentos, deve notificar os requerentes da decisão tomada a seu respeito.

A notificação, em regra, é efectuada através de comunicação postal (se no pedido for indicado outro meio de comunicação, o requerente é notificado através dele).

Se for tomada uma decisão positiva, a família é acrescentada à lista de famílias que necessitam de melhores condições de habitação.

Os fundos são distribuídos entre as famílias por ordem de chegada. Quando chegar a vez dos solicitantes, será emitido um documento confirmando a transferência dos recursos, e os recursos serão transferidos para uma conta bancária.

Para receber fundos de capital de maternidade, você deve entrar em contato com a agência do Fundo de Pensões do seu local de residência. A análise dos documentos apresentados e sua verificação é realizada no prazo de 30 dias.

Se uma família pretende obter uma reestruturação ou um feriado bancário, deverá, como dito anteriormente, contactar a instituição que concedeu o empréstimo.

O pedido é analisado num prazo não superior a uma semana, após o qual é tomada uma decisão. Se a decisão for positiva, é elaborado um acordo adicional, onde são revistos os prazos de reembolso da dívida e determinado um novo calendário de pagamentos.

Documentos para registro

Para que o órgão autorizado considere um pedido de baixa de hipoteca, fornecimento de capital ou alteração das condições de reembolso do empréstimo, é necessário preparar o seguinte pacote de documentos:

1. Você deve enviar ao departamento de habitação:
   • Documentos que comprovem a identidade dos cônjuges;
   • Documento de nascimento do(s) filho(s);
   • Documento comprovativo do registo oficial do casamento;
   • Declaração do valor da dívida;
   • Documento sobre direitos a instalações residenciais;
   • Documento sobre pessoas cadastradas em instalações residenciais.
2. Devem ser apresentados ao Fundo de Pensões:
   • Pedido de transferência de fundos para quitação da obrigação;
   • Certificado
   • Contrato de Crédito Hipotecário;
   • Conta bancária para transferência de fundos;
   • Um documento que comprove a propriedade de um imóvel residencial.

Conclusão

Portanto, se uma família tem um filho e tem obrigações para com uma organização bancária, não há necessidade de se preocupar. Hoje, existem diversas medidas de apoio às famílias nestes casos, disponibilizadas tanto pelo Estado como pelos próprios bancos.