Smanjite hipoteku nakon rođenja djeteta. Da li je tačno da kada se dijete rodi, hipoteka u štedionici se otpisuje? Prednosti postojećih programa državne pomoći

Hipotekarni dug za velike parove u 2016. podržalo je 70 regiona Rusije. Hipoteka i rođenje troje dece sada veoma ozbiljno utiču jedno na drugo. Mnogočlana porodica ima pravo da računa na značajne ustupke do otplate 90% duga.

Rođenjem trećeg djeteta, par prelazi u kategoriju velikih porodica. I ne bi trebala propustiti priliku da učestvuje u vladinim programima. Roditelji (kao i usvojitelji) treba da obrate posebnu pažnju na programe „Stanovanje za rusku porodicu“, „Obezbeđivanje stanovanja za mlade porodice“ i program „Priuštivo stanovanje za mlade porodice“ koji se sprovode u regionima. Za podršku porodicama sa 3 djece troše se sredstva kako iz državne blagajne tako i iz unutrašnje kase regiona. U mnogim područjima sa slabom demografijom, roditeljima su zagarantovane hipoteke, uključujući punu otplatu hipoteke po rođenju trećeg djeteta.

Velika porodica pod starateljstvom: na šta mogu računati veliki parovi?

Omogućavanje besplatnog životnog prostora glavni je pravac ovakvih stambenih programa. No, red za socijalno stanovanje raste, a praktične porodice radije ne čekaju, već da iskoriste alternativnu ponudu. Par može zatražiti državne subvencije za kupovinu ili izgradnju novog doma. Subvencija se koristi i za otplatu hipotekarnih dugova.

Iznos očekivane otplate je lako izračunati:
prosječna tržišna cijena 1 m2 u regiji * stambena površina (42 m2 + 18 m2 za treću/narednu djecu) * % otplate duga = iznos subvencije
Primjer za porodicu sa 3 djece: 40.000 rubalja/m2 * 60 m2 * 30% = 720.000 rubalja.

Državna podrška pokriva od 30 do 70% troškova stanovanja bračnog para. Samo stanovnici sela moći će da izvuku maksimalnu korist (70%), dok stanovnici grada imaju pravo da računaju na otplatu 30-40% hipotekarnog duga. Ali one naznačene pri rođenju trećeg djeteta ni na koji način ne rješavaju pitanje kapare. Dakle, par će morati sam da postavi "temelj" za hipoteku. Porodični kapital može djelimično pomoći u ovom pitanju.

Par koji čeka treće dijete ima pravo da očekuje smanjenje prve rate na 10% iznosa hipotekarnog kredita ako se materinski kapital za drugo dijete koristi kao učešće. Kao prvu uplatu, roditelji će moći koristiti regionalni materinski kapital, koji se plaća u nekim regijama Ruske Federacije za treće dijete.

I same banke nude posebne uslove za roditelje sa više djece. Kreditne institucije smanjuju kamatu: mladi parovi sa troje djece plaćat će od 10,75% godišnje - takve uslove, uzimajući u obzir povlašteni program "Mlada porodica", nudi Sberbank. Sve banke koje su partneri AHML-a, prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku na stambeni prostor u izgradnji za višedjetnog zajmoprimca, smanjuju kamatnu stopu za 0,25.

Dolazak treće bebe može pomoći i kod već plaćene hipoteke. Za mladu porodicu država može otplatiti ostatak duga. Ali samo pod uslovom da region podržava socijalni program za velike porodice. Koncept "velike porodice" svuda se različito shvata. U regionima ovaj status imaju porodice koje su rodile treće dijete. U republikama je letvica već viša: u Mordoviji će takva isplata uslijediti tek nakon rođenja četvrtog.

Ko je među sretnicima: uslovi za podnosioce zahtjeva za državne subvencije

Imati troje djece ne znači da porodica ima pravo podnijeti zahtjev za novčanu pomoć od države. Glavna lista uslova za dobijanje subvencije je sledeća:

• Imati rusko državljanstvo. Budući da su stambeni programi u potpunosti regionalna inicijativa, drugi uslov je prisustvo stalne registracije u regionu za period utvrđen opštinskim zakonodavstvom;
• Sva djeca moraju biti maloljetna. Izuzetak mogu biti studenti koji redovno studiraju na univerzitetu - za njih starosna granica raste na 23 godine;
• Površina po članu porodice treba da bude manja od regionalne računovodstvene norme po osobi. Norma je različita u svakom regionu, pa je bolje da se ovaj parametar razjasni u opštinskom zakonodavstvu;
• Porodica se mora smatrati siromašnom.

Na regionalnom nivou, zahtjevi za velike parove mogu se jako razlikovati. U nekim regijama je važan i datum rođenja trećeg djeteta. Ovo zavisi od uslova lokalnih programa podrške roditeljima sa više dece. Bolje je provjeriti informacije u općini.

Od misli do akcije: kako doći do željene subvencije?

Da bi otplatila hipotekarni dug, porodica će morati da potvrdi status, prikupi dokumente i podnese zahtev opštinskim vlastima. Plan akcije je:

1. Steknite status velike porodice. Prilikom registracije bit će vam potrebni pasoši roditelja, vjenčani listovi i izvod iz matične knjige rođenih djece;
2. Steknite status porodice sa niskim primanjima. Trebaće vam potvrda o prihodima roditelja i potvrda o broju članova porodice;
3. Dobiti potvrdu o potrebi poboljšanja uslova života. Biće vam potrebna dokumentacija za stan, izvod iz matične knjige i podaci o tehničkom stanju kuće;
4. Sakupite sve gore navedene dokumente u jednom paketu i kontaktirajte lokalne organe socijalne pomoći.

Ako je odluka pozitivna, porodica staje na red i na kraju dobija potvrdu za stambenu subvenciju. Potonje će biti moguće koristiti ne samo kao zgradu, već i za izgradnju vlastitog stambenog prostora. Ne treba očekivati ​​trenutnu isplatu: sve zavisi od stanja opštinske kase. Moguće je da će u siromašnim regijama certifikat moći koristiti tek za godinu-dvije.

Za subvenciju možete podnijeti zahtjev samo od januara do juna. Sama prijava se razmatra u roku od dvije sedmice. Certifikat također ima svoj „rok valjanosti“ - mora se iskoristiti u roku od šest mjeseci. U suprotnom, dokument će biti poništen i morat ćete ponovo čekati u redu.

Otplata hipoteke za rođenje troje djece odličan je poticaj za povećanje veličine porodice. Ali ako je rođenje treće bebe još samo "u pripremi", država ima druge opcije za hipotekarne subvencije. Na povlašćene uslove otplate mogu računati i mlade porodice čiji su roditelji mlađi od 36 godina. Oni mogu saznati šta im je država ponudila

Danas širom Ruske Federacije nastavljaju da funkcionišu socijalni programi podrške mladim porodicama sa maloletnom decom. Ove programe podržavaju gotovo sve bankarske institucije, a Sberbank nije izuzetak.

Država finansira pomoć stanovništvu na saveznom ili regionalnom nivou. Shodno tome, u različitim dijelovima zemlje uvjeti, povlaštene kategorije i gotovinska plaćanja bit će neznatno drugačiji. Zauzvrat, bankarske institucije nude niz povoljnih uslova za svoje sadašnje i potencijalne klijente i na taj način pomažu u rješavanju njihovih stambenih problema. Na primjer, kada država siromašnima pruži dodatnu finansijsku pomoć, Sberbank nudi snižene kamate, kao i reviziju roka plaćanja, odnosno odgode, sarađujući uz subvencije države.

U praksi, građani Rusije uzimaju hipoteku, često birajući Sberbanku, jer ovu nevladinu instituciju, čak iu vremenima krize, država stabilno podržava. Drugim riječima, ovo je svojevrsna garancija pouzdanosti, što je izuzetno važna nijansa kada se podnesete zahtjevu za kredit na vrlo značajan iznos i na duže vrijeme.

Dragi čitaoci!

Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki slučaj je jedinstven. Ako želite da saznate kako da rešite svoj određeni problem, kontaktirajte formular za onlajn konsultante na desnoj strani →

Brzo je i besplatno! Ili nas pozovite telefonom (24/7):

Šta nudi Sberbank

Čak i ako je hipoteku podigla mlada porodica bez djece, nakon rođenja djece, hipotekarni programi mijenjaju svoje uslove. To se dešava odmah nakon rođenja djeteta, ali zajmoprimci to moraju sami prijaviti. Odnosno, rođenje bebe daje njegovim roditeljima ili roditelju, ako je riječ o samohranoj majci ili ocu, pravo da traže smanjenje kamate na kredit, odgodu ili djelomičnu otplatu duga na teret državni budžet.

Uslovi se razlikuju u zavisnosti od toga da li je u pitanju prvo dete u porodici, drugo ili treće. Na primjer, pri rođenju prvog možete tražiti odgodu, pri rođenju drugog, a treći daje pravo da tražite otpis duga ili dijela duga, ovisno o iznosu neisplaćena hipoteka.

Socijalnu pomoć države u saradnji sa Sberbankom, između ostalog, pružaju programi kao što su:

• Hipoteka koja uključuje materinski kapital (za kupovinu ili izgradnju stambenog prostora);
• Pomoć mladim porodicama za supružnike koji su mlađi od trideset pet godina;
• Restrukturiranje kredita sa djelimičnom otplatom duga ili smanjenjem mjesečnih otplata do godinu i po.

Prednosti programa

Nakon proučavanja i analize bankarskih proizvoda koji se odnose na hipotekarne kredite, stručnjaci ističu sljedeće prednosti:

Međutim, žuriti s donošenjem odluke nije uvijek mudro. Trebali biste odmjeriti sve prednosti i nedostatke, analizirati i uporediti nekoliko različitih prijedloga, upoređujući ih sa svojim neposrednim planovima za budućnost.

Državna podrška

Vlada Ruske Federacije sklopila je nekoliko značajnih sporazuma sa Sberbankom. Zahvaljujući njima, mlade porodice sa decom imaju mogućnost da na pojednostavljen način otplate hipoteku na kuću i da snose manji finansijski teret.

Šta možete tvrditi:

Kada se dijete rodi, Sberbank otpisuje hipoteku samo ako je riječ o trećem maloljetniku. Međutim, treba imati na umu da je ovo veoma težak postupak. Morat ćete prikupiti puno dokumenata i potrošiti mnogo vremena i truda. Iznos koji će vlada obezbijediti za otplatu hipoteke zavisi od vrijednosti imovine i iznosa koji je već uplaćen.

Postupak otpisa

Da biste otpisali hipoteku izdanu preko Sberbanke, morate otići u teritorijalnu ispostavu Penzijskog fonda s prethodno pripremljenim dokumentima. Što se to prije uradi, to bolje za platioce kredita. Potrebna lista papira uključuje:

Za stanovnike velikih naselja, kancelarija Penzijskog fonda obično treba da zakaže termin unapred. Uživo je red bez zakazivanja. Nakon prijema prijave sa dokumentima, odgovorni službenik će odrediti datum kada se možete pojaviti za rezultat.

Uticaj statusnog aspekta

Jednako važan aspekt pri podnošenju zahtjeva za državnu pomoć za kredit od Sberbanke je lista kategorija osoba koje imaju povlašteno pravo na to.

To uključuje:

• Punoljetni, sposobni građani sa prirodnom ili službeno usvojenom djecom;
• Učesnici borbenih dejstava sa boračkom svjedodžbom;
• Osobe sa invaliditetom;
• Porodice sa izdržavanom djecom sa smetnjama u razvoju.

Kada zajmoprimci dostave sve tražene, ispravno popunjene dokumente koji sadrže tačne podatke, njihova prijava će biti odobrena. Nakon odobrenja zahtjeva, sredstva se prenose na tekući račun posebno otvoren za ovu namjenu, ili direktno na bankovni račun, odakle će biti zadužena za otplatu hipoteke.

Nakon toga, kako bi se izbjegle kontroverzne situacije, preporučljivo je od Fonda PIO pribaviti odgovarajuću potvrdu o prijenosu sredstava, koja će služiti kao dokaz ove činjenice. Ovo je važna tačka, jer ponekad nastane zabuna, a banka nakon plaćanja hipoteke nastavlja da traži dalju otplatu. To nije veliki problem, ali to se dešava kada se hipoteka otpiše pri rođenju djeteta, a Sberbank ne dobije pravovremena obavještenja od državnih organa.

Dragi čitaoci!

Brzo je i besplatno! Ili nas pozovite telefonom (24/7).

Podnošenje zahtjeva za stambeni kredit je možda jedini način da steknu vlastiti stan za većinu ruskih porodica. Kako bi olakšala otplatu hipoteka, vlada razvija različite preferencijalne programe. Jedan od ovih pomoćnih alata je smanjenje hipotekarnog duga pri dodavanju u porodicu. Otpis hipoteke po rođenju djeteta u 2017. godini je državna naknada, te se stoga ne odnosi na veći broj banaka.

Koja je svrha

Ova mjera socijalne podrške uvedena je radi poboljšanja demografske situacije u zemlji. Smatra se da je glavni problem mladih koji žele da imaju djecu nedostatak vlastitog stambenog prostora. Dakle, stan se kupuje na kredit. Dolazak bebe može ozbiljno uticati na finansijsko stanje zajmoprimaca.

Pomoć države u otplati hipoteke po rođenju djeteta upravo je usmjerena na to da mladi roditelji ostanu solventni. Program je započeo 2011. Zajmoprimci imaju mogućnost otpisa kredita djelimično ili u potpunosti. Na iznos otpisa utiču sljedeći parametri:

1. Broj nasljednika.
2. Starost roditelja.
3. Karakteristike regije u kojoj porodica živi.
4. Svaka finansijska institucija ima svoja pravila.

Za prvo dijete

Broj rođene djece ima odlučujuću ulogu u visini državne pomoći.

Prilikom rođenja prvog djeteta otpisuje se dio hipoteke u iznosu od 18 kvadratnih metara.

Ovaj trošak se razlikuje u svakom subjektu Ruske Federacije, stoga će iznos otpisa biti različit - ovisno o teritorijalnoj pripadnosti stana pod hipotekom.

Regionalne vlasti imaju pravo da povećaju iznos pomoći ili daju dodatne beneficije ako to budžet dozvoljava. Kako bi privukle klijente, kreditne organizacije mogu ponuditi i kredite po povlaštenim uslovima. Prije podnošenja zahtjeva za kredit, važno je odabrati banku koja radi sa državnim budžetom.

Za drugo dijete

Kada se rodi drugo dijete, hipoteka se umanjuje za isti iznos kao i kada je rođeno prvo dijete.

Korištenje beneficija za prvorođenče ne uskraćuje pravo na njihovo ponovno korištenje dolaskom drugog nasljednika.

Uslov za njihovo dobijanje je činjenica da porodica i dalje učestvuje u državnom programu.

Dodatne pogodnosti za rođenje drugog djeteta uključuju dobijanje potvrde o materinskom kapitalu. Sredstva iz potvrde mogu se iskoristiti i za otplatu dijela hipotekarnog duga. Ove dvije prednosti se ni na koji način ne preklapaju. Sa upisanim porodičnim kapitalom možete se prijaviti i za subvencije od države.

Kada se rodi dvoje djece, hipotekarna kamata se u prosjeku smanjuje za 50%, jer se stopa obračunava na stanje duga, a značajno se smanjuje ako se istovremeno koristi otpis i materinski kapital. Porodiljsko odsustvo se smatra jednim od „popularnih“ razloga za restrukturiranje hipoteke, posebno kada se u porodici rodi dvoje djece.

Za treće dijete

Hipoteka se može u potpunosti otpisati po rođenju trećeg djeteta. Da bi to učinili, porodica mora ostati u programu. Dobivanje pomoći moguće je nakon prikupljanja i predaje odgovarajućeg paketa papira u Fond PIO.

Ne samo roditelji, već i usvojitelji mogu računati na otpis hipotekarnog duga. Da bi učestvovali u državnom programu, moraju ispunjavati iste uslove kao i njihovi roditelji.

Na šta možete računati

Odbitak za stanovanje djece od hipoteke pri rođenju djece nije jedina mjera podrške mladim porodicama. Socijalne programe ne razvija samo država. Banke također mogu zadovoljiti zajmoprimce na pola puta nudeći opcije za pojednostavljenje plaćanja.

Kreditni praznici

Jedna od opcija koje nude zajmodavci je odgoda plaćanja ili takozvani kreditni praznici. Niko ne može obavezati banku da obezbijedi odgodu. Takav uslov mora biti inicijalno predviđen programom po kojem se kredit izdaje i evidentiran u ugovoru o kreditu. Međutim, ako ova klauzula nije navedena u ugovoru, ipak je vrijedno kontaktirati finansijsku instituciju sa zahtjevom za odgodu.

Obično se odgađanje hipoteke zbog prinove u porodici daje dok dijete ne napuni tri godine, odnosno za vrijeme porodiljskog odsustva majke. Ali svaka banka postavlja svoje uslove. Često, tokom perioda godišnjih odmora, zajmoprimac je oslobođen samo plaćanja kamata, a glavni dug se otplaćuje u skladu sa rasporedom.

Primanje subvencija

Kao dio programa državnih stambenih certifikata, porodica se može kvalifikovati za djelimično plaćanje troškova stanovanja. Subvenciju ćete moći dobiti i prije rođenja djeteta. Međutim, nakon dopune, možete se ponovo prijaviti za učešće u državnom programu.

Sredstva obezbeđena kao deo subvencije se ne izdaju. Izdaju se u obliku posebne potvrde, kojom se može otplatiti hipotekarni dug. U ovom slučaju dolazi do smanjenja duga, što znači smanjenje veličine mjesečne uplate i preplate. Ovo značajno smanjuje finansijski teret na porodični budžet zajmoprimca.

Otpis dijela duga

Tako je moguć otpis dijela duga po stambenom kreditu:

• prilikom učešća u programu podrške mladim porodicama;
• uz pomoć subvencija;
• kada koristite potvrdu o materinskom kapitalu.

Da biste se kvalifikovali za oprost hipoteke po rođenju bebe, morate osigurati da ispunjavate državne zahtjeve.

Uslovi za učesnike programa

Hipotekarni dug će biti oprošten po rođenju djeteta ako je kandidat za pomoć učesnik programa Mlada porodica i priznat da mu je potreban stambeni prostor. Za učešće se mogu prijaviti građani koji ispunjavaju sljedeće uslove:

1. Imati rusko državljanstvo.
2. Jedan od porodičnih supružnika je mlađi od 35 godina.
3. Stambena površina ne prelazi 15 m2 za svakog člana porodice.

Procedura registracije

Da bi mogla da otpiše hipotekarni dug, porodica mora biti učesnik u državnom programu koji je osmišljen za podršku mladim porodicama. Istovremeno, ona je registrovana kod lokalnih vlasti kao da joj trebaju poboljšani uslovi stanovanja.

Sljedeći korak je podnošenje zahtjeva za hipotekarni kredit. Ako se dijete rodi u stanu pod hipotekom, izdaje se potvrda o subvenciji sa kojom morate otići u banku. Tamo zajmoprimac piše zahtjev za otplatu dijela duga sredstvima iz potvrde.

Istovremeno, prijava se podnosi organima lokalne samouprave. U dokumentu je naznačeno gdje se sredstva trebaju prenijeti. Uz prijavu nadležnima se dostavlja i određeni set papira.

Paket dokumenata

Za otplatu dijela kredita potrebno je pripremiti sljedeću dokumentaciju:

1. Pasoši oba roditelja.
2. Svi rodjeni listovi dece.
3. Vjenčani list.
4. Kreditni ugovor.
5. Izvod iz Jedinstvenog državnog registra.
6. Potvrda o stanju kredita.

Pasoši i potvrde daju se u kopijama i originalima. Trebat će neko vrijeme da se aplikacija obradi. Komplet dokumentacije ne zavisi od broja rođene dece, osim broja dostavljenih izvoda iz matične knjige rođenih.

Prednosti i nedostaci

Nedostaci postupka uključuju dužinu procesa dobijanja subvencije i potrebu za prikupljanjem obimnog paketa dokumenata.

Međutim, uz pomoć subvencija smanjuje se finansijsko opterećenje porodice koje postaje značajno već rođenjem djeteta. A pojava trećeg nasljednika omogućit će potpuno zatvaranje hipoteke.

Građani koji već imaju djecu i kredit su također voljni da dobiju beneficiju. Može im se ponuditi da refinansiraju postojeći dug dok se istovremeno pridružuju programu.

Smanjuje li se hipotekarni dug za rođenje djeteta: Video

Zabrinuti zbog povećanja broja stanovnika, ruske vlasti redovno iniciraju usvajanje različitih programa. A ako svi znaju za materinski kapital, onda mjere kao što su hipotekarne naknade pri rođenju djeteta nisu toliko tražene. Postoje novi projekti koji su još u razvoju.

Hajde da shvatimo kakvu je pomoć država spremna da pruži. Kako se smanjuje hipoteka po rođenju djeteta?

Opšti opis i svrha beneficija

Država je zainteresovana za rast stanovništva. Ovo je njegovo bogatstvo. U savremenim uslovima mlade porodice su ograničene na jedno ili dvoje dece.

Pažljivo proučivši problem, ustanovili smo da postoji samo jedan ograničavajući faktor: stambeno pitanje. Kupovina stana je skupa. Prijavite se za kredit - nema dovoljno novca za djecu.

Zbog toga je Vlada razvila sistem mjera kojima će porodicama obezbijediti beneficije po rođenju djeteta na postojeću hipoteku.

Povlastice se pružaju isključivo građanima Ruske Federacije.

Kredit se otpisuje djelimično ili u potpunosti. To zavisi od broja nasljednika, starosti roditelja i karakteristika regije, pravila bankarske institucije.

Otplata dijela hipoteke u okviru postojećeg projekta

Program „Pristupačno stanovanje za mlade porodice“ traje od 2011. godine.

Porodice koje se odluče na kredit imaju mogućnost da malo smanje njegov iznos kada rode prvo, drugo i treće dijete.

Postoje određeni uslovi koje potencijalni učesnici programa moraju ispuniti.

naime:

• starost podnosioca zahteva je ograničena na 35 godina (jedan od roditelja);
• Površina stana ne bi trebala biti veća od 15 kvadratnih metara. m po osobi.

Ne rade sve banke sa budžetom. Prilikom podnošenja zahtjeva za kredit, trebali biste razjasniti ovo pitanje. U suprotnom će biti nemoguće iskoristiti zakonske subvencije.

Država samo djelimično pokriva troškove stanovanja porodice.

Program sadrži sljedeće standarde:

• po rođenju prvog djeteta - naknada za cijenu od 18 sq. m (po tržišnim cijenama u regionu);
• drugi - još 18 kvadratnih metara. m;
• treći - 100% hipoteka.

Mladi mogu podnijeti zahtjev za kredit i iskoristiti pogodnosti nakon rođenja bebe.

Gdje kontaktirati

Hipoteka se ne otpisuje automatski po rođenju djeteta. Potrebno je zbuniti države sa njihovim problemima.

Da biste to učinili, trebate otići u okružnu upravu sa dolje navedenim paketom dokumenata. Tamo će provjeriti vaše papire i zamoliti vas da popunite formular za prijavu.

Sa sobom bi trebao imati:

• pasoši (mama i tata ili jedan ako je porodica samohrani roditelj);
• izvod iz matične knjige rođenih bebe (sva djeca);
• Vjenčani list;
• ugovor o zajmu;
• dokument o vlasništvu kuće;
• potvrdu o dugu.

Napravite kopije svih dokumenata. Za pasoše, osim prve stranice, trebate fotokopirati i stranicu registracije. Pregled aplikacije će potrajati.

Banka otpisuje hipoteku pri rođenju prve (i druge) djece tek nakon donošenja pozitivne odluke. Ako vaša porodica ima finansijskih poteškoća, možete iskoristiti još jednu pogodnost tokom ovog perioda.

Uslovi programa se razlikuju u zavisnosti od regiona. Detalje treba provjeriti kod lokalnih vlasti.

Trebate li informacije o ovom pitanju? i naši advokati će vas uskoro kontaktirati.

Karakteristike otpisa duga pri rođenju druge bebe

Program po kojem porodica dobija materinski kapital produžen je do 2019. godine.

To znači da mogu pokriti hipoteku kada mladenci dobiju drugo dijete. Istovremeno, gore navedene pogodnosti za otpis kredita se ni na koji način ne ukrštaju sa korišćenjem materinskog novca.

Odnosno, ljudi mogu iskoristiti obje vrste subvencija i uložiti ih u svoj stan. To vam omogućava da smanjite dug prema banci.

Materijalni kapital se može koristiti za otplatu bilo koje hipoteke, a ne samo uzeti u okviru državnog programa.

Kompletan otpis duga

Neke porodice imaju pravo na otpis hipoteke, dobijaju je po rođenju trećeg djeteta. Da biste to učinili, potrebno je kontaktirati Penzioni fond (lokalni ogranak).

Hipoteka po rođenju trećeg djeteta se otpisuje uz predočenje sljedećih dokumenata:

• potvrda za majčin novac;
• izvode iz matične knjige rođenih dece;
• vjenčani listovi;
• ugovor o zajmu;
• vlasništvo nad kućom kupljenom kreditom;
• potvrde o stanju duga.

Kopije se dostavljaju u kancelariju Penzijskog fonda, a originale treba ponijeti sa sobom na termin. Nakon verifikacije, novac će biti poslan u banku. Kredit će biti zatvoren.

Algoritam važi za porodice koje su dobile kredit u okviru državnog programa. Ako ste podigli još jedan kredit, trebali biste ga ponovo izdati, koristeći prednosti trenutnih državnih preferencijalnih ponuda.

Odložena plaćanja u 2019. godini - pogodnosti banke

Neke finansijske institucije su prilagođene mladim porodicama. Oni obezbjeđuju odgodu plaćanja glavnice hipoteke kada se djeca pojave.

Dakle, VTB i Sberbank nude sljedeće pogodnosti:

• kada se pojavi prva beba - kašnjenje do tri godine;
• drugi - do pet.

Da biste se prijavili za beneficiju, morate napisati zahtjev finansijskoj instituciji. Uz njega je priložena kopija potvrde o registraciji djeteta kod državnih organa (izvod iz matične knjige rođenih).

Ne pružaju sve banke ove pogodnosti. Prilikom podnošenja zahtjeva za kredit potrebno je da se informišete o pravilima finansijske institucije.

Dragi čitaoci!

Opisujemo tipične načine rješavanja pravnih pitanja, ali svaki slučaj je jedinstven i zahtijeva individualnu pravnu pomoć.

Kako biste brzo riješili svoj problem, preporučujemo da kontaktirate kvalifikovani pravnici naše stranice.

Poslednje promene

Smanjenje hipoteka pri rođenju djeteta u 2016. godini testirano je u nekoliko regija.

Dakle, u Mordoviji se hipoteke otpisuju:

• pri rođenju prvog djeteta 10%;
• drugi - 10%;
• treći - 30%;
• četvrto - potpuno.

U 2016. godini, u okviru programa „Stambeno zbrinjavanje mladih porodica“, država je građanima plaćala 5% troškova stanovanja. Majčin novac se koristi u iste svrhe širom zemlje.

Iskustva regiona dovela su do ideje o stvaranju novog programa odbitaka za stambeno zbrinjavanje dece. Njime se predviđa smanjenje kamatnih stopa na kredite. Dakle, prema projektu, nakon rođenja dvoje djece, smanjit će se za 50%, a nakon troje - 100%.

Za sada su to samo prijedlozi. Njihova implementacija zahtijeva ogromna sredstva. Ostaje da se vidi da li će takav program biti usvojen 2019. godine. Mladi uvijek imaju priliku da učestvuju u postojećim programima, na primjer, „Stanovanje“ ili drugim gore navedenim.

Naši stručnjaci prate sve izmjene zakona kako bi vam pružili pouzdane informacije.

Pretplatite se na naša ažuriranja!

Otpis hipoteke pri rođenju djeteta

Januar 28, 2017, 23:03 Mart 3, 2019 13:50

Pravna osnova

Prema novom zakonu, mnoge porodice će sada moći da dobiju sniženu kamatu na hipotekarne kredite, koja iznosi 6%.

Međutim, postoji nekoliko važnih nijansi o kojima morate znati prije prijave.

Hipotekarne beneficije regulisane su Predsedničkim dekretom Pr-2440, klauzula 2 i Uredbom Vlade Ruske Federacije br. 1711 „O odobravanju Pravila za davanje subvencija iz saveznog budžeta ruskim kreditnim organizacijama i akcionarskom društvu „Agencija za hipotekarne stambene kredite“ za nadoknadu izgubljenog prihoda po izdatim (kupljenim) stambenim (hipotekarnim) kreditima (zajmovima) datim građanima Ruske Federacije sa djecom"

Prema važećim propisima, period važenja povlašćene hipoteke je 3 godine, počev od 1. januara 2018. godine do 31. decembra 2020. godine.

Međutim, postoji mogućnost njegovog proširenja ako bude uspješan. Prerano je sada donositi zaključke, jer ova mjera socijalne podrške ne traje dugo. Prvi rezultati se mogu vidjeti tek nakon godinu dana.

Zakon se ne odnosi samo na biološke roditelje. Ljudi koji su usvojili djecu mogu dobiti smanjenje hipotekarnih stopa. Ali u ovom slučaju ne igra ulogu datum rođenja bebe, već trenutak njegovog prelaska u porodicu.

Hipotekarne pogodnosti

Prilikom rođenja prvog djeteta

Nažalost, za porodice u kojima je prvo dijete rođeno nakon 1. januara 2018. godine, ne očekuje se smanjenje stope hipoteke. Za njih je predviđeno gotovinsko plaćanje. Više o njima pročitajte ovdje.

Prilikom rođenja drugog djeteta

Na osnovu člana 1. tačka 4. Federalnog zakona br. 418 „O mjesečnim isplatama porodica sa djecom“, roditelji mogu podnijeti zahtjev za novčanu mjesečnu pomoć, koja će se isplaćivati ​​iz sredstava materinskog kapitala.

Osim toga, po rođenju druge bebe nakon 1. januara 2018. takve porodice mogu dobiti hipotekarni kredit ili refinansirati postojeću hipoteku po stopi od 6%.

Grejs period hipoteke za takve porodice biće tri godine. Za to vrijeme, stopu kredita veću od 6% plaća država.

Prilikom rođenja trećeg djeteta

Rođenje treće bebe omogućava porodici da produži rok povlaštene hipoteke na 5 godina.

Uslovi prijema

Kandidati za subvencionisanje hipoteka moraju ispunjavati postojeće uslove, i to:

• rođenje bebe mora nastupiti nakon 1. januara 2018., budući da, na osnovu Ustava Ruske Federacije, zakon nema retroaktivnu snagu;
• dijete i njegovi roditelji moraju imati rusko državljanstvo;
• sekundarno stanovanje nije uključeno u program;
• porodica mora uplatiti akontaciju od najmanje 20% troškova;
• način plaćanja je anuitet (u jednakim udjelima);
• stopa se subvencioniše samo za stanovanje ekonomske klase (ne više od 8 miliona rubalja za Moskvu i Sankt Peterburg; ne više od 3 miliona rubalja za ostale sastavne entitete Ruske Federacije;
• zajmoprimci i stanovi moraju biti osigurani tokom programskog perioda;
• subvencija se odnosi samo na kupovinu stambenog prostora od pravnih lica;
• Bonitet zajmoprimaca potvrđuje se potvrdama o prihodima.

Za dobijanje subvencija, kontinuirani radni staž za angažovane radnike na poslednjem mestu mora biti najmanje 6 meseci, za individualne preduzetnike - dve godine rentabilnosti poslovanja.

Spisak banaka

Spisak kreditnih institucija koje učestvuju u državnom programu prilično je opsežan. Danas možete dobiti socijalnu hipoteku u:

• Sberbank;
• VTB 24;
• AHML;
• SMP banka;
• AK Bars;
• DeltaCredit;
• Gazprombank;
• Absolut Bank;
• Rosselkhozbank;
• Uralsib;
• Promsvyazbank;
• Raiffeisenbank.

Lista finansijskih i kreditnih organizacija koje se pridružuju državnom programu stalno se proširuje, stoga je potrebno razjasniti trenutne informacije sa stručnjacima određene banke.

U stvari, ispada da zajmodavac postavlja standardnu ​​kamatnu stopu, a država nadoknađuje dio troškova zajmoprimca na način da on treba da plati samo 6% godišnje.

Potrebni dokumenti

Da biste dobili povlašćenu hipoteku od banke, morate obezbijediti standardni paket:

• pasoši zajmoprimca i sudužnika;
• izvode iz matične knjige vjenčanih i izvoda iz matične knjige rođenih djece (najmanje jedno mora biti rođeno nakon 1. januara 2018. godine;
• potvrde o prihodima u obrascu 2-NDFL ili u obrascu banke od svih učesnika u transakciji;
• dokumenti za imovinu;
• obrazac za prijavu;
• predugovor o kupoprodaji.

Refinansiranje postojeće hipoteke

Ako porodica već ima hipotekarni kredit za novu zgradu, ali nije iskoristila postojeće mogućnosti refinansiranja, onda se takva prilika javlja rođenjem drugog i trećeg djeteta.

Uslovi snižene stope na postojeći kredit biće isti kao što je gore navedeno. U tom slučaju, postojeći kredit mora biti otplaćen bez odlaganja najmanje šest mjeseci.

Da biste se prijavili za refinansiranje u okviru programa potrebno vam je:

• izvod iz matične knjige rođenih djeteta;
• zahtjev zajmoprimca za smanjenje kamatne stope;

Vaša banka možda nije na listi učesnika. U tom slučaju potrebno je da kontaktirate banku učesnicu kako biste zaključili novi ugovor.

Za prethodni kredit kredit se otplaćuje sredstvima banke, a sa zajmoprimcem se zaključuje novi ugovor. Na kraju grejs perioda za kreditiranje, kamatna stopa se vraća na nivo ključne stope Centralne banke Ruske Federacije + 2%

Nijanse subvencioniranja

Postoji nekoliko važnih nijansi prilikom kreditiranja i podnošenja zahtjeva za subvencije o kojima morate znati. U suprotnom možete gubiti vrijeme a da ništa ne dobijete.

Postoji li subvencija za rođenje blizanaca?

Da, roditelji imaju pravo da ga dobiju. Ako su djeca prvo i drugo dijete u porodici, onda će period povlaštenog hipotekarnog kredita biti tri godine.

Ako se drugo i treće dijete rode u isto vrijeme, povlašteni rok kredita je pet godina.

Materinski kapital dospijeva i pri rođenju dvoje djece u isto vrijeme.

Da li je moguće uplatiti učešće koristeći materinski kapital?

Ako određena banka radi sa programom materinskog kapitala, onda zajmoprimci imaju priliku da ga koriste kao učešće.

Savezni zakon br. 256 od 29. decembra 2006. godine „O dodatnim mjerama državne podrške porodicama sa djecom“ detaljno opisuje kako pravilno postupiti da se ovaj novac iskoristi za dobijanje hipoteke.

Da li je moguće ostvariti beneficije ako su djeca rođena prije 1. januara 2018. godine?

Ova mogućnost nije dostupna biološkim roditeljima, ali postoji za usvojitelje.

Neophodno je da se nakon ovog datuma sačini ugovor za prenos djeteta u porodicu.

Pravo na dobijanje subvencije za roditelje sa sopstvenom decom pojavljuje se tek po rođenju bebe u 2018. godini.

Da li je moguće kupiti sekundarno stanovanje u okviru programa?

Zakon predviđa kupovinu stanova samo na primarnom tržištu.

Međutim, kod refinansiranja ugovora o stambenom kreditu možete dobiti subvenciju ako je stan kupljen na primarnom tržištu i pušten u funkciju nakon otplate kredita.

Pogledajte video ispod za korisne informacije:

Dakle, uslovi za ovu subvenciju su prilično fleksibilni, pa mnogi sebi mogu priuštiti kupovinu nekretnina po povlašćenim uslovima i primanje socijalnih davanja po rođenju dece.

posobie.online

Danas širom Ruske Federacije nastavljaju da funkcionišu socijalni programi podrške mladim porodicama sa maloletnom decom. Ove programe podržavaju gotovo sve bankarske institucije, a Sberbank nije izuzetak.

Država finansira pomoć stanovništvu na saveznom ili regionalnom nivou. Shodno tome, u različitim dijelovima zemlje uvjeti, povlaštene kategorije i gotovinska plaćanja bit će neznatno drugačiji. Zauzvrat, bankarske institucije nude niz povoljnih uslova za svoje sadašnje i potencijalne klijente i na taj način pomažu u rješavanju njihovih stambenih problema. Na primjer, kada država siromašnima pruži dodatnu materijalnu pomoć, Sberbank nudi snižene kamate, kao i revizije roka plaćanja, odnosno odgode, saradnju sa subvencijama od vlada.

U praksi, građani Rusije uzimaju hipoteku, često birajući Sberbanku, jer ovu nevladinu instituciju, čak iu vremenima krize, država stabilno podržava. Drugim riječima, ovo je svojevrsna garancija pouzdanosti, što je izuzetno važna nijansa kada se podnesete zahtjevu za kredit na vrlo značajan iznos i na duže vrijeme.

Dragi čitaoci!

Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki slučaj je jedinstven. Ako želite da saznate kako da rešite svoj određeni problem, kontaktirajte formular za onlajn konsultante na desnoj strani →

Brzo je i besplatno!

Brzo je i besplatno!

Šta nudi Sberbank

Čak i ako je hipoteku podigla mlada porodica bez djece, nakon rođenja djece, hipotekarni programi mijenjaju svoje uslove. To se dešava odmah nakon rođenja djeteta, ali zajmoprimci to moraju sami prijaviti. Odnosno, rođenje bebe daje njegovim roditeljima ili roditelju, ako je riječ o samohranoj majci ili ocu, pravo da traže smanjenje kamate na kredit, odgodu ili djelomičnu otplatu duga na teret državni budžet.

Uslovi se razlikuju u zavisnosti od toga da li je u pitanju prvo dete u porodici, drugo ili treće. Na primjer, pri rođenju prvog možete tražiti odgodu, pri rođenju drugog izdaje se materinski kapital, a treći daje pravo da tražite otpis stanja duga ili njegovog dijela, zavisno od iznosa neotplaćene hipoteke.

Socijalnu pomoć države u saradnji sa Sberbankom, između ostalog, pružaju programi kao što su:

• Hipoteka koja uključuje materinski kapital (za kupovinu ili izgradnju stambenog prostora);
• Pomoć mladim porodicama za supružnike koji su mlađi od trideset pet godina;
• Restrukturiranje kredita sa djelimičnom otplatom duga ili smanjenjem mjesečnih otplata do godinu i po.

Prednosti programa

Nakon proučavanja i analize bankarskih proizvoda koji se odnose na hipotekarne kredite, stručnjaci ističu sljedeće prednosti:

• Rođenje prvog djeteta u porodici daje pravo na zahtjev za odgodu mjesečne isplate za period do navršene tri pune godine života djeteta;
• Kada se pojavi drugo dijete, odobrava se odgoda do pet godina, ali se mora platiti kamata na kredit;
• Bankama je dozvoljeno da dostignu iznos duga zajmoprimca do devedeset posto troškova stanovanja;
• Dolaskom deteta u porodicu vrši se preračun i daje se koncesija u vidu akontacije od deset odsto cene stambenog prostora (poređenja radi, porodice bez dece treba da plate petnaest odsto, a ostalo Rusi treba da plate dvadeset posto);
• Mogućnost prijevremene otplate hipoteke bez plaćanja kazni i skrivenih naknada, što nije dostupno samcima i porodicama bez djece;
• Rata kredita nakon rođenja djece ne može biti veća od 9,5, 15 ili 25%.

Međutim, žuriti s donošenjem odluke nije uvijek mudro. Trebali biste odmjeriti sve prednosti i nedostatke, analizirati i uporediti nekoliko različitih prijedloga, upoređujući ih sa svojim neposrednim planovima za budućnost.

Državna podrška

Vlada Ruske Federacije sklopila je nekoliko značajnih sporazuma sa Sberbankom. Zahvaljujući njima, mlade porodice sa decom imaju mogućnost da na pojednostavljen način otplate hipoteku na kuću i da snose manji finansijski teret.

Šta možete tvrditi:

• Prvo dijete omogućava dobijanje veće subvencije od države, u visini iznosa za plaćanje osamnaest kvadrata stambenog prostora. Ovo je regionalni program, te stoga lokalne vlasti, odnosno administracija, mogu povećati iznos plaćanja, upućujući na lokalni budžet. Za samohrane roditelje mlađe od trideset pet godina postoji šansa da postanu učesnici programa pomoći mladim porodicama. Hipoteku je moguće odgoditi i po rođenju djeteta, a Sberbank je daje nakon rođenja prvog djeteta.
• Dolaskom drugog novorođenčeta ili službeno usvojene bebe, porodica ima pravo da od države traži naplatu dodatnih osamnaest kvadrata stambenog prostora, odnosno već trideset šest kvadrata.

Kada se dijete rodi, Sberbank otpisuje hipoteku samo ako je riječ o trećem maloljetniku. Međutim, treba imati na umu da je ovo veoma težak postupak. Morat ćete prikupiti puno dokumenata i potrošiti mnogo vremena i truda. Iznos koji će vlada obezbijediti za otplatu hipoteke zavisi od vrijednosti imovine i iznosa koji je već uplaćen.

Postupak otpisa

Da biste otpisali hipoteku izdanu preko Sberbanke, morate otići u teritorijalnu ispostavu Penzijskog fonda s prethodno pripremljenim dokumentima. Što se to prije uradi, to bolje za platioce kredita. Potrebna lista papira uključuje:

• Originali i kopije pasoša roditelja i izvoda iz matične knjige rođenih ili usvojenih male djece;
• Original i kopija potvrde o materinskom kapitalu, koja garantuje zatvaranje iznosa duga, ako postoji;
• Kopija ugovora o hipoteci zaključenog sa Sberbankom;
• Dokumenti koji potvrđuju vlasništvo nad stambenom nekretninom za koju je dat kredit (potvrda o vlasništvu, izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina, kupoprodajni ugovor, isprave o izgradnji privatne stambene zgrade i dr.);
• Potvrda o državnoj registraciji braka (nije neophodna samohranim roditeljima);
• Izvod o stanju duga od banke.

Za stanovnike velikih naselja, kancelarija Penzijskog fonda obično treba da zakaže termin unapred. Uživo je red bez zakazivanja. Nakon prijema prijave sa dokumentima, odgovorni službenik će odrediti datum kada se možete pojaviti za rezultat.

Uticaj statusnog aspekta

Jednako važan aspekt pri podnošenju zahtjeva za državnu pomoć za kredit od Sberbanke je lista kategorija osoba koje imaju povlašteno pravo na to.

To uključuje:

• Punoljetni, sposobni građani sa prirodnom ili službeno usvojenom djecom;
• Učesnici borbenih dejstava sa boračkom svjedodžbom;
• Osobe sa invaliditetom;
• Porodice sa izdržavanom djecom sa smetnjama u razvoju.

Kada zajmoprimci dostave sve tražene, ispravno popunjene dokumente koji sadrže tačne podatke, njihova prijava će biti odobrena. Nakon odobrenja zahtjeva, sredstva se prenose na tekući račun posebno otvoren za ovu namjenu, ili direktno na bankovni račun, odakle će biti zadužena za otplatu hipoteke.

Nakon toga, kako bi se izbjegle kontroverzne situacije, preporučljivo je od Fonda PIO pribaviti odgovarajuću potvrdu o prijenosu sredstava, koja će služiti kao dokaz ove činjenice. Ovo je važna tačka, jer ponekad nastane zabuna, a banka nakon plaćanja hipoteke nastavlja da traži dalju otplatu. To nije veliki problem, ali to se dešava kada se hipoteka otpiše pri rođenju djeteta, a Sberbank ne dobije pravovremena obavještenja od državnih organa.

Dragi čitaoci!

Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki slučaj je jedinstven. Ako želite da saznate kako da rešite svoj određeni problem, kontaktirajte obrazac za konsultanta na mreži.

Brzo je i besplatno! Ili nas pozovite telefonom (24/7):

Ukoliko želite da saznate kako da rešite svoj problem, pozovite nas telefonom. Brzo je i besplatno!

Molimo ocijenite:

Prosječna ocjena:

PravoNedv.ru

Zabrinuti zbog povećanja broja stanovnika, ruske vlasti redovno iniciraju usvajanje različitih programa. A ako svi znaju za materinski kapital, onda mjere kao što su hipotekarne naknade pri rođenju djeteta nisu toliko tražene. Postoje novi projekti koji su još u razvoju.

Hajde da shvatimo kakvu je pomoć država spremna da pruži. Kako se smanjuje hipoteka po rođenju djeteta?

Opšti opis i svrha beneficija

Država je zainteresovana za rast stanovništva. Ovo je njegovo bogatstvo. U savremenim uslovima mlade porodice su ograničene na jedno ili dvoje dece.

Pažljivo proučivši problem, ustanovili smo da postoji samo jedan ograničavajući faktor: stambeno pitanje. Kupovina stana je skupa. Prijavite se za kredit - nema dovoljno novca za djecu.

Zbog toga je Vlada razvila sistem mjera kojima će porodicama obezbijediti beneficije po rođenju djeteta na postojeću hipoteku.

Povlastice se pružaju isključivo građanima Ruske Federacije.

Kredit se otpisuje djelimično ili u potpunosti. To zavisi od broja nasljednika, starosti roditelja i karakteristika regije, pravila bankarske institucije.

Otplata dijela hipoteke u okviru postojećeg projekta

Program „Pristupačno stanovanje za mlade porodice“ traje od 2011. godine.

Porodice koje se odluče na kredit imaju mogućnost da malo smanje njegov iznos kada rode prvo, drugo i treće dijete.

Postoje određeni uslovi koje potencijalni učesnici programa moraju ispuniti.

naime:

• starost podnosioca zahteva je ograničena na 35 godina (jedan od roditelja);
• Površina stana ne bi trebala biti veća od 15 kvadratnih metara. m po osobi.

Ne rade sve banke sa budžetom. Prilikom podnošenja zahtjeva za kredit, trebali biste razjasniti ovo pitanje. U suprotnom će biti nemoguće iskoristiti zakonske subvencije.

Država samo djelimično pokriva troškove stanovanja porodice.

Program sadrži sljedeće standarde:

• po rođenju prvog djeteta - naknada za cijenu od 18 sq. m (po tržišnim cijenama u regionu);
• drugi - još 18 kvadratnih metara. m;
• treći - 100% hipoteka.

Mladi mogu podnijeti zahtjev za kredit i iskoristiti pogodnosti nakon rođenja bebe.

Gdje kontaktirati

Hipoteka se ne otpisuje automatski po rođenju djeteta. Potrebno je zbuniti države sa njihovim problemima.

Da biste to učinili, trebate otići u okružnu upravu sa dolje navedenim paketom dokumenata. Tamo će provjeriti vaše papire i zamoliti vas da popunite formular za prijavu.

Sa sobom bi trebao imati:

• pasoši (mama i tata ili jedan ako je porodica samohrani roditelj);
• izvod iz matične knjige rođenih bebe (sva djeca);
• Vjenčani list;
• ugovor o zajmu;
• dokument o vlasništvu kuće;
• potvrdu o dugu.

Napravite kopije svih dokumenata. Za pasoše, osim prve stranice, trebate fotokopirati i stranicu registracije. Pregled aplikacije će potrajati.

Banka otpisuje hipoteku pri rođenju prve (i druge) djece tek nakon donošenja pozitivne odluke. Ako vaša porodica ima finansijskih poteškoća, možete iskoristiti još jednu pogodnost tokom ovog perioda.

Uslovi programa se razlikuju u zavisnosti od regiona. Detalje treba provjeriti kod lokalnih vlasti.

Da li vam je potreban stručni savjet o ovom pitanju? Opišite svoj problem i naši advokati će Vas kontaktirati u najkraćem mogućem roku.

Karakteristike otpisa duga pri rođenju druge bebe

Program po kome porodica dobija materinski kapital produžen je do 2018. godine.

To znači da mogu pokriti hipoteku kada mladenci dobiju drugo dijete. Istovremeno, gore navedene pogodnosti za otpis kredita se ni na koji način ne ukrštaju sa korišćenjem materinskog novca.

Odnosno, ljudi mogu iskoristiti obje vrste subvencija i uložiti ih u svoj stan. To vam omogućava da smanjite dug prema banci.

Materijalni kapital se može koristiti za otplatu bilo koje hipoteke, a ne samo uzeti u okviru državnog programa.

Kompletan otpis duga

Neke porodice imaju pravo na otpis hipoteke, dobijaju je po rođenju trećeg djeteta. Da biste to učinili, potrebno je kontaktirati Penzioni fond (lokalni ogranak).

Hipoteka po rođenju trećeg djeteta se otpisuje uz predočenje sljedećih dokumenata:

• potvrda za majčin novac;
• izvode iz matične knjige rođenih dece;
• vjenčani listovi;
• ugovor o zajmu;
• vlasništvo nad kućom kupljenom kreditom;
• potvrde o stanju duga.

Kopije se dostavljaju u kancelariju Penzijskog fonda, a originale treba ponijeti sa sobom na termin. Nakon verifikacije, novac će biti poslan u banku. Kredit će biti zatvoren.

Algoritam važi za porodice koje su dobile kredit u okviru državnog programa. Ako ste podigli još jedan kredit, trebali biste ga ponovo izdati, koristeći prednosti trenutnih državnih preferencijalnih ponuda.

Odložena plaćanja u 2018. godini - pogodnosti banke

Neke finansijske institucije su prilagođene mladim porodicama. Oni obezbjeđuju odgodu plaćanja glavnice hipoteke kada se djeca pojave.

Dakle, VTB i Sberbank nude sljedeće pogodnosti:

• kada se pojavi prva beba - kašnjenje do tri godine;
• drugi - do pet.

Da biste se prijavili za beneficiju, morate napisati zahtjev finansijskoj instituciji. Uz njega je priložena kopija potvrde o registraciji djeteta kod državnih organa (izvod iz matične knjige rođenih).

Ne pružaju sve banke ove pogodnosti. Prilikom podnošenja zahtjeva za kredit potrebno je da se informišete o pravilima finansijske institucije.

Dragi čitaoci!

Opisujemo tipične načine rješavanja pravnih pitanja, ali svaki slučaj je jedinstven i zahtijeva individualnu pravnu pomoć.

Kako biste brzo riješili svoj problem, preporučujemo da kontaktirate kvalifikovani pravnici naše stranice.

Promjene u 2018

Smanjenje hipoteka pri rođenju djeteta u 2016. godini testirano je u nekoliko regija.

Dakle, u Mordoviji se hipoteke otpisuju:

• pri rođenju prvog djeteta 10%;
• drugi - 10%;
• treći - 30%;
• četvrto - potpuno.

U 2016. godini, u okviru programa „Stambeno zbrinjavanje mladih porodica“, država je građanima plaćala 5% troškova stanovanja. Majčin novac se koristi u iste svrhe širom zemlje.

Iskustva regiona dovela su do ideje o stvaranju novog programa odbitaka za stambeno zbrinjavanje dece. Njime se predviđa smanjenje kamatnih stopa na kredite. Dakle, prema projektu, nakon rođenja dvoje djece, smanjit će se za 50%, a nakon troje - 100%.

Za sada su to samo prijedlozi. Njihova implementacija zahtijeva ogromna sredstva. Nije poznato da li će takav program biti usvojen 2018. godine.

Mladi uvijek imaju priliku da učestvuju u postojećim programima, na primjer, „Stanovanje“ ili drugim gore navedenim.

Naši stručnjaci prate sve izmjene zakona kako bi vam pružili pouzdane informacije.

Pretplatite se na naša ažuriranja!

lgoty-vsem.ru

Pojedine kreditne organizacije, u saradnji sa državom, porodicama koje imaju status korisnika hipotekarnih kredita obezbjeđuju različite hipotekarne subvencije po rođenju djeteta.

Subvencije i beneficije za hipoteku pri rođenju djeteta - zakonski uvjeti da učesnik hipoteke može dobiti beneficije

Danas država i banke razvijaju različite povlaštene programe kako bi mlada porodica mogla otplatiti ugovor o kreditu dok ima djecu.

Preferencijalni uslovi koje nude bankarske organizacije uključuju:

1. Mogućnost otplate obaveza prenošenjem naknada koje plaća država;
2. Mogućnost dobijanja odgode otplate kredita;
3. Registracija restrukturiranja.

Državni programi pomoći porodicama sa decom i hipotekarnim obavezama:

1. Učešće porodice u federalnom programu za poboljšanje uslova stanovanja mladih porodica;
2. Obezbjeđivanje sredstava za materinski kapital za otplatu kredita;
3. Potpuni otpis duga banci, na teret javnih sredstava, u slučaju rođenja trećeg djeteta ili prisustva više od troje djece u porodici.

Da bi porodica dobila beneficije, moraju biti ispunjeni sledeći uslovi:

1. Starost ne više od 35 godina;
2. Osobe su u vezi koja je zvanično registrovana;
3. Ranije nije bilo kašnjenja u plaćanju;
4. Površina stambenog prostora jednaka je površini utvrđenoj saveznim zakonodavstvom (1-sobni stan - 28 m2, 2-sobni stan - 44 m2, 3-sobni stan - 56 m2);
5. Porodica ima status učesnika u programu poboljšanja uslova života.

Otpis hipoteke pri rođenju djeteta

Otpis hipoteke po rođenju djeteta vrši se u slučajevima kada je porodica učesnik u saveznom programu koji ima za cilj da mladoj porodici obezbijedi najbolje uslove za život.

Ovaj program podrazumeva lično obraćanje zainteresovanog lica nadležnom organu. Ako u trenutku podnošenja zahtjeva porodica već ima hipotekarni kredit, onda ga treba prenijeti pod uslovima socijalnog programa.

Uslovi za oprost duga su različiti za porodice koje imaju jedno dete, za porodice sa dvoje dece, kao i za porodice koje imaju troje dece.

Minimalni iznos za otpis jednak je cijeni od 18 kvadratnih metara stambenog prostora.

Hipoteka pri rođenju prvog djeteta

Hipoteka pri rođenju prvog djeteta može se otplatiti na nekoliko načina:

1. Sredstva koja se dodeljuju porodici kao subvencija, čiji je iznos jednak trošku od 18 m2;
2. Mogućnost dobijanja sredstava za izdržavanje samohrane majke koja sama odgaja dijete;
3. Jedan od roditelja, koji je zajmoprimac, može se obratiti bankarskoj instituciji kod koje je kredit izdat radi dobijanja praznika ili restrukturiranja obaveze. Državni praznici su vremenski period tokom kojeg zajmoprimac ne vrši obavezna plaćanja. Takav uslov, na primjer, postoji u programima koje implementira Sberbank.

Restrukturiranje je smanjenje iznosa mjesečnih otplata plaćanjem, na primjer, samo kamate na kredit.

Otpis hipoteke pri rođenju drugog djeteta

Otpis hipoteke pri rođenju drugog djeteta sprovedeno u odnosu na porodice koje učestvuju u programu. Iznos takvog otpisa jednak je cijeni od 36 m2 stambenog prostora. Općinske vlasti imaju pravo, ukoliko su raspoloživa sredstva, povećati veličinu plaćenog stambenog prostora.

Pored otpisa, porodica ima pravo da se obrati državnom organu Fonda PIO za isplatu sredstava predviđenih za porodicu saveznim programom za izdavanje materinskog kapitala.

Porodica takođe ima pravo da se obrati banci za godišnji odmor ili restrukturiranje preostalog duga.

Hipoteka pri rođenju trećeg djeteta

Hipoteka pri rođenju trećeg djeteta također se može otpisati uplatama iz saveznog budžeta zemlje ili regionalnog budžeta.

Iznos otpisa je 100% duga koji postoji nakon rođenja treće bebe.

Osim toga, ako porodica ranije nije koristila sredstva materinskog kapitala, tada se ta sredstva mogu prenijeti na račun bankarske organizacije kao plaćanja.

Neki konstitutivni entiteti Ruske Federacije uplaćuju regionalni materinski kapital porodicama sa troje djece, koji se također može koristiti kao izvor otplate kredita.

Gdje kontaktirati

U zavisnosti od načina otplate duga, porodica se može obratiti na:

1. Opštinskom organu nadležnom za registraciju porodica kojima su potrebni poboljšani uslovi stanovanja, na osnovu uslova programa „Pristupačno stanovanje za mlade porodice“. Obično je ovo tijelo lokalno stambeno odjeljenje ili stambeno odjeljenje gradske uprave.
2. Ukoliko porodica želi da koristi materinski kapital kao plaćanje za otplatu hipotekarnog kredita, treba da se obrati teritorijalnoj filijali Penzijskog fonda.
3. Ako kreditni program ima uslov za pružanje beneficija zajmoprimcu u slučaju djece, tada se trebate obratiti kreditnoj instituciji koja je izdala kredit.

Procedura za ostvarivanje beneficija ili otpis dijela kredita

Dakle, ako porodica želi da otpiše hipoteku pri rođenju djeteta ili dobije hipoteku pri rođenju djeteta, potrebno je obratiti se nadležnom organu.

Stambena uprava razmatra podnesene zahtjeve u roku koji ne može biti duži od dvije sedmice. Nakon što zaposleni razmotri prijavu i dokumentaciju, podnosioce zahtjeva mora obavijestiti o odluci koja je donesena u vezi sa njima.

Obavještavanje se, u pravilu, vrši putem poštanske komunikacije (ako je u prijavi naveden drugi način komunikacije, isti se obavještava podnosilac zahtjeva).

Ukoliko se donese pozitivna odluka, porodica se dodaje na listu porodica kojima su potrebni poboljšani uslovi stanovanja.

Sredstva se raspoređuju među porodicama po principu ko prvi dođe. Kada aplikanti dođu na red, biće im izdat dokument kojim se potvrđuje prenos sredstava, a sredstva će biti prebačena na bankovni račun.

Za primanje sredstava za materinski kapital, morate se obratiti filijali Penzijskog fonda u vašem mjestu prebivališta. Pregled dostavljenih dokumenata i njihova ovjera vrši se u roku od 30 dana.

Ako porodica želi da dobije restrukturiranje ili godišnji odmor, onda se, kao što je ranije rečeno, treba obratiti instituciji koja je izdala kredit.

Zahtjev se razmatra u roku od najviše sedmicu dana, nakon čega se donosi odluka. Ako je odluka pozitivna, onda se sastavlja dodatni sporazum u kojem se revidiraju uslovi otplate duga i utvrđuje novi raspored plaćanja.

Dokumenti za registraciju

Da bi nadležni organ razmotrio zahtjev za otpis hipoteke, obezbjeđenje kapitala ili promjenu uslova otplate kredita, potrebno je pripremiti sljedeći paket dokumenata:

1. Morate dostaviti stambenom odjelu:
   • Dokumenti koji potvrđuju identitet supružnika;
   • Dokument o rođenju djeteta/djece;
   • Dokument koji potvrđuje zvaničnu registraciju braka;
   • Izjava o iznosu duga;
   • Dokument o pravima na stambeni prostor;
   • Dokument o licima prijavljenim u stambeni prostor.
2. Penzionom fondu treba dostaviti:
   • Zahtjev za prijenos sredstava za otplatu obaveze;
   • Certifikat
   • Ugovor o hipotekarnom kreditu;
   • Bankovni račun za prijenos sredstava;
   • Dokument koji potvrđuje vlasništvo nad stambenom nekretninom.

Zaključak

Dakle, ako porodica ima dijete i ima obaveze prema bankarskoj organizaciji, onda nema razloga za brigu. Danas postoje različite mjere podrške porodicama u ovakvim slučajevima, koje obezbjeđuju kako država tako i same banke.